Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах месенджеров https://org.avenu77.ru/chats/.

Флуд, спам на тему Украины и ТСЖ

Разговоры на любые темы.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Автор темы
AVM
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 21:28
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение AVM » 24 апр 2015, 00:16

andrew_ писал(а):
AVM писал(а):
andrew_ писал(а):Очень кстати поднял давнюю тему AVM, простите, он же MorozovAndrey. Годы идут, а действующие лица те же... :)
Ну, с Морозовым - всё ясно...

А в других домах то что? Тарифы уменьшились ниже московских и включили в себя все целевые взносы и оплату членов правления? Нет? Ай-ай-ай.
В ЖК "Елена" коммунальная война в разгаре? ООО УК "Свитхом" просит не платить ЖКУ в сторону ООО "Елена", которая платит некоему Барклайсу....
http://vk.com/vernadskogo105

Весело? У нас так же хотите?
А что с Морозовым, проясните? Зачем ники меняете, от кого скрываетесь? Откуда такая маниакальная приверженность Столице? Деревце всякое по плодам познается, слышали про такое?
Так, модераторы запрещают фамилии писать:
SMBV писал(а):
AVM писал(а):Зачем стерли запись о кандидате Лакодей?
На нашем форуме принято удалять ФИО тех лиц, которые лично попросили Администрацию форума это сделать. Например, из всех собщений за последние три недели было удалено ФИО руководителя УК Столица, в некоторых сообщениях и ФИО других сотрудников УК Столица по их просьбе. То же правило, разумеется, действует и для соседей. Все упомянутые лица попросили меня удалить их ФИО из обсуждения. Поскольку без этого данные темы не имеют смысла, я их удалил.
Пофлудите в другой теме, не забалтывайте вопросы по альтернативным УК.


SSI
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 14:16
Корпус: 2
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение SSI » 24 апр 2015, 23:11

milochka писал(а):А вот неудачная попытка ТСЖ Тимирязевский смены УК, жильцы решили управлять домом самостоятельно и довили дом до ужасающего состояния, Правление установило огромные ставки по квартплате 43 + доп взносы+охрана+одн, деньги тратит по своему усмотрению, за траты не отчитывается, Мосжилинспекция скоро закроет подземный паркинг за невыполнение многочисленных предписаний по исправлению грубейших нарушений.
http://dmitrovka13a.org/index.php
Да! Там война с Правлнием ТСЖ в самом разгаре.
http://dmitrovka13a.org/%D0%B2%D1%8B%D0 ... %BB%D0%BE/
АВМ


Legacy
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 21:08
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Legacy » 27 апр 2015, 12:35

ОуКей, SSI,
давайте посмотрим подробнее по ссылке и сравним с нашей ситуацией.
Речь о доме на Дмитровке - три башни с кирпичным фасадом напротив станции Тимирязевская, с яркой вывеской "метромаркет" на первых этажах.

Чем недовольны жители Тимирязевского, которые в оппозиции председателю ТСЖ?
-завышение стоимости работ и отсутствие контроля за расходами
-некачественное выполнение работ по завышенным ценам
-непонятные отношения руководства ТСЖ с магазином в цоколе дома, подозрения в наличии общих интересов
-махинации при проведении голосований
-перепланировки в пользу увеличения арендуемых площадей
-высокий уровень шума от вентиляторов под окнами от торгового комплекса
-нарушения по раскрытию информации.

Попробуйте закрыть название дома "Тимирязевский" и прикинуть, насколько это все справедливо для нашего Авеню.
По-моему - 100% совпадение :)

И, заметьте, о качестве жизни в доме на сайте ничего нет. То есть вода в кранах есть, отопление отапливает, лифты поднимают, охрана охраняет, в паркинге паркуются.


И какие же меры по улучшению ситуации предлагают авторы сайта?
http://dmitrovka13a.org/qa/

1. Повысить прозрачность в сфере заключения договоров.
В уставе нашего ТСЖ предусмотрено публикование всех договоров и предварительно публичное обсуждение перед их заключением. СЕЙЧАС у нас чуть менее, чем НОЛЬ информации о договорах, заключаемых Столицей.
2. Удалить из перечня исполнителей и подрядчиков друзей и родственников членов Правления и Председателя ТСЖ.
В уставе нашего ТСЖ предусмотрен запрет на любую аффилированность подрядчиков с членами правления ТСЖ. СЕЙЧАС у нас чуть менее, чем НОЛЬ информации о подрядчиках и степени аффилированности их со Столицей или "соседками"-листовщицами.
3. Изменить систему мотивации в работе Правления и Председателя. Ликвидировать необоснованные премии и вознаграждения.
Сейчас вообще не идет речи о вознаграждении членам ТСЖ. Думаю, после создания ТСЖ этот вопрос будет вынесен на следующее ОСС вместе с новыми тарифами. На мой взгляд, для Преда ТСЖ, который занят только домом и не работает в других местах, нормально платить 150-200 тысяч. СЕЙЧАС у нас чуть менее, чем НОЛЬ информации об уровнях вознаграждения руководителей Столицы, которые они получают из наших платежек.

4. Оптимизировать работу охраны и убрать лишние затраты.
Тут вроде комментировать нечего :)
5. Перевести всех арендаторов на рыночные арендные ставки.
При ТСЖ мы хотя бы будем знать ставки за аренду, которую платит, например, Березка, детский клуб, кондитерская. А может еще и мойка. И тогда сможем судить об их рыночности или нет. И это деньги в доход ТСЖ. Хотя я бы дал той же условной березке ставку пониже, лишь бы они давали нам качественный сервис на цены ниже городских.
Что вы сейчас знаете об условиях аренды по всем нажим общим помещениям, не говоря уже о нелегальных общежитиях?
6. Минимизировать количество работников, а также их начисления стимулирующего и компенсирующего характера.
Это см п.3. И я без понятия, сколько сейчас работников в Столице, сколько они получают денег и чем еще занимаются, кроме нашего дома.

Так что на мой взгляд, эта страшилка с ТСЖ "Тимирязевский" ничем не хуже нашей сегодняшней ситуации со столицей.
Я так и не смог понять - является ли их председатель жильцом дома и кто входит в правление их ТСЖ, и каким образом этот товарищ стал председателем. Есть подозрение, что это было сделано таким же липовым ОСС, как и наши голосования за Столицу.

Создание ТСЖ на честном голосовании с кандидатами, которые живут в этом же доме и с прозрачным аудитом их деятельности - это однозначный шаг вперед.
Плюс очевидно намерение наших активистов не допустить злоупотреблений, описанных в пп.1 и 2.
Последний раз редактировалось Legacy 27 апр 2015, 12:41, всего редактировалось 1 раз.


SSI
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 14:16
Корпус: 2
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение SSI » 27 апр 2015, 23:50

Legacy писал(а): давайте посмотрим подробнее по ссылке и сравним с нашей ситуацией.
Попробуйте закрыть название дома "Тимирязевский" и прикинуть, насколько это все справедливо для нашего Авеню.
По-моему - 100% совпадение :)
Согласен - стопроцентное.
Legacy писал(а):Создание ТСЖ на честном голосовании с кандидатами, которые живут в этом же доме и с прозрачным аудитом их деятельности - это однозначный шаг вперед.
Плюс очевидно намерение наших активистов не допустить злоупотреблений, описанных в пп.1 и 2.
А вывод неправильный.
Простое создание ТСЖ не решает само по себе вопросы в доме. И может привести к власти ту же "Столицу", только в обличии "Правления ТСЖ из инициативных граждан".


Но ваши доводы привели меня к конкретному предложению в устав. Надо ограничить пребывание членов правления двумя сроками - это поможет избавит дом от коррупции в правлении ТСЖ.
Последний раз редактировалось SSI 27 апр 2015, 23:51, всего редактировалось 1 раз.
АВМ


Legacy
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 21:08
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Legacy » 28 апр 2015, 00:15

Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.


VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение VGZ » 28 апр 2015, 04:10

Legacy писал(а):Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.
или каждый срок -два менять не менее 50% членов правления,
Последний раз редактировалось VGZ 28 апр 2015, 04:23, всего редактировалось 1 раз.


SSI
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 14:16
Корпус: 2
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение SSI » 28 апр 2015, 23:05

Legacy писал(а):Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.
Вариант 1 - сделайте правление из 3(Трех) человек! При сегодняшних семи кандидатах как раз будут две команды управленцев.
Вариант 2 - Путин будет править вечно!


Cartman
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Cartman » 29 апр 2015, 00:17

SSI писал(а):
Legacy писал(а):Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.
Вариант 1 - сделайте правление из 3(Трех) человек! При сегодняшних семи кандидатах как раз будут две команды управленцев.
Вариант 2 - Путин будет править вечно!
У каждого подъезда должен быть свой представитель.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879


Константин
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 25 апр 2010, 20:37
Этаж: 39
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Нет

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Константин » 29 апр 2015, 00:24

SSI писал(а):
Legacy писал(а):Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.
Вариант 1 - сделайте правление из 3(Трех) человек! При сегодняшних семи кандидатах как раз будут две команды управленцев.
Вариант 2 - Путин будет править вечно!
То есть бюджет со Столицей будут пилить только трое из списка? Думаете, остальные четверо согласятся вычеркнуть себя исключительно за списание долгов? ;)


Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Serega_700 » 29 апр 2015, 11:53

Константин писал(а):
SSI писал(а):
Legacy писал(а):Само собой - не решает. Но создание ТСЖ с антикоррупционными механизмами снижает риск плохого исхода.

Про 2 срока не соглашусь - мы ж сильно ограничены в числе кандидатов. Не найдутся среди наших 5 тыс жителей столько желающих отойти от основной работы и взяться за ТСЖ, чтобы их менять раз в 2 года.

Может, обязательные перевыборы с альтернативными кандидатами, чтобы при плохих результатах работы его можно было легко поменять.
Вариант 1 - сделайте правление из 3(Трех) человек! При сегодняшних семи кандидатах как раз будут две команды управленцев.
Вариант 2 - Путин будет править вечно!
То есть бюджет со Столицей будут пилить только трое из списка? Думаете, остальные четверо согласятся вычеркнуть себя исключительно за списание долгов? ;)
Константин,
Т.е. элементарную порядочность в людях Вы априори исключаете? Или у Вас был какой-то печальный опыт в контактах с людьми, предлагаемыми в правление? Или Вы лично так всегда поступаете и по другому ЖИЗНЬ не мыслите?


SSI
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 14:16
Корпус: 2
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение SSI » 29 апр 2015, 22:59

Cartman писал(а): У каждого подъезда должен быть свой представитель.
Вы хотели сказать: "У каждого подъезда должен быть свой ПРЕДСЕДАТЕЛЬ."?


Anna77
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 24 апр 2012, 12:55
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Anna77 » 30 апр 2015, 00:24

SSI писал(а):
Cartman писал(а): У каждого подъезда должен быть свой представитель.
Вы хотели сказать: "У каждого подъезда должен быть свой ПРЕДСЕДАТЕЛЬ."?
Это глупо. Коммуникации также "пилить" будете?


Cartman
Сообщения: 365
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение Cartman » 30 апр 2015, 18:10

SSI писал(а):
Cartman писал(а): У каждого подъезда должен быть свой представитель.
Вы хотели сказать: "У каждого подъезда должен быть свой ПРЕДСЕДАТЕЛЬ."?
Нет не хотел.
Anna77 писал(а):Это глупо. Коммуникации также "пилить" будете?
Давайте чуть более аргументированно. Практика показывает что люди не общаются даже на этаже, не говоря уже о всем доме.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879


Автор темы
AVM
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 21:28
Собственность: Есть

Re: Тарифы ЖКУ в других домах г. Москвы

Сообщение AVM » 30 апр 2015, 21:50

Cartman писал(а):..Практика показывает что люди не общаются даже на этаже, не говоря уже о всем доме...
Так, о каком ТОВАРИЩЕСТВЕ можно говорить, если даже НА ЭТАЖЕ люди не знают друг друга?!


SSI
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 14:16
Корпус: 2
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: ВЕСТНИК ЖК "АВЕНЮ 77"

Сообщение SSI » 07 май 2015, 13:09

Сергей Воронцов писал(а):Если бы я так работал, когда пожалуются на меня тогда и сделаю, давно бы без штанов остался и не только я наверное, а Вас SSI видимо такие принципы и такое обслуживание вполне устраивает!!!
Меня не устраивает нытьё по поводу, а чаще - без повода.
Результаты от такого нытья плохие: http://rvb.ru/tolstoy/01text/vol_10/01text/0051.htm

Ответить