Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Обсуждение регистрации собственности, обмеров БТИ и т.п.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Автор темы
dredmama
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 20:28
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение dredmama »

Сами мы долго тянули подавать в суд или нет. Мы все сомнивались: зачем в суд, можно же все цивилизованно, через КГ получить. Неделю назад подали, через одну из представленных тут юр. компаний. Сейчас я осознаю на сколько правильно поступили. Призываю всех: ПОЛУЧАЙТЕ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД!!!

Если получать через суд:
1. Платите юристам - У меня вышло 25 000 рублей
2. Платите пошлину - У меня вышло 35 000 рублей за 95 кв. метров (Некоторые юристы пишут, что можно эту сумму отсудить у Кэпитал Групп потом, но другие пишут, что малореально)
3. Итого 60 000 рублей, 3 месяца и собственность у вас
4. Вы можете ничего не боясь посылать УК без всяких проблем

Если ждать, когда это вам сделает Кэпитал Групп:
1. Ждать еще три года (В Аэробусе до сих пор собственности нет у людей)
2. Платить все равно придется, Кэпитал Групп возьмет не меньше 80 000 рублей - это точно
Цитаты с форма ЖК Северный Город (Более старый объект КГ)
2008 год: http://forum.sevgorod.org/IPB/index.php?showtopic=1270
В капитал-групп начали оформлять квартиры в собсвенность за 38500 вроде.
2010 год: http://forum.sevgorod.org/IPB/index.php?showtopic=2471
Аленька: Звонила в КГ. Все тоже самое, что было и раньше. Ничего нового. Сказала в другом доме за 80к оформляют и ничего...
3. Ближайшие три года вы будете жить с непонятным статусом "Будущий собственник" и вынуждены терпеть поборы УК, будет сложнее даже в суд подать

По сути получается, что выбор: быстро получить собственность и решать, хочешь ты дальше платить поборы УК или ждать 3 года, платить все поборы и получить собственность за те же деньги. По-моему выбор очевиден. Подавайте в суд - это очень просто: платите юристам, они за вас все сами делают.

remedy
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 14 июн 2011, 14:04
Этаж: 17
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры в доме: 569

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение remedy »

dredmama писал(а):Сами мы долго тянули подавать в суд или нет. Мы все сомнивались: зачем в суд, можно же все цивилизованно, через КГ получить. Неделю назад подали, через одну из представленных тут юр. компаний. Сейчас я осознаю на сколько правильно поступили. Призываю всех: ПОЛУЧАЙТЕ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД!!!

Если получать через суд:
1. Платите юристам - У меня вышло 25 000 рублей
2. Платите пошлину - У меня вышло 35 000 рублей за 95 кв. метров (Некоторые юристы пишут, что можно эту сумму отсудить у Кэпитал Групп потом, но другие пишут, что малореально)
3. Итого 60 000 рублей, 3 месяца и собственность у вас
4. Вы можете ничего не боясь посылать УК без всяких проблем
.
Через суд можно оформиться гораздо быстрее и за меньшие расходы!
По стоимости услуг можно и за 20 000 рублей и за 15 000 рублей оформиться!
По госпошлине Вы переплатили 10 000 рублей!
А по срокам - 3 месяца - это Вам не оформляли, а занимались Вами "от случаю к случаю". Реальные сроки 1,5-2 месяца!
С Уважением,
Александра

Автор темы
dredmama
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 20:28
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение dredmama »

Когда Вам звонили, Вы пошлину 33 тысячи объявили. И услуги 20. Мы предпочли обратиться в фирму, которая получила первое св-во о собственности в нашем доме.

remedy
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 14 июн 2011, 14:04
Этаж: 17
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры в доме: 569

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение remedy »

dredmama писал(а):Когда Вам звонили, Вы пошлину 33 тысячи объявили. И услуги 20. Мы предпочли обратиться в фирму, которая получила первое св-во о собственности в нашем доме.
Ваше право выбора никто не оспаривает. Переплатили, и пусть, это тоже Ваше право.
Мы госпошлину не объявляем, она рассчитывается по Налоговому кодексу. А по Вашей квартире госпошлина составляет всего 25 000 рублей!
И не важно, при этом, кто получил первое свидетельство о собственности (как правило, это дает компании лишь повод завышать свою значимость и, соответственно, стоимость услуг), важно - соотношение сроков, цены и качества работы, подтвержденное документально и отзывами.
С Уважением,
Александра

zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение zahbol »

[quote="dredmama"]Сами мы долго тянули подавать в суд или нет. Мы все сомнивались: зачем в суд, можно же все цивилизованно, через КГ получить. Неделю назад подали, через одну из представленных тут юр. компаний. Сейчас я осознаю на сколько правильно поступили. Призываю всех: ПОЛУЧАЙТЕ СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД!!!

Если получать через суд:
1. Платите юристам - У меня вышло 25 000 рублей
2. Платите пошлину - У меня вышло 35 000 рублей за 95 кв. метров (Некоторые юристы пишут, что можно эту сумму отсудить у Кэпитал Групп потом, но другие пишут, что малореально)
3. Итого 60 000 рублей, 3 месяца и собственность у вас
4. Вы можете ничего не боясь посылать УК без всяких проблем

Простите, а доп соглашение с УК вы получили? Коммуналку оплачивали с 10 ноября 2010? С КГ подписали окончательные документы?

snikolay
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 июл 2011, 11:23
Этаж: 21
Корпус: 3

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение snikolay »

Мы уже все оформили через суд. Получили свидетельство о собственности с помощью юр.компании Юристат. Сделали все, как обещали. Правда мы уже не первый раз с этой компанией работаем по оформлению через суд.
Хотели взыскать с КГ госпошлину и издержки, в суде выиграли. Но реально взыскать с них это не получается. По оформлению отношений с УК, у нас не было в документах точного адреса и номера квартиры, без адреса в суде не выиграть, а подтверждали они это только после подписания договора со Столицей. Может у кого-то другие документы и можно обойтись без этого. У нас уступка с ДжетАвиатек.

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение VGZ »

snikolay писал(а):Мы уже все оформили через суд. Получили свидетельство о собственности с помощью юр.компании Юристат. Сделали все, как обещали. Правда мы уже не первый раз с этой компанией работаем по оформлению через суд.
Хотели взыскать с КГ госпошлину и издержки, в суде выиграли. Но реально взыскать с них это не получается. По оформлению отношений с УК, у нас не было в документах точного адреса и номера квартиры, без адреса в суде не выиграть, а подтверждали они это только после подписания договора со Столицей. Может у кого-то другие документы и можно обойтись без этого. У нас уступка с ДжетАвиатек.
Скажите у Вас есть решение суда о взыскании с КГ пошлины?
Аватара пользователя

Право-собственности
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 01:14
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение Право-собственности »

snikolay писал(а):Мы уже все оформили через суд. Получили свидетельство о собственности с помощью юр.компании Юристат. Сделали все, как обещали. Правда мы уже не первый раз с этой компанией работаем по оформлению через суд.
Хотели взыскать с КГ госпошлину и издержки, в суде выиграли. Но реально взыскать с них это не получается. По оформлению отношений с УК, у нас не было в документах точного адреса и номера квартиры, без адреса в суде не выиграть, а подтверждали они это только после подписания договора со Столицей. Может у кого-то другие документы и можно обойтись без этого. У нас уступка с ДжетАвиатек.
Адрес присваивает БТИ, а не Столица. Присвоенный почтовый адрес можно узнать в БТИ. Для этого необходимо знать место расположение квартиры на этаже и заказать план этажа в БТИ, по нему определиться с номером Вашей квартиры и заказать экспликацию уже на конкретную квартиру. Получить эти документы можно по запросу суда. Первоначально в иске будет указан строительный адрес, в затем необходимо будет подать уточнение исковых требований. Так что без адреса квартиры вполне реально получить решение суда.
С уважением, Екатерина
Аватара пользователя

Сергей Овчинников
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 26 янв 2011, 20:04

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение Сергей Овчинников »

Да, но не все судьи принимают такую позицию по определению адреса.
С уважением,
Сергей Овчинников

remedy
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 14 июн 2011, 14:04
Этаж: 17
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры в доме: 569

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение remedy »

Право-собственности писал(а): Адрес присваивает БТИ, а не Столица. Присвоенный почтовый адрес можно узнать в БТИ. Для этого необходимо знать место расположение квартиры на этаже и заказать план этажа в БТИ, по нему определиться с номером Вашей квартиры и заказать экспликацию уже на конкретную квартиру. Получить эти документы можно по запросу суда. Первоначально в иске будет указан строительный адрес, в затем необходимо будет подать уточнение исковых требований. Так что без адреса квартиры вполне реально получить решение суда.
1. При этом, рекомендую обратить внимание на следующий факт: на момент подачи иска, со стороны истца не должна нарушаться ст. 10 ГК РФ: "не допускаются... злоупотребления правом в иных формах"; то есть, если на момент подачи иска соинвестор не оплатил 100% стоимости квартиры (в т.ч. разница по стоимости квартиры по данным БТИ)- значит не приобрел должным образом права на квартиру - следовательно, суд, в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ, вправе отказать лицу в защите принадлежащего ему права; и об этом вполне законно может заявлять КГ в суде. А в судебной практике решения об отказе в иске только поэтому основанию давно имеются.
2. БТИ не берет на себя ответственность определять что квартире с "такими-то" проектными данными по договору соответствует квартира с номером "таким-то" по БТИ. И на запросы суда они просто дают отказ и прикладывают план всего этажа: типа суду надо - пусть суд сам и устанавливает номер квартиры, а суд устанавливать не вправе, так как это противорчит ст. 56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается - то есть бремя доказывания, что истцу принадлежит именно "эта" квартира, а не другая - лежит на истце. И суд, не имея от истца "правильных" доказательств, также вправе ему отказать.
С Уважением,
Александра

fadjushina
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 12:34
Этаж: 4
Корпус: 2
Секция: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Контактная информация:

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение fadjushina »

Вопрос к получившим свидетельство о собственности: кому-нибудь удалось взыскать с КГ расходы на оплату госпошлины?

snikolay
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 июл 2011, 11:23
Этаж: 21
Корпус: 3

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение snikolay »

У нас по решению суда ответчик обязан возместить госпошлину и судебные расходы.
Насчет адреса, мы тоже сначала пытались все подтвердить документами БТИ, но в нашем договоре вообще ничего не было: ни номера квартиры, ни даже этажа.
Если есть вопросы по взысканию госпошлины, позвоните нашим юристам, думаю, они подскажут.

elena_kh
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03 апр 2011, 14:28
Этаж: 5
Корпус: 2
Секция: 4
№ квартиры на площадке: 1

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение elena_kh »

fadjushina писал(а):Вопрос к получившим свидетельство о собственности: кому-нибудь удалось взыскать с КГ расходы на оплату госпошлины?
Я так поняла из общения с юристами, что это вообще не вопрос, только КГ обжалует это дело обязательно и процедура затягивается на несколько месяцев. А так - да, вполне реально.
Я решила отказаться, мне сейчас сроки важнее оказались.

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение VGZ »

snikolay писал(а):У нас по решению суда ответчик обязан возместить госпошлину и судебные расходы.
Насчет адреса, мы тоже сначала пытались все подтвердить документами БТИ, но в нашем договоре вообще ничего не было: ни номера квартиры, ни даже этажа.
Если есть вопросы по взысканию госпошлины, позвоните нашим юристам, думаю, они подскажут.
Через кого делали?

Tatiana77
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 янв 2012, 17:46
Собственность: Нет

Re: Кто еще сомневается: оформляйте собственность, через суд

Сообщение Tatiana77 »

Здравствуйте, будущие соседи,
мы сейчас оформляем уступку по предварительному договору купли-продажи и хотелось бы узнать, как на начало нового года обстоят дела с регистрацией права собственности через суд, всем признают права?
Ещё вопрос: есть ли какая-нибудь разница в судебном разрешении дел между инвестиционным договором и предварительным? Почитали решения по инвестиционному и думаем сами написать исковое и пойти в суд, потому что в бюджете очень ограничены. Если не жалко и есть существенная разница между договорами, напишите, пожалуйста, на что ссылаться по предварительному, а то ни одного судебного решения не опубликовано.
Ответить