Изучаем матчасть. Общие потребители электроэнергии.

[СВЧ]

О пользе наглядной агитации.
Сегодня регистрировал в УК свежеустановленные водосчётчики, попал на время обеденного перерыва и обнаружил на информационном стенде среди совершенно нечитаемого описания как из 24 рублей городского тарифа рождается 46,1(43+3,1) очень любопытный документ.

План-график плановых осмотров и планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования ЖК "Авеню 77" на 2013 год.

Среди разных забавных количеств всяких инженерных разностей есть такая строка
Уличных светильников - 140.
О...чень удивился и пошел считать. Шариков на ножке и шедевров сумрачного гения галогенок с фанеркой-отражателем (некоторые сдвоенные считал за 2)
Насчитал АЖ 83 ИЛИ ДАЖЕ 85 ЕСЛИ СЧИТАТЬ ОДИНОКУЮ ПИКУ БЕЗ ФОНАРЯ И ОТРАЖАТЕЛЯ НА ПОВОРОТЕ ПРИ АВТОПОДЪЁМЕ НА СТИЛОБАТ.
ЕЩЕ РАЗ УДИВИЛСЯ И ПЕРЕСЧИТАЛ ВСЕ ЗАМЕЧЕННЫЕ В ОКРУГЕ ШАРИКИ+ШЕДЕВРЫ. НА ПОДХОДЕ К АВЕНТЕРРЕ ОТ МЕТРО И НАОБОРОТ, У ОФИСНОЙ СЕМИЭТАЖКИ КГ, В ПОГРУЗОЧНО-
РАЗГРУЗОЧНОЙ ЗОНЕ АВАНТЮРЫ МЕЖДУ ВТОРЫМ ОФИСНЫМ КУБОМ И СОСЕДЯМИ. ПОЛУЧИЛОСЬ ОКОЛО 140. ВЫХОДИТ ЭТО НАШЕ ВСЁ! ВОТ РАДОСТЬ!
И тут НАЧИНАЮ ПОНИМАТЬ куда же деваются 2.7 ГВт (2 777 936 кВт) НАШЕЙ ОБЩЕЙ электроэнергии в год.

Поэтому начинаем заполнять Техпаспорт общих потребителей электроэнергии на 77 Авеню.
Типовой этаж 1 подъезда 2 корпуса. Светильников потолочных - 15 (работает 12) фонарик на выходе к лестнице + 2 потолочных светильника на лестничных
маршах вниз. Итого 12х8х2+8+2х8х2 = 232 Вт, горят круглосуточно - 5,57 кВт, этажей 39 - 217,23 кВт в сутки 702 светильника.
В план-графике указано, что во 2 корпусе всего 2012 светильников, хотя я насчитал бы больше. 622 кВт 2 корпус освещает в сутки. В год 227 030 кВт.
В план-графике указано, что во 1 и в 3 корпусах всего по 1108 светильников. Итого освещение всех корпусов 454 511 кВт в год.
Шарики с фанерными шедеврами употребляют по 500 Вт каждый. В сумме 42,5 кВт в час, 510 кВт в сутки(12 часов), 186 150 кВт в год наши 85 шт.
Благотворительность к КГ и Авантюре отметаем, как совершенно чуждую нашему образу мысли.
Всего освещение ЖК 640 661 кВт в год. Вполне приемлемо. Около 2-х миллионов рублей по 1 тарифу. По трем тарифам,конечно, вдвое меньше. Вот где экономия кроется. Насколько мне известно, юрлица при условии постоянной схемы подключения, которая уже давно работает, меняют 1 на 3 тарифа также легко, как и частники.

Остаются лифты, насосы и вентиляторы.
лифтов 25 скоростных высотных + 7 с парковок + 6 2 входные группы итого 38.
Для простоты 7+6 считаем как 1 высотный + 1,5 постоянно работающих в каждом подъезде. 11,5.
Данные по потреблению лифтов LG Sigma производства КНР в интернете разнятся от фантастических 3,7 до печальных 26 кВт. Будем реалистами. Возьмем половину. 13х24х365х11,5= 1 309 620 кВт. Точность, конечно, ни о чём.
Тут либо получать информацию по потреблению лифтов из документации в УК или у фирмы обслуживающей наши лифты (пока безрезультатно), либо договариваться с Главным инженером о временном (неделя-две) подключении лифтового хозяйства какого-нибудь подъезда к счётчику для получения усреднённых показателей.
То же по насосам 52 шт и вентиляторам 56 приточек и 72 вытяжек. Нужна любая информация по маркам, потреблению и режимам работы.
Узнаем и тогда всё сосчитаем.
Намеренно ничего не говорю о подземельных 7243 светильниках, 31 приточке и 22 вытяжках. Там свой источник оплаты должен быть и в общедомовую часть мы это включать не будем.

[СВЧ]

Немножко урежем осетра.
1.По сведениям из достаточно компетентных источников наши лифты оказывается если не чудо инженерной мысли, то что-то близкое к этому. Двигатель синхронный, с магнитом и управлением в частотном режиме, конструкция безредукторная, мощность двигателя от 3 до 4 кВт да ещё и регулярной смазки не требуется.
Поэтому в расчётах потребляемая мощность одного типового скоростного высотного лифта уменьшаем до 4,5 кВт.
И общий итог по всем лифтам скромные 453 330 кВт в год.

2. По поводу тарифов для юр. лиц полностью неправ, признаю. Проще узнать в УК их действующий тариф у Мосэнергосбыта, который они таки обязаны нам сообщить согласно п. 14 ПП РФ от 23.09.2010 г. № 731.

[СВЧ]

В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, в отношении лифтового оборудования – 7 кВт.ч в месяц на человека: для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю»

[NAA]

Посмотрела квитанции у родственников, друзей и коллег, общедомовое электричество обходится в Москве в среднем 100- 150 рублей с квартиры. На бывшей квартире оплата ОДЭ - 60 рублей, управляет Дэз. Мне кажется в той сумме, которую выставляет Столица присутствуют расходы торгового центра. И нам жителям надо активнее противодействовать мошенничеству со стороны Столицы. Может быть создать группу и проинспектировать наше имущество, на которое мы тратим столько электроэнергии. Заодно и посмотрим показания счетчиков в начале месяца и в конце, также схемы по электричеству. Правда в схемах я не сильна, но думаю у нас есть такие специалисты, которые в этом разбираются.

[NAA]

http://realty.newsru.com/article/28aug2013/uk_natrube - пример для нас