Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

[lenamr]

smarsa, спасибо большое! так и сделаю)

[DMITRY]

smarsa, спасибо большое! так и сделаю)

+1

[Трофим]

А дальше что?
Вот Вы платите меньше.
С Вашей точки зрения - справедливо.
С точки зрения бухгалтерии - просто копится долг.
Дальше с большой степенью вероятности маячит судебный процесс с соответствующими финансовыми издержками и затратами ресурсов времени и нервов.
Что выгоднее?
И покажите мне хотя бы одного владельца, который может сказать: "Я плачу меньше, и у УК нет претензий, мы все урегулировали"...

[ivan_iv]

Я в Аэообусе не плачу два с половиной года. Ещё полгода и долг начнёт сгорать по причине исковой давности.

[smarsa]

А дальше что?
Вот Вы платите меньше.
С Вашей точки зрения - справедливо.
С точки зрения бухгалтерии - просто копится долг.
Дальше с большой степенью вероятности маячит судебный процесс с соответствующими финансовыми издержками и затратами ресурсов времени и нервов.
Что выгоднее?
И покажите мне хотя бы одного владельца, который может сказать: "Я плачу меньше, и у УК нет претензий, мы все урегулировали"...

Если Столица осмелится обратиться в суд, в чем я очень сомневаюсь, из ваших усилий нужно только принести в суд это уведомление с отметкой о вручении и квитанции ваших платежей с приложением расчета сумм платежей.

[xano4ka]

И покажите мне хотя бы одного владельца, который может сказать: "Я плачу меньше, и у УК нет претензий, мы все урегулировали"...

..и покажите мне хоть одного владельца, на которого Столица подала в суд по причине оплаты по мэрским тарифам!-а таких, поверьте, уже достаточно!..даже по несколько лет.
если бы "рыльце было не в пушку", уже даавно бы подали в суд!-терять доход Столица не привыкла, но тут не тот случай.

[olga C]

Обсуждала вопрос по тарифам с знакомым адвокатом.
Тарифы назначаются собранием собственников, наше ОСС является незаконным т.к. на тот момент не было достаточного кол-ва собственников.
В связи с этим, жильцы смело могут платить по городской ставке без мусоропровода, т.к. он не работает.
В соответствии с вышесказанным УК не будет обращаться в суд, чтобы взыскать разницу между договорной и городской ставкой, т.к. не сможет доказать обоснованность более высокого тарифа.
Жильцы же могут сами собраться и обратиться с коллективным иском в суд, чтобы обязать УК сделать перерасчет по оплате ЖКУ, доказав, что они вправе платить по городской ставке.

[smarsa]

если кто нашел, где обсуждали, сколько платить по городским тарифам, будет здорово - выложить сюда. возможно, особо ленивые ускорятся в своих взаимодействиях с УК (например я)

[DMITRY]

если кто нашел, где обсуждали, сколько платить по городским тарифам, будет здорово - выложить сюда. возможно, особо ленивые ускорятся в своих взаимодействиях с УК (например я)

Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 N 671-ПП (ред. от 22.03.2013) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год"
Приложение 7 действует в первом полугодии, приложение 8 - во втором. Там еще есть социальная норма жилья (начиная с 33 кв м для тех, у кого единственное жилье). Соответственно, на социальную норму площади считается по первым двум колонкам, а то, что сверх социальной нормы - по последним двум колонкам.
Сверх этого нужно оплачивать тепло и воду/водоотведение. Их Столица рассчитывает по тарифам. Ну и, конечно же, отдельно в МОЭСК по счетчику э/э.
А вообще я могу косвенно подтвердить мнение smarsa о расторжении договора. У меня шли суды со Столицей, где я пытался признать договор ничтожным. И судья первой инстанции отказалась признавать его недействительным, но при этом сделала ремарку, мол кто Вам мешает расторгнуть его в одностороннем порядке? Из чего можно сделать вывод, что это хороший и вполне законный путь.

[olga C]

если кто нашел, где обсуждали, сколько платить по городским тарифам, будет здорово - выложить сюда. возможно, особо ленивые ускорятся в своих взаимодействиях с УК (например я)

Было много тем:
viewtopic.php?f=25&t=2035&p=22040&hilit ... %B0#p22040
viewtopic.php?f=25&t=1780&p=18960&hilit ... %B0#p18960
viewtopic.php?f=25&t=1780&p=18926&hilit ... %B0#p18926
и т.д.

Ищите в поиске "без мусоропровода"...

Что Вы имеете в виду под ускорением с УК ?

[smarsa]

Что Вы имеете в виду под ускорением с УК ?

направить письмо, платить по-новому )) а то как сапожник без сапог )

[olga C]

Что Вы имеете в виду под ускорением с УК ?

направить письмо, платить по-новому )) а то как сапожник без сапог )

Направить письмо можно, но лучше доказать свою правоту в суде.
Без судебного решения долг УК все равно будет считать разницу в виде долга.

[smarsa]

Направить письмо можно, но лучше доказать свою правоту в суде.
Без судебного решения долг УК все равно будет считать разницу в виде долга.

УК может считать все, что ей угодно.

[smarsa]

А вообще я могу косвенно подтвердить мнение smarsa о расторжении договора. У меня шли суды со Столицей, где я пытался признать договор ничтожным. И судья первой инстанции отказалась признавать его недействительным, но при этом сделала ремарку, мол кто Вам мешает расторгнуть его в одностороннем порядке? Из чего можно сделать вывод, что это хороший и вполне законный путь.

не хотела афишировать, но я работаю юристом в одном из крупнейших адвокатских бюро нашей родины. Не совсем моя специфика - суды с ук, но обывателем меня тоже сложно назвать. Тем более что я проконсультировалась у своих коллег с соответствующим профилем. Сразу скажу, что с физ лицами не работаем )

[sparca]

Уважаемые соседи! Вопрос такой, получили собственность на квартиру, т. к по инвест договору инвестором значилась моя родственница ( т. Е. Договор со Столицей заключала она) и на сколько я понимаю сейчас УК должна перезаключить договор с новым собственником, но меня очень смущают их тарифы и сам договор вызывает много вопросов. На форуме обсуждается возможность оплачивать коммунальные услуги по городским тарифам, хотелось бы понять ,как платить по городским тарифам,опишите пожалуйста схему действий,как заявить УК о нашем намерение не оплачивать предлагаемые ими тарифы , как юридически грамотно оформить взаимодействие со Столицей,чтобы они не имела права начислить нам долг. Буду очень благодарна за помощь и совет
Т. К не имею опыта в юридических вопросах.