Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

[olga C]

Интересно,тем кто платит по городскому тарифу УК делает перарасчет за отопление. Как бы все это должно списаться за долги,я бы на месте УК так сделал,долгт то в платежке висят не понятно за что или ввиду написания заявления УК не насчитывает долги-прощает

Выглядит, я полагаю, всё примерно так.
Бухгалтерия УК никогда не разбирается с недоимками постатейно. Это факт. Потому и бессмысленно им регулярно носить "уценённые" расшифровки платежей. Оставим это для гипотетического суда.
Поэтому каждый рубль недоплаты равномерно разбрасывается по всем статьям платёжки.
Перерасчёт за отопление целым куском падает на долг и также размазывается по общей тарелке. Это предположение.
УК никогда и никому ничего не прощает, кроме того, что нельзя оспорить ни в какой инстанции. Мне однажды списали примерно 250 000 после длительной околоюридической переписки.

Так же считаю,но в соответствии с темой,хотелось бы знать,получают все же перерасчет по отоплению те кто платит по городским тарифам? Если нет то смысла платить по городу нет СВЧ,а вы пошутили?.... Мне однажды списали примерно 250 000 после длительной околоюридической переписки...... Это скорее всего долг с конца 2010 года до момента передачи квартиры? и то если у Вас преддоговор. Я когда приобретал и делали переуступку,то этот вопрос был сразу оговорен и проплату сделал предыдущий "будущий собственник"

Пересчитывают только после жалобы в МЖИ.

[Valval]

Добрый день.
Я собственник. Ремонт не делали, не живем (пока). Хочу приступить к ремонту, начала разбираться с долгами от УК. Договора с УК нет, есть договор с МОЭК.
У меня долг около 138 000. Каждый месяц мне прибавляют по 8 437 за постоянные платежи (ремонты, управление, охрана и т.п.) и 2 300 переменные - вода, отопление и общий свет.

Подскажите, пожалуйста, соседи, за что реально я должна УК в моей ситуации?

[DIR]

Валерия! Как собственник, вы должны платить им ЗА ВСЕ:) другой вопрос - по их ли тарифам, либо по тарифам ПМ.

[Valval]

Валерия! Как собственник, вы должны платить им ЗА ВСЕ:) другой вопрос - по их ли тарифам, либо по тарифам ПМ.

А у меня вопросов к переменным тарифам нет, они как заявлено у МОЭК, так и есть.
У меня вопросы к тарифам на ремонт и благоустройство, охрану и проч. Они утверждаются (если я не ошибаюсь), конкретной УК или нет?

И еще не совсем понятно, почему у нас идет отдельно плата за благоустройство и отдельно за содержание общедомового имущества? по жилищному законодательству второе ремонт и содержание общедомового имущества включает в себя благоустройство.

[VGZ]

Вы собственник, Вам принадлежит часть общедомового имущества, его необходимо охранять, поддерживать в работоспособном состоянии ,обслуживать и т.д. Отсюда делайте соответствующие выводы

[aapopov1]

...И еще не совсем понятно, почему у нас идет отдельно плата за благоустройство и отдельно за содержание общедомового имущества? по жилищному законодательству второе ремонт и содержание общедомового имущества включает в себя благоустройство.

Да, по действующему законодательству так и есть. Но у нашей УК свое мнение на этот счет...

[Serega_700]

Добрый день.
Я собственник. Ремонт не делали, не живем (пока). Хочу приступить к ремонту, начала разбираться с долгами от УК. Договора с УК нет, есть договор с МОЭК.
У меня долг около 138 000. Каждый месяц мне прибавляют по 8 437 за постоянные платежи (ремонты, управление, охрана и т.п.) и 2 300 переменные - вода, отопление и общий свет.

Подскажите, пожалуйста, соседи, за что реально я должна УК в моей ситуации?

Платить Вы должны только с момента получения собственности. Если Вам насчитывали и до этого момента (как большинству), то надо написать гневное письмо- уберут. Затем советую не подписывать с ними Договор. По вопросам легитимности их собраний идут тяжбы в судах и если отсудят, как например Аэробус, излишне начисленные Вам не вернут. И если есть Договор то должны платить по договору. Повышенный тариф на время ремонта- не законен! Тарифы завышены и пересекаются с друг другом. По переменным тоже есть вопросы: платить только по счетчикам, по отоплению должны сделать пересчет по фактическим данным, а общий свет-вообще должен входить в обслуживание (не говоря уже, что вместо 140 уличных светильников (как у них в отчетах) на нашей территории только 80. В общем везде пытаются надурить. Но при "бодании" могут начаться проблемы с ремонтом, типо карточки рабочим не давать, чтобы собственник приезжал на доставку материалов и т.д. (в общем пакости всякие). Лечится вызовом милиции или нанятием конторы строителей, которые работают уже в комплексе (советую). Согласования всяческие с УК тоже не законны.

[VGZ]

Поправлю, Если есть акт приема -передачи квартиры (без собственности) и договор на обслуживание, то платить с момента подписания этих документов,ну а ставки и за что платить - на основании решения ОСС

[Valval]

Большое спасибо за советы!

[DIR]

Пришла новая квитанция за июль. А с какого это они ремонт и содержание мкд теперь подняли до 36 с лишним? Кто утвердил повышение-то? Или они вслед за повышением Москвы втихаря тоже решили, а потом еще после нового липового осс до 39?

[aapopov1]

Отопление тоже увеличилось и более существенно, чем содержание и ремонт.

[Anna77]

Пришла новая квитанция за июль. А с какого это они ремонт и содержание мкд теперь подняли до 36 с лишним? Кто утвердил повышение-то? Или они вслед за повышением Москвы втихаря тоже решили, а потом еще после нового липового осс до 39?

Совершенно верно. Ранее тариф Москвы был 24,53руб/м. С 01.07.2015г. тариф поднялся до 25,51 руб/м. + УК помимо города берет 11,21 руб/м.. Вот оно и обоснование повышения. Тариф на отопление также увеличил наш любимый город...
А вот повышение тарифа на 10,16 руб/м за содержание и ремонт МКД, ктр. прописаны в бюллетене на ОСС - это уже хотелки УК.

[Любовь Б]

Это не верно совсем. Это не обоснование тарифа. Столица не отдает же городу эти деньги. Тариф на управление нашим домом выставлен Столицей и должен утверждаться на ОСС. И текующее его повышение незаконно на данный момент. заочное голосование только идет по поводу повышения.

[ellacky]

Это не верно совсем. Это не обоснование тарифа. Столица не отдает же городу эти деньги. Тариф на управление нашим домом выставлен Столицей и должен утверждаться на ОСС. И текующее его повышение незаконно на данный момент. заочное голосование только идет по поводу повышения.

Согласна. Текущее повышение за содержание дома касается только тех домов, которые оплачивают жилищные услуги по ставкам города. В нашем доме Столица установила свои тарифы и, соответсвенно, никакого отношения к повышению тарифов по этой статье не имеет. Что касается тарифов за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, отопление, ВО), то эти тарифы регулируются органами местного самоуправления и устанавливаются единые для всех. О повышении тарифов на коммунальные тарифы с 01.07.2015г говорилось во всех СМИ.

[Tatu]

Дорогие форумчане, расскажите пожалуйста , как можно платить по ставкам Правительства Москвы. Как написать заявление в УК? Суммы запредельные . Во- первых за сод. И ремонт общ . Им. МКД , так и за освещение общ. Пользования оплата получается двойная по 5,26 + повышающий норматив