Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение VGZ »

Tatu писал(а):Дорогие форумчане, расскажите пожалуйста , как можно платить по ставкам Правительства Москвы. Как написать заявление в УК? Суммы запредельные . Во- первых за сод. И ремонт общ . Им. МКД , так и за освещение общ. Пользования оплата получается двойная по 5,26 + повышающий норматив
В любом случае долг за Вами будет тянуться. У нас кто то платит по квитанциям,кто то сам решает и плати по ставкм Москвы.кто то вобще не платит.

Valval
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 11 сен 2013, 08:28
Этаж: 30
Корпус: 3
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Нет

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Valval »

Tatu писал(а):Дорогие форумчане, расскажите пожалуйста , как можно платить по ставкам Правительства Москвы. Как написать заявление в УК? Суммы запредельные . Во- первых за сод. И ремонт общ . Им. МКД , так и за освещение общ. Пользования оплата получается двойная по 5,26 + повышающий норматив

Татьяна, если у Вас нет договора с УК- платите по тарифам города. Остальные платы типа услуги УК Вы платить не обязаны и сама УК на этом не настаивает.

Tatu
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 08 июл 2015, 14:36
Этаж: 2
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 5
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Tatu »

Уважаемые форумчане, как правильно написать заявление в УК о том , что бы уведомить последнюю об оплате Услуг по ставкам ПМ?
Хочется быть должником по закону и по совести.

Отправлено спустя 10 минут 58 секунд:
Совсем не платить я не собираюсь, хочу по- совести. Даже по поводу охраны ставка выше на 10 рублей. Расчеты есть. По поводу освещения общего пользования - ставка входит в статью расходов " мод. И рем. Помню. Общем. Им . МКД 5,62 и плюс отдельная строка 5,62+1,64 =7,26 . Получается с нас взывают двойной тариф. И по поводу охраны : есть расценки УК , но если сделать расчеты то видно , что в чьих то карманах висят 16500 тысячь неучтенных рублей

Cartman
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Cartman »

Tatu писал(а):Уважаемые форумчане, как правильно написать заявление в УК о том , что бы уведомить последнюю об оплате Услуг по ставкам ПМ?
Хочется быть должником по закону и по совести.

Отправлено спустя 10 минут 58 секунд:
Совсем не платить я не собираюсь, хочу по- совести. Даже по поводу охраны ставка выше на 10 рублей. Расчеты есть. По поводу освещения общего пользования - ставка входит в статью расходов " мод. И рем. Помню. Общем. Им . МКД 5,62 и плюс отдельная строка 5,62+1,64 =7,26 . Получается с нас взывают двойной тариф. И по поводу охраны : есть расценки УК , но если сделать расчеты то видно , что в чьих то карманах висят 16500 тысячь неучтенных рублей
Договор подписан?
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Serega_700 »

Тарифы запредельные и "дутые". В данный момент, получив собственность на парковочные места, я запросил обоснование тарифа по обслуживанию паркинга. Цифры "очень интересные".

Примеры:
п.1.1.2 Техническое обслуживание щита автоматического - 3281654,85 руб/год!!!! За эти деньги можно несколько щитов новых смонтировать!

Обслуживание и ремонт оборудования и систем водоснабжения и водоотведения
п.1.2.1 Техническое обслуживание насосов погружных (откачка воды из приямков) - 71,90 руб./машиноместо в месяц (их 20 шт) ИТОГО в год 1421894 руб
п.1.2.2 Ремонт насосов с наладкой и регулировкой - 34,92 руб./машиноместо в месяц (их уже почему-то 24 шт ?) ИТОГО в год 690549,12 руб
ИТОГО в год:2112443,12 руб
ИТОГО НА ОБСЛУЖИВАНИЕ КАЖДОГО ИЗ 20 НАСОСОВ -105622 руб в год! ОНИ У НАС НАВЕРНОЕ ЗОЛОТЫЕ СВЕРХУ , А ВНУТРИ НАНОМАТЕРИАЛЫ!
Бред полный! Наш дренажный насос стоит 5-7 т. руб, Грюнфос 12-15 т.руб!


Обслуживание и ремонт строительных конструкций и внутренней отделки
п.1.5.1. Осмотр состояния стен – 41,21 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.2. Устранение местных деформаций, нарушение теплозащитных свойств,
гидроизоляции – 11,44 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.3. Заделка выбоин в бетонных полах – 4,24 руб./машиноместо в месяц.

Т.е. на осмотр предполагается выделять в 3 раза больше средств, чем на реальные работы.

Санитарное содержание
п.2.1 Мытье машиномест с применением поломоечных машин - 1713129,53 руб/год
п.2.2 Мытье проезда к машиноместам, мест общего пользования с применением поломоечных машин - 2345299,57 руб/год
ИТОГО: 4058429 руб/год
Возникает вопрос: сколько у нас этих самых поломоечных машин? (Подозреваю не много) Одна машина в среднем стоит в районе 1000000 руб. Мы их, что ежегодно меняем?
п.2.3 Влажная протирка стен- 1258406,24 руб/год (Особенно порадовал этот пункт)

Конечно не забываем расход воды в паркинге -2220966 руб/за 2014 год!!!!

А есть кроме всего остального:
п.3 Общеэксплуатационные расходы - 7620812,25 руб/год (Интересно, а что же входит сюда, если уже все посчитали, вплоть до протирки стен?)
Далее
п.6 Охранные услуги - 7140000 руб/год. (это на 4 въезда и при этом, что они не за что не отвечают. Да и вообще у нас автоматические ворота и я лично очень редко там кого-нибудь вижу!)

NAA
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 19 апр 2012, 10:59
Этаж: 29
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение NAA »

особенно понравилась статья "осмотр стен" за 41 руб. с машиноместа, а ремонт - 11 руб с машиноместа.
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Любовь Б »

Видимо для осмотра стен используется особо дорогое оборудование и супер специалисты
Отремонтировать каждый дурак сможет :D

Tatu
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 08 июл 2015, 14:36
Этаж: 2
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 5
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Tatu »

Спасибо всем кто откликнулся и все таки по поводу заявления в УК как писать плиз? ;)

Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
По поводу машиной- мест . На каком основании УК задирает цены , сначала купи за космические деньги, затем плати коммуналку ; не проще снять в аренду в близлежащих домах ракушку или гараж . Будет намного дешевле и проще , поскольку с парковкой на территории проблематично, да и по размеру ПМ по моему не по Снипам( узковато)

Valval
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 11 сен 2013, 08:28
Этаж: 30
Корпус: 3
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Нет

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Valval »

[quote="Tatu"]Спасибо всем кто откликнулся и все таки по поводу заявления в УК как писать плиз? ;)

В свободной форме на имя директора. У меня иного не просили
Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1013
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение DIR »

Тату, о каком заявлении идет речь? Уведомлять их о том, что будете платить по гортарифу - это в их глазах филькина грамота, которая ничего не дает, в том числе в случае, если они потом в суд подадут. К сожалению, Мосгорсуд признал осс 11 и 13гг законными, и соответственно, тариф, который они установили, теперь легитимный.
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Любовь Б »

Ну если только 2015 год попробуете. Собрание еще идет. То есть ставки формально еще не утверждены.
А потом, если все таки Столица объявит, что тарифы собранием утверждены, вы сможете оспорить это собрание в суде. И если выиграете, то на законных основаниях по ставке Москвы платите.
2011 и 2013 года ставки Москвы не пройдут. Суд подтвердил законность этих тарифов.

Cartman
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Cartman »

DIR писал(а):Тату, о каком заявлении идет речь? Уведомлять их о том, что будете платить по гортарифу - это в их глазах филькина грамота, которая ничего не дает, в том числе в случае, если они потом в суд подадут. К сожалению, Мосгорсуд признал осс 11 и 13гг законными, и соответственно, тариф, который они установили, теперь легитимный.
Можно договор расторгнуть через суд и подписать новый на своих условиях. Но скорее прилетят инопланетяне.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879
Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1013
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение DIR »

Да плевать - есть договор с ними или нет. Я, например, его не подписывал.

Tatu
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 08 июл 2015, 14:36
Этаж: 2
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 5
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Tatu »

Договора нет, с апреля месяца по настоящее время хочу платить по ставкам ПМ

Cartman
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

Сообщение Cartman »

Tatu писал(а):Договора нет, с апреля месяца по настоящее время хочу платить по ставкам ПМ
Если договора нет, то платите по ставкам мск. В суде вряд ли что-то вам сделают.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879
Ответить