Решение "собрания собственников"

[boltomet]

По поводу счетной комиссии, может сделать свою шахматку с номерами квартир и отмечать там бланки при подсчете . А сознательные форумчане скинут в личку СВЧ или xano4ka номер квартиры, если его бланк должен быть против либо его вообще не должно быть, внести это в шахматку и во время подсчета проверить. Я конечно понимаю, что скорее всего мы никак не влияем на результат голосования, и там уже есть все необходимые бланки с нужным решением, но хоть проверим свои голоса . Ну и соответственно свою шахматку с галочкам (был\не был бланк) опубликовать на форуме потом.

[aapopov1]

По поводу счетной комиссии, может сделать свою шахматку с номерами квартир и отмечать там бланки при подсчете . А сознательные форумчане скинут в личку СВЧ или xano4ka номер квартиры, если его бланк должен быть против либо его вообще не должно быть, внести это в шахматку и во время подсчета проверить. Я конечно понимаю, что скорее всего мы никак не влияем на результат голосования, и там уже есть все необходимые бланки с нужным решением, но хоть проверим свои голоса . Ну и соответственно свою шахматку с галочкам (был\не был бланк) опубликовать на форуме потом.

Да, именно в этом и состоит весь смысл участия в подсчете голосов - в сплошной проверке ВСЕХ бюллетеней для голосования на предмет голосовал/не голосовал, а если голосовал, то За или Против.
Если УК нам не предоставит копии бюллетеней всех проголосовавших жильцов, то все это превратится в обычный балаган, в котором я принимать участия конечно не буду.
Думаю, что остальные жильцы - тоже.

[Сергей Нескажу]

Если 200-500 бюллетеней, которые проголосовали "против" - просто были уничтожены, как вы узнаете, что они вообще были?
Вы посчитаете то, что вам подсунут. А подсунут беспроигрышный вариант для УК.

[boltomet]

Если 200-500 бюллетеней, которые проголосовали "против" - просто были уничтожены, как вы узнаете, что они вообще были?
Вы посчитаете то, что вам подсунут. А подсунут беспроигрышный вариант для УК.

И при этом о том, что что-то подсунули или уничтожили, надо знать в момент подсчета. А иначе все шито-крыто, подписали акт, что все было честно и клали они прибором, что потом на форуме выяснится кто как голосовал на самом деле, с вилами на них никто не пойдет.

[aapopov1]

Я выхожу из числа добровольцев, которые выразили готовность участвовать в "подсчете голосов", так как считаю что подсчет будет в любом случае не объективным.

[aapopov1]

http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie
http://rosgkh.com/page.aspx?id=1698&title=Moskva

вот еще

и вот еще хорошее место: http://eis.oprf.ru/treatments/send
В преддверии выборов эта организация тоже подключилась к ЖКХ-войне.

[Ksenia]

Соседи, которые писали обращения и жалобы по поводу собания, отпишитесь, плиз в личку какие ответы пришли. Тоже поделюсь инфой.

[aapopov1]

Управлять построенным домом застройщики смогут не больше трех месяцев
09 апреля 2013
Законодатели урегулировали один из конфликтных вопросов, с которыми сталкивались владельцы квартир в новостройках, – выбор управляющей компании. Подписанные президентом России Владимиром Путиным поправки в Жилищный кодекс РФ вступят в силу уже в ближайшее время.

По действующему законодательству в течение десяти дней со дня ввода нового многоквартирного дома в эксплуатацию органы местного самоуправления обязаны провести конкурс по выбору управляющей компании. На практике в такой срок организовать сложную процедуру и привлечь к участию нескольких участников крайне затруднительно, а потому во многих случаях либо единственным претендентом оказывалась созданная самим застройщиком или связанная с ним компания, либо конкурс признавался несостоявшимся.

В обоих случаях выигрывал опять же застройщик, который вправе был до окончания конкурса управлять домом самостоятельно или поручить это, опять же, выбранной им организации.

Внесенные поправки увеличивают срок проведения конкурса: местные власти обязаны в течение 20 дней со дня сдачи дома в эксплуатацию опубликовать соответствующую информацию (в том числе на интернет-сайте), еще 40 дней отводится на организацию всех процедур. В течение последующих десяти дней муниципалы должны уведомить владельца каждой квартиры (дольщика) о результатах конкурса и выбранной управляющей компании.

Срок действия контракта с такой организацией не может превышать трех лет. Также уточняется, что процедура заключения самого договора регулируется гражданским законодательством. Так, получив от управляющей компании проект договора, собственник квартиры вправе в месячный срок представить проект разногласий. В случае, если стороны не смогут достигнуть компромиссного варианта, вопрос о принуждении подписания контракта разрешается в судебном порядке.

В период проведения конкурса управлять построенным многоквартирным домом вправе сам застройщик или выбранная им управляющая компания. Однако срок заключаемого с ней договора теперь не может превышать трех месяцев.

Напомним, что конфликты вокруг передачи построенных домов в управление «приближенным» структурам самого застройщика длятся уже не первый год. По закону исключительное право выбирать способ управления домом (в том числе создавать ли ТСЖ и т.д.) принадлежит общему собранию собственников.

Однако созвать его до регистрации прав собственности на все квартиры юридически невозможно, а в последующие несколько месяцев (до въезда, знакомства всех соседей и пр.) на практике очень затруднительно. Поэтому в реальности застройщики часто навязывали будущим владельцам дома «свою» управляющую компанию или ТСЖ, созданное и возглавляемое аффилированными со строительной фирмой структурами.

В частности, такие условия, обязывающие дольщиков еще и внести аванс по коммунальным платежам на полгода вперед, надзорные органы выявляли в типовых договорах долевого строительства ЗАО «Северный город» (группа RBI), ООО «ЭнСиСи Недвижимость» (NCC), ЗАО «Трест-36», «РАНТ» и т.д.
Источник: http://www.fontanka.ru/2013/04/09/036/