Пара вопросов от новичка.

[xano4ka]

стены не двигали, мокрые зоны не переносили, претензий соседей сверху-снизу поэтому не предвидится, согласование с МЖИ не делали, продавать в ближайшее время не собираемся, а если и продадим, то МЖИ ставить в известность не будем. Покупатель согласится без согласования взять, так тому и быть. Из опыта продаж квартир еще ни один покупатель согласованиями не поинтересовался..
Предоставили в УК исключительно архитектурный эскиз с указанием мокрых зон все на одном листочке для начала ремонта. И то только потому, что собственности на начало ремонта не было. Если Вам самим нужны планы отопления-водоснабжения-канализации-электрики, то заказывайте. Скрытые работы приглашали УК проверить, при этом снимали на видео и сами работы и представителя УК, что "был, видел". Он начал было требовать с нас эл.проект и т.д. по списку-спросили зачем это надо?-ответ-"чтобы сдать нашу квартиру в эксплуатацию", после вопроса-"кому?", представитель УК сказал-"нам" . Мы и без них приняли в эксплуатацию и живем-).
имхо, наверное, все-таки безопасность определяется грамотностью того же электрика и его высоким разрядом, нежели нарисованным проектом и смонтированным безграмотным стажером..зато фирма с СРО-)). У нас была без СРО. СРО для нас бло-рекомендация этой бригады знакомыми-)).
..делайте доверенность на бригадира, ставьте счетчики на воду(Ольга правильно написала, что УК обязано, но мы не стали ждать-не было собственности на тот момент), заключайте прямой договор с МЭС по эл.энергии, выписывайте пропуска на рабочих и вперед!-))

[LP'Prince]

А доверенность на прораба выписывается по паспортным данным? Необходим скан?

[Chanterelle]

Форму доверенности на прораба дали в УК, там нужно внести паспортные данные прораба, в т.ч. адрес регистрации и номер мобильного. Оригинал остается у прораба, УК делает себе копию.

[vb140772]

Вот интересно - читаю все это и думаю - вы нанятой уборщице (ok - помощнице по хозяйству) тоже показываете например документы о собственности на квартиру и проект электрики? Нет? Так почему же УК - то есть та самая уборщица которая вам даже не квартиру а просто подъезд убирает может вас заставить таскать к ней кучу бумаг? Каждый раз проходя мимо "офиса" УК (кстати отдельный вопрос какого фига и на каких основаниях они занимают пол этажа в моем доме) с удивлением наблюдаю за толпой которая к ним в очереди стоит...

PS: никаких проектов в УК не относил
PS1: никаких актов с УК не подписывал
PS2: счет за обслуживание по "повышенной ставке" они мне выставляли полгода, я ничего им не платил эти полгода (ни по повышенной ни по пониженной), после этого им хватило ума про эту ставку и "прием квартиры в эксплуатацию" забыть, был если честно удивлен - на все звонки с просьбой оплатить честно отвечал что жду от вас приглашения в суд, учитывая лояльность чертановского суда к столице и кучу нанятых ими за наши деньги "юристов" то что не позвали явно свидетельствует не в их пользу...

Итог - УК это нанятая нами компания которая за ВАШИ деньги убирает вам подъезд, что они еще делают я не знаю и знать не хочу. Если у вас собственность - делайте с вашей квартирой что хотите и как хотите (конечно руководствуясь при этом принятыми нормами и здравым смыслом), но УК уж точно вам не указ в этом. Если что не так - вызывайте полицию, приезжают быстро.

[olga C]

Вот интересно - читаю все это и думаю - вы нанятой уборщице (ok - помощнице по хозяйству) тоже показываете например документы о собственности на квартиру и проект электрики? Нет? Так почему же УК - то есть та самая уборщица которая вам даже не квартиру а просто подъезд убирает может вас заставить таскать к ней кучу бумаг? Каждый раз проходя мимо "офиса" УК (кстати отдельный вопрос какого фига и на каких основаниях они занимают пол этажа в моем доме) с удивлением наблюдаю за толпой которая к ним в очереди стоит...

PS: никаких проектов в УК не относил
PS1: никаких актов с УК не подписывал
PS2: счет за обслуживание по "повышенной ставке" они мне выставляли полгода, я ничего им не платил эти полгода (ни по повышенной ни по пониженной), после этого им хватило ума про эту ставку и "прием квартиры в эксплуатацию" забыть, был если честно удивлен - на все звонки с просьбой оплатить честно отвечал что жду от вас приглашения в суд, учитывая лояльность чертановского суда к столице и кучу нанятых ими за наши деньги "юристов" то что не позвали явно свидетельствует не в их пользу...

Итог - УК это нанятая нами компания которая за ВАШИ деньги убирает вам подъезд, что они еще делают я не знаю и знать не хочу. Если у вас собственность - делайте с вашей квартирой что хотите и как хотите (конечно руководствуясь при этом принятыми нормами и здравым смыслом), но УК уж точно вам не указ в этом. Если что не так - вызывайте полицию, приезжают быстро.

Я о том же писала на этом форуме больше 2-х лет назад.
Многие просто не читают форум, а начинают новую тему с одними и теми же вопросами.

[boltomet]

Уважаемые соседи!
Собственно в аналогичной стадии нахожусь (начало ремонта + собственность + отсутствие договора). Есть тоже ряд вопросов:
1. Со списком документов вроде договорились с ними, но кроме справки отсутствие задолжности, мы с ними по-разному понимаем от какой даты я должен платить. В общем, никто не писал им заявление по поводу, что оплату считать с даты Акта приема \ передачи мне квартиры. Может у кого сохранился шаблон с умными словами?
2. Еще хотят из МЖИ бумажку о разрешении перепланировки, при этом мокрые зоны я не изменяю, НО они говорят, что я строю перегородки и тогда надо. И хотят эту бумажку до начала работ. Что делать с этим вопросом?
3. В какой фирме ставили счетчики воды?
4. В какой фирме ставить кондиционеры, чтоб у них были "согласованные крепления на фасад"?
5. Стеклопакет 3x2 если он целиковый точно не входит лифт? Можно ли его пронести по пожарной лестнице?

[xano4ka]

1.Оплата-с даты получения собственности. можете своими словами написать заявление. (если не в труд-поищите было аналогичное в соседней ветке).
2.Обещайте-)))..на самом деле кто такие УК чтобы вообще это требовать?..Ваши отношения с МЖИ-это Ваши с ними отношения..Предоставьте план расстановки стен без переноса мокрых зон, пригласите их замерить с рулеткой, если они уж очень этого хотят.(мы так и делали, никто не пришел в итоге-)). В конце концов УК не имеют права препятствовать Вашему ремонту, может Вы согласование с МЖИ еще года два будете делать или вообще не будете его делать!
3.в фирме, данной УК (особо не принципиально по деньгам), зато вопросов меньше.
4. в свое время не поставили, постою послушаю кто-где заказывал. (тогда вопрос по фасадам был не решен,балкон весь занят, предусмотрели только канал для напольного, и то ни разу не воспользовались-)).
5.окна не меняли за ненадобностью.

[Борис]

1.Оплата-с даты получения собственности. можете своими словами написать заявление. (если не в труд-поищите было аналогичное в соседней ветке).

точнее, с даты акта передачи квартиры Вам от КГ.

[xano4ka]

что, КГ стал передавать квартиры по всем правилам-по акту? у нас такого не было-был акт по обязательствам (оплата) и так называемый акт открытия доступа в квартиру с УК. Ни то, ни другое не является Актом передачи квартиры от КГ,т.е. застройщика. Если Вы таковой не подписывали, то и платите с даты получения собственности.

[Борис]

мы через КГ получали собственность.
подписали акт передачи квартиры "в натуре". по закону платить коммуналку должны либо с даты этого акта, либо с даты свидетельства о соб-ти (кто и как выбирает мне не понятно).
сначала написали заявление с даты соб-ти -- не согласились. с даты акта - ок.
разница - 1-2 месяца.