Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.10.13

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Oxana
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 10:38
Корпус: 1
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение Oxana »

Можно ли узнать у УК хотя бы планы по приведению подъездов в надлежащий вид. И этот вид он как то планируется или так и останется с линолеумом и ободранными стенами? Или это жители за свой счет должны делать? Сейчас где живем, мы сами делали ремонт и красоту наводили, у нас и платежи по городским тарифам. А в авеню как предусмотрено?

Cartman
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение Cartman »

Запишите вопрос про лифт в 4 подъезде 2 корпуса. Уже месяц не работает или даже больше.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879

Автор темы
спиногрызка
Сообщения: 813
Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 23:21
Этаж: 10
Корпус: 1
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение спиногрызка »

Все вопросы добавила в перечень на первой странице.Проверяйте ,может что то упущено?
Аватара пользователя

Алексей_T
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 10:15
Этаж: 9
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение Алексей_T »

Cartman писал(а):Запишите вопрос про лифт в 4 подъезде 2 корпуса. Уже месяц не работает или даже больше.
случайно столкнувшись с механиками задал им вопрос про этот лифт. ответили, что заказана какая-то деталь. ждут из кореи.

Much_Evil
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 11:11
№ квартиры в доме: 0
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение Much_Evil »

Татьяна (спиногрызка), доброе утро! Просьба также еще включить в перечень вопросов к собранию следующую проблему.
В ряде пустующих квартир устроены помойки, никто это не контролирует. По дому уже расползаются тараканы в огромных количествах, с таким подходом скоро заведутся крысы и мыши. УК ничего не делает в данном направлении. Спасибо!

окс
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 13:34
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение окс »

Добрый день всем!По поводу наступления холодов-двери пожарных лестниц постоянно приоткрыты,хотя еще 1,5-2 года назад Ю.В.обещала установить специальные работающие на открывание только со стороны лестничной клетки дверные ручки так, чтобы со стороны улицы было не попасть.У нас во 2 корпусе 1под.-дверь пожарная на улицу постоянно открыта плюс открыта (вообще не закрывается) дверь с балкона в жилой коридор на первый жилой этаж,c учетом большой проходимости(непонятно кто и куда идут,сами жильцы по площадке не пользуются этим выходом),очень холодно и с грохотом закрывающаяся дополнительная дверь рядом с мусоропроводом,создают для нас большие неудобства.Конкретнее прошу включить в повестку дня-оборудовать пожарные двери с закрытым постоянным режимом на открытие только с внутренней стороны,поставить доводчики на дополнительные двери у мусоропровода,проверить все входные двери со стороны улицы на плотность закрывания.Спасибо

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение VGZ »

Не знаю, но ситуации бывают разные.И чтобы двери открывались только с одной стороны, нужно ли это и что это вообще даст?

Odna Takay
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 18:35
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение Odna Takay »

прошу так же включить в список
1.переодическое отключение-включение света
2.2к 2п входная дверь в подъезд не плотно закрывается.Т.е карточкой не надо пользовоться дверь и так открыта.

ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение ellacky »

окс писал(а):установить специальные работающие на открывание только со стороны лестничной клетки дверные ручки так, чтобы со стороны улицы было не попасть
Не уверена, что это хорошая идея. А если лифт будет не работать или, еще хуже - пожар. Как со строны улицы попадать на межэтажные переходы? Нужны доводчики, чтобы двери принудительно закрывались.

ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение ellacky »

Odna Takay писал(а):прошу так же включить в список
1.переодическое отключение-включение света
2.2к 2п входная дверь в подъезд не плотно закрывается.Т.е карточкой не надо пользовоться дверь и так открыта.
То же самое, подъезд 4, корпус 2. Все лето в таком состоянии.

Автор темы
спиногрызка
Сообщения: 813
Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 23:21
Этаж: 10
Корпус: 1
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение спиногрызка »

окс писал(а):Добрый день всем!По поводу наступления холодов-двери пожарных лестниц постоянно приоткрыты,хотя еще 1,5-2 года назад Ю.В.обещала установить специальные работающие на открывание только со стороны лестничной клетки дверные ручки так, чтобы со стороны улицы было не попасть.У нас во 2 корпусе 1под.-дверь пожарная на улицу постоянно открыта плюс открыта (вообще не закрывается) дверь с балкона в жилой коридор на первый жилой этаж,c учетом большой проходимости(непонятно кто и куда идут,сами жильцы по площадке не пользуются этим выходом),очень холодно и с грохотом закрывающаяся дополнительная дверь рядом с мусоропроводом,создают для нас большие неудобства.Конкретнее прошу включить в повестку дня-оборудовать пожарные двери с закрытым постоянным режимом на открытие только с внутренней стороны,поставить доводчики на дополнительные двери у мусоропровода,проверить все входные двери со стороны улицы на плотность закрывания.Спасибо
Уважаемые соседи! Зимой жители просили открыть пожарные выходы,теперь закрыть! Нас 1500 человек-нельзя же каждый день менять концепт пользования дверями.Доводчики-пружинки и утеплители на двери заказаны ,поэтому зимой они должны (очень на это надеюсь)нормально закрываться.Эта притензия совершенно справедлива.
Последний раз редактировалось спиногрызка 08 окт 2013, 13:44, всего редактировалось 1 раз.

СВЧ
Борзописец
Сообщения: 891
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 3
№ квартиры в доме: 404
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение СВЧ »

Прошу рассмотреть возможность замены формулировок в соответствующих пунктах и добавление нового в общий список.
...
13.Просим озвучить сумму ,собранную на капитальный ремонт дома, а также каким образом она хранится и как её предполагается использовать?
14.Оборудовать входные двери обычных и пожарных лестниц (всего 2 шт. на подъезд) считывателями карт.(те у кого карточек нет сейчас спокойно ими пользуются)
...
30.В ряде пустующих квартир устроены помойки, никто это не контролирует.
По дому уже расползаются тараканы в огромных количествах, с таким подходом скоро заведутся крысы и мыши. УК ничего не делает в данном направлении
Настаиваем на том, чтобы в ближайшие сроки все пустующие квартиры были силами клининговой компании вычищены от мусора, все канализационные стояки закрыты крышками, окна закрыты, треснувшие стёкла заменены целыми. Далее двери этих квартир следует закрыть на замок или затянуть шурупами там, где замки украдены (на усмотрение УК).
Затем квартиры необходимо опечатать и передать под персональную ответственность консьержам с обязательной передачей невскрытых печатей по сменам.
В противном случае будем писать коллективную жалобу в МЖИ на невыполнение УК своих обязанностей.

...
33. Просим объяснить причину интереса нанятых УК консьержей к почтовым ящикам и корреспонденции жителей. Если это самодеятельность сотрудников, то требуем немедленного увольнения сотрудников в оном замеченных. Если это инициатива УК, то требуем объяснить своё вопиющее небрежение соответствующими статьями Конституции РФ.
Впредь требуем изъять у консъержей подъездов универсальные ключи от почтовых ящиков, один передать почтальону нашего почтового отделения, остальные сложить в жестяную коробку и опечатать уникальной печатью. Печать передать специально выбранному нами представителю собственников (СВПС). Все случаи вскрытия коробки оформлять протоколами с подписью СВПС.
При невыполнении вышеизложенного оставляем за собой право обратиться в компетентные органы и добиваться замены бесщелевых микроскопических антивандальных почтовых ящиков стоимостью 330 р. за штуку оптом на нечто более приемлемое для жителей.
Последний раз редактировалось СВЧ 08 окт 2013, 20:54, всего редактировалось 1 раз.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая

MSP-23
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 03 ноя 2012, 15:21
Этаж: 14
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 1
Собственность: Нет

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение MSP-23 »

+5

ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение ellacky »

Сергей, в целом все правильно. Но, дабы не увеличивать время дискуссии во время собрания, позвольте немного прокомментирую с правовой и иной точки зрения Ваши замечания.
СВЧ писал(а):Прошу рассмотреть возможность замены формулировок в соответствующих пунктах и добавление нового в общий список.
...
13.Просим озвучить сумму ,собранную на капитальный ремонт дома, а также каким образом она хранится и как её предполагается использовать?

Это целевые деньги и должны использоваться только по их прямому назначению. Поэтому УК срочненько и переименовала эту статью в платежке на "текущие нужды". До принятия решения правительством, в какие фонды должны аккумулироваться средства на капремонт, обязать УК передать сведения об этом в надзорные органы: объем собранных средств и где находятся. Информацию об этом (отправке сведений) сообщить жителям


14.Оборудовать входные двери обычных и пожарных лестниц (всего 2 шт. на подъезд) считывателями карт.(те у кого карточек нет сейчас спокойно ими пользуются)
...
30.В ряде пустующих квартир устроены помойки, никто это не контролирует.
По дому уже расползаются тараканы в огромных количествах, с таким подходом скоро заведутся крысы и мыши. УК ничего не делает в данном направлении
Настаиваем на том, чтобы в ближайшие сроки все пустующие квартиры были силами клининговой компании вычищены от мусора, все канализационные стояки закрыты крышками, окна закрыты, треснувшие стёкла заменены целыми. Далее двери этих квартир следует закрыть на замок или затянуть шурупами там, где замки украдены (на усмотрение УК).
Затем квартиры необходимо опечатать и передать под персональную ответственность консьержам с обязательной передачей невскрытых печатей по сменам.
В противном случае будем писать коллективную жалобу в МЖИ на невыполнение УК своих обязанностей.


Согласна на все 300%!!! Но, боюсь, что УК сошлется на то, что и по закону, по договору управления отвечает только за общедомовое имущество. И не несет отвественности за пустые квартиры :( Когда-то пробовала обратиться по этому поводу, когда брала ключи от квартиры. На что была послана на... Согласятся все убрать и заварить -супер! А так пусть хотя бы проводят ежемесячную санобработку. Только мне хотелось бы присутствовать на этих обработках. А то просто могут списываться деньги...
...
33. Просим объяснить причину интереса нанятых УК консьержей к почтовым ящикам и корреспонденции жителей. Если это самодеятельность сотрудников, то требуем немедленного увольнения сотрудников в оном замеченных. Если это инициатива УК, то требуем объяснить своё вопиющее небрежение соответствующими статьями Конституции РФ.
Впредь требуем изъять у консъержей подъездов универсальные ключи от почтовых ящиков, один передать почтальону нашего почтового отделения, остальные сложить в жестяную коробку и опечатать уникальной печатью. Печать передать специально выбранному нами представителю собственников (СВПС). Все случаи вскрытия коробки оформлять протоколами с подписью СВПС.

Это бесмысленно. Ничто не помешает сделать дубликаты ключей. Если только вообще это не универсальный ключ.

При невыполнении вышеизложенного оставляем за собой право обратиться в компетентные органы и добиваться замены бесщелевых микроскопических антивандальных почтовых ящиков стоимостью 330 р. за штуку оптом на нечто более приемлемое для жителей.
Последний раз редактировалось ellacky 08 окт 2013, 22:08, всего редактировалось 2 раза.

Автор темы
спиногрызка
Сообщения: 813
Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 23:21
Этаж: 10
Корпус: 1
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.1

Сообщение спиногрызка »

Вроде бы все добавила-проверяйте.
Чуть -чуть комментариев-по поводу ящиков согласна на 100 процентов.Неприятно когда,кто то посторонний имеет доступ к твоей корреспонденции. :(
У нас был вопрос по поводу считывателей на пожарные двери-на сегодняшний день они открываются только изнутри,но особо(второй корпус) умные соседи снимают с двери пружинку-доводчик и устраивают проходной двор.Им так видиш ли ходить удобней(вот интересно а через подъезд им почему не ходится? .В этом случае и считыватели не помогут(жильцы деревяшечки будут подкладывать под дверь,что бы она не закрывалась.
Ответить