Much_Evil писал(а):Уважаемые соседи! Я бы предложил включить в повестку собрания также следующие вопросы:
1. Имеет ли "Столица" какое-либо документальное разрешение от "Капитал груп" предоставлять жильцам возможность пользоваться паркингом и заключать с ними соответствующие договора? Против меня "Капитал груп" уже подал иск (см. ветку "Капитал груп" обявил войну жителям "Авеню 77") на основании того, что ООО "Вектор", ранее заключавшее договора с жильцами на предоставление возможности пользования паркингом, не имело на это никакого разрешения от "Капитал груп". Не возникает ли сейчас возможность у "Капитал груп" подать против кого-нибудь похожий иск на основании того, что "Столица также не имеет на этот счет никаких разрешений?
2. На основании каких документов "Столица" управляет нашим комплексом? В процессе рассмотрения иска "Капитал груп" в мой адрес в суде выяснились некоторые интересные подробности. Представитель КГ заявила, что не знает, на каком основании "Столица" управляет нашим домом? Суд обязал ее предоставить на следующее заседание (25.09.13 г.) документы, свидетельствующие о существовании каких-либо договорных отношений между КГ и "Столицей". Я чувствую, ждут нас интересные подробности.
боюсь, что эти сборища (уж извините за прямую речь) - только для обсуждений, куда поставить мусорный контейнер.
ПЫСЫ.
Внимательно следим за развитием событий по Вашему процессу.
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)
Соседи, доброго времени суток. Изложенные ниже предложения внесла-просьба проверить на первой странице ,может что то упустила. Попробую ответить на часть заданных вопросов.
1.Место расположения УК-на данный период период времени они занимают помещение бесплатно , а за остальные помещения придется платить аренду, поэтому вряд ли они покинут первый корпус. Насколько это законно -пока вопрос открытый, потому что КГ не предоставил перечень общедомового имущества и поэтому мы не знаем является ли это помещение собственностью жильцов ,либо еще чей то.
2.Электроэнэргия - недавно члены ИГ были допущены к счетчикам нашего дома. Общие выводы-за наш счет тратят электроэнергию нелегалы ,проживающие в авеню(УК обещала устранить эту ситуацию).Электричества в доме потребляется реально много-за счет лифтов, подогрева воды и т.д. Предлагаю либо Андрею Морозову ,либо Сергею(СВЧ) прокомментировать этот вопрос .
3.По поводу допуска ИГ к отчетам за прошлый год-допущены не были. Озвучена только сумма ,которая тратиться на охрану дома. Цифра реальная-соответствует рынку. Остальные цифры не были предоставлены.
Последний раз редактировалось спиногрызка 17 сен 2013, 14:40, всего редактировалось 1 раз.
спиногрызка писал(а):Соседи, доброго времени суток. Изложенные ниже предложения внесла-просьба проверить на первой странице ,может что то упустила. Попробую ответить на часть заданных вопросов.
1.Место расположения УК-на данный период период времени они занимают помещение бесплатно , а за остальные помещения придется платить аренду, поэтому вряд ли они покинут первый корпус. Насколько это законно -пока вопрос открытый, потому что КГ не предоставил перечень общедомового имущества и поэтому мы не знаем является ли это помещение собственностью жильцов ,либо еще чей то.
2.Электроэнэргия - недавно члены ИГ были допущены к счетчикам нашего дома. Общие выводы-за наш счет тратят электроэнергию нелегалы ,проживающие в авеню(УК обещала устранить эту ситуацию).Электричества в доме потребляется реально много-за счет лифтов, подогрева воды и т.д. Предлагаю либо Андрею Морозову ,либо Сергею(СВЧ) прокомментировать этот вопрос .
3.По поводу допуска ИГ к отчетам за прошлый год-допущены не были. Озвучена только сумма ,которая тратиться на охрану дома. Цифра реальная-соответствует рынку. Остальные цифры не были предоставлены.
Ясно, как обычно не делается ничего существенного, одни разговоры со стороны Столицы для временного успокоения жильцов.....
По поводу вопросов: хотелось бы обоснование всех тарифов в платежке УК не только благоустройства.....но что-то мне подсказывает, что ничего мы не получим.....
Последний раз редактировалось Ольга М 17 сен 2013, 14:53, всего редактировалось 1 раз.
Каждый жилец Авеню просто обязан испытывать различные неудобства. Увы таков закон проживания в нашем городе. Кого не устраивает вид контейнеров из окна, а кого раздражает вокзал со строителями и УК Столица в первом корпусе. Лично мне не очень нравиться грязюха от эко парковок перед подъездами.
Грязь это потрясающе во дворе)) . Приехала сегодня ремонт проверить, вышла и ... Чернозем. Еще посмотрела коляски напротив первого корпуса некоторые стоят уже год, два, три? Плесенью покрыты. А зачем ?
Скоро велосипеды тоже плесенью покроются. А может зимой их снегом заметет. Вообщем все неудобства к первому корпусу. Только не хватает контейнера для мусора у Тонус клуба.
Прошу включить в повестку собрания установку датчиков движения на освещение в подъездах. Непонятно кому горят лампы на лестницах, только для тех кто там курит:)) меня больше всего волнует сверх меры завышенный платеж за освещение ОДИ , у меня электроэнергия в квартире не каждый месяц нагорает на 760 руб. Опять почему мы должны платить за фонари во дворе, это город должен оплачивать городское освещение дворов и улиц. Кстати, электроэнергия потраченная на лифты уже входит в тариф содержание дома . Тариф так и называется содержание домов с лифтом и естественно он выше, чем содержание дома без лифта. Поэтому пока УК не раскроет информацию предлагаю считать суммы , которые предлагают оплачивать - это фантазии УК .
smarsa писал(а):в Аэробусе друзья живут в подъезде, где сидит УК. Там такого колхоза нет, все прилично.
Значит там управляющая (ий) тоже приличный, раз все прилично. Простите за тавтологию.
У нас же , комментарии излишне. Что внутри УК колхоз, что снаружи.
<< 2.Электроэнергия - недавно члены ИГ были допущены к счетчикам нашего дома. Общие выводы-за наш счет тратят электроэнергию нелегалы ,проживающие в авеню(УК обещала устранить эту ситуацию).Электричества в доме потребляется реально много-за счет лифтов, подогрева воды и т.д. Предлагаю либо Андрею Морозову ,либо Сергею(СВЧ) прокомментировать этот вопрос .>> цитата Татьяны.
<< - Экономическое и правовое обоснование тарифа в платежном документе 7,26 руб./кв.м. общей площади за "Освещение помещений общего пользования МКД". У меня эта сумма в месяц составляет 712 руб. - довольно ощутимая статья в моей платежке по которой хочется иметь адекватное обоснование.>> цитата Андрея.
Правовое обоснование тарифа я тоже не прочь получить от юриста(ов) управляющей компании, а заодно и правовое обоснование взимания до августа сего года "резерва на кап. ремонт", а также обнародования итоговой собранной суммы и места (счёта), где и как хранится ОНО (богатство наше несчитаное). А также интересен правовой статус ООО "ТСЖ Столица" как управляющей организации комплекса, протоколы, решения и, особенно, участники Собрания Собственников 2011 года, статус Парковки у которой нет Собственника, но есть множество "возмещателей расходов" один из которых неожиданно для себя и всех стал ответчиком, причём сумма иска хотя и абсурдна, но настолько серьёзна, что так можно запросто стать и подсудимым. И ещё много много разных почему и сколько, что замучаешься перечислять...
По поводу экономики.
Мне в июле УК пыталась начислить 307,26 рублей в качестве перерасчёта "Освещения помещений общего пользования МКД" за 2012 год. Отсюда можно выполнить расчёт типовой скидки по освещению МОП МКД за 2012 год (взимался с 01.10 по 31.12). Получилось 12,2566207532042%. Дробь непериодическая и бесконечная. Ну хоть так.
Поэтому за 2012 год тариф 7,26 руб./кв.м. общей площади пересчитывается в 6,37 руб./кв.м. общей площади. Далее, расчёт за 2012 год проводился в самые "электрозатратные" месяцы октябрь-декабрь. Летом и освещённость выше, да и людей меньше. Плюс за год нас с Вами плательщиков немного прибавилось (не менее 1086 обжитых и обживаемых квартир по состоянию на 29.08.13). Исходя из вышеизложенного можно ожидать, что, несмотря на августовское 12% повышение тарифа на электроэнергию, УК нас осчастливит некой похожей скидкой за 2013 год и не позже июля 2014. Крепкого здоровья и терпения всем нам!
На этом хорошие новости заканчиваются.
Так уж случилось, что когда правильным домишкам раздавали энергоэффективность наш шалун-акселерат шлялся где-то ещё. Это печальный и прискорбный факт прекрасно подтверждается показаниями коллективных электросчётчиков, которых на удивление много в каждом подъезде (2 ВРУ на подъезд с раздельным учётом квартирной, общедомовой, аварийной и нежилой энергии). При высоте корпусов в 150 метров каждый поданый кубометр воды, каждая полученная гигокалория тепла, каждая выкачанная сотня кубометров воздуха из вытяжек становятся золотыми. Спасение только в ветряках на крыше, но тут меня, мягко говоря, не поймут жители верхних этажей.
Для того, чтобы подтвердить или опровергнуть правильность расчёта тарифа на "Освещения помещений общего пользования МКД" одной организованной Андреем Морозовым экскурсии по ВРУ 1 подъезда 3 корпуса и беседы с инженером-электриком Авеню совершенно недостаточно.
Для понимания картины нужны официальные данные:
помесячные объемы закупаемой эл.энергии за 2012-2013 г.г.,
тарифы для УК как плательщика за ресурс за тот же период и сверку взаиморасчётов УК с Мосэнергосбытом,
помесячные объемы передаваемой эл.энергии за 2012-2013 г.г. в ТРЦ "Авентура" и,соответственно, тарифы и сверку взаиморасчётов с Капексом (это УК ТРЦ),
если существуют ещё сторонние потребители, то тот же комплект для них.
"Добрым словом, без пистолета" получить эту информацию и любую другую финансовую отчётность по Авеню в УК "ТСЖ Столица" силами Инициативной группы этим летом не удалось. Следующим этапом работы я вижу получение нужных нам данных с привлечением контролирующих деятельность УК органов через коллективное обращение жителей в МЖИ, соответствующие комиссии и отделы префектуры, округа, города и т.п.
СВЧ писал(а):
Следующим этапом работы я вижу получение нужных нам данных с привлечением контролирующих деятельность УК органов через коллективное обращение жителей в МЖИ, соответствующие комиссии и отделы префектуры, округа, города и т.п.
что будет, если обратиться в прокуратуру?
туда нужно предоставить всю информацию, или следователи сами должны ее добывать?
Есть такие "входы в землю", между подъездами которые стеклянные, в следствии с проблемы "крыша+камни+вороны", на них разбиты стекла сверху, я так понимаю менять стекла там бессмысленно, пока не решили проблему "крыша+камни+вороны", но можно стекла сверху поменять на что-нибудь небьющееся в цветовой гамме комплекса.
Есть офисные здания которые входят в наш комплекс (Авентура и то которое снаружи), у этих зданий есть чиллеры, которые заунывно гудят (особенно летом), прямо в окна жителей с 1 по 10 этаж, а может и выше. Существует ли возможность поставить шумо-отражающие\поглащающие экраны, чтоб звук направить от окон по возможности?!
Был на пожарной лестнице только один раз (в связи с отключением лифтов), поэтому могу ошибаться, но как мне показалось, на пожарной лестнице нет номеров этажей. Подыматься и так тяжело, а если еще и считать надо, это совсем не удобно.
