Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.10.13

[Любовь Б]

Вопрос по парковке вообще интересен:Как бы Вы еще ничего не имеете - у Вас нет собственности на место. Поэтому УК сдает "Ваше" место и получает с этого 2700 (Я это про тех кто купил,но пока не живет в А77 и вообще ничего не арендует). И чем дольше это будет продолжаться тем выгоднее УК - все арендуют по 2700.

На самом деле в выгодном положении оказались арендаторы машино-мест. которые их не покупали. Поскольку подземный паркинг в аренду за 2700 Вы не найдете нигде в Москве. 2700 - это цена обслуживания и УК прямо об этом заявляет. что за аренду не берет, а только за тех.обслуживание.
После того, как все собственники машино-мест получат свои свидетельства о собственности на машино-места и вне зависимости от того, будут они парковать там машину или нет - расходы по содержанию своего имущества нести они будут. А дальше либо самому ставятся, либо сдавать в аренду желающим. Но уже естественно не за 2700, а за цену 2700+Хденег.
Будет ли Столица снижать цену за обслуживание паркинга - сложно сказать. В Аэробусе цена ниже. чем у нас. Но там КГ вовсю оформляет собственность на машино-места - у нас этот процесс пока идет через суд.

[Anna77]

Поскольку подземный паркинг в аренду за 2700 Вы не найдете нигде в Москве. .[/quote]

Найдете. В "Созвездии Капитал-2" на Шабооловке платят 900 рублей. И это ЦАО.

[Любовь Б]

Поскольку подземный паркинг в аренду за 2700 Вы не найдете нигде в Москве. .

Найдете. В "Созвездии Капитал-2" на Шабооловке платят 900 рублей. И это ЦАО.[/quote]
900 рублей - это цена аренды в месяц? Или все-таки тех обслуживание? А пришлите ссылочку!

[Anna77]

Поскольку подземный паркинг в аренду за 2700 Вы не найдете нигде в Москве. .

Найдете. В "Созвездии Капитал-2" на Шабооловке платят 900 рублей. И это ЦАО.

900 рублей - это цена аренды в месяц? Или все-таки тех обслуживание? А пришлите ссылочку![/quote]

Это одна цифра. Нет разделения аренда это или тех. обслуживание.
Ранее у них также обслуживала ТСЖ "Столица". На ОСС проголосовали за "изгнание" ТСЖ Столица и создания ТСЖ из собственников жилья. У них и кварт.плата меньше и м/м.
Также за эл.энергию придомовой территории жильцы платят по одноставочтому тарифу Мосэнерго, что почти в 3 раза меньше, чем у нас.
Платежку обязательно размещу на форуме, но будет это на следующей неделе, после выходных.

[Anton]

В "Созвездии Капитал-2" на Шабооловке платят 900 рублей. И это ЦАО.

http://www.shabolovka10.com/tariffs.php
Не 900, а 1000, но всё равно очень сильно впечатляет...
Есть за что бороться

[Любовь Б]

Спасибо за ссылочку. действительно интересно посмотреть и порадоваться за жильцов Созвездия капитал. Понятно, что 1000 рублей - это не цена аренды машино-места, а все-таки стоимость тех.обслуживания.
Ну остается дождаться. когда собственников в нашем доме будет 50% и либо влиять на тарифы Столицы, либо привлекать другую Управляющую организацию. Возьмут ли на себя жильцы дома управление домом - большой вопрос. судя по тому, как у нас проходят собрания....наверное это не самый конструктивный вариант. Надо искать более приличную Управляющую на мой взгляд. Которая будет действовать в строгом соответствии с решениями Общего собрания собстенников относительно тарифов и прочего.

[olga C]

побывав вчера на собрании скажу что был крайне разочарован поведению части участников:
1. кричат, орут, перебивают друг друга, не дают высказаться ни УК, ни другим участникам
2. готовы были четвертовать владелицу помещения на первом этаже, которая достроила перед своим помещением тамбур площадью 1-2 кв. м - при этом на вопрос чем он мешает - не смог никто ответить. Принцип "Пусть у меня сарай сгорит, лишь бы у соседа корова сдохла" - торжествовал на совещании.
3. один восхитительный гражданин предложил за счет УК отремонтировать крышу кинотеатра (который к нам вообще никакого отношения не имеет), а потом подать в суд на КГ чтобы востребовать деньги. Я думаю ему надо подать всем пример, отремонтировать все дороги в районе за счет своей зарплаты, а потом подать в суд на департамент дорожного строительства г. Москвы.
4. какая-то женщина говорила что давайте закроем подземный паркинг и все будем парковаться на улице, лишь бы не платить 2700р.
5. еще один уважаемый пытался уравнять собственность и "будущую собственность", путал управление и владение, орал что на КГ надо подать в суд чтобы КГ платил 2700 за машиноместаа, не понимая правовых основ своих требований (точнее их отсутствие)
6. какой-то соседке не понравилось что детская площадка только одна, а не три (так иди и построй еще две, кто мешает-то?)
7. и прочий бред, неуважение, отсутствие конструктивного диалога и т.п.

вывод:
это не собрание, а деревенская сходка какая-то по уровню воспитания
народ какой-то озлобленный, все не нравится, все не так
часть вообще кричат, орут, пытаются показать компетентность в каких-то вопросах

спасибо Татьяне (Спиногрзыка) которая чуть ли не единственная из этой массы пыталась конструктивно вести беседу. На это надо терпение

смысл от такого вида сборищ теряется
есть важные вопросы, которые надо решать с УК, но наверное путем выдвижения людей в совет дома и общения с УК через этот совет, а не через балаган. Как в штатах - коллегия выборщиков, так и нам надо сделать так и прекратить этот позор на собраниях

может пора все это дело свести к "совету дома", который будет встречаться с УК?

+100 !
Когда жильцов много, то нужен 1 или несколько выбранных лиц, которые будут представлять интересы всех жильцов.
Как эта группа лиц будет называться неважно, совет дома, инициативная группа и ли еще как.
И по заранее подготовленному списку вопросов должен быть докладчик/ки, который и общается с УК, как адвокат в суде представляет интересы нескольких истцов, а не все истцы разом кричат и что-то требуют от судьи.
А такой балаган только на руку УК, т.к. жильцы собрались спорить с друг другом, а не решать наболевшие вопросы.

[GoshaP]

побывав вчера на собрании скажу что был крайне разочарован поведению части участников:
...
2. готовы были четвертовать владелицу помещения на первом этаже, которая достроила перед своим помещением тамбур площадью 1-2 кв. м - при этом на вопрос чем он мешает - не смог никто ответить. Принцип "Пусть у меня сарай сгорит, лишь бы у соседа корова сдохла" - торжествовал на совещании.
...

Конечно, Вам как дельцу обидно за сотоварища, но...
если собственники соберутся и решат перенести тротуар ближе к дому (например с тем, чтобы расширить проезжую часть или сделать карманы), то они не смогут этого сделать.
Во-вторых, явно не обошлось с "разговорами" с УК (со всеми втекающими).
В-третьих, тетка ссылалась на статьи законов не имеющих отношение к делу (это не отдельно стоящее строение на земельном участке).
В-четвертых, эта пристройка банально портит внешний вид здания (и не надо приводить в пример кондеры, было бы желание их можно было бы разместить красиво изначально). После такого хода все остальные держатели нулевого этажа пристроят себе по мансарде. Что Вы на это скажете?

В заключение, если строение построено с соблюдением НПА РФ то никто ничего не скажет и не сделает. Пусть стоит и радует хозяев. Однако, если это не так (и это надо проверять, а еще точнее юрист УК должен был это либо подтвердить, либо опровергнуть) пристройка должна быть демонтирована. И "она ведь никому не мешает" роли не играет. Есть закон, его надо соблюдать.

А по поводу криков ничего удивительного. УК специально заигрывает в "демократию", чтобы спустить пар. Покричали и разошлись. Думаете многие из тех, кто рвал на себе рубаху будут кому-то что-то писать?

[Сергей Нескажу]

если собственники соберутся и решат перенести тротуар ближе к дому (например с тем, чтобы расширить проезжую часть или сделать карманы), то они не смогут этого сделать.

А ещё, с этой пристройки, удобно залезть и обворовать квартиру над этой пристройкой.
Вот владельцы этой квартиры рады-то будут.
Теперь на окна квартиры нужно ставить решетки и жить как в тюрьме.
Охрана-то не контролирует эту часть дома.

[Valval]

Уважаемые соседи, позвольте внести свои "пять копеек" в тему этой несчастной при стройки.
На мой взгляд этот вопрос можно решить двумя способами:
1- закрыть глаза на то, что это само строй и установить арендную ставку, заключить с хозяевами при тройки договор от лица собственником МЖК и брать ежемесячную плату с них (собственно говоря это надо бы сделать со всеми - надо уточнить на основании чего там размещаются компании) и спокойно зарабатывать деньги. Прецеденты уже в Москве есть и закон на нашей стороне.
2- добиться снесения застройки путем обращения в соответствующие органы. Требовать от УК каких-то действий смысла нет, если они не выбраны ОСС, что зря душу рвать.

[Alexandre]

Уважаемые соседи, позвольте внести свои "пять копеек" в тему этой несчастной при стройки.
На мой взгляд этот вопрос можно решить двумя способами:
1- закрыть глаза на то, что это само строй и установить арендную ставку, заключить с хозяевами при тройки договор от лица собственником МЖК и брать ежемесячную плату с них (собственно говоря это надо бы сделать со всеми - надо уточнить на основании чего там размещаются компании) и спокойно зарабатывать деньги. Прецеденты уже в Москве есть и закон на нашей стороне.
2- добиться снесения застройки путем обращения в соответствующие органы. Требовать от УК каких-то действий смысла нет, если они не выбраны ОСС, что зря душу рвать.

Мне кажется что надо сразу определиться как будут решаться в доме спорные вопросы-по закону или по понятиям. Я за последнее, в противном случае будет шанхай и бесконечный базар, а не дом. Дом слишком большой, интересы слишком многих пересекаются.Тема с арендой самостроя вообще мутная от начала до конца. Надо сносить эти пристройки

[GoshaP]

если собственники соберутся и решат перенести тротуар ближе к дому (например с тем, чтобы расширить проезжую часть или сделать карманы), то они не смогут этого сделать.

А ещё, с этой пристройки, удобно залезть и обворовать квартиру над этой пристройкой.
Вот владельцы этой квартиры рады-то будут.
Теперь на окна квартиры нужно ставить решетки и жить как в тюрьме.
Охрана-то не контролирует эту часть дома.

Именно так. Я об этом подумал, но писать не стал.

[Willis]

если собственники соберутся и решат перенести тротуар ближе к дому (например с тем, чтобы расширить проезжую часть или сделать карманы), то они не смогут этого сделать.

А ещё, с этой пристройки, удобно залезть и обворовать квартиру над этой пристройкой.
Вот владельцы этой квартиры рады-то будут.
Теперь на окна квартиры нужно ставить решетки и жить как в тюрьме.
Охрана-то не контролирует эту часть дома.

Именно так. Я об этом подумал, но писать не стал.

это первый реальный аргумент чтобы пристройку снести
именно реального аргумента я и ждал на собрании

[Anna77]

Также за эл.энергию придомовой территории жильцы платят по одноставочтому тарифу Мосэнерго, что почти в 3 раза меньше, чем у нас.
Платежку обязательно размещу на форуме, но будет это на следующей неделе, после выходных.[/quote]

Как и обещала, скиыдваю платежку из "Созвездия Капитал-2"