Прошу включить в повестку дня встречи УК с жителями 10.10.13

[СВЧ]

Таня, Спасибо!
Всё внесено правильно и в нужные места.

Но, боюсь, что УК сошлется на то, что и по закону, по договору управления отвечает только за общедомовое имущество. И не несет ответственности за пустые квартиры
Во-первых, это официальная постановка проблемы и реакция на неё УК. Лучше бы в письменной форме, но так как минимум будет полсотни свидетелей.
Во-вторых, при таком ответе жалоба в МЖИ будет на КГ как номинального владельца пустующих квартир.
в-третьих, самое главное, если треснувшее окно с 38 этажа всё-таки не дай бог брызнет осколками, кто отправится на нары - стрелочник консьерж или управдом?

[СВЧ]

[quote="ellacky"]Это бесмысленно. Ничто не помешает сделать дубликаты ключей. Если только вообще это не универсальный ключ.

Это универсальный ключ. Но консьержи должны понимать, что их интерес к чужой переписке (вольный или вынужденный - всё равно) - уголовно наказуемое деяние несовместимое с работой в Авеню. Простота нравов просто поражает. Если увижу лично, повяжу и вызову наряд. Суток 15 на размышление будет.

[спиногрызка]

Таня, Спасибо!
Всё внесено правильно и в нужные места.

Но, боюсь, что УК сошлется на то, что и по закону, по договору управления отвечает только за общедомовое имущество. И не несет ответственности за пустые квартиры
Во-первых, это официальная постановка проблемы и реакция на неё УК. Лучше бы в письменной форме, но так как минимум будет полсотни свидетелей.
Во-вторых, при таком ответе жалоба в МЖИ будет на КГ как номинального владельца пустующих квартир.
в-третьих, самое главное, если треснувшее окно с 38 этажа всё-таки не дай бог брызнет осколками, кто отправится на нары - стрелочник консьерж или управдом?

Сережа,ну разве можно так людей перед сном пугать-я как третий пункт в живую представила - аж жутко стало
Итак по силобату ходить страшно-летом камни,зимой снег с подоконников,а тут еще и стекла могут добавиться.Надо на детскую площадку, наверное, через паркинг все-таки ходить-в целях безопасности

[ellacky]

Вроде бы все добавила-проверяйте.
Чуть -чуть комментариев-по поводу ящиков согласна на 100 процентов.Неприятно когда,кто то посторонний имеет доступ к твоей корреспонденции.
У нас был вопрос по поводу считывателей на пожарные двери-на сегодняшний день они открываются только изнутри,но особо(второй корпус) умные соседи снимают с двери пружинку-доводчик и устраивают проходной двор.Им так видиш ли ходить удобней(вот интересно а через подъезд им почему не ходится? .В этом случае и считыватели не помогут(жильцы деревяшечки будут подкладывать под дверь,что бы она не закрывалась.

Тань, добавь, пжл, по капремонту уведомление в надзорные органы сведений о накопленных средствах с предоставлением копии об уведомлении жильцов. Слова это слова. Бумажка должна быть

[ellacky]

Если увижу лично, повяжу и вызову наряд. Суток 15 на размышление будет.

Самое лучшее решение А еще видео или фотофиксация...

[спиногрызка]

Вроде бы все поправила,если чего то не хватает-добавлю утром.Всем спокойной ночи!

[Willis]

побывав вчера на собрании скажу что был крайне разочарован поведению части участников:
1. кричат, орут, перебивают друг друга, не дают высказаться ни УК, ни другим участникам
2. готовы были четвертовать владелицу помещения на первом этаже, которая достроила перед своим помещением тамбур площадью 1-2 кв. м - при этом на вопрос чем он мешает - не смог никто ответить. Принцип "Пусть у меня сарай сгорит, лишь бы у соседа корова сдохла" - торжествовал на совещании.
3. один восхитительный гражданин предложил за счет УК отремонтировать крышу кинотеатра (который к нам вообще никакого отношения не имеет), а потом подать в суд на КГ чтобы востребовать деньги. Я думаю ему надо подать всем пример, отремонтировать все дороги в районе за счет своей зарплаты, а потом подать в суд на департамент дорожного строительства г. Москвы.
4. какая-то женщина говорила что давайте закроем подземный паркинг и все будем парковаться на улице, лишь бы не платить 2700р.
5. еще один уважаемый пытался уравнять собственность и "будущую собственность", путал управление и владение, орал что на КГ надо подать в суд чтобы КГ платил 2700 за машиноместаа, не понимая правовых основ своих требований (точнее их отсутствие)
6. какой-то соседке не понравилось что детская площадка только одна, а не три (так иди и построй еще две, кто мешает-то?)
7. и прочий бред, неуважение, отсутствие конструктивного диалога и т.п.

вывод:
это не собрание, а деревенская сходка какая-то по уровню воспитания
народ какой-то озлобленный, все не нравится, все не так
часть вообще кричат, орут, пытаются показать компетентность в каких-то вопросах

спасибо Татьяне (Спиногрзыка) которая чуть ли не единственная из этой массы пыталась конструктивно вести беседу. На это надо терпение

смысл от такого вида сборищ теряется
есть важные вопросы, которые надо решать с УК, но наверное путем выдвижения людей в совет дома и общения с УК через этот совет, а не через балаган. Как в штатах - коллегия выборщиков, так и нам надо сделать так и прекратить этот позор на собраниях

может пора все это дело свести к "совету дома", который будет встречаться с УК?

[VGZ]

Надо учиться у наших прошлых лидеров(КПСС и аналогичных) где не было шума и все поднимали руки только ЗА,а том где демократия там даже в парламенте мордобой(хорошо что хоть у нас его еще нет)

[Valval]

Соседи, поскольку собственности не имею и проживаю на другом конце Москвы на собрании не присутствовала, но очень переживаю за буду еще нашего дома.
Какими решениями закончилось это собрание?
Прочитала пост Willis, могу сказать одно "печально"

[aapopov1]

... может пора все это дело свести к "совету дома", который будет встречаться с УК?

Согласен.
Чем больше народу, тем больше балаган. Так всегда бывает.
Конструктива очень мало. То, что можно было обсудить в небольшой группе за 20 минут вчера обсуждалось 1,5 часа. Каждый считал своим долгом что-то сказать.

Что было потом - не знаю. Ушел домой к семье.

[DMITRY]

... может пора все это дело свести к "совету дома", который будет встречаться с УК?

Согласен.
Чем больше народу, тем больше балаган. Так всегда бывает.
Конструктива очень мало. То, что можно было обсудить в небольшой группе за 20 минут вчера обсуждалось 1,5 часа. Каждый считал своим долгом что-то сказать.

Что было потом - не знаю. Ушел домой к семье.

+1 Я именно по этой причине не хожу на собрания вообще.
Есть совет дома, который обсуждает разные инициативы жильцов с ТСЖ. Он должен быть представительным и более или менее профессиональным - в него должны входить управленцы/хозяйственники, юристы, финансисты и т.д. И обязательно, должны быть представлены пенсионеры и домохозяйки.
При этом, необходима процедура по генерации инициатив. Так любой вопрос должен сначала пройти некоторое обсуждение среди жильцов, хотя бы в электронном виде через этот форум. Или набрать какой-нибудь минимум голосов - например, 10 квартир. Ведь некоторые инициативы сидят только в головах одного-двух человек, а остальных они не волнуют, либо наоборот - остальные резко против. Если количество людей "ЗА" изменение ситуации по вопросу превышает количество людей "ПРОТИВ", то эта инициатива обсуждается, если нет - то это не инициатива.

[reia1]

Может ИГ (Татьяна) подведет итоги вчерашнего голосования?

Вчера очень долго и много обсуждали различные вопросы, а каковы итоги мне не совсем понятно. В частности вопрос 21 "... обоснование "Услуги по благоустройству". Почему без согласия жильцов собирают на благоустройство? Какова уже собранная сумма? Куда они планируют ее потратить?
Со слов УК это наш резерв, так почему нам о нем не узнать по подробнее. Пускай вывесят инф. на стендах у лифтов. Опять же это резерв, который хотят направить на благоустройство ЖК, но это только деньги тех, кто заключил договор с УК, а с остальных как они планируют собирать деньги?

Еще один вопрос, для меня остался непонятен - вопрос по парковке. Как я понимаю, все платят по 2700 руб/мес., и те кто купили место, и те, кто его просто арендует. Со слов УК, 2700р. это сумма на содержание парковочного места. Получается, так, что те кто арендует место, делают это бесплатно, т.к. это в стоимость 2700(одинаковой для всех) никак не закладывается. Тогда какой смысл в покупке места, если его можно бесплатно арендовать.

Возможно просто , что то недопонимаю, буду рада, если кто-то разъяснит. Спасибо.

[VGZ]

Вопрос по парковке вообще интересен:Как бы Вы еще ничего не имеете - у Вас нет собственности на место. Поэтому УК сдает "Ваше" место и получает с этого 2700 (Я это про тех кто купил,но пока не живет в А77 и вообще ничего не арендует). И чем дольше это будет продолжаться тем выгоднее УК - все арендуют по 2700.

[reia1]

В таком случае, может ли инициативная группа добиться от УК большей прозрачности в данном вопросе! Сколько стоит именно аренда, а сколько обслуживание машиноместа.
(Вчера, если я не ошибаюсь, кто-то кричал, что уже оформил собственность на парк. место...может он поделится как изменилась оплата парковки)

[спиногрызка]

Соседи! Дайте полчасика - доделую отчет и выложу наверное отдельным разделом.