Строительные недоделки и прочее ...

[СВЧ]

Строили мы, строили ... (с) Чебурашка.

И что же нам построили?

Исторический документ представлен здесь http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... m=18&pos=0

Через 5 лет после приемки дома заканчивается гарантийный срок на дом
и все возможные строительные дефекты и недоделки станут проблемой жителей.

Эта фраза честно украдена из перечитанного сегодня "Обращения жителей Северного города ..."
Спасибо нашей Елене и другим, свежезарегистрированным, участникам форума, что появилась необходимость поворошить прошлое.

По жилой части отмерено нам срока - до 31 декабря 2014 года.

А сделать нужно очень много в основном бессмысленных телодвижений.
От безответных писем в КГ до зафиксированных письменно или свидетельски обращений в УК.
Но без этого никак.
Для начала нужно просто перечисление того, что мы считаем строительными недоделками или недопоставленным оборудованием.

1. В пожарных шкафах с гидрантами есть комплектные рукава?
2. Пожарная сигнализация работает или как?
3. Пожарные извещатели работают или где?
4. По проекту на верхних техэтажах были венткамеры?
5. По проекту где должен быть установлен аварийный генератор? Тонна ДТ над компактно расположенными входами в 1 корпус это даже не вредительство. Это преступление.
6. По проекту где должны быть установлены 27-кубовые мусорные контейнеры? Норма для жителей - грузовик не более 5 тонн общим весом откуда взялась?
И как в неё вписываются 20-тонные Камазики с контейнерами собственным весом 15 - 20 тонн.
7. Чем по проекту должен быть накрыт керамзит на крышах? Особенно на отметке 150 м.
8. Почему в подъездах и холлах этажей пониженное давление, но при этом вентиляция практически отсутствует?
9. Батарея под потолком в холле - это новое слово в отоплении?
10. Двери без тамбуров на выходах к запасной лестнице с пожарных лоджий - это проект?
11. Сколько лифтов до сих пор не запущено. 1 - на выходе к Пятёрочке, это нормально, но их надо чередовать для равномерного износа, остальные работают?
12. Почему лифты, объявленные УК грузовыми, с намеренно заниженной грузоподъёмностью и не имеют отдельной кнопки вызова? В результате огромное количество ОДЭ тратится на "ложные вызовы" от строителей.
...
Дополните, пожалуйста.
Или вычеркните то, что считаете несущественным.

[Мэлвин]

По первым 3-м пунктам у меня есть официальное письмо от МЧС , что шкафы укомплектованы и это так и есть. Работу сигнализации проверили! Следующее мое письмо было о том, что в случае если это не так, вся ответственность ляжет на конкретных лиц! Ходил лично с представителями МЧС и лично это проверяли.

По остальным не в теме.

[Ksenia]

Работу сигнализации проверили!

Вопрос: а что за оранжевые заглушки на датчиках? могу предположить, что все было подключено, но заморожено.

[Алексей_T]

что-то вспоминается про дренажную систему стилобата, которая отсутствует, как класс.

[ChekinS]

Что-то вспоминается про Главного инженера.
Может устроить с ним встречу и узнать все "из первых рук", а не гадать на картах?

[EVS]

Работу сигнализации проверили!

Вопрос: а что за оранжевые заглушки на датчиках? могу предположить, что все было подключено, но заморожено.

Пластиковые заглушки закрывают датчики пожарной сигнализации на время проведения массовых ремонтов, во избежание ложной пожарной тревоги от попадания в них строительной пыли. Так что и нарушения то здесь наверное нет. Это же временная мера.

[СВЧ]

Что-то вспоминается про Главного инженера.
Может устроить с ним встречу и узнать все "из первых рук", а не гадать на картах?

Если Главный инженер, его заместитель и инженер-электрик согласятся на такую встречу по обсуждению проблем и недоделок в комплексе - это прекрасно.
НО!
На мой взгляд, такое их поведение граничило бы с нелояльностью работодателю. А работодатель у них ООО "ТСЖ Столица".
Поэтому Ваше предложение мне представляется УТОПИЧЕСКИМ.

[СВЧ]

Работу сигнализации проверили!

Вопрос: а что за оранжевые заглушки на датчиках? могу предположить, что все было подключено, но заморожено.

Пластиковые заглушки закрывают датчики пожарной сигнализации на время проведения массовых ремонтов, во избежание ложной пожарной тревоги от попадания в них строительной пыли. Так что и нарушения то здесь наверное нет. Это же временная мера.

Когда заглушки стоят во время ремонта холла на этаже, где они установлены - это хорошо, достойно уважения и правильно.
Массовые ремонты в квартирах не предполагают строительной пыли в количествах на этаже.
Более того, возгорание более вероятно и наиболее опасно именно в этот период -десятки килограммов красок, лаков, растворителей, тонны высушенного массива, фанеры при временной электропроводке. Это бардак и нарушение всех противопожарных норм и правил.

[EVS]

Просто во время проведения ремонтов очень часто строители открывают входные двери для удаления строительной пыли, например после штробления стен, в ремонтирующейся квартире. Так как воздушная тяга в холлах на этажах просто замечательная, особенно при открытых окнах в квартире, то пыль очень быстро удаляется воздушным потоком и попадает в датчики пожарной сигнализации и они дают ложную тревогу. УК об этом знает, но контролировать открывание дверей строителями на 5-10 минут во всём комплексе вряд ли возможно. Поэтому пластиковые заглушки были оставлены на датчиках, которые подключены к системе и исправно работают. Такое объяснение было получено от УК.
В том, что это нарушение я с Вами полностью согласен.

[Константин]

СВЧ, Вы конкретно что предлагаете?

[Ksenia]

обратила внимание, в паркинге тоже стоят заглушки, а там ремонтов нетути.

[СВЧ]

СВЧ, Вы конкретно что предлагаете?

1. Собрать, обсудить и систематизировать всё то, что мы считаем строительными недоделками.
Они для всех соседей разные.
Вам, например, важно избавиться от шума лифтов - это венткамеры верхнего тех. этажа.
Жителям первых по счёту квартир на этажах 1п. к.1 важна теплоизоляция выходов с пожарной лоджии на запасную лестницу.
При этом абсолютно всем важно, чтобы с крыш не сыпался керамзит и т.д.
Попутно возникают забавные штрихи в виде оранжевых заглушек, блокирующих датчики пожаротушения (или пожароизвещения?), которые тоже требуют некой нашей реакции.
2. Подать мотивированные коллективные жалобы в УК и КГ с требованием устранения этого всего.
3 Не получив ответа или получив ответ, который нас не устроит, обратиться к специалистам для подготовки искового заявления к виновникам безобразий и их пособникам.
4. Исковое заявление в суд, назначение экспертизы ...
Далее от нас уже ничего не зависит.
Как-то вот так.
Хлопотно и недёшево. Но делать что-то надо.

[Константин]

Где и когда собираемся?

[24122010]

Не уверен на 100%, но существующие сквозняки кажутся дефектом или недоделкой.
Такой удивительной тяги как у нас нет нигде.

[СВЧ]

Где и когда собираемся?

Собираться, наверное, пока рановато.
Контакты в личке.