FAQ: Перерасчет отопления

[LP'Prince]

Отопление - корректировка 2014: -5421 руб. 81 коп., 99м, но с ноября мы льготники

[Cartman]

Пересчитали и за 2014.

7015.45 - 60,42р/м

[Alexandre]

Возврат 2012г- 5720руб, 2013-7436 руб, 2014-7625 руб

Правда, начислений мне за 2012 и 2013 не делали. Сижу и думаю что делать теперь с таким подарком.
P.S. ПлачУ по городским ставкм+охрана

[Любовь Б]

Возврат 2012г- 5720руб, 2013-7436 руб, 2014-7625 руб

Правда, начислений мне за 2012 и 2013 не делали. Сижу и думаю что делать теперь с таким подарком.
P.S. ПлачУ по городским ставкм+охрана

Радоваться жизни!:-)

[СВЧ]

Для контроля начислений Столицы по переплате отопления.
В расчёте на 1 кв.м. площади каартиры:
2014 год - переплата минимум 71,53 руб (информация уточняется).

Уточнение переплаты 2014 года и новая методика расчёта.

Тариф в 2014 году был 1570,14 руб/гКал до 31 октября и после 1 ноября 1720,90 руб/гКал или, в среднем, (1570,14х10+1720,9*2)/12 = 1595,27 руб/гКал.
Опубликованный объём тепловой энергии (ТЭ) за 2014 г. на отопление составил 28730,586 гКал. http://www.ykstolica.ru/files/doc2015_avenue_p14a.pdf
В комплексе ТОЛЬКО ОДИН прибор учёта тепловой энергии.
Поэтому появившийся откуда-то расход ТЭ в 4 325,67 Гкал считаем расходом на подогрев горячей воды и его нужно выделить из
общих расходов на отопление 28730,586 гКал.
Это допущение в рамках здравого смысла.
Сделано исключительно по той причине, что дорогая Столица в этом году официально отказалась предоставлять информацию по отоплению и расходам на
подогрев воды для нужд ГВС 2014 года по запросу от жителя.
Итак, 28 730,586 - 4 325,67 = 24 404,916 Гкал.
24 404,916 х 1595,27 = 38 932 430,35 руб.
Тепловая энергия, затраченная для отопления паркинга в 2014 году, составляет 6 292 318 руб. - расчёты согласно экономическому обоснованию
стоимости работ и услуг на обслуживание паркинга.
38 932 430,35 - 6 292 318 = 32 640 112,35 руб.
Сумму площадей плательщиков за отопление принимаем равной 165 000 кв. м.
Получаем затраты плательщиков на отопление за 2014 год 32 640 112,35 / 165 000 = 197,82 руб./кв. м.
Платили мы 25,122 руб./кв.м. в месяц - с января по ноябрь 10 месяцев и 27,5344 руб./кв.м. в месяц - с ноября
по декабрь 25,122х10+27,5344х2 = 306,29 руб./кв.м. в год
306,29 - 197,82 = 108,47 руб./кв.м. в год переплаты за отопление.
Умножаем на имеющуюся площадь и можем легко подсчитать переплату за отопление или, по желанию, отнять полученную сумму от ежемесячных платежей в УК.

[Cartman]

Это для информации. То что предоставляют в ответ на запрос по показаниям.

[Любовь Б]

Ой, а я вчера в гостях была у друзей в первом корпусе. Так у них перерасчет за отопление приплюсовали к коммуналке. И у них квитанция за июль на пять с хвостиком тысяч больше. Больше пятнадцати тысяч они должны заплатить коммуналку за двушку за июль в связи с перерасчетом. Называется сходили написали заявление на перерасчет.

И почему ук никогда не ошибается в пользу жильцов???

[max_mad_max]

УК ошибается в пользу жильцов , правда редко. В моем случае вышло порядка 25 000 в мою пользу.

[VGZ]

УК ошибается в пользу жильцов , правда редко. В моем случае вышло порядка 25 000 в мою пользу.

Не переживайте,будет исправлено

[max_mad_max]

УК ошибается в пользу жильцов , правда редко. В моем случае вышло порядка 25 000 в мою пользу.

Не переживайте,будет исправлено

Что будет исправлено? Исправлено как раз и было. Моя переплата за отопление в период с 2011-2014 составила порядка 25 000 руб. УК эту сумму мне вернула (точнее зачла при оплате последних трех месяцев)

[aapopov1]

Если кто-то со мной согласен, то прошу написать аналогичное обращение в МЖИ, указав там свои цифры по перерасчету за отопление 2014 г.
МЖИ: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/

Заявление:
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Москва, мкр. Северное Чертаново, д.1А (ЖК Авеню77) оборудован общедомовыми приборами учета энергоресурсов:
1) счетчиком холодной воды, поступающей от АО «Мосводоканал» (измеряется в куб.м.). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает АО «Мосводоканал» за водоснабжение и водоотведение согласно показаниям счетчика холодной воды. Горячая вода для целей водоснабжения в дом не поступает, так как она нагревается в теплообменном пункте, который находится в доме и является общедомовым имуществом.
2) счетчиком учета тепловой энергии, поступающей от ПАО «МОЭК» (измеряется в гКал). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает ПАО «МОЭК» за потребленную тепловую энергию, которая используется для отопления и подогрева холодной воды для обеспечения горячего водоснабжения.

Согласно отчету ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления по нашему дому за 2014 год:
1) АО «Мосводоканал» за 2014 год было начислено за холодное водоснабжение и водоотведение нашего дома 12.096.753 руб. 93 коп. Учитывая, что расход холодной воды за 2014 г. согласно отчету составил 247.661 куб.м., а утвержденные ставки в 2014 году за холодное водоснабжение были 28,4 руб./куб.м. и за водоотведение 20,15 руб./кв.м., можно убедиться в том, что по этой статье показаны только затраты в АО «Мосводоканал» (48,55 руб./кв.м. * 247661 = 12.023.941 руб.), а затраты в ПАО «МОЭК» на подогрев воды для нужд ГВС в объеме 4325,67 Гкал на сумму 5.214.249 руб. не вошли в указанную выше сумму затрат.
2) ПАО «МОЭК» за 2014 год было начислено за поступившую в наш дом тепловую энергию 34.632.480 руб. 68 коп., а расход тепловой энергии за 2014 год составил 28.730,59 гКал. Таким образом, цена 1гКал в 2014 году составила 1.205 руб. 42 коп. Согласно данным ООО «ТСЖ Столица», на подогрев воды в 2014 г. было потрачено 4.325,67 гКал. на сумму 5.214.249 руб. Таким образом, на отопление в 2014 году было потрачено 24.404,92 гКал. на сумму 29.418.178 руб. 70 коп. Эта цифра подтверждается показаниями прибора учета тепловой энергии: на 27.12.2013 г. – 84.583 гКал и на 01.01.2015 г. – 113955 гКал. В итоге расход тепловой энергии за указанный промежуток составляет 29.372 гКал. Произведенные ранее затраты на отопление в 2012 и 2013 годах составляли 24.011 гКал и 24.620 гКал соответственно.

Согласно п.49 отчета ООО «ТСЖ Столица», потребителям за 2014 год по статье «Отопление» было начислено 48.580.276 руб. 84 коп. Эта сумма складывается из норматива, который фактически применяла ООО «ТСЖ Столица» в квитанциях на предварительную оплату по статье «Отопление» – 25 руб. 12 коп. за 1 кв.м. и общей площади жилых помещений согласно акту ввода в эксплуатацию – 164.400 кв.м.
Таким образом, корректировка (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год должна была составить 39,4% от уплаченной авансом суммы ((48.580.276 – 29.418.178) / 48.580.276 *100%).
В 2014 году мне ежемесячно начислялся авансовый платеж в размере 2701 руб. 12 коп., итого за год я оплатил 32.413 руб. 40 коп. по статье «Отопление». Корректировка (перерасчет), согласно данным ООО «ТСЖ Столица» составила 5.928 руб., а согласно произведенным мной расчетам, корректировка должна была составить 12.770 руб. 88 коп.
В связи с изложенным прошу Вас:
1) Проверить правильность моих расчетов.
2) В случае подтверждения моих данных - обязать ООО «ТСЖ Столица» исправить неверно сделанную корректировку (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год и привлечь к административной ответственности Генерального директора ООО «ТСЖ Столица».

Приложение:
1) Отчет ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления
2) Копия квитанции ООО «ТСЖ Столица» с суммой перерасчета за 2014 год.
3) Копия письма Управы района Чертаново Северное от 23.05.2014 г.
4) Копия письма ООО «ТСЖ Столица» от 12.02.2016 г.

DSC03956.JPG (261.06 КБ) 5034 просмотра

DSC03957.JPG (242.28 КБ) 5034 просмотра

Отчет об исполнении договора управления здесь в самом низу: http://www.ykstolica.ru/Nashi_obekty/Avenu_77.html

[СВЧ]

В ответе Андрею Александровичу на запрос №47 от 05.02.2016 г. писатели отписок из ТСЖ Столицы своего директора Э.Б. Белову очень крупно подставили.
Отписка содержит, мягко говоря, недостоверные сведения.
Вот уж не знаю каким способом они считают объём тепловой энергии на подогрев воды за 2014 г., да это и не так важно.
По проекту нашего домика не планировалось, а в силу геологических особенностей Северного Чертанова и невозможно,
получение слегка ржавой и не всегда горячей воды из геотермальной скважины.
А из других способов её получения практически доступна только возможность получения такой воды путём нагрева в теплообменниках
с применением теплоносителя от МОЭК, который уже учтён в общих затратах на отопление.
Там же припрятан и объём тепловой энергии на обогрев паркинга, расходы на который регулярно выколачиваются из арендаторов машиномест.
Прямых данных о Гкал на это потраченных нет, но и их вполне возможно оценить приблизительно.
Дорогая Столица делает перерасчёт по отоплению исходя из общего расхода тепловой энергии за 2014 год.
НО реальный расход непосредственно на отопление квартир, холлов, лестниц и прочего примерно на треть меньше.
А то, что существует существенная разница между ценами продажи тепловой энергии населению и покупки её для УК от МОЭК это нормально и законно.
На эту разницу и должно содержаться оборудование ЦТП и выполниться всякие опрессовки и прочие регламентные работы.
Столичники правда их тоже вписывают в расчёты цены техобслуживания домика.
Но такая уж у них природа. Это не лечится.

[aapopov1]

...А то, что существует существенная разница между ценами продажи тепловой энергии населению и покупки её для УК от МОЭК это нормально и законно.
На эту разницу и должно содержаться оборудование ЦТП и выполниться всякие опрессовки и прочие регламентные работы.
Столичники правда их тоже вписывают в расчёты цены техобслуживания домика.

Сергей, я вообще-то тоже уверен в том, что расходы на содержание оборудования ЦТП (теплообменника) должны учитываться в статье "Содержание и ремонт", а ни как не в виде разницы между ценой покупки теплоносителя от МОЭК и ценой продажи ее жильцам.
Поэтому я не согласен с Вашим утверждением о том, что это законно и нормально.

[СВЧ]

...А то, что существует существенная разница между ценами продажи тепловой энергии населению и покупки её для УК от МОЭК это нормально и законно.
На эту разницу и должно содержаться оборудование ЦТП и выполниться всякие опрессовки и прочие регламентные работы.
Столичники правда их тоже вписывают в расчёты цены техобслуживания домика.

Сергей, я вообще-то тоже уверен в том, что расходы на содержание оборудования ЦТП (теплообменника) должны учитываться в статье "Содержание и ремонт", а ни как не в виде разницы между ценой покупки теплоносителя от МОЭК и ценой продажи ее жильцам.
Поэтому я не согласен с Вашим утверждением о том, что это законно и нормально.

Это утверждение основано на предположении о разумности власть предержащих ...
Для домов без ЦТП цена покупки тепловой энергии для УК и перепродажи для потребителей совпадает.
Для комплексов подобных нашему с собственным ЦТП цена различна.
Поэтому я и считаю, что разница и должна использоваться для обслуживания ЦТП.
Иначе получается, что всё это сделано для того, чтобы особо одарённые УК разницу в оплате тихонечко крысили в бездонные кармашки. Что, собственно, сейчас и происходит. Но вряд ли так задумывалось изначально.

[aapopov1]

...Для комплексов подобных нашему с собственным ЦТП цена различна.

Сергей, какая бы ни была цена на теплоноситель именно для нашего дома, а наценок на нее УК делать права не имеет. Если заплатила МОЭК меньше, чем начислила жильцам в квитанции, то должна вернуть в январе/феврале.