Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

FAQ: Перерасчет отопления

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение aapopov1 »

Прошу прощения, в предыдущем тексте жалобы я не учел затраты на отопление паркинга, про которые писал Сергей (СВЧ) и неверно посчитал сумму моих затрат на авансовые платежи за отопление.
Мы платим по статье отопление в своих платежках в 2 раза больше, чем ООО ТСЖ Столица в итоге платит в ПАО "МОЭК", а в виде перерасчета нам вместо положенных 50% в 2014 году вернули только 20%. Где остальные 30%? :?
Выкладываю верный вариант жалобы. В нем нет необходимости подставлять Ваши данные. Просто копируете текст и отправляете в МЖИ: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/

Текст жалобы:
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Москва, мкр. Северное Чертаново, д.1А (ЖК Авеню77) оборудован общедомовыми приборами учета энергоресурсов:
1) счетчиком холодной воды, поступающей от АО «Мосводоканал» (измеряется в куб.м.). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает АО «Мосводоканал» за водоснабжение и водоотведение согласно показаниям счетчика холодной воды. Горячая вода для целей водоснабжения в дом не поступает, так как она нагревается в теплообменном пункте, который находится в доме и является общедомовым имуществом.
2) счетчиком учета тепловой энергии, поступающей от ПАО «МОЭК» (измеряется в гКал). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает ПАО «МОЭК» за потребленную тепловую энергию, которая используется для отопления и подогрева холодной воды для обеспечения горячего водоснабжения.

Согласно отчету ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления по нашему дому за 2014 год:
1) АО «Мосводоканал» за 2014 год было начислено за холодное водоснабжение и водоотведение нашего дома 12.096.753 руб. 93 коп. Учитывая, что расход холодной воды за 2014 г. согласно отчету составил 247.661 куб.м., а утвержденные ставки в 2014 году за холодное водоснабжение были 28,4 руб./куб.м. и за водоотведение 20,15 руб./кв.м., можно убедиться в том, что по этой статье показаны только затраты в АО «Мосводоканал» (48,55 руб./кв.м. * 247661 = 12.023.941 руб.), а затраты в ПАО «МОЭК» на подогрев воды для нужд ГВС в объеме 4325,67 Гкал на сумму 5.214.249 руб. не вошли в указанную выше сумму затрат.
2) ПАО «МОЭК» за 2014 год было начислено за поступившую в наш дом тепловую энергию 34.632.480 руб., а расход тепловой энергии за 2014 год составил 28.730,59 гКал. Таким образом, цена 1гКал в 2014 году составила в среднем 1.205 руб. 42 коп. Согласно данным ООО «ТСЖ Столица», на подогрев воды в 2014 г. было потрачено 4.325,67 гКал. на сумму 5.214.249 руб. Кроме этого, тепловая энергия, затраченная для отопления паркинга в 2014 году, составляет 5 707 318 руб. (в т.ч. НДС 870.607 руб.) - эта цифра указана в п.5.2. Экономического обоснования стоимости работ и услуг на обслуживание паркинга. Таким образом, на отопление жилой части дома в 2014 году было потрачено 23.710.913 руб. Цифра общего расхода тепловой энергии подтверждается показаниями прибора учета тепловой энергии: на 27.12.2013 г. – 84.583 гКал и на 01.01.2015 г. – 113955 гКал. В итоге общий расход тепловой энергии за указанный промежуток составляет 29.372 гКал. (включая отопление паркинга и подогрев воды), что примерно соответствует данным отчета ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления – 28.730,59 гКал. Разница объясняется расходом тепла с 27 по 31 декабря 2014 г. Согласно п.49 отчета ООО «ТСЖ Столица», потребителям за 2014 год по статье «Отопление» было начислено 48.580.276 руб. 84 коп.
Таким образом, корректировка (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год должна была составить 51,2% от уплаченной авансом суммы ((48.580.276 – 23.710.913) / 48.580.276 *100%).
В 2014 году жителям дома по статье «Отопление» начислялись авансовые платежи в размере 25,122 руб./кв.м. в месяц - с января по ноябрь 2014 года и 27,5344 руб./кв.м. в месяц - с ноября по декабрь 2014 года. Итого получается: 25,122х10+27,5344х2 = 306,29 руб./кв.м. в год.
Так, например, за квартиру площадью 98,1 кв.м. в 2014 году было уплачено 30.047 руб., а корректировка (перерасчет), согласно данным ООО «ТСЖ Столица» составила 5.928 руб. А согласно произведенным мной расчетам, корректировка должна была составить 15.384 руб.
В связи с изложенным прошу Вас:
1) Проверить правильность моих расчетов.
2) В случае подтверждения моих данных - обязать ООО «ТСЖ Столица» исправить неверно сделанную корректировку (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год и привлечь к административной ответственности Генерального директора ООО «ТСЖ Столица».
Последний раз редактировалось aapopov1 01 мар 2016, 17:29, всего редактировалось 1 раз.

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение VGZ »

Как просто копировать,это не верно.У нас у всех разные по площади квартиры и разные были сделаны перерасчеты. Хотя да, это в принципе общее обращение

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение aapopov1 »

VGZ писал(а):...У нас у всех разные по площади квартиры и разные были сделаны перерасчеты.
Это да, у моего соседа сверху (7 этажей надо мной) вместо возмещения оплаты отопления за 2014 год, вообще к доплате поставили сумму. ;)
Мне кажется что в Столице либо очень глупая девочка сидит и делает перерасчет, либо они там так все запутали чтобы спрятать концы, что теперь и сами разобраться не могут.

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение Serega_700 »

Отправил, не исправляя

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение VGZ »

Serega_700 писал(а):Отправил, не исправляя
Готовсь к 15 году :mrgreen:

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение Serega_700 »

Я вообще делаю проще. Так как я плачу по городским тарифам, то отопление у меня отдельными платежками. В прошлом году они "скостили" мой долг на переплату за 3 года и я, чтобы у меня в следующий раз не уменьшался "мифический" долг, а я реально бы получил пользу в деньгах - я стал за отопления платить меньше на 500 р в месяц, на разницу посчитанную исходя из возврата переплаты. Если еще что-то вернут, то я стану платить еще меньше.
Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1013
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение DIR »

Отправил

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение VGZ »

Туда же

sonnenschein
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 17:39
Этаж: 22
Корпус: 2
Секция: 2
№ квартиры на площадке: 4
№ квартиры в доме: 741
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение sonnenschein »

Нам все пересчитали! Спасибо, Андрей, за подробную инструкцию!

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение aapopov1 »

sonnenschein писал(а):Нам все пересчитали! Спасибо, Андрей, за подробную инструкцию!
2014 год правильно никому не пересчитывали. Именно об этом мое заявление. Мне за 2014 год "вернули" в виде перерасчета около 6 тыс руб, а должны были 15 тыс.руб.
Мое заявление - это поиск "потерявшихся" в недрах УК остальных 9 тыс.руб., которые мне (и всем остальным жильцам включая Вас) "недодали" в 2014 году.

lev
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 11 дек 2009, 23:12
Этаж: 33
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 4

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение lev »

СпасиБо. Андрей., обязательно направим жалобу. За 2014 г., действительно, получила что-то порядка 7 тыс. Направила столице заявление на перерасчет отопления за 2015 г. Жду.

Еще неплохо было бы разобраться с электричеством.
.
Мы, например, платим эа электричество в квартире 100 м2, оснащенной всей техникой, порядка 700 рублей и столько же примерно за "освешение помещений общего пользования"
Странно непонятные пропорции.

Кроме того, полагаю, что освещение паркинга должно входить в плату за паркинг и не должно оплачивться как "освешение помещений общего пользования"
Хорошо бы разобраться с этой статьей доходов Столицы.

С уважением,
Майя

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение aapopov1 »

lev писал(а):... Еще неплохо было бы разобраться с электричеством.
.
Мы, например, платим эа электричество в квартире 100 м2, оснащенной всей техникой, порядка 700 рублей и столько же примерно за "освешение помещений общего пользования"
Странно непонятные пропорции. ...
Здравствуйте Майя,
Благодаря визиту в МЖИ двух наших неравнодушных соседок Столица пока правда на словах пообещала сделать перерасчет по статье "Освещение мест общего пользования" за последние 3 года: 2013-2015. Напишите им официальное заявление на этот счет на всякий случай - форму заявления я выкладывал здесь в форуме.
Вот она:
заяв-освещение.JPG
заяв-освещение.JPG (277.25 КБ) 5226 просмотров
А это их ответ:
ответ-столица.jpg
ответ-столица.jpg (235.28 КБ) 5226 просмотров
И с февраля 2016 г. они на словах опять же обещали начислять по этой статье исходя из фактического потребления, а не исходя из взятых "с потолка" тарифов.

СВЧ
Борзописец
Сообщения: 891
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 3
№ квартиры в доме: 404
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение СВЧ »

lev писал(а):Еще неплохо было бы разобраться с электричеством.
Мы, например, платим эа электричество в квартире 100 м2, оснащенной всей техникой, порядка 700 рублей и столько же примерно за "освешение помещений общего пользования"
Странно непонятные пропорции.
Кроме того, полагаю, что освещение паркинга должно входить в плату за паркинг и не должно оплачивться как "освешение помещений общего пользования"
Хорошо бы разобраться с этой статьей доходов Столицы.
Майя Яковлевна, добрый вечер!
Для расчёта переплаты за общедомовую электроэнергию нужно дождаться февральских платёжек от Столицы.
Там сделан некий перерасчёт за ОДЭ.
НО Столица, как обычно, в своём репертуаре. :)
В личном кабинете с февраля 2016 года платёжки пустые.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение VGZ »

В л/к вообще бардак.В оборотной ведомости одно,в квитанциях другое, Что и за что не указано в итоге долг не понятно за что

СВЧ
Борзописец
Сообщения: 891
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 3
№ квартиры в доме: 404
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: FAQ: Перерасчет отопления

Сообщение СВЧ »

VGZ писал(а):В л/к вообще бардак.В оборотной ведомости одно,в квитанциях другое, Что и за что не указано в итоге долг не понятно за что
Хоть бумажки свои пока носят?
А то я февральскую так и не увидел.
Если до 10 марта не будет, можно не платить вовсе. ;)
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая
Ответить