Заканчивается срок действия договора с ООО ТСЖ Столица - Что делать?

[reia1]

Подскажите, пожалуйста, В условиях нашего ОГРОМНОГО дома правомерно ли требовать от собственника организации ОСС для не продления договора управления?

Поскольку тот сервис, который мы получаем, явно не отвечает той сумме, которую ежемесячно оплачиваем! - в связи с этим возникает необходимость искать баланс, чтобы "качество соответствовало количеству"

и не понятно что из 2-х зол хуже - Перейти на оплату по Московским тарифам (но как я понимаю - это только я так буду считать, а УК будет считать иначе и начислять мне Долг) или дождаться окончания срока действия договора с УК Столица (осталось всего 8 мес.)? Но тут как оказалось тоже возникают проблемы! Для того чтобы после окончания срока действия договора его не продлять, необходимо заранее оформить соответствующее заявление и собрать ОСС, чтобы ОСС одобрило мое желание не продлять договор (это условие указано в самом договоре)!

В администрации сказали, что они никакого отношения к ОСС не имеют(и узнают об ОСС уже по факту, т.е. они дополнительный пункт к повестке ОСС добавить не могут), что я как собственник должна сама все организовать.
Интересно получается: собственник поставлен в такие рамки, что ему ничего не остается как продлить договор, т.к. в одиночку обойти 1518 квартир, распечатать больше 3000 бумаг и раздать это все - просто не реально - ни физически ни финансово! ЧТО ДЕЛАТЬ?????????????????????????????????????????????????????????????????????

[VGZ]

..... Но тут как оказалось тоже возникают проблемы! Для того чтобы после окончания срока действия договора его не продлять, необходимо заранее оформить соответствующее заявление и собрать ОСС, чтобы ОСС одобрило мое желание не продлять договор (это условие указано в самом договоре).....!
?

Не совсем понял,а причем тут Ваш договор с УК и ОСС. Ваш договор - это Ваш договор и УК. В любом случае Вы должны платить не как Вы считаете, а как решило ОСС. Если срок договора заканчивается, то Вы должны его перезаключить или видимо не заключать, но все равно придется платить по ставке ОСС.

[reia1]

Ваш договор - это Ваш договор и УК

В моем договоре с УК есть пункт, при котором я могу его не продлять (по истечении его срока) только если ОСС даст на это согласие!

Вот и вопрос - правомерно ли заставлять меня собирать ОСС для того что бы не продлять договор с УК???

все равно придется платить по ставке ОСС

все понимают(и жители и УК), что ОСС липовые и конечно же УК, чтобы не терять времени и денег ни с кем судиться не будет - это и так ясно!
А вот договор между УК и собственником - это уже основание чтобы что-то истребовать...так что от него точно надо избавляться, только вопрос КАК???

[VGZ]

Ваш договор - это Ваш договор и УК

В моем договоре с УК есть пункт, при котором я могу его не продлять (по истечении его срока) только если ОСС даст на это согласие!

Вот и вопрос - правомерно ли заставлять меня собирать ОСС для того что бы не продлять договор с УК???

Интересный пункт,скорее всего сам пункт не правомерен. Согласно ГК договор заканчивается той датой,которая в договоре,а там уже Ваше дело продлять его или нет. А,что Вам даст,то ,что Вы его не продлите?

[reia1]

А,что Вам даст,то ,что Вы его не продлите?

Как я понимаю - нет договора, нет никаких правовых отношений с УК, а значит у "УК отсутствуют какие-либо правовые механизмы для урегулирования взаимоотношений с собственником".

т.е. я смогу законно платить по Московским тарифам и никто ничего не сможет сделать.

[Alexandre]

Если бы так..
Платить надо на основании решения ОСС, которое устанавливает тарифы. А договор- отражение этого. Типа как большинство решило, так всем и платить. Правда с законностью ОСС 2014 проблема, а с ОСС2013 вообще смех один.

[VGZ]

А,что Вам даст,то ,что Вы его не продлите?

Как я понимаю - нет договора, нет никаких правовых отношений с УК, а значит у "УК отсутствуют какие-либо правовые механизмы для урегулирования взаимоотношений с собственником".

т.е. я смогу законно платить по Московским тарифам и никто ничего не сможет сделать.

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки ,а ВЫ решили жить по своему?

[VGZ]

Если бы так..
Платить надо на основании решения ОСС, которое устанавливает тарифы. А договор- отражение этого. Типа как большинство решило, так всем и платить. Правда с законностью ОСС 2014 проблема, а с ОСС2013 вообще смех один.

Так можно поставить под сомнение любой из наших законов и кодексов,НО Вы обязаны жить по ним иначе...

[Anton]

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки.....

"мы все" - это Вы от имени руководства Столицы говорите?
Друзья, на форуме появился представитель Столицы! Супер! Наконец-то налаживается диалог!

[VGZ]

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки.....

"мы все" - это Вы от имени руководства Столицы говорите?
Друзья, на форуме появился представитель Столицы! Супер! Наконец-то налаживается диалог!

Ура!!! Дополнительный доход будет . Антон,тема еще не большая,перечитайте еще раз только вместо УК читайте ТСЖ и все поймете суть то не меняется,кстати при ТСЖ без договоров будет (чисто мое мнение) жителей еще больше.

[andrew_]

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки.....

"мы все" - это Вы от имени руководства Столицы говорите?
Друзья, на форуме появился представитель Столицы! Супер! Наконец-то налаживается диалог!

Ура!!! Дополнительный доход будет . Антон,тема еще не большая,перечитайте еще раз только вместо УК читайте ТСЖ и все поймете суть то не меняется,кстати при ТСЖ без договоров будет (чисто мое мнение) жителей еще больше.

Коллеги, прошу не путать УК ООО "ТСЖ Столица" с товариществом ТСЖ, сходство в названиях здесь всего лишь не более чем каламбур. Предложение прочитать вместо УК - ТСЖ аллегорически равнозначно попытке подмены президента нашей страны на Барака Хусейновича Обаму.

[reia1]

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки ,а ВЫ решили жить по своему?

Вы, видимо, приняли эти ставки для себя, т.к. я категорически против этих Необоснованно завышенных ставок... и на сколько мне известно, с теми кто на сегодня платит по Московским тарифам ООО ТСЖ Столица не судится и не планирует судиться, ТАК ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ?

Если УК не хочет истребовать, деньги с тех людей которые не платят, а вместо этого публикует некие списки не плательщиков, то почему я должна за всех платить??? Пусть и меня вывешивают в списках, а я при этом буду платить в 2 раза меньше - Меня это вполне устраивает.

(А так на сегодня Получается что прихожу в УК и спрашиваю, где деньги "на благоустройство", а мне отвечают - Никто не платит! ... видимо кроме меня )

[VGZ]

Т.е. мы все решили на ОСС сделать для СЕБЯ (и Вас) что то хорошее,приняли ставки ,а ВЫ решили жить по своему?

Вы, видимо, приняли эти ставки для себя, т.к. я категорически против этих Необоснованно завышенных ставок... и на сколько мне известно, с теми кто на сегодня платит по Московским тарифам ООО ТСЖ Столица не судится и не планирует судиться, ТАК ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ?

Если УК не хочет истребовать, деньги с тех людей которые не платят, а вместо этого публикует некие списки не плательщиков, то почему я должна за всех платить??? Пусть и меня вывешивают в списках, а я при этом буду платить в 2 раза меньше - Меня это вполне устраивает.

(А так на сегодня Получается что прихожу в УК и спрашиваю, где деньги "на благоустройство", а мне отвечают - Никто не платит! ... видимо кроме меня )

Так и я то же оказывается ЛОХ - плачу

[Alexandre]

Если бы так..
Платить надо на основании решения ОСС, которое устанавливает тарифы. А договор- отражение этого. Типа как большинство решило, так всем и платить. Правда с законностью ОСС 2014 проблема, а с ОСС2013 вообще смех один.

Так можно поставить под сомнение любой из наших законов и кодексов,НО Вы обязаны жить по ним иначе...

Любой не ставлю. Только Решение ОСС. Почему- не буду повторяться, чтобы не выглядеть занудой. Правда, почему-то никого не привлекли в законном порядке за неисполнение этого закона