Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Открытие счета на кап.ремонт

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77

Аватара пользователя

Автор темы
Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Любовь Б »

Добрый вечер.
Сегодня Управляющая Компания начала кампанию по открытию счета на капитальный ремонт на СЕБЯ
Управлять данным счетом, где будут аккумулировпться деньги жителей Авеню-77 будет Генеральный директор Управляющей Компании Столица

Это голосование проводят НЕ ЖИТЕЛИ
Наши деньги опять будут в управлении Столицы

Лично я против этого

Инициативная группа жителей сейчас готовит свое собрание по вопросу открытия счета на капитальный ремонт
Мы будем звонить и ходить по квартирам
Оставлять свои координаты
Мы не скрывается
Мы ведем активную подготовку

Просто наши ресурсы меньше, чем у Ук
Нам сложнее
Но мы стараемся

Мы надеемся. Что в этот раз создадим Тсж и откроем счет на кап.ремонт на жителей
И Контролировать счет будут жители
И что важно-нанимать подрядчиков, контролировать качество ремонтных работ и расходы будут жители
Лучше собственника никто не сможет проследить какие работы, какого качества будут сделаны в доме.

Не голосуйте за Ук!!!!
Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1013
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение DIR »

Любовь Б писал(а): И Контролировать счет будут жители
И что важно-нанимать подрядчиков, контролировать качество ремонтных работ и расходы будут жители
Лучше собственника никто не сможет проследить какие работы, какого качества будут сделаны в доме.

Не голосуйте за Ук!!!!
Абсолютно верное замечание! Открыть счёт на имя гендиректора УК Столица - это по-моему, хуже, чем региональному оператору. Во-первых, открыв этот счёт, ремонта мы никакого не увидим и не допросимся. А если допросимся (что за бред - опять мы будем просить - мы, собственники!), то сделают его силами ООО Таджикстройсервис и под это спишут денег столько, сколько надо. Мы при этом, как обычно мы не видим никакой фин. отчетности о столице, также не будем даже знать, а на что и куда и сколько ушли наши деньги.
А во-вторых, соблазн этот ремонт не делать, а копить деньги на депозите и снимать безотчетно проценты - это тема распила по примеру государственного масштаба.

xano4ka
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:18
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение xano4ka »

DIR писал(а): Открыть счёт на имя гендиректора УК Столица - это по-моему, хуже, чем региональному оператору.
+100! слиняют с деньгами на кап.ремонт и адъес, амигос!(никто ж гарантии не даст, включая государство)

Согласна с Любой,что "лучше собственника никто не сможет проследить какие работы, какого качества будут сделаны в доме."

Cartman
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Cartman »

Да посмотрите, кто инициатор собрания, Известный жулик Артур Волжин. Они же слились со столицей в экстазе давно, прикормлены настолько, что их личные вопросы в повестку собраний вставляют. Понятно, что эти ребята хотят быстренько наши деньги прокрутить, а лучше вообще сделать так, чтобы они пропали.
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/avenu77/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879

Киримка
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 24 ноя 2013, 12:25
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Киримка »

Обнаружил анкетку под дверью, от ООО "ТСЖ Столица".

Граждане, не читающие форум, а таких 98%, проголосуют по этой анкете.

Есть какие-то альтернативные предложения?
Аватара пользователя

Автор темы
Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Любовь Б »

Есть предложения
Раскладывать листовки против
Которые тут же будут собираться клирингом, как в прошлый раз
Подумаем.
Будут предложения. Пишите в личку

Gumelev
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:13
Собственность: Нет

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Gumelev »

Киримка писал(а):Обнаружил анкетку под дверью, от ООО "ТСЖ Столица".

Граждане, не читающие форум, а таких 98%, проголосуют по этой анкете.

Есть какие-то альтернативные предложения?
Можете прикрепить фото этой анкеты здесь или мне в личку? Очень интересно, что за лапшу они пытаются впарить жильцам.

forecast
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 02 июн 2014, 10:51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение forecast »

в этой анкете же кажется есть опции? и есть опции открыть не на гендира УК? разве нет? поясните, кто независимо может прокомментировать анкету

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Serega_700 »

Там 2 опции на Столицу или региональному оператору. Все! Причем к анкете прикладывают бумажку с агитацией в пользу выбора не регионального оператора , а типо "в пользу жителей" , но под контролем Столицы , а не жителей. Хитрожопые! Но предполагаю, что на кого-то это может сработать. Конечно не забываем, как Столица голоса считает. Однозначно будет 52% -ЗА. А далее только через суд с ними бороться. При этом счета уже будут выставляться на Столицу и люди начнут платить.

forecast
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 02 июн 2014, 10:51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение forecast »

там же можно выбрать на рег. оператора и под контролем рег. оператора? без столицы. разве нет?

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Serega_700 »

Конечно можно. Но наш дом стоит в графике ремонта через 40 лет. Соответственно рег. оператор эти 40 лет на Ваши деньги будет ремонтировать окрестные пятиэтажки (это в лучшем случае), а то и на поддержку чего-нибудь другого пойдет. Уже писалось, что счет на который вам предлагают заплатить, является транзитным и куда деньги пойдут дальше мы никогда не узнаем! Поэтому и это тоже плохо!
Поэтому, единственный приемлемый вариант, это выбрать ТСЖ (на него и счет открыть) и поставить под контроль все денежные потоки и не только по кап. ремонту! Именно этого УК и боится и всячески этому будет противится. Про необоснованные траты я уже писал. Например здесь viewtopic.php?f=5&t=3675

ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение ellacky »

Serega_700 писал(а):Поэтому, единственный приемлемый вариант, это выбрать ТСЖ (на него и счет открыть) и поставить под контроль все денежные потоки и не только по кап. ремонту! Именно этого УК и боится и всячески этому будет противится. Про необоснованные траты я уже писал. Например здесь viewtopic.php?f=5&t=3675
Полностью поддерживаю! Допустить Столицу к деньгам на капремонт все равно, что "пустить козла в огород". Сделают ремонт на 3 руб., а распишут на миллион.
Аватара пользователя

max_mad_max
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 21 дек 2011, 14:14
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение max_mad_max »

ТСЖ пока нет, последняя инициатива по созданию - провалилась. Если и когда будет следующая попытка создания ТСЖ - не факт что она будет успешна. Тем временем, за кап. ремонт платить надо. Вариантов пока два: на счет регионального оператора (что плохо) или на счет столицы, если за это проголосует большинство (что тоже плохо). Что делать в итоге? Обе схемы тут ругают. А выбор собственно только из этих двух. Я склоняюсь к столице, из двух зол - меньшее.

Сергей Б.
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
Этаж: 10
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 434
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Откуда: Москва
Gender:
Контактная информация:

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Сергей Б. »

Киримка писал(а):Граждане, не читающие форум, а таких 98%, проголосуют по этой анкете.
Абсолютно не важно, как будут голосовать жители. Любое голосование Столицы в части денег имеет заранее известный результат. По данному "голосованию" будет 76-77% за.
Serega_700 писал(а):Однозначно будет 52% -ЗА
Не 52%. Это за тарифы 52% надо. За кап. ремонт более 75%. Поэтому будет 76-77%
max_mad_max писал(а): Я склоняюсь к столице, из двух зол - меньшее.
На основании чего такой вывод? Если в региональном фонде хоть что-то останется к моменту как.ремонта (с учетом инфляции), то Столица выгребет все деньги под ноль. Те, кто доживут до ремонта, увидят только разбитое корыто.
max_mad_max писал(а):ТСЖ - не факт что она будет успешна.
Это правда. Если жители не захотят свою армию, то они будут кормить чужую и это будет заслуженно.
Think different - живи в Авеню!

Gumelev
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:13
Собственность: Нет

Re: Открытие счета на кап.ремонт

Сообщение Gumelev »

У меня есть товарищ, руководит УК, под управлением чуть больше 1,8 млн. м2 новеньких жилых комплексов повышенной комфортности в Подмосковье с примерно сопоставимыми ставками (немного ниже) чем в Авеню 77. Получает от одного из крупных застройщиков ЖК. "Капитальном ремонт - вот тебе и ещё одна статья дохода" хвастается он))

Люди, очнитесь, для любой солидной столичной и других крупных УК с подобным способом ведения бизнеса это большая удача, что появился данный закон и у неё есть новые во всех смыслах ЖК. Это абсолютно бесконтрольные со стороны жильцов средства. Сейчас это большой пирог, который главы администраций и прочие сошки районов тоже очень очень хотят получить и делают всё, чтобы учредители или назначенные генеральные директора делились (рычагов давления расширился). С точки зрения контроля, это всё настолько сыро, что юристы, разобравшись в казуистике законов и норматив элементарно делают возможным просто в наглую получать эти деньги управляющими компаниями и после они гарантировано пропадают. Довериться коммерческой компании "ТСЖ Столица", руководитель которой не считает нужным отчитываться за расходы компании перед жильцами за оказанные посреднические услуги с подрядчиками? (О бесполезных управляющих домов я уже молчу). Где даже её представителей уже не встретишь на собраниях, как это принято делать в тех компаниях, которые дорожат своей репутацией и авторитетом. Профессиональные люди не боятся публично выступать или обсудить проблему открыто. Но это не про них, постоянные подковёрные закулисные игры с крысиными листочками на полу. Где протоколы заочных собраний всегда с нужным результатом. Вы серьёзно?)) Жильцы не могут оспорить через суд незаконные фальсификации документов этой УК. Зачем же тогда ещё и за капитальный ремонт им же платить, чтобы бы потом вновь судиться за свои деньги?

Есть УК, которые при выполнении работ и оказании услуг в домах стараются сделать видимую работу (то что может оценить каждый житель своими глазами) хорошо (уборка, благоустройство, отделка и т.д.), а есть те, которые даже на таких работах, что бросаются в глаза любому человеку, элементарно кладут мягко говоря.

Вывод один: конкретно вот этой УК лучше не платить, любой другой вариант выглядит куда приличнее. В противном случае Самсонов в очередной раз всем большое спасибо скажет.
Ответить