Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах месенджеров https://org.avenu77.ru/chats/.

Мусоропровод

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение aapopov1 » 25 дек 2015, 09:28

Alexei209 писал(а):...Представляю себе летящую трех литровую банку с тухлыми помидорами с 41-го этажа...... =)
Да, представляете какой грохот будет раздаваться на нижних этажах от падающей и бьющейся посуды? :oops:
Да и на верхних наверное тоже будет слышно.
Не говоря уж о тараканах и прочей "прелести"..... Вообщем, порадовали нас соседи на новый год. :oops:

Я на прошлой квартире с мусоропроводом жил на 3-м этаже. Там соседи каждое утро с 9-го этажа бутылки пустые в мусоропровод бросали. Грохот стоял как при бомбежке, хоть и квартира была не рядом с мусоропроводом.


maxxam
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 14 окт 2012, 15:14
Этаж: 27
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение maxxam » 25 дек 2015, 16:30

тоже против открытия мусоропроводов.


Киримка
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 24 ноя 2013, 12:25
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение Киримка » 29 дек 2015, 21:19

Против. Вынести пакеты никакого труда не составляет.


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение aapopov1 » 01 янв 2016, 13:45

Вообще интересная переписка по мусоропроводу:
26 Ноября 2015 - Арина Дунайская
- Мусоропровод в доме есть! Массовые ремонты закончены, но управляющая компания не открывает его для жителей. Прошло уже 5 лет как я тут живу, а до сих пор приходится ходить с пакетами на улицу! Прошу разобраться и принять меры.

07 Декабря 2015 - БЕЛОВА Э. Б директор ООО "ТСЖ Столица"
- Добрый день! Общим собранием от 01 декабря 2014 года собственники помещений решили оставить мусоропроводы, расположенные в каждом подъезде закрытыми на время массовых ремонтов. Как только собственники проголосуют за открытие мусоропроводов, управляющая организация откроет их для жителей.

16 Декабря 2015 - КИЧИКОВ О.В. Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы
- В ходе осмотра 11.12.2015 инспекцией установлено, что мусоропровод (приемные клапаны) на этажах закрыты в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.12.2014. Инспекцией направлен запрос в управляющую организацию о предоставлении полного пакеты документов для проведения проверки правомерности решения собственников о закрытии мусоропровода в многоквартирном доме по указанному адресу. Вопрос на контроле Инспекции до 26.12.2015

23 Декабря 2015 - КИЧИКОВ О.В. Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы
- В ходе осмотра 22.12.2015 инспекцией выявлено нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в доме 1а микрорайона Северное Чертаново, а именно производится в нарушении постановления Правительства Москвы №280-ПП от 19.05.2015 в части начисления платы за содержание и ремонт многоквартирного дома как для категории со всеми удобствами при закрытом мусоропроводе. Инспекцией предписано управе района и управляющей организации в срок до 29.12.2015 произвести мероприятия по открытию мусоропровода. Вопрос на контроле в инспекции до 15.01.2016.

Получается, что МЖИ признала неправомерным решение ОСС от 01 декабря 2014 г.? :?


Gumelev
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:13
Собственность: Нет

Re: Мусоропровод

Сообщение Gumelev » 02 янв 2016, 06:29

Судя по последнему ответу Начальника инспекции выходит что да. Причём непонятно другое, а именно: МЖИ своё последнее предписание об открытии мусоропровода до 29.12.2015 исходит НА САМОМ ДЕЛЕ из чего?

1. Из того что проворованная ТСЖ "Столица" берёт незаконно деньги с жильцов за услуги, которые не оказываются ею и нарушает №280-ПП?

2. Из того что получив полный пакет документов о решении ОСС до 26.12.2015 они посчитали эти документы фальшивыми?

3. Из того что проворованная ТСЖ "Столица" мало башляет им или может вообще не даёт взяток?

Я надеюсь что второй вариант, потому что тогда пусть в таком случае МЖИ и предыдущие фальшивые протоколы ОСС по тарифам посчитает неправомерными, а заодно Куринову Ю.В. и остальной сброд этой конторы оштрафуют, заставят вернуть ворованные деньги, потом лишат лицензии и вообще отвалят их от нашего и других домов.


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение aapopov1 » 14 янв 2016, 08:59

Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра

5. В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
7. В течение двух месяцев со дня надлежащего информирования в установленном статьей 197 настоящего Кодекса порядке собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.
* Примечание - жилые площади в Авеню77 составляют 23,6% общей жилой площади всех домов под управлением УК Столица. Площадь жилых помещений Авеню77 - 164.400 кв.м. Общая площадь всех домов под управлением - 696.869 кв.м.

3. Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

КИЧИКОВ О.В. - Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы

Ранее Инспекцией было предписано управе района проконтролировать мероприятия, а управляющей организации открыть мусоропровод. По состоянию на 12.01.2016 предписанные мероприятия не исполнены. Инспекцией оформляются протоколы об административном правонарушении в части 1 статьи 19.5 и части 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Исполнение предписанных мероприятий находится на рабочем контроле Инспекции до 14.03.2016.
мжи.jpg
мжи.jpg (395.81 КБ) 2683 просмотра
мжи1.jpg
мжи1.jpg (401.2 КБ) 2683 просмотра


Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение Serega_700 » 14 янв 2016, 12:48

Т.е. одно административное уже есть, надо срочно второе!


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение aapopov1 » 14 янв 2016, 14:09

Serega_700 писал(а):Т.е. одно административное уже есть, надо срочно второе!
Да, именно так.
Возможные варианты:
1) Отказ УК Столица произвести перерасчет жильцам в связи с ранее выявленным Мосжилинспекцией нарушением порядка расчета платы за коммунальные услуги, а именно - производится в нарушении постановления Правительства Москвы №280-ПП от 19.05.2015 в части начисления платы за содержание и ремонт многоквартирного дома как для категории со всеми удобствами при закрытом мусоропроводе.
2) Отказ УК Столица произвести перерасчет жильцам по статье "Освещение мест общего пользования МКД" за 2013, 2014 и 2015 года исходя из фактического потребления электроэнергии
3) выявление Мосжилинспекцией неправильного расчета УК Столица сумм корректировки за 2012-2015 гг. по статье "Отопление" и отказ в выполнении правильного перерасчета


Gumelev
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:13
Собственность: Нет

Re: Мусоропровод

Сообщение Gumelev » 15 янв 2016, 05:34

а вариант по подземной парковке? Обслуживание машиномест?

P.S.
Думаю многие слышали об ужасной трагедии в элитном ЖК «Алые паруса». Помнится в нашем доме тоже произошло ЧП с лифтом с женщиной и ребёнком, один из тросов лопнул, если не ошибаюсь, не помню правда в каком из корпусов. Если это случится (надеюсь этого больше не произойдёт!), уверен нашей УК «ТСЖ Столица» будет точно также плевать, как и УК «ДС Эксплуатация».


ivan_iv
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 08:43
Откуда: Аэробус

Re: Мусоропровод

Сообщение ivan_iv » 18 янв 2016, 15:05

Serega_700 писал(а):Т.е. одно административное уже есть, надо срочно второе!
это подойдёт? см. документ
Вложения
A40-169782-2015_20160113_Reshenija i postanovlenija.pdf
(175.82 КБ) 194 скачивания

Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение Любовь Б » 18 янв 2016, 15:12

ivan_iv писал(а):
Serega_700 писал(а):Т.е. одно административное уже есть, надо срочно второе!
это подойдёт? см. документ
Очень странное решение суда если честно. В начале и в резолютивной части речь идет об ООО "ТСЖ Столица", а в мотивировочной части решения уже о ДС Эксплуатация...это субподрядчик что ли у Столицы???


ivan_iv
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 08:43
Откуда: Аэробус

Re: Мусоропровод

Сообщение ivan_iv » 18 янв 2016, 15:51

это секретарь взял решение по другому делу по аналогичному нарушению и не везде заменил ДС эксплуатация на ТСЖ Столица. Я такое уже не первый раз вижу в решениях арб. судов.

Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение Любовь Б » 18 янв 2016, 16:05

То есть типа технической ошибки ....


aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Мусоропровод

Сообщение aapopov1 » 18 янв 2016, 16:18

Любовь Б писал(а):То есть типа технической ошибки ....
Да, я часто такое тоже видел. Судьи вообще не заморачиваются с вычитыванием всего текста.
Главное - адрес дома наш и МЖИ знает что это адм.нарушение по нашему адресу. А ДС Эксплуатация - это же УК от ДонСтрой.
Теперь осталось дождаться такого же решения по наложению штрафа за мусоропровод и можно писать в лицензионную комиссию письмо с просьбой поставить вопрос об отзыве лицензии у УК Столица. По закону они обязаны этот вопрос поставить и лицензию отозвать - там нет другого варианта.
И будет нам счастье - открытый конкурс Управы и городские тарифы. :) Конец необоснованным и непрозрачным тарифам, наплевательскому отношению УК по отношению к жильцам и "липовым" ОСС.
Надеюсь что будет именно так. В любом случае лучше узнать что будет в этом случае, чем терпеть то, что есть сейчас.


Сергей Б.
Сообщения: 914
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
Этаж: 10
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 434
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Откуда: Москва
Gender:
Контактная информация:

Re: Мусоропровод

Сообщение Сергей Б. » 18 янв 2016, 16:26

aapopov1 писал(а):По закону они обязаны этот вопрос поставить и лицензию отозвать - там нет другого варианта.
Есть. Во-первых, жители через ОСС могут наложить вето на лишение лицензии. Полагаю, у Вас нет сомнений, что УК быстренько нарисует решение такого ОСС как обычно. Во-вторых, у Капитал Груп есть "спящие" аналогичные УК с лицензией, за которую наши жители также оперативно "проголосуют", если КГ посчитает, что этот вариант предпочтительнее.
Think different - живи в Авеню!

Ответить