Форум ЖК АВЕНЮ 77

Gumelev писал(а): Думаю многие слышали об ужасной трагедии в элитном ЖК «Алые паруса». Помнится в нашем доме тоже произошло ЧП с лифтом с женщиной и ребёнком, один из тросов лопнул, если не ошибаюсь, не помню правда в каком из корпусов. Если это случится (надеюсь этого больше не произойдёт!), уверен нашей УК «ТСЖ Столица» будет точно также плевать, как и УК «ДС Эксплуатация».

Самое ужасное - это то, что в части корпусов ЖК "Алые паруса" установлены такие же лифты, как у нас - фирмы SIGMA ELEVATOR (LG): http://ziplift.ru/Sigma-Elevator-LG
В ЖК «Алые Паруса» для последних корпусов ожидают лифты
В январе 2014 года заключены договора на поставку лифтового оборудования SIGMA, которое предназначено для установки в последних корпусах жилого микрорайона «Алые Паруса». Об этом сообщает пресс-служба ЗАО «Дон-Строй Инвест».: http://www.vkomplekse.ru/news/lifty-v-a ... usach.html

И обслуживает та же компания, что и наши лифты - РусСтиль: http://www.nashiparusa.ru/articles/%D0% ... 1%82%D1%8B

Адрес дома, где случилась трагедия - ул.Авиационная, 79Б.

Слава богу, что мое предположение не подтвердилась.
По этому делу арестовали механика фирмы «Лифт Гарант» Алексея Белоусова.
Эта фирма обслуживает лифты Otis в ЖК "Алые паруса".

Трагедии с лифтами начинают пугать своей частотой. Завышенные платежи не гарантия качества обслуживания, а источник дополнительного обогащения УК. А жители -заложники ситуации

Соседи!
Трагедия в Алых парусах произошла в подъезде, где живет моя сестра. Я сама неоднократно была у нее в гостях и ездила на том самом лифте. Лифт этот периодически не работал. А когда работал, то его трясло при движении и при остановках на этажах. Отношение УК к своим обязанностям очевидно - фиолетово на все. Главное собрать побольше денег. Считаю, что однозначно, в таких случаях надо забирать лицензию и выгонять из дома.

Что касается нашего дома. Его технического состоянии и лифтов в том числе.
Летом 2015 года члены инициативной группы обращались с письменным запросом в УК Столица организовать техническое обследование дома с привлечением жителей и независимых экспертов. Скан письма прилагаю.
Столица нас послала посмотреть отчет на их сайте (думаю, что и в Алых парусах отчеты по обслуживанию дома в прекрасном состоянии - как и у нас, только мать двоих детей отчеты не вернут) и послала нас лесом (ответ Столицы также прилагаю).
Кроме того, мы обратились к Столице (именно к Управляющей Ю.В.Куриновой) взять к ним на работу нашего главного инженера, которого мы знаем и в квалификации которого уверены. Опять были посланы лесом.
Если так все прекрасно, круто и качественно в нашем доме с техническим состоянием. Почему же жителей не допускают до его аудита. В чем проблема??? Почему так активно нас отправляют читать отчеты на сайтах. Виртуальная жизнь какая то. Мы то здесь живем, конкретно в этом самом доме, а не в интернете. Что за хня?
Нам с этого года УК подняло ценник на свои услуги.
И что, будем продолжать платить и все мило читать отчёты на сайтах!!!???
Может уже в конце концов объединимся?
Нам нужно 50% плюс один голос от площади нашего дома.
Хотя бы объединимся для того, чтобы провести аудит дома. С привлечением экспертов и понять, а те немаленькие деньги, которые мы пять лет платим УК как то нас спасают от таких жутких трагедий. которые в Алых парусах случились или других каких то ситуаций???
Или мы исключительно живем и работаем, чтобы УК было счастливо и не парилось. И писала красивые отчеты - это же так просто - пара букв и ты в шоколаде!!!

Возможно я эмоциональна сейчас, но трагедия с лифтом в доме моей сестры показало насколько мы беззащитны перед теми, кого вроде бы нанимаем, но не контролируем абсолютно.

В 3 корпусе 2 подъезде лифт с правой стороны тоже постоянно плохо работает. Трясется, останавливается с ударом и при этом в нем гаснет свет. А в новогодние праздники у нас в квартире постоянно был слышен непонятный шум, похожий на стук чем-то металлическим по батареям, особенно по ночам и до 5-ти утра. Мы думали, что это шум в стояке с водой, оказалось, что из лифтовой шахты этого проблемного лифта. Позвонила в диспетчерскую. Вчера весь день там что-то делали и шум прекратился. Но в лифты теперь страшно заходить...

Уважаемые соседи,
На официальном сайте Реформа ЖКХ по нашим лифтам SIGMA указана следующая интересная информация:
Год ввода в эксплуатацию – 2005
Год проведения последнего капремонта - не проводился
Плановый срок замены (вывода из эксплуатации) - 29.11.2015
Последнее изменение анкеты - 21.12.2015 в 12:17

Кто-нибудь в курсе, что это за срок вывода из эксплуатации? Возможно, все-таки это сроки проведения обязательного ТО/проверок, но исходя из последнего внесения данных 21.12.2015 по объекту эти работы все же не проводились.

andrew_ писал(а):Уважаемые соседи,
На официальном сайте Реформа ЖКХ по нашим лифтам SIGMA указана следующая интересная информация:
Год ввода в эксплуатацию – 2005
Год проведения последнего капремонта - не проводился
Плановый срок замены (вывода из эксплуатации) - 29.11.2015
Последнее изменение анкеты - 21.12.2015 в 12:17

Кто-нибудь в курсе, что это за срок вывода из эксплуатации? Возможно, все-таки это сроки проведения обязательного ТО/проверок, но исходя из последнего внесения данных 21.12.2015 по объекту эти работы все же не проводились.

Наверное это все таки какое то тех.обслуживание
Потому что на сайте региональной программы по кап ремонту, замена/капитальный ремонт лифтов в нашем доме установлен на 2039 год...то есть предполагается, что через 35 лет примерно после их ввода в эксплуатацию
В Алых парусах лифт упал через 15 лет после эксплуатации
Если 35 лет ждать замены/кап.ремонта лифта, я даже не знаю какие это риски
Конечно нужен аудит всего состояния дома и лифтов в том числе. насколько они вообще могут 35 лет не ремонтироваться капитально или не заменяться. нагрузка то колоссальная, сколько этажей в доме. Это раньше по 40 лет лифты служили где 9 или 12 этаже в доме и по 4 квартиры на этаже...А у нас высотка...
Ну посмотрела я сейчас отчеты ук за 2015 год
Лифтерам платим 17 миллионов с копейками в год
Средний срок службы лифтов - 25 лет, есть и более короткие сроки, в зависимости от модели, 12 лет и 5 лет
Надо паспорта смотреть на конкретные лифты. И конечно хотелось бы знать в каком они состоянии.

andrew_ писал(а):На официальном сайте Реформа ЖКХ по нашим лифтам SIGMA указана следующая интересная информация:
Год ввода в эксплуатацию – 2005
Год проведения последнего капремонта - не проводился
Плановый срок замены (вывода из эксплуатации) - 29.11.2015
Последнее изменение анкеты - 21.12.2015 в 12:17

Андрей, не стоит обращать внимания на то, что пишет эта контора.

Любовь Б писал(а):Конечно нужен аудит всего состояния дома и лифтов в том числе.

Давайте смотреть на жизнь без розовых очков. Капитал Групп в лице УК "Столица" никогда не допустит ни нас, ни независимых экспертов к подобному аудиту. Именно на техобслуживании "топятся" 90% всех денег и лишь 10% идет на внешнюю красоту типа скамеек и газонов. Любая техника ломается, ее надо обслуживать, все менять своевременно, но те кто ходил на собрания УК, должны помнить, как на вопрос "Почему лифт месяц стоит" представитель Русского Стиля сказал, что УК не оплачивает замену платы, стоимость которой не входит в гарантийное обслуживание. И у нас и в Алых парусах сидит застройщик в качестве УК и та же самая дорогая в Москве компания по обслуживанию лифтов Русский Стиль которая почему-то очень удачно договаривается с застройщиками. Поэтому и там и здесь главный вопрос это экономия денег, а не безопасность. Лифты в доме уже давно работают безобразно, в нашем подъезде один лифт постоянно отключается, на выходе к Пятерочке пару дней тому назад вообще 1 лифт из трех работал и т.д. Поскольку каждый внеплановый рубль, потраченный на дом, воспринимается как катастрофа что у нас, что в Алых парусах, за безопасность лифтов ручаться нельзя. Увы, но это так сейчас.

Уважаемые жильцы,

Некоторое время назад познакомилась с Мартой Савенко (Коммерсант, Glavred.today - газета глав. директоров СМИ рынка недвижимости), которая сегодня обратилась с просьбой помочь написать материал про проблемы жильцов с УК по обслуживанию лифтов, а также провести журналистов в дом для знакомства с жильцами и фотографий.

Кто может провести в дом и дать комментарии ?

Свяжитесь с Мартой и ее коллегой.

Контакты: marta@glavred.club (Марта)
gavrish@glavred.today (Юлия)
www.glavred.today

Соседи,
сейчас в нашем доме некоторые лифты остановлены и не работают. Висит табличка - на техническом обслуживании.
Я днем не бываю в доме. Кто-то может видел хоть раз днем. в рабочие будни - действительно их технически обслуживают? Ковыряются в них работники лифтового хозяйства??? Как то это выглядит как обслуживание? В чем оно заключается?

они ковыряются в машинном отделении, скорее всего.

А где интересно машинное отделение то??? Через шахту лифта ведь туда попадают.
У нас когда на работе лифты закрывают на тех.обслуживание - мы все наблюдаем картину ковыряния сотрудников лифтового хозяйства.

Сейчас проходят проверки лифтов. Особенно внимание высоткам. А у нас не все лифты работают. Вот и ковыряются, чтобы проверку пройти.

Хотелось бы честности, качества работ за наши огромные деньги по обслуживанию лифтов.
Безопасность самое главное!!!
Ведь в Парусах разрушилась конструкция с противовесом и эта тонна упала и пробила крышу и пол лифтовой кабины. И убило женщину, мать двоих детей.
Ни за один день то конструкция разболталась.

Как вообще узнать, что у нас с лифтами? Какие есть проблемы? как они решаются? Что за истекшие пять лет было заменено и проверено в наших лифтах???
В каком они сейчас состоянии??? Реально хотелось бы это знать!!!

Я кстати написала обращение в Фирму, которая обслуживает наши лифты. Спросила в каком состоянии лифты в нашем комплексе и какой срок их службы.
Написала на следующий день после трагедии в Алых парусах. То есть неделю назад.
Ответа пока нет.
И будет ли???

Писать нужно не в фирму, обслуживающую лифты, а в Технадзор. Они с удовольствием "оттопчутся" на "эксплуатантах". Кстати, в 1 корпусе лифт №5 уже несколько месяцев на т.н. "обслуживании", из-за этого по утрам аншлаги. Грузовой/строительный лифт (там же) имеет дисбаланс, т.е. когда едут трое взрослых и они стоят как-то "неправильно"/неравномерно, то четвертого пассажира лифт уже не берет - показывает перевес!
Вообще, по хорошему, все эти проблемы моментально лечатся коллективным письмом жильцов в надзорные органы, у эксплуатантов просто денег не хватит всех "замазать"

TOUGH писал(а):... Кстати, в 1 корпусе лифт №5 уже несколько месяцев на т.н. "обслуживании", из-за этого по утрам аншлаги. Грузовой/строительный лифт (там же) имеет дисбаланс, т.е. когда едут трое взрослых и они стоят как-то "неправильно"/неравномерно, то четвертого пассажира лифт уже не берет - показывает перевес!

Кстати, лифт № 4 в первом корпусе также вызывает беспокойство.
Во время движения и при остановках на этажах он как-то подозрительно сильно трясется. Другие лифты так сильно не трясутся.