Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Очередные уловки Столицы

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

ellacky писал(а):Уважаемые соседи! У кого есть спорные вопросы по оплате ЖКУ со Столицей и прописан по другому адресу (отличному от Авеню), обратите внимание на информацию на форуме Аэробуса. Если кратко, то:
"Речь идет о внесении судебных приказов. Это не рассмотрение иска в классическом понимании. Предусмотрен для бесспорных ситуаций, основанных на письменных сделках, налогах и тд. Приказ выносится без вызова сторон. Но зато для его отмены достаточно лишь письменного заявления. В теч 10 дн с момента получения.
Со стороны столицы это очередная хитрость, рассчитанная на вашу занятость и отсутствие юр знаний.
Расчет на то что вы не возразите, а они взыщут с вас все, включая задолженности предыдущего собственника и долги за пределами исковои давности"
Проверяйте свои почтовые ящики, а также можно найти информацию по ссылке суда, которая также имеется на форуме. Сейчас Столица вынуждена делать перерасчеты по всем адресам, которые обслуживает. На своего "хозяина" Столица вряд ли покусится, поэтому будет использовать: "Четыреста сравнительно честных способлв отъема денег" у жителей.

http://www.aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=3889
Мы не успеваем подать возражение в теч 10 дней(( что же теперь будет??

Автор темы
ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение ellacky »

lenamr писал(а):
ellacky писал(а):Уважаемые соседи! У кого есть спорные вопросы по оплате ЖКУ со Столицей и прописан по другому адресу (отличному от Авеню), обратите внимание на информацию на форуме Аэробуса. Если кратко, то:
"Речь идет о внесении судебных приказов. Это не рассмотрение иска в классическом понимании. Предусмотрен для бесспорных ситуаций, основанных на письменных сделках, налогах и тд. Приказ выносится без вызова сторон. Но зато для его отмены достаточно лишь письменного заявления. В теч 10 дн с момента получения.
Со стороны столицы это очередная хитрость, рассчитанная на вашу занятость и отсутствие юр знаний.
Расчет на то что вы не возразите, а они взыщут с вас все, включая задолженности предыдущего собственника и долги за пределами исковои давности"
Проверяйте свои почтовые ящики, а также можно найти информацию по ссылке суда, которая также имеется на форуме. Сейчас Столица вынуждена делать перерасчеты по всем адресам, которые обслуживает. На своего "хозяина" Столица вряд ли покусится, поэтому будет использовать: "Четыреста сравнительно честных способлв отъема денег" у жителей.

http://www.aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=3889
Мы не успеваем подать возражение в теч 10 дней(( что же теперь будет??
Сложно что-то Вам советовать, не зная конкретики. Но если есть объективные причины, которые не позволили своевременно обратиться в мировой суд (например, отсутствие в городе (отпуск, командировка и т.п.) или болезнь при наличии подтверждающих документов, то, наверное, стоит написать соответствующее заявление в мировой суд. Форма заявления наверняка имеется в интернете, если решите действовать самостоятельно, без юриста.
А у вас договор со Столицей заключен?

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Да, договор был заключен. Иначе Столица не давала нам Акт доступа в квартиру и не допускала к ремонту(( Ничего нельзя было поделать тогда, мы вынуждены были заключить договор. Потом, в 2013 году отправляла им Протокол разногласий к договору с сопроводительным письмом (как мне тут на форуме посоветовали), в котором уведомила что будем платить по городской ставке. С этого момента оплата была по городской ставке
Завтра мама пойдет в мировой суд. Посмотрим что будет..
Аватара пользователя

smarsa
Сообщения: 1068
Зарегистрирован: 01 фев 2011, 18:44
Этаж: 24
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение smarsa »

это нас спасет от нашей любимой УК:

20 февраля, 05:36

Минстрой согласовал законопроект о платежах за ЖКХ в обход управляющих компаний
Министерство строительства и ЖКХ согласовало и внесло в правительство законопроект об уплате жильцами многоквартирных домов платежей ресурсоснабжающим организациям, сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис в ходе Красноярского экономического форума.
«Мы понимаем, что очень много средств возникает у посредников — управляющих компаний, поэтому соответствующий законопроект о переходе на так называемые прямые договоры тоже подготовлен, внесен в правительство… Документ со всеми согласован, мы также надеемся в весеннюю сессию, еще этим составом Государственной думы, принять этот закон», — сказал он.

Ресурсоснабжающие организации, по словам Чибиса, получат право взыскивать долги напрямую у физических лиц или через управляющую компанию.
По данным Минстроя, долги за жилищно-коммунальные услуги достигли 1 трлн руб.

Законопроект предполагает, что управляющие многоквартирными домами компании будут обязаны заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями с тем, чтобы собственники жилья могли платить за услуги ЖКХ либо через УК, либо напрямую поставщику (водоканалу, теплосети и т. д.).
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)

СВЧ
Борзописец
Сообщения: 891
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 3
№ квартиры в доме: 404
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение СВЧ »

smarsa писал(а):это нас спасет от нашей любимой УК: ...
От дорогой Столицы нас спасёт только отказ от её услуг.
При наличии счётчиков на воду всё равно куда платить.
При контроле единственного теплосчётчика в комплексе Столицей отношения с МОЭКом не изменятся.
А ставить на все батареи теплосчётчики дорого и до сих пор незаконно.
От откровенного жульничества с общедомовой электроэнергией может помочь только "десант зелёных человечков на стилобате".
Чибис, к сожалению, инопланетянин только в риторике.

Отправлено спустя 36 минут 54 секунды:
По поводу уловок.
Имеющим финансовые разногласия со Столицей собственникам с подписанным договором управления придётся сделать закладку вида http://mos-sud.ru/ms/232/consideration/cs/?pn=0 и регулярно её просматривать.
Это для зарегистрированных в Чертаново.
Для остальных собственников выбрать судебный участок по месту регистрации.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Мы успели подать возражение в суд, несмотря на дату на конверте с судебным приказом и уже получили Определение об отмене судебного приказа)
Были ли случаи что Столица пошла дальше с должниками в Аэробусе? Кто-нибудь в курсе?

vab
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 09:40

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение vab »

А может правильнее исковые заявления смотреть, они раньше появляются?
А гражданские дела через несколько дней после открываются?

http://mos-sud.ru/ms/232/consideration/pd/

СВЧ
Борзописец
Сообщения: 891
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 3
№ квартиры в доме: 404
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение СВЧ »

vab писал(а):А может правильнее исковые заявления смотреть, они раньше появляются?
А гражданские дела через несколько дней после открываются?
http://mos-sud.ru/ms/232/consideration/pd/
Не каждое исковое заявление превращается в гражданское дело.
Но и дело не заводится без подачи заявления.
Вопрос скорее философский.
Заявление видно раньше, но подмётные письма рассылаются после открытия дела ...
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая

vab
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 09:40

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение vab »

СВЧ писал(а):
vab писал(а):А может правильнее исковые заявления смотреть, они раньше появляются?
А гражданские дела через несколько дней после открываются?
http://mos-sud.ru/ms/232/consideration/pd/
Не каждое исковое заявление превращается в гражданское дело.
Но и дело не заводится без подачи заявления.
Вопрос скорее философский.
Заявление видно раньше, но подмётные письма рассылаются после открытия дела ...
Так, это понятно. Я про то, что 10 дней срок очень маленький, и чем раньше увидишь, успеешь предотвратить.

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Сергей Нескажу »

Мне пришел судебный приказ.
Завтра пойду подам заявление об отмене судебного приказа.

Хотелось бы знать, какие лучше указать основания.
Подскажите, кто уже составлял такое заявление, какое основание или основания указывали?

Можно в личку скинуть.
Спасибо!

ivan_iv
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 08:43
Откуда: Аэробус

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение ivan_iv »

Сергей Нескажу писал(а):
Хотелось бы знать, какие лучше указать основания.
Подскажите, кто уже составлял такое заявление, какое основание или основания указывали?
http://www.aerobus-forum.ru/viewtopic.php?p=39355#39355

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Сергей Нескажу »

Я читал тот топик.
Разница в том, что у меня нет договора со столицей, а это меняет основания и алгоритм дальнейших шагов столицы.
Я так понимаю. что если столица обратилась, с заявлением в мировой суд, то для меня остановился ползунок исковой давности?
Теперь долг и период зафиксирован?
В какой период столица имеет право подать повторный иск в районный суд, по тем же основаниям? И по истечении какого периода она уже утрачивает это право?
Аватара пользователя

smarsa
Сообщения: 1068
Зарегистрирован: 01 фев 2011, 18:44
Этаж: 24
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение smarsa »

Сергей Нескажу писал(а):Мне пришел судебный приказ.
Завтра пойду подам заявление об отмене судебного приказа.

Хотелось бы знать, какие лучше указать основания.
Подскажите, кто уже составлял такое заявление, какое основание или основания указывали?

Можно в личку скинуть.
Спасибо!
1. Никаких оснований писать не нужно. Просто написать "Возражаю". По желанию, можно указать какие-нибудь основания.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

2. Отсутствие/наличие договора с УК - уже не важно, т.к. в ГПК внесли изменения.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
Судебный приказ выдается, если:
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)

3. Форма

Мировому судье в городе Москве
Колесник В.Н.
судебного участка № 232 района Чертаново Северное
117570, Москва, ул. Красного Маяка, дом 13Б
Тел. +7 (495) 389-22-63

Взыскатель
ООО «ТСЖ Столица»
Г. Москва, ул. Новослободская, дом 18

Должник
___________________ (ФИО)
адрес: 117648, город Москва,
мкр. Северное Чертаново, 1А, кв. ___,
телефон: +7 ___
адрес электронной почты:
___

ДЕЛО № ___/16

ВОЗРАЖЕНИЕ
на судебный приказ

___.2016 г. мировым судьей Колесник В.Н. судебного участка № 232 района Чертаново Северное, на основании рассмотренного заявления ООО «ТСЖ Столица» о выдаче судебного приказа,
был вынесен судебный приказ № ___/16 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с __ 2013 года по __ 2016 года в размере __коп., пени за просрочку платы в размере __ коп., государственную пошлину в размере __ коп., а всего ___ коп. в пользу ООО «ТСЖ Столица» с меня, _____ (ФИО).
Я не согласен с судебным приказом № __/16 от __.2016 г., так как:
Без установления реального (обоснованного) размера моей задолженности за коммунальные услуги, вышеперечисленное взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно.
В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 03.03.2015 N 5-КГ14-163 при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.
Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.
Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно. Кроме того, Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:
судебный приказ от № ___/16 от __.2016 г. г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период __ года в размере __ коп., пени за просрочку платы в размере __ коп., государственную пошлину в размере __ коп., а всего __ коп. в пользу ООО «ТСЖ Столица», отменить полностью.

__ Октябрь 2016 года

_______________________/ФИО/
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Сергей Нескажу »

Я вчера отнес, в мировой суд, заявление с возражением.
Я указал номер дела, но сумму и пеню не указал.
Зато приложил копию приказа, где эта информация есть.
Я сильно напортачил, не указав сумму и пеню, в заявлении?
Ещё срок не вышел, до конца подачи заявления.
Может сходить и новое подать, указав сумму и пеню?
Аватара пользователя

smarsa
Сообщения: 1068
Зарегистрирован: 01 фев 2011, 18:44
Этаж: 24
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение smarsa »

Сергей Нескажу писал(а):Я вчера отнес, в мировой суд, заявление с возражением.
Я указал номер дела, но сумму и пеню не указал.
Зато приложил копию приказа, где эта информация есть.
Я сильно напортачил, не указав сумму и пеню, в заявлении?
Ещё срок не вышел, до конца подачи заявления.
Может сходить и новое подать, указав сумму и пеню?
Нормально все
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)
Ответить