Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Очередные уловки Столицы

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Автор темы
ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Очередные уловки Столицы

Сообщение ellacky »

Уважаемые соседи! У кого есть спорные вопросы по оплате ЖКУ со Столицей и прописан по другому адресу (отличному от Авеню), обратите внимание на информацию на форуме Аэробуса. Если кратко, то:
"Речь идет о внесении судебных приказов. Это не рассмотрение иска в классическом понимании. Предусмотрен для бесспорных ситуаций, основанных на письменных сделках, налогах и тд. Приказ выносится без вызова сторон. Но зато для его отмены достаточно лишь письменного заявления. В теч 10 дн с момента получения.
Со стороны столицы это очередная хитрость, рассчитанная на вашу занятость и отсутствие юр знаний.
Расчет на то что вы не возразите, а они взыщут с вас все, включая задолженности предыдущего собственника и долги за пределами исковои давности"
Проверяйте свои почтовые ящики, а также можно найти информацию по ссылке суда, которая также имеется на форуме. Сейчас Столица вынуждена делать перерасчеты по всем адресам, которые обслуживает. На своего "хозяина" Столица вряд ли покусится, поэтому будет использовать: "Четыреста сравнительно честных способлв отъема денег" у жителей.

http://www.aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=3889

Alexandre
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 14:09
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Alexandre »

Разве судебный приказ можно высылать по первому попавшемуся адресу, а не по месту регистрации??

Автор темы
ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение ellacky »

Alexandre писал(а):Разве судебный приказ можно высылать по первому попавшемуся адресу, а не по месту регистрации??
Александр, про это и речь. Многие жители прописаны по другому адресу и по полгода не проверяют почту. А потом такой вот "сюрприз". Некоторые, живя в Авеню, проверяют свои почтовые ящики раз в месяц. Поэтому я и предупреждаю жителей нашего дома. Алгоритм действия также расписан на сайте Аэробуса.

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Добрый день! У нас пришел такой приказ.
Квартира оформлена на маму, у нее прописка НЕ в Москве. И вот на днях пришел Судебный Приказ по адресу прописки, т.е. в другой город, о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 2012г. по 2015г. Хотя срок исковой давности 3 года!
Мы оплачиваем полностью всю коммуналку, за исключением Сод. и рем. – платим по городской ставке, и не платим за благоустройство (т.к. насколько я знаю, это входит в сод. и ремонт общ.им, а также в договоре с УК изначально не было «благоустройства»).
Спасибо за предупреждение и ссылку на форуме Аэробуса. Только не получается открыть первые три файла там. Если у кого-то скачалось и открывается, то, если не сложно, выложите тут пожалуйста.
В Авеню у кого-то уже было такое же?
И еще может у кого-то есть готовый текст заявления на отмену приказа и какие нужно подготовить Приложения к нему?
И еще такой вопрос: написано, что имеем право подать возражение в течение 10 дней со дня его получения. Приказ лежал просто в почтовом ящике, никаких уведомлений не подписывали. Тогда от какого числа считать?
Спасибо заранее всем ответившим.

Alexandre
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 14:09
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Alexandre »

В приказе есть адрес и ФИО, его выдавшего.
СРОЧНО туда -в 10 дней уложиться надо!! С конвертом, на котором стоит штемпель с датой.
Если не успеете- дело уйдет в ФССП.
Для опротестовывания достаточно написать на листе "Возражаю". Мотивировка не нужна
Подпись, число.

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Alexandre писал(а):В приказе есть адрес и ФИО, его выдавшего.
СРОЧНО туда -в 10 дней уложиться надо!! С конвертом, на котором стоит штемпель с датой.
Если не успеете- дело уйдет в ФССП.
Для опротестовывания достаточно написать на листе "Возражаю". Мотивировка не нужна
Подпись, число.
Мы уже не успели((( Что делать??? На конверте дата - 28.01.16

Alexandre
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 14:09
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Alexandre »

Не знаю, я не практикующий юрист.
В первый раз слышу, чтобы судебные документы просто в ящик кидали. Они должны заказными приходить
Я написал бы заявление, что судебный приказ получен позавчера, например, в присутствии имярек и с ним несогласен.

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Да, так и напишем. Спасибо. Я тоже удивилась, что просто в почтовый ящик бросили.

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Сергей Нескажу »

lenamr писал(а):Добрый день! Только не получается открыть первые три файла там. Если у кого-то скачалось и открывается, то, если не сложно, выложите тут пожалуйста.
Эти файлы не имеют названия и разрешения, поэтому они не открываются в соответствующей программе.
Скачайте эти файлы и просто переименуйте каждый файл.
Например:
- файл с названием pdf, переименуйте в 1.pdf
- файл с названием jpg, переименуйте в 1.jpg
- файл с названием doc, переименуйте в 1.doc

Прикрепил три этих файла.
Вложения
1.doc
(85.5 КБ) 356 скачиваний
1.jpg
1.jpg (905.2 КБ) 36394 просмотра
1.pdf
(283.53 КБ) 342 скачивания

lenamr
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 21:08
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение lenamr »

Уже получилось открыть, спасибо. хотя там совсем другая ситуация.

Alexei209
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 15:29
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Alexei209 »

это что получается, за коммуналку можно не платить ? =)

Автор темы
ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение ellacky »

Alexei209 писал(а):это что получается, за коммуналку можно не платить ? =)
За коммуналку платить нужно, но только за себя, а не "за того парня"....

Alexei209
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 15:29
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение Alexei209 »

Здорово было получить еще исковое заявление от Столицы, для ясности всей картины

Автор темы
ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение ellacky »

Дополнительная информация от жителей из Аэробуса.
Что касается судебного приказа, он отменяется по вашему заявлению. И вообще, мировой судья не вправе выносить судебные приказы по таким заявлениям Столицы.

Немного о судебном приказе.


В последнее время в СМИ появляется все больше сообщений о взыскании жилищно-коммунальных долгов с населения путем исполнения судебных приказов. Действительно, этот вариант очень простой и удобный для кредитора. Управляющей организации достаточно обратиться в мировой суд (пп. 1 п. 1 ст. 23 ГПК РФ) по месту жительства должника (ст. 28 ГПК РФ) с заявлением о вынесении судебного приказа, уплатив госпошлину в половинном размере от пошлины, уплачиваемой при подаче иска (п. 2 ст. 123 ГПК РФ). Так, например, если задолженность не превышает 10 000 руб., то госпошлина рассчитывается в размере 2% цены иска, но не менее 50 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Далее (если нет никаких препятствий) суд в течение пяти дней со дня поступления заявления без разбирательства и вызова сторон выносит судебный приказ. Копия судебного приказа, содержащего указание на суммы задолженности и госпошлины, подлежащие взысканию с должника, направляется последнему. Должник вправе представить в суд возражения по исполнению судебного приказа в течение 10 дней со дня его получения (ст. 128 ГПК РФ). Если возражения не поступят, судебный приказ выдается взыскателю или по его просьбе направляется судебным приставам-исполнителям (п. 1 ст. 130 ГПК РФ). Судебный приказ является одновременно исполнительным документом (п. 2 ст. 121 ГПК РФ) и приводится в исполнение как судебное постановление.

Такая упрощенная процедура, подкрепленная низким правовым сознанием большинства потребителей жилищно-коммунальных услуг, на руку управляющим организациям: основная масса граждан не направляет возражения на судебный приказ, а оплачивает свою задолженность. Однако нужно быть готовым и к другому исходу, для этого вооружим кредиторов необходимыми знаниями.

Во-первых, перечень требований, по которым выдается судебный приказ, ограничен. Он приведен в ст. 122 ГПК РФ (например, требования о взыскании налоговых недоимок, алиментов на детей). К нашему случаю подходит требование, основанное на сделке, совершенной в простой письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ). В отношении жилищно-коммунальных услуг письменная форма сделки соблюдается при наличии подписанного сторонами договора управления многоквартирным домом, а если жилое помещение входит в муниципальный или государственный жилой фонд, то еще и договора (социального) найма. Здесь следует обратить внимание на то, что договор на управление жилфондом, заключенный между органом местного самоуправления и управляющей организацией, не создает обязанностей по оплате ЖКУ для собственника жилого помещения. Напомним, что договор (двухсторонняя сделка) является основанием для возникновения обязательства (пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ). В свою очередь, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, если между управляющей организацией и собственником помещения, с которого взыскивается задолженность, договор управления не подписан, то есть заявленное требование не основано на сделке, совершенной в простой письменной форме, суд должен отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа (пп. 1 п. 1 ст. 125 ГПК РФ) путем вынесения определения в течение трех дней со дня поступления такого заявления в суд. Например, Президиум Московского областного суда Постановлением от 06.02.2008 N 82 отменил судебный приказ мирового судьи о взыскании с гражданина задолженности по квартплате и коммунальным услугам, поскольку заявитель не сослался на договор, заключенный между сторонами, и не приложил его к заявлению (основаниями требования были только факт регистрации гражданина в жилом помещении, проживание в нем и не оплата услуг).

Во-вторых, к заявлению кредитора должны быть приложены документы, подтверждающие обоснованность требования (пп. 5 п. 2 ст. 124 ГПК РФ). В первую очередь это именно письменный договор. Однако документы должны обосновывать также и размер требований. В частности, при отсутствии показаний приборов учета нужно представить информацию о количестве граждан, проживающих в помещении (учетно-регистрационные документы), о нормативах потребления и тарифах на коммунальные услуги. Одних выписок из лицевого счета, который ведет сама управляющая организация, может быть недостаточно.

Если суд посчитает, что документы, подтверждающие заявленное требование, не представлены или из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве*(1), в выдаче судебного приказа также должно быть отказано (пп. 3, 4 п. 1 ст. 125 ГПК РФ).

В-третьих, возражения должника на исполнение судебного приказа являются безусловным основанием для его отмены (ст. 129 ГПК РФ). Должник не обязан обосновывать свои возражения - достаточно того, что он не согласен со взысканием задолженности. На это обратил внимание Роспотребнадзор в Письме от 04.09.2007 N 0100/8970-07-32. А Президиум Московского областного суда в Постановлении от 21.03.2007 N 183 подчеркнул, что отмена приказа целиком зависит от волеизъявления должника, имеющего безусловное право лично защищаться от требований взыскателя в условиях обычного состязательного процесса. Поэтому суд не вправе выносить определение об отказе в удовлетворении заявления об отмене судебного приказа.

Судебный приказ - не единственный документ, на основании которого взыскивается задолженность по ЖКУ. Если в принятии заявления отказано или приказ отменен, управляющая организация вправе обратиться в суд с обычным исковым заявлением.

vab
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 09:40

Re: Очередные уловки Столицы

Сообщение vab »

А почему на сайте http://mos-sud.ru/
ничего нет по нашему участку от столицы?
У нас 232 участок или нет?
Ответить