Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Заявление на проверку правильности перерасчета отопления за 2014г.

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77

Ответить

Автор темы
aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Заявление на проверку правильности перерасчета отопления за 2014г.

Сообщение aapopov1 »

Уважаемые соседи, благодаря тому что начиная с 2014 года все УК обязаны публиковать отчеты о выполнении договоров управления, стало возможным косвенно проверять правильность начисления платежей за коммунальные расходы.

Так, совершенно очевидно что за 2014 год был неправильно сделан перерасчет по статье "Отопление".
Мы платим по статье отопление в своих платежках в 2 раза больше, чем ООО ТСЖ Столица в итоге платит в ПАО "МОЭК", а в виде перерасчета нам вместо положенных 50% в 2014 году вернули только 20%. Где остальные 30%?
Выкладываю текст жалобы в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы с просьбой проверить правильность расчета по статье "Отопление" за 2014 год. В этом тексте нет необходимости подставлять Ваши данные.
Если Вы хотите убедиться в правильности сделанного Вам перерасчета по статье "Отопление" за 2014 год, просто скопируйте текст жалобы и отправьте его в МЖИ: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/

Текст жалобы:
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Москва, мкр. Северное Чертаново, д.1А (ЖК Авеню77) оборудован общедомовыми приборами учета энергоресурсов:
1) счетчиком холодной воды, поступающей от АО «Мосводоканал» (измеряется в куб.м.). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает АО «Мосводоканал» за водоснабжение и водоотведение согласно показаниям счетчика холодной воды. Горячая вода для целей водоснабжения в дом не поступает, так как она нагревается в теплообменном пункте, который находится в доме и является общедомовым имуществом.
2) счетчиком учета тепловой энергии, поступающей от ПАО «МОЭК» (измеряется в гКал). ООО «ТСЖ Столица» оплачивает ПАО «МОЭК» за потребленную тепловую энергию, которая используется для отопления и подогрева холодной воды для обеспечения горячего водоснабжения.

Согласно отчету ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления по нашему дому за 2014 год:
1) АО «Мосводоканал» за 2014 год было начислено за холодное водоснабжение и водоотведение нашего дома 12.096.753 руб. 93 коп. Учитывая, что расход холодной воды за 2014 г. согласно отчету составил 247.661 куб.м., а утвержденные ставки в 2014 году за холодное водоснабжение были 28,4 руб./куб.м. и за водоотведение 20,15 руб./кв.м., можно убедиться в том, что по этой статье показаны только затраты в АО «Мосводоканал» (48,55 руб./кв.м. * 247661 = 12.023.941 руб.), а затраты в ПАО «МОЭК» на подогрев воды для нужд ГВС в объеме 4325,67 Гкал на сумму 5.214.249 руб. не вошли в указанную выше сумму затрат.
2) ПАО «МОЭК» за 2014 год было начислено за поступившую в наш дом тепловую энергию 34.632.480 руб., а расход тепловой энергии за 2014 год составил 28.730,59 гКал. Таким образом, цена 1гКал в 2014 году составила в среднем 1.205 руб. 42 коп. Согласно данным ООО «ТСЖ Столица», на подогрев воды в 2014 г. было потрачено 4.325,67 гКал. на сумму 5.214.249 руб (см. файл Столица-Счетчики 2014 год.JPG). Кроме этого, тепловая энергия, затраченная для отопления паркинга в 2014 году, составляет 5 707 318 руб. (в т.ч. НДС 870.607 руб.) - эта цифра указана в п.5.2. документа "Экономическое обоснование стоимости работ и услуг на обслуживание паркинга" (9-я страница в файле Ответ УК по поводу паркинга.pdf). Этот документ УК Столица предоставила одному из жителей нашего дома. Таким образом, на отопление жилой части дома в 2014 году было потрачено 23.710.913 руб. Цифра общего расхода тепловой энергии подтверждается показаниями прибора учета тепловой энергии: на 27.12.2013 г. – 84.583 гКал и на 01.01.2015 г. – 113955 гКал. В итоге общий расход тепловой энергии за указанный промежуток составляет 29.372 гКал. (включая отопление паркинга и подогрев воды), что примерно соответствует данным отчета ООО «ТСЖ Столица» об исполнении договора управления – 28.730,59 гКал. Разница объясняется расходом тепла с 27 по 31 декабря 2014 г. Согласно п.49 отчета ООО «ТСЖ Столица», потребителям за 2014 год по статье «Отопление» было начислено 48.580.276 руб. 84 коп.
Таким образом, корректировка (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год должна была составить 51,2% от уплаченной авансом суммы ((48.580.276 – 23.710.913) / 48.580.276 *100%).
В 2014 году жителям дома по статье «Отопление» начислялись авансовые платежи в размере 25,122 руб./кв.м. в месяц - с января по ноябрь 2014 года и 27,5344 руб./кв.м. в месяц - с ноября по декабрь 2014 года. Итого получается: 25,122х10+27,5344х2 = 306,29 руб./кв.м. в год.
Так, например, за квартиру площадью 98,1 кв.м. в 2014 году было уплачено 30.047 руб., а корректировка (перерасчет), согласно данным ООО «ТСЖ Столица» составила 5.928 руб. А согласно произведенным мной расчетам, корректировка должна была составить 15.384 руб.
В связи с изложенным прошу Вас:
1) Проверить правильность моих расчетов.
2) В случае подтверждения моих данных - обязать ООО «ТСЖ Столица» исправить неверно сделанную корректировку (перерасчет) по статье «Отопление» за 2014 год и привлечь к административной ответственности Генерального директора ООО «ТСЖ Столица».
Приложения:
1. Письмо Управы района Северное Чертаново о потреблении тепловой энергии в 2011-2013 гг.
2. Письмо ООО "ТСЖ Столица" о потреблении тепловой энергии в 2014 году
3. Пример квитанции с суммой перерасчета за 2014 год по квартире площадью 98,1 кв.м.
4. Показания общедомового счетчика тепловой энергии ЖК Авеню77 с 01.01.12 по 01.05.2015 г.
5. Отчет ООО "ТСЖ Столица" об исполнении договора управления многоквартирным домом за 2014 год
6. Экономическое обоснование стоимости работ и услуг на обслуживание паркинга с указанием суммы затрат на отопление в 2014 году.
DSC03956.JPG
DSC03956.JPG (261.06 КБ) 1881 просмотр
Вложения
Столица-Счетчики 2014 год.JPG
Столица-Счетчики 2014 год.JPG (242.28 КБ) 1813 просмотров
Управа-счетчики.JPG
Управа-счетчики.JPG (261.06 КБ) 1813 просмотров
Последний раз редактировалось aapopov1 03 мар 2016, 12:22, всего редактировалось 4 раза.

Автор темы
aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Заявление на проверку правильности перерасчета отопления за 2014г.

Сообщение aapopov1 »

приложения

Отправлено спустя 6 минут 38 секунд:
Отчет об исполнении договора управления ООО ТСЖ "Столица" доступен здесь: http://www.fayloobmennik.net/5877318 Пароль: 1

Экономическое обоснование затрат на содержание паркинга с указанием суммы затрат на отопление паркинга в 2014 году доступно здесь: https://yadi.sk/i/hsY3Y0gupsb8U
Вложения
lk.ykstolica.pdf
(96.83 КБ) 171 скачивание
счетчик2.jpg
счетчик2.jpg (156.37 КБ) 1880 просмотров
Ответить