Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77

Ответить

Автор темы
annar1408
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 15:10
Собственность: Есть

Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение annar1408 »

Пожалуйста разъясните, как происходит передача квартиры и начисление коммуналки. Заранее спасибо.

serega700
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 16:31
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение serega700 »

Если Вы уже получили собственность по суду, то приходите в УК, показываете свидетельство и Вас направляют получать ключи. Актов никаких никто не подписывает, так как на одном из этапов в суде Вы подписываете бумаги о отсутствии взаимных претензий: они по оплате, Вы по квартире.
Конечно, тут же Вам УК подсовывает их Договор на обслуживание, лучше не подписывать! (я не подписывал), ключи Вам все равно отдадут.
Оплату, естественно, начнут начислять по своим тарифам. Ваше дело: оплачивать или нет. (я плачу по тарифам г.Москвы).
Да, еще мне пытались начислить, оплату со дня сдачи дома, но письмо с претензией этот вопрос решило (пересчитали с даты свидетельства).

Автор темы
annar1408
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 15:10
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение annar1408 »

Спасибо за ваш ответ. В нашем случае в суде никаких бумаг о отсутствии взаимных претензий (они по оплате, Вы по квартире) не подписывалось. Суд просто подтвердил наше право собственности. Потому и не понятно как нам дальше действовать.

Что касается УК, то письмом на их официальный электронный адрес мы сообщили им о регистрации в Росреестре нашего права собственности на квартиру и запросили доступ к личному кабинету - чтобы получать квитанции на оплату в электронном виде. И вместо этого нам сообщили, что "...для открытия лицевого счета просим Вас направить акт реализации договора инвестирования."

Когда же мы удивленно ответили, что никакого Акта реализации у нас нет и быть не может, так как собственность по суду - получили совсем странную отписку: "Ваше заявление вх№ ... направлено на рассмотрение в головной офис, как только будет подготовлен ответ мы сразу же вас оповестим."

С тех пор прошел месяц, они хранят молчание, мы в недоумении...

ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение ellacky »

annar1408 писал(а): 24 фев 2017, 11:03 Пожалуйста разъясните, как происходит передача квартиры и начисление коммуналки. Заранее спасибо.
Как таковой передачи квартиры со стороны УК не осуществляется. Они только выдают ключи. Приходите в администрацию УК с паспортом и свидетельством о собственности и получаете ключи от квартиры. При этом Вас будут просить подписать документы, будьте внимательны, что подписываете. А лучше вообще ничего не пописывать, кроме того, что получили ключи. Если с будут требовать оплату систему контроля доступа в комплекс 4700 руб., можете смело отказываться и писать жалобу в МЖИ, что с вас требуют незаконные платежи и препятствуют в доступе к собственности.
Рядом бухгалтерия, просите распечатать платежку с реквизитами по оплате коммуналки с даты получения права собственности.
annar1408 писал(а): 01 мар 2017, 09:45
С тех пор прошел месяц, они хранят молчание, мы в недоумении...
Если Вы первый собственник квартиры, то теперь им надо куда-то списать задолженность с 2010 года. К КГ они же не могут предъявлять претензии. Вот они и "зависли"...,

Автор темы
annar1408
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 15:10
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение annar1408 »

Большое спасибо за советы!

"Если с будут требовать оплату систему контроля доступа в комплекс 4700 руб., можете смело отказываться и писать жалобу в МЖИ, что с вас требуют незаконные платежи и препятствуют в доступе к собственности."
Конечно, платить за навязываемые незаконные услуги нет желания. Но как реально этого избежать? Наверное без этого электронный пропуск будут отказываться давать...

"...просите распечатать платежку с реквизитами по оплате коммуналки с даты получения права собственности"
На практике - какая это дата, вступление судебного решения в законную силу или дата регистрации права собственности в Росреестре?

andrew_
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 19:28
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение andrew_ »

annar1408 писал(а): 01 мар 2017, 12:17 На практике - какая это дата, вступление судебного решения в законную силу или дата регистрации права собственности в Росреестре?
Обязанность по оплате у Вас возникает с даты регистрации права собственности либо даты подписания акта приема-передачи квартиры.
С даты вступления в силу судебного решения у Вас возникло только право на регистрацию, которым Вы могли воспользоваться по-своему усмотрению независимо от срока.

andrew_
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 19:28
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение andrew_ »

annar1408 писал(а): 01 мар 2017, 12:17 "Если с будут требовать оплату систему контроля доступа в комплекс 4700 руб., можете смело отказываться и писать жалобу в МЖИ, что с вас требуют незаконные платежи и препятствуют в доступе к собственности."
Конечно, платить за навязываемые незаконные услуги нет желания. Но как реально этого избежать? Наверное без этого электронный пропуск будут отказываться давать...
Кстати, без оплаты 4700р пропуска УК не даст. Во всяком случае мне не отдали) Хоть это и навязанная услуга (за СКД и домофон одновременно), с их точки зрения закон о доступе не нарушается - консьержи готовы исполнять роль швейцаров, открывая двери собственникам абсолютно в любое время.

Mary June
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 01 авг 2010, 14:23
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение Mary June »

Про любое время, не правда, около 12 ночи наша доблестная "круглосуточная" охрана ложится спать. У меня была ситуация, когда карту доступа забыла, до охраны так и не достучалась, пришлось ждать пока кто-то проходить будет

OlgaVas
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 дек 2015, 23:24
Собственность: Есть
Gender:

Re: Оформлявшие собственность на квартиру по суду

Сообщение OlgaVas »

подскажите плиз, а карта доступа для автомобиля та же или отдельно оформляется?
Ответить