Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011 года

Обсуждение деятельности эксплуатирующей наш дом организации. Все вопросы, проблемы и пути их решения. Здесь же обсуждение выбора иной УК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Mary June
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 01 авг 2010, 14:23
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение Mary June »

Да и вообще, с учетом того, что довольно много людей купили место в паркинге, мест во дворе вполне хватит

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение VGZ »

А вы посмотрите,что пишут и те у кого паркинг,им тоже надо въехать вынести покупки -утром уйти и забыть время,Сколько жильцов и машин будет ,а мест....Будут и такие кто бросит машину на проезде и по... И Вы же будети потом возмущаться.Мест для всех нет и нехватит-нужен другой выход

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение aapopov1 »

VGZ писал(а): Мест для всех нет и нехватит-нужен другой выход
Возможно тележки (как в магазине) на территории Авеню частично могут решить проблему. Но это не снимает необходимости экстренного заезда в некоторых случаях (например, мама плохо ходит). Эта возможность безусловно должна быть у всех жителей вне зависимости от наличия у них паркинга. Лишение этой возможности жильцов - прямое воспрепятствование им правом пользования своим собственным (в будущем) имуществом.
Возможным компромиссом тут может быть гостевой паркинг: первые 30 минут бесплатно, а потом - почасовая оплата.

После получения собственности обязательно пожалуюсь в УФАС на счет доступа к подъезду на втомобиле, также как и на завышение городских тарифов.

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение Сергей Нескажу »

Нужно делать въезд к подъездам (для выгрузки/загрузки) по электронным картам "Авеню-77".
Карта должна иметь залоговый баланс 15.000 руб. на счету.
Въезд к подъезду не более 15 минут.
Свыше 15 минут - 1500 руб. в час.
Если кончился лимит на карте - автомобиль не допускается к въезду к подъезду дома и лимит нужно будет пополнить снова до 15.000 руб.
Без этой карты ни один автомобиль не должен допускаться к подъезду дома.
Вырученные деньги пойдут на организацию корпоративных вечеринок для жильцов Авеню-77 )))))
Последний раз редактировалось Сергей Нескажу 23 апр 2011, 16:49, всего редактировалось 1 раз.

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение VGZ »

Вырученные деньги пойдут на организацию корпоративных вечеринок для жильцов Авеню-77 ... Вот это подход

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение aapopov1 »

Сергей Нескажу писал(а):Нужно делать въезд к подъездам (для выгрузки/загрузки) по электронным картам "Авеню-77".
Карта должна иметь залоговый баланс 15.000 руб. на счету.
Въезд к подъезду не более 15 минут.
Свыше 15 минут - 1500 руб. в час.
Если кончился лимит на карте - автомобиль не допускается к въезду к подъезду дома и лимит нужно будет пополнить снова до 15.000 руб.
Без этой карты ни один автомобиль не должен допускаться к подъезду дома.
Вырученные деньги пойдут на организацию корпоративных вечеринок для жильцов Авеню-77 )))))
Да это и без карт можно организовать, аналогично делается в некоторых отелях Москвы - на въезде охранник руками вписывает в пропуск номер машины и время заезда, а при выезде - проверяет время и при необходимости получает деньги и пробивает чек. 1,5 тыс.руб. - за час это уж чересчур :) , а вот 200-300 рублей за час нахождения автомобиля на территории Авеню - вполне справедливая плата. Так, оставить машину на ночь будет стоить 2-3 тыс.руб. - довольно жесткая цена. При том что паркинг арендовать будет стоить наверное около 9 тыс.руб./мес.
Поддерживаю идею проведения по пятницам на крыше первого или второго корпуса корпоративных вечеринок для жильцов "open air" с 20:00 до 24:00 с приглашением джазовых коллективов и бесплатного (за счет средств от парковки) французского (ни или хотя-бы Абрау Дюрсо) шампанского для жильцов. Это будет намного полезнее для жильцов, чем если деньги от парковки просто осядут в кармане Столицы. И корпоративы они будут устраивать без нас. :(
Предлагаю выделить это обсуждение в отдельную тему "Гостевой въезд на территорию для жильцов".

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение Сергей Нескажу »

aapopov1 писал(а):Да это и без карт можно организовать, аналогично делается в некоторых отелях Москвы - на въезде охранник руками вписывает в пропуск номер машины и время заезда, а при выезде - проверяет время и при необходимости получает деньги и пробивает чек.
Не согласен.
Человеческий фактор нужно исключить, чтобы не взрастить коррупцию. С охранником можно договориться за меньшую стоимость, а с электронной картой не договоришься. Вычтет 9.000 руб. за 6 часов незаконной парковки у подъезда дома и никак невозможно повлиять на эту операцию. А охранника можно и послать или пригрозить. Так появятся "крутые перцы" и "чернь". А такого нельзя допустить.
aapopov1 писал(а):1,5 тыс.руб. - за час это уж чересчур :)
Это не круто, это правильно.
С такой оплатой - любого жаба заест оставлять автомобиль где попало..
Но дороже нельзя, будут случаи суицида, на почве жабы )))))
aapopov1 писал(а): с приглашением джазовых коллективов и бесплатного (за счет средств от парковки) французского (ни или хотя-бы Абрау Дюрсо) шампанского для жильцов.
И девушек, девушек позовём )))
aapopov1 писал(а): Предлагаю выделить это обсуждение в отдельную тему "Гостевой въезд на территорию для жильцов".
Это нужно делать в рамках ТСЖ, что сегодня невозможно сделать, как мне видится.
Последний раз редактировалось Сергей Нескажу 24 апр 2011, 22:37, всего редактировалось 3 раза.
Аватара пользователя

smarsa
Сообщения: 1068
Зарегистрирован: 01 фев 2011, 18:44
Этаж: 24
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение smarsa »

zlobus писал(а):Недавно проезжал мимо Севереного города - относительно свежего продукта КГ, я так понимаю, и фасад, и проектировщик там полностью аналогичны, по кр мере с виду :).
Дома все уже завешаны кондиционерами и спутниковыми тарелками.
Раньше этого кстати не было, видно следствие скидывания столицы, которое там вроде свершилось.

позвонила главному инженеру Столицы насчет ответа Резерва. Так и не поняла, дал ли ответ Резерв, но у гл инженера сейчас такая позиция по фасадам - если согласуете в Роспотребнадзоре по уровню вибрации и шума, то вешайте.
МЧС тогда не требуется, т.к. согласование МЧС требуется для размещения на ПОЖАРНЫЙ балкон.

Осталось направить запрос в Роспотребнадзор, занимаются ли они такими согласованиями.
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение aapopov1 »

smarsa писал(а): ...но у гл инженера сейчас такая позиция по фасадам - если согласуете в Роспотребнадзоре по уровню вибрации и шума, то вешайте.
МЧС тогда не требуется, т.к. согласование МЧС требуется для размещения на ПОЖАРНЫЙ балкон.
Насколько я помню нововведения Московского правительства, то должно быть все наоборот. Жильцы вешают за окно, а управляющая компания за свой счет проверяет установленные системы на соответствие по уровню вибрации, шума и т.д. И в случае нарушения выдает предписание жильцу. При его невыполнении - обращается с иском в суд.
Поправьте меня если я не прав.
P.S. - я кондиционер за окно вешать не собираюсь. Это я в порядке обсуждения. :lol:

Мэлвин
Сообщения: 861
Зарегистрирован: 14 апр 2011, 15:06
Этаж: 21
Корпус: 2
Секция: 1

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение Мэлвин »

Предлагаю голосовать? кто за то? что бы повесить на пожарный балкон за 300-500 тысяч рублей? Кто за то, что бы на фасад 30-100 тысяч рублей?

xano4ka
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:18
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение xano4ka »

позвонила в Роспотребнадзор ЮАО сегодня с вопросам по кондеям на фасад (сразу соединили с отделом замера шума), сказали, что они не дают предварительного согласования, а разбираются с уже висящими и вибрирующими кондеями в основном по жалобам соседей, а в нашем случае сказали устанавливать кондей, а потом только обращаться к ним,если нужна оценка по соблюдению санит-гигиенич. норм по шуму и вибрации. Стоить оценка будет 4-5т.р.
интересовалась по поводу фасадов-они не делают экспертной оценки возможности установки кондеев именно на наш фасад.
8 (495) 343-78-49
8 (495) 925-00-71

xano4ka
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:18
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение xano4ka »

да, еще там же спросили какого типа кондей ставите-бытовой или промышленный(полупромышленный),т.к. с первым вопросов не будет,а вот у вторых превышения могут быть,а судя по предварит.расчетам дальние кв-ры как раз на второй вариант тянут..
кстати, шум-вибрацию замеряют из открытых окон соседних квартир при работающем кондее..а вот теперь представьте параметры замеров из окон квартир,расположенных рядом с пожарными балкончиками, если на них будут висеть и работать одновременно (а летом так и будет)несколько промышл.(ну или полупромышл.) кондеев..вот они-то как раз и вправе будут подать жалобу в Роспотребнадзор. и что тогда будем делать? все дружно снимать с балконов?-)..
p.s. мы пока не решили куда его повесить. рассматриваем все варианты. но последние события склоняют в сторону фасада..

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение aapopov1 »

xano4ka писал(а): кстати, шум-вибрацию замеряют из открытых окон соседних квартир при работающем кондее..а вот теперь представьте параметры замеров из окон квартир,расположенных рядом с пожарными балкончиками, если на них будут висеть и работать одновременно (а летом так и будет)несколько промышл.(ну или полупромышл.) кондеев..вот они-то как раз и вправе будут подать жалобу в Роспотребнадзор. и что тогда будем делать? все дружно снимать с балконов?-)..
У меня одна стенка - смежная с общим коридором для выхода на пожарный балкон. Причем в этой комнате за стенкой у меня детская.
Если за стенкой у меня будет висеть промышленный блок кондея и сильно шуметь и вибрировать - я первый побегу замеры снимать и в суд подавать на соседа для понуждения его к демонтажу внешнего блока.
Так что тут действительно нужно подумать прежде чем покупать себе полупромышленную систему за 500 тыс.руб. и вешать за стенку соседу. Ему (соседу) знаете-ли тоже покоя и уюта дома хочется.
Аватара пользователя

smarsa
Сообщения: 1068
Зарегистрирован: 01 фев 2011, 18:44
Этаж: 24
Корпус: 2
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение smarsa »

вобщем все понятно. Теперь со спокойной душой буду делать разводку под фасад, а пока идет ремонт, как раз все утрясется с согласованиями и не надо будет ничего согласовывать. Потому что при такой экономии (по сравнению с полупромышл агрегатом), можно на фасад самый лючший кондер поместить. Без шума и вибрации.
Все, что нужно злу для триумфа, – это бездействие хороших людей (c)

Мэлвин
Сообщения: 861
Зарегистрирован: 14 апр 2011, 15:06
Этаж: 21
Корпус: 2
Секция: 1

Re: Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011

Сообщение Мэлвин »

Соседи, хочу обратиться к Вам всё с этим вопросом о кондеях. Вчера ходил по пожарным балконам комплекса и внимательно смотрел, что за системы висят у людей на пожарных балконах. Вот скажите мне, кто уже поставил ,вы в вопросе разбирались прежде чем установить? Многие точно не разбирались , так как висят обычные кондиционеры 3,5-5 квт, ну поймите, он не прокачает трассу блинной 50 метров, он просто не сможет даже запуститься! Если конечно заняли место, под промышленный агрегат, то тогда понятно. Разговаривал с многими фирмами по нашему комплексу , уважающие себя огранизации , не беруться за работу по нашему дому. Сказали что разводить людей не собираются, а те кто просто продаёт, не знает тонкостей АВЕНЮ77 , а ведь многие погреют на этом руки.
Ответить