Отчет об очередной встрече в ТСЖ Столица 21 апреля 2011 года

[Сергей Б.]

21 апреля 2011 года состоялась очередная встреча жителей нашего дома с УК Столица и представителями других организаций, обслуживающих дом. Вашему вниманию предлагается информация с этой встречи. Все кратко и тезисно.

1. Электроэнергия. Вопрос по-прежнему больной. Письмо от жителей на эту тему в адрес Собянина подготовлено, подписало его около 50 человек. Подписывали его те, кто по каким-либо делам заходил в Столицу, а также участники регулярных встреч. Письмо должно быть отправлено сегодня.
2. Козырьки – борьба за них продолжается, шансы на их монтаж высоки.
3. Еще одна больная проблема – запорная арматура для воды. Она была поставлена турками неправильно, ее надо полностью менять. Строители должны это сделать за свой счет и этот вопрос, по мнению КГ и Столицы, будет решен.
4. Вода. Как известно, зимой были разморожены узлы подачи холодной воды (арки). Сейчас идет замена вышедшего из строя оборудования, менять надо много и полностью замена должна завершиться до конца мая. Поэтому холодная вода будет подаваться по мере завершения ремонта арок.
5. Поскольку в доме уже постоянно живут 10 семей, а в ближайшие дни планируется заселение еще 30, на следующей неделе обещано включение лифтов в тех подъездах, где уже живут, в круглосуточном режиме, а не до 21.00.
6. Вход, который сейчас интенсивно делают со стороны метро, это вход в ТРЦ. Наш вход будет закончен отделкой в июне.
7. Паркинг – в мае Столица откроет доступ к 150 местам. Арендовать их сможет любой житель, вне зависимости от того, покупал он м/м или нет.
8. К распределению купленных мест в паркинге Столица не имеет ни малейшего отношения, все вопросы в КГ.
9. Дата офицального открытия ТРЦ пока не изменена – 1 сентября.
10. По кондиционерам – Столица официально письменно обратилась к проектировщикам дома с вопросом «Можно ли вешать кондиционеры на вентилируемый фасад?» Ответ должен быть в ближайшие дни, но предварительно заключение таково: Поскольку наружные стены квартир построены из пеноблоков, то крепить кондиционеры без специальных мер по укреплению стены запрещено. Кстати, на Аэробусе до сих пор ни одного кондиционера на фасаде нет, хотя они начали ремонты на полтора года раньше.
11. Столица отказалась от идеи общаться с нами у нас на форуме, поскольку от нее сейчас все равно власти требуют раскрытия информации у себя. Поэтому Столица открыла новый сайт со своим форумом, страницей по каждому комплексу и т.д. Через их сайт можно задавать вопросы по нашему дому как с помощью специальной формы на самом сайте, так и на их форуме. В связи с этими изменениями дополнена справочная информация о Столице на нашем форуме.

Следующая встреча назначена на 26 мая 2011.

[Сергей Воронцов]

А когда начнется подача горячей воды??? Данный вопрос не задавался?

[Сергей Б.]

Горячая вода, но специально незначительно нагретая, и сейчас подается, чтобы хоть какая-то вода в доме была. Когда сделают полностью холодную, горячая должна пойти нормальной температуры. По крайней мере, так планируется.

[DMITRY]

Сергей,
расскажите, пожалуйста, более развернуто про проблему с запорной арматурой (впервые об этом слышу). Получается, что кто-то будет менять у меня в квартире уже подключенную и разведенную систему водоснабжения? Или речь идет о запорной арматуре где-то в технических помещениях комплекса?

[Сергей Б.]

Нет, проблема не в конкретных квартирах. Недавно была серьязная протечка и воду в стояке удалось перекрыть с трудом. Столица говорит, что второй раз может и не получиться перекрыть. Этот вопрос уже раньше поднимался. Это брак турок и КГ пытается заставить их заменить запорную арматуру, иначе беда.

[aapopov1]

Сергей, а не поднимался вопрос проезда к своим подъездам после завершения ремонта и начала проживания автомобилей жильцов не имеющих паркинга?
Не парковки около подъезда, а именно проезда для погрузки/выгрузки, например продуктов из магазина?

[smarsa]

10. По кондиционерам – Столица официально письменно обратилась к проектировщикам дома с вопросом «Можно ли вешать кондиционеры на вентилируемый фасад?» Ответ должен быть в ближайшие дни, но предварительно заключение таково: Поскольку наружные стены квартир построены из пеноблоков, то крепить кондиционеры без специальных мер по укреплению стены запрещено. Кстати, на Аэробусе до сих пор ни одного кондиционера на фасаде нет, хотя они начали ремонты на полтора года раньше.


Надеюсь, со специальными мерами по укреплению стены будет можно...

[Anton_77]

10. По кондиционерам – Столица официально письменно обратилась к проектировщикам дома с вопросом «Можно ли вешать кондиционеры на вентилируемый фасад?» Ответ должен быть в ближайшие дни, но предварительно заключение таково: Поскольку наружные стены квартир построены из пеноблоков, то крепить кондиционеры без специальных мер по укреплению стены запрещено. Кстати, на Аэробусе до сих пор ни одного кондиционера на фасаде нет, хотя они начали ремонты на полтора года раньше.

Проектировщик здания ТПО "Резерв" в ответ на мою просьбу ответил в телефонном разговоре, что проектной документации на дом в части вентиляции кондиционирования у них нет. Более того, это часть рабочей документации. Рабочая документация по этому вопросу есть у у застройщика (турок) и заказчика (КГ). Вопрос, к какому проектировщику они обращаются. Собственно письменного запроса я к ним не делал.

Возможно Столица получит письменный ответ на эту тему. Может она вообще турков спросит ...

11. Столица отказалась от идеи общаться с нами у нас на форуме, поскольку от нее сейчас все равно власти требуют раскрытия информации у себя.

Понятно дело . Пока сайт представляет собой поделку.

[Сергей Б.]

что проектной документации на дом в части вентиляции кондиционирования у них нет.

Столица спросила не это. Столица спросила о технической возможности размещения кондиционеров на вентилируемом фасаде. Спросила Резерв.

Возможно Столица получит письменный ответ на эту тему.

Я же именно об этом и написал.

Надеюсь, со специальными мерами по укреплению стены будет можно...

Очень надеюсь, что этого не будет. Я видел недавно на одном здании, набитом арендаторами, как это выглядит. Убожество, форменный Шанхай. Плитки фасада в целях экономии, конечно, не выпиливаются по контуру кондиционера, а выламываются целиком. Зачем церемониться - а то что щели в санитиметры, это же не моя проблема. Кроме этого вода в дождь будет через дырки от кондиционеров по фасаду стекать на ни в чем не виноватых соседей снизу. Да и потом более чем уверен, что возникнет следующее желание - выводить дренаж на улицу, а не в канализацию. Это ведь тоже экономия, почему бы не пустить воду? Учитывая, что в здании 40 этажей, капель на головы знатная получится .

[Сергей Воронцов]

Я тоже очень надеюсь, что это не разрешат делать, иначе через 5-10 лет от нашего фасада ничего не останется, он сгниет, и начнутся протечки в квартиры.

[Anton_77]

Столица спросила не это. Столица спросила о технической возможности размещения кондиционеров на вентилируемом фасаде. Спросила Резерв.

Не вопрос. Но надо понимать, что правильный ответ может быть дан на основании расчета, а расчет выполняется исходя из рабочей документации, т.е. той документации по которой фактически проводилась стройка. С учетом конкретных материалов. Словами тут не поможешь - по идее, Столица должна была заплатить ТПО "Резерв", за проведение экспертизы реализованного проекта.

P.S.
Я, кстати, за то, чтобы запретили вешать. Мне просто не нравится. Но запретить на основании того, что "мне не нравится" нельзя. Зато можно решением ТСЖ.

[VGZ]

Тоже самое и с проездом машин к дому.Если разрешить въезжать даже неннадолго(что мало вероятно)то и тогда при таком маленьком дворе и большом количестве машин-невозможно будет не въехать не выехать(кроме того и так всеравно будет кто то стоять).И те кто сегодня ратуют за въезд-за будут ......

[zlobus]

Недавно проезжал мимо Севереного города - относительно свежего продукта КГ, я так понимаю, и фасад, и проектировщик там полностью аналогичны, по кр мере с виду .
Дома все уже завешаны кондиционерами и спутниковыми тарелками.
Раньше этого кстати не было, видно следствие скидывания столицы, которое там вроде свершилось.

[aapopov1]

Тоже самое и с проездом машин к дому.Если разрешить въезжать даже неннадолго(что мало вероятно)то и тогда при таком маленьком дворе и большом количестве машин-невозможно будет не въехать не выехать(кроме того и так всеравно будет кто то стоять).И те кто сегодня ратуют за въезд-за будут ......

И как по-вашему подъезжать тогда к подъезду для погрузки/выгрузки тем, у кого нет паркинга?
На руках носить от Копейки что-ли?
У нас в каждом подъезде по охраннику, которые вполне могут контролировать вопрос своевременного выезда машин с территории. Это они кстати и делают сейчас для машин, заезжающих по разовым пропускам.
А у Столицы свой интерес - она хочет вынудить жильцов арендовать паркинг. Для них это дополнительная статья доходов.
А если я не хочу его арендовать? Это что, мои проблемы?
Почему я не могу иметь доступ к своему (пока в будущем) имуществу удобным для меня способом? Почему мне навязывается услуга в виде аренды паркинга? Это ли не повод для жалобы в УФАС?

[Mary June]

Не надо забывать, что бывают разные случаи, когда проезд на машине к подъезду необходим, например, у меня мама плохо ходит, обязательно должен быть разрешен проезд, хотя бы для подобных случаев!

У нас в каждом подъезде по охраннику, которые вполне могут контролировать вопрос своевременного выезда машин с территории. Это они кстати и делают сейчас для машин, заезжающих по разовым пропускам.
А у Столицы свой интерес - она хочет вынудить жильцов арендовать паркинг. Для них это дополнительная статья доходов.
А если я не хочу его арендовать? Это что, мои проблемы?
Почему я не могу иметь доступ к своему (пока в будущем) имуществу удобным для меня способом? Почему мне навязывается услуга в виде аренды паркинга? Это ли не повод для жалобы в УФАС?

Вот вот, полностью с Вами согласна!