Приглашаем к общению жителей нашего дома в группу Авеню 77 в Facebook и в аналогичную группу в WhatsApp по телефону +7 916 176 6879.

За и Против выделения счёта

Создание ТСЖ нашего дома

Модераторы: SMBV, Anton_77


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 08:59

http://www.aif.ru/dontknows/file/1485449

В каких случаях собственникам лучше обратиться к региональному оператору?

К региональному оператору лучше обратиться в случае, если в доме есть те, кто не платит взносы на капремонт. «Закон одинаков для всех. Обязанность собственников жилья проводить капитальный ремонт общедомового имущества определена Жилищным кодексом. Что касается размера взноса и неплательщиков, то практика показывает, что прямой связи здесь нет. Однако, если в конкретном доме таких людей более 30%, это свидетельствует о конфликтной ситуации среди собственников. В этом случае не стоит выбирать спецсчёт, лучше обратиться к региональному оператору», — советует Юнисова.


reia1
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 22:02
Этаж: 21
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение reia1 » 09 апр 2015, 10:13

Независимо от способа накопления, учёт ведется по каждому собственнику и каждому дому.
Отказаться от оплаты взносов на капремонт невозможно.


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 11:34

reia1 писал(а):Независимо от способа накопления, учёт ведется по каждому собственнику и каждому дому.
Отказаться от оплаты взносов на капремонт невозможно.
А у тех у кого ещё нет собственности? И кстати что будет с платежами на ремонт и содержание дома которые платяться сейчас УК?


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 11:46

"В Москве работает горячая линия, специалисты которой ответят на все вопросы, связанные с региональной программой капитального ремонта. Её телефон: 8 (495) 539-37-87."

Позвонил, сказали что после введения платежа за Капремонт УК не имеет права взимать платежи за ремонт лифтов, ворот, крышы, фасада, инженерных сетей. Только за их поддержание в раб.состоянии. Бред вроде но получается если все платежи остануться как есть то будем платить два раза за одно и тоже.


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 11:48

Где в интернете размещена информация о проведении капремонта?

Найти информацию о капитальном ремонте можно на сайте http://www.repair.mos.ru, вам потребуется ввести адрес дома в строку поиска. «Любой житель Москвы может зайти на сайт департамента капитального ремонта, в удобной форме вбить свой адрес дома и увидеть, какие виды работ будут сделаны в его доме и в какие сроки трёхлетней программы его дом будет отремонтирован — там это всё отражено. Очень удобный сервис. Всё сделано для того, чтобы москвичи осознали реальную открытость и доступность программы», — говорит руководитель проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

На сайте среди прочего можно узнать о сроках ремонта:

внутридомовых систем электроснабжения,
теплоснабжения,
газоснабжения,
водоснабжения,
канализации,
ремонте и замене лифтового оборудования,
лифтовых шахт,
крыш,
системы дымоудаления и противопожарной автоматики.
Последний раз редактировалось zahbol 09 апр 2015, 11:50, всего редактировалось 1 раз.


reia1
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 22:02
Этаж: 21
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение reia1 » 09 апр 2015, 12:01

zahbol писал(а):А у тех у кого ещё нет собственности? И кстати что будет с платежами на ремонт и содержание дома которые платяться сейчас УК?
Квартира в любом случае кому то принадлежит: городу (муниципальная), Вам или застройщику- вот владелец и будет платить.
Если я не ошибаюсь, на данный момент мы не на капитальный ремонт собираем деньги, а на текущий.


reia1
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 22:02
Этаж: 21
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение reia1 » 09 апр 2015, 14:38

Вот описание вариантов накопления средств на капремонт (т.е. то, что г.Москва сейчас по подъездам всех домов клеит). Здесь явно видно преимущество спецсчета именно для НАС (Авеню77).
img001 (717x1024).jpg
img001 (717x1024).jpg (707.56 КБ) 2468 просмотров
Последний раз редактировалось reia1 09 апр 2015, 14:41, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 783
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение Любовь Б » 09 апр 2015, 14:53

Нам бы такое объявление наклеить по подъездам


Оценивающий
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 22:27
Корпус: 1
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение Оценивающий » 09 апр 2015, 15:20

"Региональный фонд" - похож на пенсионный: пока ты молод ты ничего не получаешь из него, а только надеешься, что потом, в старости тебе что-то из него достанется.
Так и с нашим домом. Он новый, а значит сейчас мы можем только кормить других, а через 5 лет власть переменится и плакали наши денежки.

Только счёт на конкретный дом, при чём лучше если это будет не сбор на ремонт "через 5 лет", а только на нужны ближайшего года.


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 15:21

reia1 писал(а):Вот описание вариантов накопления средств на капремонт (т.е. то, что г.Москва сейчас по подъездам всех домов клеит). Здесь явно видно преимущество спецсчета именно для НАС (Авеню77).
img001 (717x1024).jpg
Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что?? При этом понятно что у УК должны быть средства на то чтобы быстро заменить шпендель у лифта например. Иначе всё встанет нахрен...
Последний раз редактировалось zahbol 09 апр 2015, 15:27, всего редактировалось 1 раз.


ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение ellacky » 09 апр 2015, 15:33

zahbol писал(а):Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что??
Структура тарифа за содержание и текущий ремонт в МКД (ст. 154 ЖК РФ):
— содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
— техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;
— вывоз бытовых отходов;
— содержание придомовой территории.
В свою очередь Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определяет перечень работ и их периодичность.
Кап.ремонт - это новый обязательный целевой сбор, действующий с июля 2015 года. Будет в платежке отдельной строкой. В Москве установлен тариф 15 руб/м2
Последний раз редактировалось ellacky 09 апр 2015, 15:35, всего редактировалось 1 раз.


Автор темы
zahbol
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 20:23
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение zahbol » 09 апр 2015, 16:06

ellacky писал(а):
zahbol писал(а):Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что??
Структура тарифа за содержание и текущий ремонт в МКД (ст. 154 ЖК РФ):
— содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
— техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;
— вывоз бытовых отходов;
— содержание придомовой территории.
В свою очередь Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определяет перечень работ и их периодичность.
Кап.ремонт - это новый обязательный целевой сбор, действующий с июля 2015 года. Будет в платежке отдельной строкой. В Москве установлен тариф 15 руб/м2
наверное я тупой тогда:) не понимаю чем отличается техническое обслуживание крыши, лифта от ремонта. Просто Капремонт крыши это что-полная замена всей конструкции? Так это через сколько лет то произойдёт?? Я может уже и съеду из этого дома. Просто текущее содержание крыши в исправности и подразумевает её переодический ремонт...я так понимаю...может и не правильно конечно
Последний раз редактировалось zahbol 09 апр 2015, 16:11, всего редактировалось 1 раз.


VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение VGZ » 09 апр 2015, 16:34

А Что не понятно,очередной раз государство решило в ближайшие годы сделать ремонт в старых домах,...а там видно будет...


ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение ellacky » 09 апр 2015, 16:35

zahbol писал(а): наверное я тупой тогда:) не понимаю чем отличается техническое обслуживание крыши, лифта от ремонта. Просто Капремонт крыши это что-полная замена всей конструкции?
Нужно просто в интернете найти указанные документы и почитать. Согласна - нудно и тяжко. Кроме того, много всяких нюансов, которые могут регламентироваться еще другими постановлениями. Но если хотите разобраться, то почитать придется...
Ну вот например, по лифтам.
Вот текущее обслуживание:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
А кап. ремонт - это когда лифтом уже нельзя пользоваться ну или степень износа очень высокая.
zahbol писал(а):? Так это через сколько лет то произойдёт?? Я может уже и съеду из этого дома.
не получится. Будут отслеживать. Это как сейчас при продаже берется справка об отсутствии задолженности. Либо с покупателем надо будет договариваться, что он согласен с этой задолженностью и этот долг перейдет на него.
Последний раз редактировалось ellacky 09 апр 2015, 16:42, всего редактировалось 2 раза.


ellacky
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
Корпус: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: За и Против выделения счёта

Сообщение ellacky » 09 апр 2015, 16:37

VGZ писал(а):А Что не понятно,очередной раз государство решило в ближайшие годы сделать ремонт в старых домах,...а там видно будет...
просто тупо переложить ответственность на граждан :evil:

Ответить