Форум ЖК АВЕНЮ 77

http://www.aif.ru/dontknows/file/1485449

В каких случаях собственникам лучше обратиться к региональному оператору?

К региональному оператору лучше обратиться в случае, если в доме есть те, кто не платит взносы на капремонт. «Закон одинаков для всех. Обязанность собственников жилья проводить капитальный ремонт общедомового имущества определена Жилищным кодексом. Что касается размера взноса и неплательщиков, то практика показывает, что прямой связи здесь нет. Однако, если в конкретном доме таких людей более 30%, это свидетельствует о конфликтной ситуации среди собственников. В этом случае не стоит выбирать спецсчёт, лучше обратиться к региональному оператору», — советует Юнисова.

Независимо от способа накопления, учёт ведется по каждому собственнику и каждому дому.
Отказаться от оплаты взносов на капремонт невозможно.

reia1 писал(а):Независимо от способа накопления, учёт ведется по каждому собственнику и каждому дому.
Отказаться от оплаты взносов на капремонт невозможно.

А у тех у кого ещё нет собственности? И кстати что будет с платежами на ремонт и содержание дома которые платяться сейчас УК?

"В Москве работает горячая линия, специалисты которой ответят на все вопросы, связанные с региональной программой капитального ремонта. Её телефон: 8 (495) 539-37-87."

Позвонил, сказали что после введения платежа за Капремонт УК не имеет права взимать платежи за ремонт лифтов, ворот, крышы, фасада, инженерных сетей. Только за их поддержание в раб.состоянии. Бред вроде но получается если все платежи остануться как есть то будем платить два раза за одно и тоже.

Где в интернете размещена информация о проведении капремонта?

Найти информацию о капитальном ремонте можно на сайте http://www.repair.mos.ru, вам потребуется ввести адрес дома в строку поиска. «Любой житель Москвы может зайти на сайт департамента капитального ремонта, в удобной форме вбить свой адрес дома и увидеть, какие виды работ будут сделаны в его доме и в какие сроки трёхлетней программы его дом будет отремонтирован — там это всё отражено. Очень удобный сервис. Всё сделано для того, чтобы москвичи осознали реальную открытость и доступность программы», — говорит руководитель проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.

На сайте среди прочего можно узнать о сроках ремонта:

внутридомовых систем электроснабжения,
теплоснабжения,
газоснабжения,
водоснабжения,
канализации,
ремонте и замене лифтового оборудования,
лифтовых шахт,
крыш,
системы дымоудаления и противопожарной автоматики.

zahbol писал(а):А у тех у кого ещё нет собственности? И кстати что будет с платежами на ремонт и содержание дома которые платяться сейчас УК?

Квартира в любом случае кому то принадлежит: городу (муниципальная), Вам или застройщику- вот владелец и будет платить.
Если я не ошибаюсь, на данный момент мы не на капитальный ремонт собираем деньги, а на текущий.

Вот описание вариантов накопления средств на капремонт (т.е. то, что г.Москва сейчас по подъездам всех домов клеит). Здесь явно видно преимущество спецсчета именно для НАС (Авеню77).

Нам бы такое объявление наклеить по подъездам

"Региональный фонд" - похож на пенсионный: пока ты молод ты ничего не получаешь из него, а только надеешься, что потом, в старости тебе что-то из него достанется.
Так и с нашим домом. Он новый, а значит сейчас мы можем только кормить других, а через 5 лет власть переменится и плакали наши денежки.

Только счёт на конкретный дом, при чём лучше если это будет не сбор на ремонт "через 5 лет", а только на нужны ближайшего года.

reia1 писал(а):Вот описание вариантов накопления средств на капремонт (т.е. то, что г.Москва сейчас по подъездам всех домов клеит). Здесь явно видно преимущество спецсчета именно для НАС (Авеню77).

img001 (717x1024).jpg

Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что?? При этом понятно что у УК должны быть средства на то чтобы быстро заменить шпендель у лифта например. Иначе всё встанет нахрен...

zahbol писал(а):Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что??

Структура тарифа за содержание и текущий ремонт в МКД (ст. 154 ЖК РФ):
— содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
— техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;
— вывоз бытовых отходов;
— содержание придомовой территории.
В свою очередь Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определяет перечень работ и их периодичность.
Кап.ремонт - это новый обязательный целевой сбор, действующий с июля 2015 года. Будет в платежке отдельной строкой. В Москве установлен тариф 15 руб/м2

ellacky писал(а):

zahbol писал(а):Правельно, так вот и вопрос...если в кап ремонт входит ремонт или замена лифтов например то текущий ремонт в платёжках это что??

Структура тарифа за содержание и текущий ремонт в МКД (ст. 154 ЖК РФ):
— содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
— техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;
— вывоз бытовых отходов;
— содержание придомовой территории.
В свою очередь Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определяет перечень работ и их периодичность.
Кап.ремонт - это новый обязательный целевой сбор, действующий с июля 2015 года. Будет в платежке отдельной строкой. В Москве установлен тариф 15 руб/м2

наверное я тупой тогда:) не понимаю чем отличается техническое обслуживание крыши, лифта от ремонта. Просто Капремонт крыши это что-полная замена всей конструкции? Так это через сколько лет то произойдёт?? Я может уже и съеду из этого дома. Просто текущее содержание крыши в исправности и подразумевает её переодический ремонт...я так понимаю...может и не правильно конечно

А Что не понятно,очередной раз государство решило в ближайшие годы сделать ремонт в старых домах,...а там видно будет...

zahbol писал(а): наверное я тупой тогда:) не понимаю чем отличается техническое обслуживание крыши, лифта от ремонта. Просто Капремонт крыши это что-полная замена всей конструкции?

Нужно просто в интернете найти указанные документы и почитать. Согласна - нудно и тяжко. Кроме того, много всяких нюансов, которые могут регламентироваться еще другими постановлениями. Но если хотите разобраться, то почитать придется...
Ну вот например, по лифтам.
Вот текущее обслуживание:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
А кап. ремонт - это когда лифтом уже нельзя пользоваться ну или степень износа очень высокая.

zahbol писал(а):? Так это через сколько лет то произойдёт?? Я может уже и съеду из этого дома.

не получится. Будут отслеживать. Это как сейчас при продаже берется справка об отсутствии задолженности. Либо с покупателем надо будет договариваться, что он согласен с этой задолженностью и этот долг перейдет на него.

VGZ писал(а):А Что не понятно,очередной раз государство решило в ближайшие годы сделать ремонт в старых домах,...а там видно будет...

просто тупо переложить ответственность на граждан