Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Создание ТСЖ нашего дома

Модераторы: SMBV, Anton_77


VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение VGZ »

Сергей Нескажу писал(а):
Cartman писал(а):А вас быть овцой устраивает видимо.
Хуже овцы, может быть только глупая овца ;)
Не ссортись :) не та не другая овца пастухов не выбирает

MikY
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22 фев 2013, 11:02
Корпус: 3
Секция: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение MikY »

Господа! Можно очень много дискутировать, выяснять, кто такие члены инициативной группы, выливать друг на друга компромат и т.д. Всё это только на руку Столице! Чем дольше мы грызёмся, тем менее вероятно, что мы договоримся! Нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО проводить ещё одну попытку осенью! В конце концов, если окажется, что выбранные должностные лица ТСЖ нас не устраивают, их также можно будет переизбрать. Почему проголосовало мало людей? Из-за не информированности! Столица сделала вброс анонимной листовки якобы от какой-то собственницы с компроматом на членов инициативной группы. Потом появилась листовка от инициативной группы. Люди запутались. Нужно ходить по квартирам и разъяснять людям суть происходящего, того, что планируется сделать, в чём будут изменения и т.д. Я сам юрист, готов взять на себя несколько этажей в своём подъезде. С беспределом Столицы пора заканчивать! Кто-нибудь получил уже платёжки с взносами на капремонт? Мой сосед получил. Ставка 30 руб. за 1 кв.м. при установленной по Москве минимальной ставке 15 руб. за кв.м.! Мы что, проводили общее собрание собственников на котором решили увеличить ставку в два раза?! Не было такого! Так с какой стати я должен платить по 30 р. за кв.м.?! Кто установил эту ставку? А вы обратили внимание, что в листке заочного голосования в одном из пунктов внесено сразу два вида платежей, при этом по одному из них ставка осталась прежней, а по другому - выросла?! И как голосовать? Я что, за повышение, если голосую по этому пункту "за", или против оставления ставки на прежнем уровне, если голосую "против"? И таких мерзких подстав от Столицы море! Давайте уже возьмем всё в свои руки! Выгоним этих проходимцев и халтурщиков (это я про Столицу)! Уверен, в процессе мы всё наладим!

Сергей Воронцов
Сообщения: 403
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 12:17

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Сергей Воронцов »

Ставка за кап ремонт 15 р. просто многим как мне прислали сразу за два месяца июль-август, указав период - август.
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Любовь Б »

Miky присоединяйтесь к инициативной группе по созданию ТСЖ
Осенью обязательно начнем процесс
Народ из отпусков вернется

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение VGZ »

Любовь Б писал(а):Miky присоединяйтесь к инициативной группе по созданию ТСЖ
Осенью обязательно начнем процесс
Народ из отпусков вернется
Интересно как это будет выглядеть,если до 15 мая все должны были определиться и мы так же определились или есть возможность в 2039 году выбрать тсж и перевести деньги с оператора на тсж,как то не верится
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Любовь Б »

Если бы мы определились в мае и открыли счет, то смогли бы сразу на наш счет получить деньги на кап ремонт

Если открыть счет позже, то ранее перечисление деньги на кап ремонт нам бы вернули только через два года
Но
Летом мэр инициировал изменения нормативки и теперь ранее перечисленные деньги нам вернуть через 3 месяца с момента открытия счета

Надо открывать
И быстрее
Пока что то как всегда в нашей стране не случится с фондом кап ремонта. И наши деньги тю тю

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение VGZ »

Любовь Б писал(а):Если бы мы определились в мае и открыли счет, то смогли бы сразу на наш счет получить деньги на кап ремонт

Если открыть счет позже, то ранее перечисление деньги на кап ремонт нам бы вернули только через два года
Но
Летом мэр инициировал изменения нормативки и теперь ранее перечисленные деньги нам вернуть через 3 месяца с момента открытия счета

Надо открывать
И быстрее
Пока что то как всегда в нашей стране не случится с фондом кап ремонта. И наши деньги тю тю
Отсюда вывод для тех кто сомневается платить или нет за капремонт - платить,а платить рано или поздно придется

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
VGZ писал(а):
Любовь Б писал(а):Если бы мы определились в мае и открыли счет, то смогли бы сразу на наш счет получить деньги на кап ремонт

Если открыть счет позже, то ранее перечисление деньги на кап ремонт нам бы вернули только через два года
Но
Летом мэр инициировал изменения нормативки и теперь ранее перечисленные деньги нам вернуть через 3 месяца с момента открытия счета

Надо открывать
И быстрее
Пока что то как всегда в нашей стране не случится с фондом кап ремонта. И наши деньги тю тю
Отсюда вывод для тех сомневается платить или нет - платить
Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1013
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение DIR »

VGZ, в нашей стране вывод напрашивается всегда один. Особенно в последнее время - ПЛАТИТЬ ЗА ВСЕ, Желательно вперед. А то например купить подарить себе часы за 37млн как же получится?

Minessota
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 29 ноя 2009, 23:32
Этаж: 16
Корпус: 1
Секция: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Minessota »

Любовь Б писал(а):Если бы мы определились в мае и открыли счет, то смогли бы сразу на наш счет получить деньги на кап ремонт

Если открыть счет позже, то ранее перечисление деньги на кап ремонт нам бы вернули только через два года
Но
Летом мэр инициировал изменения нормативки и теперь ранее перечисленные деньги нам вернуть через 3 месяца с момента открытия счета

Надо открывать
И быстрее
Пока что то как всегда в нашей стране не случится с фондом кап ремонта. И наши деньги тю тю
Любовь, добрый день! А как бы мы открыли счет в мае? На кого счет был бы оформлен? Для этого сначала надо определиться с созданием ТСЖ, с персоналиями и прочими орг. вопросами. Затем, зарегистрировать ТСЖ и только потом открывать счет в банке. Иначе как-то странно звучит призыв - "Надо открывать и быстрее..." ;) Или есть какие-то другие предложения по открытию счета без создания ТСЖ?
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Любовь Б »

В мае в повестке собрания одновременно шли вопросы и создания Тсж и открытие на Тсж спец счета по сбору средств на кап ремонт

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунд:
Конечно счет сам по себе не может быть открыт
Насчет персоналии. Обсуждаемая история абсолютно.
В идеале от каждого подъезда по одному два человека в Правление должно войти.

Участвуйте. Будьте активны. Включайтесь.

Отправлено спустя 5 минут 59 секунд:
Марина, давайте тоже включайтесь ;)

Serega_700
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 17 май 2011, 08:41
Этаж: 24
Корпус: 3
Секция: 1
№ квартиры в доме: 1324
Состояние дел: Ремонт
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Serega_700 »

Minessota так мы об этом Вам и говорили в мае. Надо избрать ТСЖ. К сожалению опасения по выбору "не тех людей" перевесили здравый смысл! Вот и получаем завышенные " дутые " платежи за услуги которых нет, а теперь будем платить городу за ремонт пятиэтажек. Понятно что этих денег мы не увидим никогда! См. мой пост по паркингу.viewtopic.php?f=25&t=2099&start=135
Обслуживание и ремонт строительных конструкций и внутренней отделки
п.1.5.1. Осмотр состояния стен – 41,21 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.2. Устранение местных деформаций, нарушение теплозащитных свойств,
гидроизоляции – 11,44 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.3. Заделка выбоин в бетонных полах – 4,24 руб./машиноместо в месяц.

Т.е. на осмотр предполагается выделять в 3 раза больше средств, чем на реальные работы.

marina81
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 13:39
Собственность: Нет

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение marina81 »

Я заранее извиняюсь, если вдруг такой вопрос уже звучал: а прорабатывалась ли смета будущего ТСН...кто в штате, какие подрядчики, сколько и чего стоит..и какой на выходе тариф для собственников?
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Любовь Б »

Планировали платить вознаграждение только Председателю тсн (Тсж). И заключить от имени тсн договор с ук. Будет ли это Столица, сказать сейчас сложно.
Пока ставки не будут утверждены ОСС с момента создания тсн, скорее всего на переходный период оплата по ставкам Правительства Москвы. Но это временная история. Понятно, что нашему дому надо несколько больше денег.
Соответственно как только тсн с ук утверждает сметы, то проводится ОСС по реальным тарифам на обслуживание.
Поскольку сметы, контроль за субподрядчиками, договоры с ресурснными организациям и т.п. Будет в наших руках, конечно ставки будут ниже Столицы.
И отопление и освещение мест общего пользования на наш взгляд сейчас сильно завышены.
Это примерный расклад ситуации.
По крайней мере это прозрачно и честно. И будет согласовываться с жителями реально.

marina81
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 13:39
Собственность: Нет

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение marina81 »

А начисления жителям, ведение бухгалтерии ТСН, работа с дебиторкой, сдача в аренду общего имущества тоже через УК планируется?
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Презентация о создании ТСЖ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.

Сообщение Любовь Б »

Это нормальный вариант. Понятный. С одной квитанцией для жителей. И достаточно Профессиональный.
Опять же. Вопрос обсуждается.
Если есть сомнения. Высказывайте. Лучше сейчас получить несколько мнений и позиций, чтобы к моменту выхода ОСС все учесть и взвесить.
Ответить