Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

МАШИНОМЕСТА

Общение на любые, связанные с нашим ЖК темы.

Модераторы: SMBV, Anton_77

Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Любовь Б »

VGZ писал(а):Все мы молодцы, кто то не платит за квартиру, кто то за паркинги. В итоге УК приходится поднимать стоимость обслуживания, и кто то за других по полной отдувается. А дом понемножку "разлагается"
Большой вопрос к УК - почему они не судятся с должниками? Это вообще то их обязанность как Управляющей компании....

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Сергей Нескажу »

VGZ писал(а):В итоге УК приходится поднимать стоимость обслуживания
Это сказка, для дурачков.
VGZ писал(а):и кто то за других по полной отдувается.
Если соинвестор, то должен получать бесплатно все услуги + прибыль с аренды. По полной должны отдуваться арендаторы, не инвестировавшие ничего.
А что сейчас? Все платят рекетирам в УК, захватившим наше имущество.
Кто будет вкладывать свои деньги в дело, чтобы потом, какой-то дядя имел доход, а не ты? Мало того, ты ещё и должен...
VGZ писал(а):А дом понемножку "разлагается"
Рыба гниёт с головы.
Это неизменная истина.

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение VGZ »

Любовь Б писал(а): Большой вопрос к УК - почему они не судятся с должниками? Это вообще то их обязанность как Управляющей компании....
Вот за что мне не нравится УК,за то что они разделили жителей на "быдло", с которых можно тянуть и "неприкасаемых", Взялись за управление,так наведите порядок во всем

Отправлено спустя 10 минут 18 секунд:
Сергей Нескажу писал(а): Если соинвестор, то должен получать бесплатно все услуги + прибыль с аренды. По полной должны отдуваться арендаторы, не инвестировавшие ничего.
А что сейчас? Все платят рекетирам в УК, захватившим наше имущество.
Кто будет вкладывать свои деньги в дело, чтобы потом, какой-то дядя имел доход, а не ты? Мало того, ты ещё и должен...
Так давайте не будем ни кто не за что платить, развалим тогда и то что еще осталось. УК же не набегается за нами за всеми по судам. Есть решение какого то ни есть ОСС,а если кому не нравится то надо решать вопрос по другому.

Сергей Нескажу
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Сергей Нескажу »

VGZ писал(а):Так давайте не будем ни кто не за что платить.
Давайте не лгать.
Давайте соинвесторы будут получать прибыль из своих инвестиций, а платить будут арендаторы.
VGZ писал(а):УК же не набегается за нами за всеми по судам.
Пусть бегают, до посинения.
VGZ писал(а):Есть решение какого то ни есть ОСС,
Опять ложь.
Мошеннический сговор маленькой шайки уголовников, человек 10-12, не больше.
VGZ писал(а):а если кому не нравится то надо решать вопрос по другому.
Да, давайте сначала решать, а потом с платежами разбираться.
А пока, нет решения - нет платежей.

Gumelev
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:13
Собственность: Нет

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Gumelev »

Отправлено спустя 52 минуты 27 секунд:
Любовь Б писал(а):
VGZ писал(а):Все мы молодцы, кто то не платит за квартиру, кто то за паркинги. В итоге УК приходится поднимать стоимость обслуживания, и кто то за других по полной отдувается. А дом понемножку "разлагается"
Большой вопрос к УК - почему они не судятся с должниками? Это вообще то их обязанность как Управляющей компании....
Не в качестве рекламы, вот хороший пример нашёл http://akvareli.gspm.ru/company/debt/ Там УК судится со злостными должниками и они их выигрывают. Нашей УК "ТСЖ Столица" хотя бы до такого уровня как до Луны на самокате.

Подавать в суд, ну эта крайняя мера. Если собственник имеет временные финансовые сложности (умер в семье кто-то, проблемы на работе и пр.), если услуги УК объективно не соответствуют заявленным, не соответствуют тем деньгам, которые жители исправно платят, то суд, когда будет разбираться в деле, вероятнее всего перейдёт на сторону жильца. Другое дело, если УК работает добросовестно и знает, что вышеуказанные причины надуманы, то здесь она будет отстаивать свои права открыто по закону и это в принципе нормально.

Что касается нашей "всеми горячо любимой" УК "ТСЖ Столицы", то учитывая её бесконечное множество нарушений из года в год, фальсификации доков, протоколов и пр., теневой бизнес, неинформативность, то какой смысл им возиться с судами (расходы, выявится вся грязь УК в очередной раз, пострадает уже испорченная репутация ещё сильнее). Овчинка выделки не стоит, деньги итак идут. Не факт, что суд, когда изучит весь этот "багаж" Столицы, будет на их стороне. Слишком много грязи за ними. Другое дело, когда нужно отстоять свои фальшивые протоколы ОСС о повышении тарифов в суде на свои супер услуги, здесь УК напряжётся, можно и финансами посорить, оно того стоит.

Если в доме и есть неплательщики, то это абсолютный мизер в сравнении со всеми официальными и скрытыми доходами, получаемыми ими от дома. Большинство же платит как нужно! Считайте это незначительными неизбежными потерями, которые сопутствуют тебе, когда ты ведешь именно такой паразитический бизнес в сфере ЖКХ как "ТСЖ Столица", это выгодно. Поэтому им и плевать на такую мелочь. Деньги любят тишину, это про них.

Автор темы
Alexei209
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 15:29
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Alexei209 »

Подскажите, кто сдает мм в аренду включает оплату 2700 р в сумму аренды или арендатор платит ее самостоятельно ?

VGZ
Сообщения: 1296
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
Корпус: 1
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение VGZ »

Alexei209 писал(а):Подскажите, кто сдает мм в аренду включает оплату 2700 р в сумму аренды или арендатор платит ее самостоятельно ?
Как договоритесь,у всех по разному

Автор темы
Alexei209
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 15:29
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Alexei209 »

В текущую погоду заметил, что мое мм моют раз в неделю где - то. Авто отсутствует каждый день с 9 утра по 21 примерно. У всех так ?

Margoscha
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 22:11
Этаж: 16
Корпус: 3
Секция: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Margoscha »

А я не понимаю, почему молчат те автовладельцы, над чьими машинами не горит свет в паркинге. Всем нравится ходить и парковаться в потемках? Приходится самой звонить в диспетчерскую и просить, чтобы соседям по парковке заменили лампы :)

Legacy
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 21:08
Корпус: 3
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Legacy »

Над чьими-то местами вода постоянно капает из стыков в перекрытиях, аккурат на машину. и тоже не жалуются, наверное. или УК их посылает лесом :)

В новогодние праздники в доме не мыли вообще - ни на этажах, ни в паркинге.
На этой неделе один раз видел мойко-машину в паркинге, но проехала она по какой-то странной траектории и явно недолго - грязь осталась на всем этаже.

Margoscha
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 22:11
Этаж: 16
Корпус: 3
Секция: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Margoscha »

Просто нужно диспетчерскую дергать, кстати, они сами просят говорить им, если где-то капает вода, а владельцы странно себя ведут. Кстати, лампы заменили в день моего звонка им

andrew_
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 19:28
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение andrew_ »

Margoscha писал(а):Просто нужно диспетчерскую дергать, кстати, они сами просят говорить им, если где-то капает вода, а владельцы странно себя ведут. Кстати, лампы заменили в день моего звонка им
В смете по обслуживанию м/м есть такие пункты:
п.1.5.1. Осмотр состояния стен – 41,21 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.2. Устранение местных деформаций, нарушение теплозащитных свойств,
гидроизоляции – 11,44 руб./машиноместо в месяц,
п.1.5.3. Заделка выбоин в бетонных полах – 4,24 руб./машиноместо в месяц.
При том что УК реагирует все же как-то на обратную связь от жителей, очевидно можно предположить что работы по пункту 1.5.1, так же как и иной мониторинг в принципе не проводятся.
Это также как отключенное с начала зимы отопление пожарной лестницы 21-39 этажей в 3-м подъезде.
Я все думаю, УК ждет превышения критической массы жалоб, или когда окончательно разорвет батареи? :) Получается, без обратной связи никак.

Margoscha
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 22:11
Этаж: 16
Корпус: 3
Секция: 2
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Gender:

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Margoscha »

Мы только перед новым годом купили машиноместо, так что с этими цифрами и их обязанностями пока незнакомы. Ну раз они не выполняют свои обязанности, значит буду их дергать каждый день и напоминать

Автор темы
Alexei209
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 15:29
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Alexei209 »

а можно как - нибудь поприсутствовать при осмотре стен за 41,21 руб за мм ? =)
смех, да грех

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
стоп!!!!! есть же мм, которые не граничат со стенами, как с ними быть ? =)
Аватара пользователя

Любовь Б
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 11:30
Этаж: 3
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: МАШИНОМЕСТА

Сообщение Любовь Б »

Alexei209 писал(а):а можно как - нибудь поприсутствовать при осмотре стен за 41,21 руб за мм ? =)
смех, да грех

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
стоп!!!!! есть же мм, которые не граничат со стенами, как с ними быть ? =)
Ну как быть как быть, у меня такое машино-место. Но я же хожу мимо стен. смотрю на них, любуюсь. Конечно я буду плакать, если вдруг стена, мимо которой пройду окажется неосмотренной....
Ответить