Приглашаем к общению жителей нашего дома в группу Авеню 77 в Facebook и в аналогичную группу в WhatsApp по телефону +7 916 176 6879.

Налог на имущество.

Общение на любые, связанные с нашим ЖК темы.

Модераторы: SMBV, Anton_77


7825950
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 17:55
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение 7825950 » 16 ноя 2016, 19:13

До 1 декабря необходимо заплатить налог исходя из новой кадастровой стоимости квартиры и что самое неприятное налог будет увеличен в разы до 2020 года.
Возможно имеет смысл подать коллективный иск на оспаривание кадастровой стоимости квартир в Авеню 77 ведь в договорах даже вторичной перепродажи ценники в два(!) раза ниже чем сейчас задрали в кадастровой оценке?
Была же какая-то инициативная группа по смене УК и наверняка есть списки контактов по которым можно понять количество не согласных с кадастровой стоимостью и готовых разделить судебные издержки и потратить на это какое-то время.
Может возможно как то привлечь УК к опросу жителей комплекса...


Сергей Нескажу
Сообщения: 866
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение Сергей Нескажу » 16 ноя 2016, 19:21

Я хочу участвовать в коллективном иске, если это выйдет кратно дешевле.


Alexandre
Сообщения: 383
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 14:09
Корпус: 2
Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение Alexandre » 17 ноя 2016, 09:15

как вы видите коллективный иск по разным предметам??? У всех разная площадь, разная кадастровая.
У меня кадастр 195тыс руб за 1м2-разве это не похоже на правду? ну может на 15% выше рынка. И понятие рынка размытое-бетонные стены или оборудованная квартира отличаются на 10 млн
Стоит ли затевать пересмотр стоимости по суду, если пересмотр кадастра по закону делается 1 раз в 5 лет(не уверен)? Пока суд да дело они его опять пересмотрят Угадайте в какую сторону :D :D И опять платить за экспертизу, адвокату и тп?


kapi
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 09:02
Этаж: 1
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 7
№ квартиры в доме: 368
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Налог на имущест

Сообщение kapi » 17 ноя 2016, 13:40

DIR писал(а):
kapi писал(а):у меня 95,3 м2 -налоговая база 14 770 548 руб. ставка 0,15 сумма налога 4 406.00. На мой взгляд адекватная оценка и сумма налога.
Это за целую квартиру или за долю? Почему спрашиваю, да потому, что за 101кв.м при кадастровой стоимости в 15 с чём-то млн за 1/2 выставили 5 тыс с копейками. То есть за всю квартиру мы уплатили более 10тыс.
Эта сумма за всю квартиру.

Аватара пользователя

DIR
Сообщения: 1007
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
Этаж: 24
Корпус: 1
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение DIR » 17 ноя 2016, 21:06

Да по ходу они считают все от балды :twisted: :evil:


romand
Сообщения: 397
Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 00:20
Этаж: 15
Корпус: 1

Re: Налог на имущество.

Сообщение romand » 19 ноя 2016, 01:06

Друзья, я тут решил поизващаться и сгенерировал exel-файл расчёта налога на имущество за 2015г, а затем проверил его на примере нескольких квартир. В основе формул статьи НК. На налоговый калькулятор сайта ФНС особой надежды на сегодняшний день нет - он явно глючит, не выдержав, очевидно, натиска ошеломлённых налогоплательщиков. Потому и решил залить этот файл на наш Форум.
В нём в принципе всё понятно, только не ошибитесь в нескольких исходных:
1) Кадастровую стоимость берите с сайта Росреестра, а не из платёжки ФНС, т.к. в ней она указана уже за минусом вычета (если он корректно произведён).
2) Налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости квартиры. К примеру, при оценке 10-20млн. руб она составляет 0,15%, а свыше 20млн.руб - уже 0,20%.
3) Пытаясь применить файл для расчета налога с «загорода», учтите, что на жилые дома вычеты и ставки отличаются от квартирных. Инфу можно почерпнуть с сайта ФНС - то, что там текстово, а не расчётно, не глючит.
Короче, авось кому пригодится)
Вложения
Расчет налога на имущество 2015.xlsx
(11.28 КБ) 112 скачиваний


Cartman
Сообщения: 364
Зарегистрирован: 26 июл 2011, 23:16
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение Cartman » 19 ноя 2016, 01:36

А разве коэффициент только на разницу применяется?
Вступаем в группу ЖК "Авеню 77" в Facebook - https://www.facebook.com/groups/1509885189302386/
Группа WhatsApp - +7 916 176 6879


romand
Сообщения: 397
Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 00:20
Этаж: 15
Корпус: 1

Re: Налог на имущество.

Сообщение romand » 19 ноя 2016, 03:39

Увы, но да. И к полученному значению вдобавок плюсуется налог за 2014год.
Говоря просто и по-русски: в 2015году налог на имущество составляется из двух расчётных значений - 20% от суммы налога, исходящей из кадастровой стоимости + 80% от суммы налога, исходящей из инвентаризационной стоимости объекта.
Чем примечательна моя таблица - в графе «Сумма Кадастрового Налога» каждый сможет увидеть сумму налога за 2020год. Если, конечно, Держава не решит изменить кадастровую стоимость или правила игры.


Сергей Нескажу
Сообщения: 866
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение Сергей Нескажу » 29 ноя 2016, 20:53

Москвичам отсрочат уплату налога на имущество
http://izvestia.ru/news/648394

Я написал заявление в налоговую, о неправильном расчёте налога.
И ещё, может два миллиона, таких же написали заявление, и налоговые захлебнулись в потоке писем и жалоб.
Выгодополучатели почувствовав, что от такой спешки, овцы перестанут давать шерсть и мясо, а так же, чтобы разгрести завалы жалоб и написать всем ответ, налоговые взяли тайм-аут на 5 месяцев. Решили, так сказать, немного смазать, чтобы позже, уже никто не отвертелся.
А СМИ, подают это нам, как шаг правительства на встречу москвичам.
Вот, учитесь как нужно врать, у руководящих товарищей :)


Сергей Нескажу
Сообщения: 866
Зарегистрирован: 01 июн 2010, 20:58
Этаж: 6
Корпус: 2
Секция: 3
№ квартиры на площадке: 1
Собственность: Есть

Re: Налог на имущество.

Сообщение Сергей Нескажу » 13 дек 2016, 23:44

Сегодня получил ответ, на моё Интернет-обращение ФНС от 24.11.2016, с текстом отписки.
Никакого пересчёта налога, никаких цифр, адресов квартира, ничего!
Просто отписка с текстом и одной формулой H = (HI - H2)* K +H2.
А у вас какие результаты?


romand
Сообщения: 397
Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 00:20
Этаж: 15
Корпус: 1

Re: Налог на имущество.

Сообщение romand » 02 окт 2017, 12:28

Друзья, как я и обещал, заливаю табличку расчета налога на недвижимость за 2016г. Честно говоря, вполне можно было бы воспользоваться и прошлогодней табличкой, поменяв значение лишь в одной ячейке: величина понижающего коэф-та в 2016г удвоилась - с 0,2 до 0,4.
Пишу этот пост с целью предостеречь от двух ошибок, которые поначалу допустил сам, потеряв битых полчаса:
1) Величину налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости (значение Н2 в формуле), следует оставить той же, что и в прошлогоднем расчете. Т.е. оставить значение налога, уплаченного в 2014г, а не менять на уплаченный в 2015.
2) Росреестр при запросе выдает текущую кадастровую стоимость объекта, т.е. за 2017г. А запрашивать надо за 2016г. Кстати, у всех квартир, расчет налога на которые я проверял, она осталась той же, что и в 2015г. А вот в 2017 немного уменьшилась.
И не забудьте при необходимости подкорректировать налоговую ставку, которая зависит от кадастровой стоимости квартиры (10-20млн - 0,15%, >20млн - 0,2%)
Вложения
Расчет налога на имущество 2016-0.xlsx
(11.28 КБ) 63 скачивания


Макс_И
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 18 окт 2010, 12:26
Этаж: 12
Корпус: 2
Секция: 4
Состояние дел: Живу
Собственность: Нет

Re: Налог на имущество.

Сообщение Макс_И » 03 окт 2017, 12:01

Налог должен приходить в бумажном виде в почтовый ящик? Или необходимо ежегодно самостоятельно его высчитывать и оплачивать? Кстати, где оплачивать?
На госуслугах у меня налоговой задолженности нет. Ни разу налог на квартиру не приходил. Собственность более 3-х лет.


AndreyS
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 22:19
Этаж: 26
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 4

Re: Налог на имущество.

Сообщение AndreyS » 04 окт 2017, 07:16

В наше время лучше иметь дело с электронной, а не бумажной, формой документов, в том числе налоговых.
Т.е. нужно зарегистрироваться на сайте nalog.ru.
Логин - ваш ИНН, получение пароля потребует некоторого времени, но до срока оплаты налогов за 2016 год (01.12.17) - вы спокойно успеете получить пароль.

Ответить