Форум ЖК АВЕНЮ 77

Поздравляю! Странно, что у Вас нет горячей воды. У нас уже три дня есть.
Кстати, мы тоже переезжаем. На следующей неделе
Кто-нибудь уже живет в 1 подъезде 2-го корпуса? Отзовитесь!

НовыеСоседи писал(а):

Макс_И писал(а):Поздравляю с новосельем нового соеда из 2 корпуса 4-го подъезда. Видел сегодня, как Вы вселялись.
Если не затруднит, через недельку-другую поделитесь первыми впечатлениями о жизни в доме: особенно с трудностями (можно в личку)

Спасибо за поздравления!
Основное впечатление - наконец-то можно перестать заниматься покупкой стройматериалов и начать жить! А из трудностей - огорчает необходимость собирать бумажки для оформления ввода в эксплуатацию. Захотели оформить постоянные пропуски родителям, чтобы они могли без затруднений проходить - не разрешили. С необходимостью парковаться внизу уже смирился - пока места вечером там есть, так что сильной проблемы в этом пока нет. Горячую воду пока не дали - хорошо, что мы бойлер все-таки купили. К интернету подключили без проблем. Ночью тихо - запрет на шумовые работы реально работает.

Добрый день!
А можете поделиться что там требуют по вводу в эксплуатацию?
Второй вопрос: было вроде обещано, что в паркинге выделят места под парковку? как с этим обстоят дела?

Здравствуйте. Планирую переехать через месяц по ПМЖ а АВЕНЮ 2корпус, 1 подъезд. Остаёся только допинать Столицу , что бы холл и этаж привели в нормальное состояние. Может вместе настоятельно их попросим?

Анатолий Хебнев писал(а): Добрый день!
А можете поделиться что там требуют по вводу в эксплуатацию?
Второй вопрос: было вроде обещано, что в паркинге выделят места под парковку? как с этим обстоят дела?

Требуют акты скрытых работ, подписанные организациями, имеющими лицензию.
1. На электрику
2. На сантехнику
3. На шумоизоляцию
4. На гидроизоляцию
5. На кондиционирование
Может, что-то упустил, т.к. там список зависит от того, что делалось. Нам и по кондиционирование не надо давать акт, т.к. не делали, и по шумоизоляции (т.к. под нами нет жилых этажей). Ещё план сантехники просят сделать и дать им.
Про паркинг не знаю. Пока он не работает. Но у нас и места в нем нет. Может быть, снимать будем, если это будет не слишком дорого.
А горячую воду нам, наконец-то, дали. Правда, пока только в один стояк.

Мэлвин писал(а):Остаёся только допинать Столицу , что бы холл и этаж привели в нормальное состояние. Может вместе настоятельно их попросим?

Пока все делают ремонт, нормального состояния у холла не будет. Всё будет в строительной пыли, а на лифт будет очередь из тачек с цементом. Это надо просто пережить.

Спасибо, а в квартиру на осмотр они приходили? какой-нибудь осмотр или тесты? или просто бумаги нужны?

Анатолий Хебнев писал(а):Спасибо, а в квартиру на осмотр они приходили? какой-нибудь осмотр или тесты? или просто бумаги нужны?

Мы пока не все бумаги собрали, поэтому к ним ещё с бумагами не заходили. Поэтому пока не знаем, захотят они прийти или нет. Когда всё оформим до конца, я обязательно напишу об этом.

Как я понял,то они приходят в процессе ремонта и проверяют как всё сделано.

Зевс писал(а):Как я понял,то они приходят в процессе ремонта и проверяют как всё сделано.

Ну да, только у меня вроде с прорабом договоренность, что он все подписывает и потом ко мне претензий нет, просто не хочу его (прораба) отпускать, если возможен какой-нибудь визит ГлИнжа, по результатам которого мне скажут, что нужно еще что-нить подписать.

Анатолий Хебнев писал(а):

Зевс писал(а):Как я понял,то они приходят в процессе ремонта и проверяют как всё сделано.

Ну да, только у меня вроде с прорабом договоренность, что он все подписывает и потом ко мне претензий нет, просто не хочу его (прораба) отпускать, если возможен какой-нибудь визит ГлИнжа, по результатам которого мне скажут, что нужно еще что-нить подписать.

Так вы с прорабом не рассчитывайтесь окончательно пока он вам не принесет акт ввода в эксплуатацию подписанный у главного инженера и Юлии Викторовны. Вы снимаете себе копию и относите акт в бухгалтерию. Вам начинают считать кв.плату по обычному тарифу и ничего от вас больше требовать не должны. Это окончательный документ о завершении ремонта и вводе квартиры в эксплуатацию.

Соседи,

А с какой целью Вы собираете подписи под Актами скрытых работ?
Есть такой закон в нашей стране, что при любом ремонте должен нести бумажки куда-то?
Или у всех так много времени на ерунду, что можно даже не задумываться о целесообразности и законности таких требований со стороны УК?
А если завтра нужно будет согласовать крючки на кухне, тоже будем согласовывать с УК?

olga C писал(а):Соседи,

А с какой целью Вы собираете подписи под Актами скрытых работ?
Есть такой закон в нашей стране, что при любом ремонте должен нести бумажки куда-то?
Или у всех так много времени на ерунду, что можно даже не задумываться о целесообразности и законности таких требований со стороны УК?
А если завтра нужно будет согласовать крючки на кухне, тоже будем согласовывать с УК?

Присоединяюсь к вопросу Ольги.
Насколько я помню, эти Акты скрытых работ, подписываемые между УК и жильцом, упоминаются в Регламенте проведения переустройства жилых помещений, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП. Но там речь идет о СОБСТВЕННИКАХ жилья. Как я понимаю, среди нас пока таковых нет. Тогда какая цель преследуется сейчас? Получить разрешение на эксплуатацию своей собственной квартиры от УК?

Подскажите, если знаете, как перейти на тариф "проживание" с тарифа "ремонт" без подписания акта ввода кв. в эксплуатацию.

Мне это только предстоит пройти, поэтому готовых рецептов нет. Расчитываю это сделать или по хорошему (но без денег) или силовыми методами используя преимущества собственника - надеюсь к моменту вселения уже обрести этот статус.
Как бы я повел себя сейчас, не являясь еще собственником по документам, - не знаю. Может быть аренда квартиры на период до собственности - это не самое плохое и дорогое решение? Нужно считать, что дороже: арендовать квартиру и воевать со Столицей или платить за проекты, согласования и прочие капризы Столицы, имея в виду, что после получения собственности придется все равно оплачивать 5000$ за согласование перепланировки в БТИ. То есть, деньги, уплаченные сейчас за какие-то электро- и прочие проекты, потом никак не помогут Вам получить согласование перепланировок в БТИ.
Если не верите, почитайте то постановление правительства москвы, на которое я ссылаюсь в своем предыдущем посте. Самостоятельно получить согласование перепланировки можно только в теории. Например, несколько проектных бюро, у которых я попросил сделать проектную документацию (не путать с дизайн-проектом!) на квартиру очень удивились, так как у них никто никогда ничего подобного не заказывал. Хотя в Москве несколько миллионов квартир, которые должны были, по идее, заказать несколько миллионов проектов, чтобы получить несколько миллионов согласований

Анатолий Хебнев писал(а):Подскажите, если знаете, как перейти на тариф "проживание" с тарифа "ремонт" без подписания акта ввода кв. в эксплуатацию.

идете в бухгалтерию,пишите заявление на приостановку ремонта по личным причинам(или техническим как кому нра) и платите по обычным тарифам с этого дня.
при проверке УК (любят они это дело)-открываете дверь-вы собственник,а не строитель и какие вопросы?-)
нам в бухгалтерии таак грозно нахмурив брови сказали-прррооверять будем-)) да пожалуйста!..
одновременно подавайте на собственность..лучше побыстрее..

DMITRY писал(а):Мне это только предстоит пройти, поэтому готовых рецептов нет. Расчитываю это сделать или по хорошему (но без денег) или силовыми методами используя преимущества собственника - надеюсь к моменту вселения уже обрести этот статус.
Как бы я повел себя сейчас, не являясь еще собственником по документам, - не знаю. Может быть аренда квартиры на период до собственности - это не самое плохое и дорогое решение? Нужно считать, что дороже: арендовать квартиру и воевать со Столицей или платить за проекты, согласования и прочие капризы Столицы, имея в виду, что после получения собственности придется все равно оплачивать 5000$ за согласование перепланировки в БТИ. То есть, деньги, уплаченные сейчас за какие-то электро- и прочие проекты, потом никак не помогут Вам получить согласование перепланировок в БТИ.
Если не верите, почитайте то постановление правительства москвы, на которое я ссылаюсь в своем предыдущем посте. Самостоятельно получить согласование перепланировки можно только в теории. Например, несколько проектных бюро, у которых я попросил сделать проектную документацию (не путать с дизайн-проектом!) на квартиру очень удивились, так как у них никто никогда ничего подобного не заказывал. Хотя в Москве несколько миллионов квартир, которые должны были, по идее, заказать несколько миллионов проектов, чтобы получить несколько миллионов согласований

Честно говоря не уверен, что согласование перепланировки нужно делать сейчас, может при продаже.... и как это связано с переводом на тариф "проживание"?