GoshaP писал(а):VGZ писал(а):Alexey-good писал(а):я вообще в шоке как мало тут продавцов
хотя газета переполненна предложениями от агентов
А что вас так посредники "задевают" ОЧЕНЬ часто через посредников быстрее и ДЕШЕВЛЕ. Колбасу тоже берете без посредников?
Какая-то сказка.
Когда мы брали через посредника, то цена была на 500 тыс. руб. дороже той, которую хотели получить владельцы.
Обычно комиссия агента или аг-ва недвижимости 200 000 - 500 000 р. (1-я цифра, если агенту приходиться делиться с агентом покупателя).
Уровень агентов достаточно низкий т.е. агент часто не знает точную стоимость и особенности объекта (этаж, вид из окна, уровень ремонта, планировку и т.д.).
Также при показе квартиры агенты не могут красиво представить все достоинства квартиры.
Платить же 200 000 р. и более только за то, что покупателю просто дадут номер покупателя и проводят до квартиры как-то много...
Работа агента с покупателем сводится только к заключению эксклюзивного договора (чтобы получить %) и давлению для снижения стоимости объекта без анализа рынка, достоинств квартиры, уровня ремонта (агент хочет побыстрее продать объект и получить %).
За работу агента можно заплатить 200 000 р и более, если действительно проделана работа:
1. для покупателя: найден выгодный вариант по стоимости и достоинствам квартиры (планировке, виду, ремонту и т.п.).
2. для продавца: проведен анализ рынка и квартира продана по наиболее выгодной цене на данный момент (с учетом всех достоинств квартиры).
