Как не платить завышенные платежи за «коммуналку»??

[Любовь Б]

Со слов инициативной группы, а у них сведения из УК. Так что думаю, что фактически официальные данные.

[Любовь Б]

До 20 октября все, кто не имели договора со Столицей, имели законное право платить только городскую ставку, невзирая на начисляемое ООО "ТСЖ Столица".
Благодаря "Инициативной группе", ИЗБРАННОЙ ЕЮ счётной комиссии и вычисленным этой комиссией минимум 25 % жителей (собственников и будущих собственников) такие жители своего права лишились. И обязаны платить всё начисляемое УК в пределах решений ОСС.
Будет ли Столица требовать недоимки в судебном порядке? Теоретически имеет право.

Ну не иницициативная группа виновата в этом во всем - это уж точно. А бездействие остальных собственнкиов. Которые кстати могли проголосовать и против. Я в том числе не заполнила бюлень и тоже виновата. в том что большиснвто бюллетеней было ЗА. Подсчет голосов проходил насколько я знаю без нарушений.
Что может частично нас порадовать, это то, что кворума собственников все-таки не было....50 плюс одна акция как говорится не набралось....

[СВЧ]

1. Инициативных групп у нас несколько. Надо их как-то нумеровать что-ли.
2. УК вряд ли станет с кем-то делиться такой информацией. Примерно 70% собственников - это прямая дорога к реальным выборам организации, которая будет в дальнейшем управлять нашим комплексом.

[СВЧ]

Вы, Люба, как раз ни в чём не виноваты.
Благодаря Вам и таким, как Вы, соседям, байкотировавшим ОСС, и существует возможность его оспорить.

[DMITRY]

Сейчасс освещение мест общего пользования действительно выведено из строки обслуживания дома и это законно

Откуда сведения, что эта ставка УЖЕ может применяться в Москве без согласия собственников помещений??? Я ни в одном из Постановлений Москвы не видел ничего определенного пол этому поводу. Ссылочку дадите?

[Любовь Б]

Сейчасс освещение мест общего пользования действительно выведено из строки обслуживания дома и это законно

Откуда сведения, что эта ставка УЖЕ может применяться в Москве без согласия собственников помещений??? Я ни в одном из Постановлений Москвы не видел ничего определенного пол этому поводу. Ссылочку дадите?

Насколько я понимаю, оплата освещения теперь выделена в коммунальную услугу, а коммунальные платежи должны идти отдельными строчками в квитанции. Раньше это была жилищная услуга и входила в содержание и ремонт.
Думается мне. что согласие собственника на выделение этой строчки в платежке в отдельную не требуется.
У нас вопрос то по сумме начислений...здесь конечно полный беспределе.
То есть наша УК правильно делает, что отдельной строчкой пишет. а вот начисляет неправильно.
Какие нормативы в Москве - я не знаю, не смотрела, но я их и не писала в своем предыдущем посте. Описала только порядок формирования начислений.
По нормативке
Это

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07

[lenamr]

а что мне будет, если я перестану платить за освещение мест общ.польз. или буду платить рублей 200? в суд подадут?

[СВЧ]

1. Заблокируют карту доступа в комплекс в связи со "сбоем в работе системы СКД".
2. Заблокируют таблетку доступа в паркинг по той же причине.
Пункты 3-24 прочих мелких и не очень пакостей благоразумно пропущу. У меня весьма изощрённая фантазия. Это тот случай, когда любой "креатив" далеко не во благо.
P.S. Меры воздействия типа "поставят в угол" или "лишат сладкого" не рассматривались.

[Yanad]

1. Инициативных групп у нас несколько. Надо их как-то нумеровать что-ли.
2. УК вряд ли станет с кем-то делиться такой информацией. Примерно 70% собственников - это прямая дорога к реальным выборам организации, которая будет в дальнейшем управлять нашим комплексом.

Какие у нас существуют ИГ (инициативные группы)? Вы знаете их состав? Кто из них представляет интересы УК, а кто жильцов (если такие есть)?

[rexus@mail.ru]

а что мне будет, если я перестану платить за освещение мест общ.польз. или буду платить рублей 200? в суд подадут?

В суд не подадут, я не платил в подобной ситуации около 2 лет вообще ничего (в другой УК правда), были периодические звонки просьбы оплатить, объяснения что услуги я потребляю, и т.д... В итоге через 2 года я деньги конечно перечислил. Аргументация моего поступка была следующей, УК я как и многие был недоволен, не делали практически ничего кроме уборки мусора и редкого мытья лестничной площадки, но при этом и квартплата была несопоставимо ниже чем в АВЕНЮ. Были кстати попытки отключения домофона, но свидетельство о собств. и отсутствие подписанного договора делает чудеса )

[olga C]

Наша УК с суд на жильцов не подаст по одной причине, т.к. не сможет доказать законность своих высоких тарифов на данный момент.

[DIR]

А пост СВЧ про то, что халява кончилась тогда о чем, я не понял?

[rexus@mail.ru]

А пост СВЧ про то, что халява кончилась тогда о чем, я не понял?

Халявы никогда и не было все прекрасно понимают что платить нужно, вопрос в том что качество не соответствует "количеству" при всем при том что дом является высокорентабельным и позволяет даже обслуживаться ТСЖ и иметь красивые подъезды и детские площадки. СВЧ говорил о мелком пакостничестве, которым не внушается данная УК, в моем случае УК, повторюсь, вела себя лояльнее, чем и заслужила мою к себе лояльность. )

[DMITRY]

Сейчасс освещение мест общего пользования действительно выведено из строки обслуживания дома и это законно

Откуда сведения, что эта ставка УЖЕ может применяться в Москве без согласия собственников помещений??? Я ни в одном из Постановлений Москвы не видел ничего определенного пол этому поводу. Ссылочку дадите?

Насколько я понимаю, оплата освещения теперь выделена в коммунальную услугу, а коммунальные платежи должны идти отдельными строчками в квитанции. Раньше это была жилищная услуга и входила в содержание и ремонт.
Думается мне. что согласие собственника на выделение этой строчки в платежке в отдельную не требуется.
У нас вопрос то по сумме начислений...здесь конечно полный беспределе.
То есть наша УК правильно делает, что отдельной строчкой пишет. а вот начисляет неправильно.
Какие нормативы в Москве - я не знаю, не смотрела, но я их и не писала в своем предыдущем посте. Описала только порядок формирования начислений.
По нормативке
Это

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07

Это "рамочный" нормативный акт, а не "руководство к действию". Для того, чтобы уже сегодня начать оплачивать отдельной строкой общедомовые коммунальные ресурсы, необходим один из следующих документов (любой):
1. Договор с УК - он у всех есть, но ни у кого нет в приложениях этого тарифа. По хорошему, УК должна была подписать со всеми допсоглашение к договору, но никто этого добровольно делать не станет, так как тарифы Столицы устраивают далеко не всех жильцов. Многие его принципиально не заключают, а некоторые расторгают в одностороннем порядке.
2. Решение ОСС - его до сих пор нет, так Столица не может убедить большинство собственников проголосовать за ее тарифы и за ее условия обслуживания
3. Нормативный акт субъекта РФ, охватывающий все возможные случаи обслуживания многоквартирных домов, - насколько мне известно, до сегодняшнего дня такого акта не существует. По крайней мере, тарифы, утвержденные на второе полугодие 2013 года не содержат отдельного тарифа на освещение общедомовой территории для многоквартирных домов, в которых не был выбран способ управления домом.
Любовь, у Вас есть еще какие-нибудь ссылки на принятые нормативные акты по этому вопросу?

[Любовь Б]

Из того, что вы перечислили нет....