Любовь Б писал(а):Так вот по этой базовой ставке налог на мою квартиру примерно 17 тысяч рублей в год. Круто.
Гм... У меня сумма налога за 2013, т.е. по старым правилам, 9200 за 104 метра. По новому закону она получается как 0.1 от кадастровой стоимости (грубо) 12800. Разница невелика. И это известный факт, поскольку у новостроек налоговая и сейчас считает налог от близкой к реальности цене.
Любовь Б писал(а):Так вот по этой базовой ставке налог на мою квартиру примерно 17 тысяч рублей в год. Круто.
Гм... У меня сумма налога за 2013, т.е. по старым правилам, 9200 за 104 метра. По новому закону она получается как 0.1 от кадастровой стоимости (грубо) 12800. Разница невелика. И это известный факт, поскольку у новостроек налоговая и сейчас считает налог от близкой к реальности цене.
Любовь Б писал(а):Так вот по этой базовой ставке налог на мою квартиру примерно 17 тысяч рублей в год. Круто.
Гм... У меня сумма налога за 2013, т.е. по старым правилам, 9200 за 104 метра. По новому закону она получается как 0.1 от кадастровой стоимости (грубо) 12800. Разница невелика. И это известный факт, поскольку у новостроек налоговая и сейчас считает налог от близкой к реальности цене.
Вот и пришёл Юрьев день.
Кадастровая стоимость по обмеру 2013 года равна примерно рыночной 160 000 руб./кв.м.
Поскольку квартир меньше 90 кв.м. у нас мало, то для остальных ставка 0,15 от кадастровой стоимости и 0,2 для тех, кому не повезло.
Даже с 20 м. вычета налог 2015 получается больше 23 000.
Спасибо, блин, большое Мосгордуре.
P.S. Дума, кстати, не при чём оказалась.
Это дело рук Триэса с гарантом.
Последний раз редактировалось СВЧ 15 окт 2014, 12:54, всего редактировалось 2 раза.
Любовь Б писал(а):Так вот по этой базовой ставке налог на мою квартиру примерно 17 тысяч рублей в год. Круто.
Гм... У меня сумма налога за 2013, т.е. по старым правилам, 9200 за 104 метра. По новому закону она получается как 0.1 от кадастровой стоимости (грубо) 12800. Разница невелика. И это известный факт, поскольку у новостроек налоговая и сейчас считает налог от близкой к реальности цене.
Вот и пришёл Юрьев день.
Кадастровая стоимость по обмеру 2013 года равна примерно рыночной 160 000 руб./кв.м.
Поскольку квартир меньше 90 кв.м. у нас мало, то для остальных ставка 0,15 от кадастровой стоимости.
Даже с 20 м. вычета налог 2015 получается больше 28 000.
Спасибо, блин, большое Мосгордуре.
Интересно, а как считать будут. У меня 140 м. Если (140-20)*160000 =19200000, и ставка 0.15%. А вот если 140*160000= 22400000 и потом отнимать 20 м2, то уже СТАВКА 0.2%.
Конечно,налог то берется с кадастровой стоимости самой квартиры
Подскажите как будет учитываться налоговый вычет (например за 20 м кв с квартиры)? Сразу при расчете налога или для его получения надо будет оформлять декларацию о доходах на возврат?
Andreal30 писал(а):Подскажите как будет учитываться налоговый вычет (например за 20 м кв с квартиры)? Сразу при расчете налога или для его получения надо будет оформлять декларацию о доходах на возврат?
По существующим ныне разъяснениям в Москва будет так:
берём условную квартиру 100 кв.м.,
кадастровая стоимость 100 Х 155000 = 15 500 000, ставка налога 0,15 %
Вычитаем 20 кв. м.
80х155000=12 400 000 *0,0015 = 18 600 р.
Далее сумма пропорционально делится на количество совладельцев квартиры.
Как будет со льготниками внятных разъяснений пока нет.
Andreal30 писал(а):Подскажите как будет учитываться налоговый вычет (например за 20 м кв с квартиры)? Сразу при расчете налога или для его получения надо будет оформлять декларацию о доходах на возврат?
По существующим ныне разъяснениям в Москва будет так:
берём условную квартиру 100 кв.м.,
кадастровая стоимость 100 Х 155000 = 15 500 000, ставка налога 0,15 %
Вычитаем 20 кв. м.
80х155000=12 400 000 *0,0015 = 18 600 р.
Далее сумма пропорционально делится на количество совладельцев квартиры.
Как будет со льготниками внятных разъяснений пока нет.
Льготники разные и скорее всего для разной категории льгот и льготы будут разные
Доброго времени суток.
Не давно делал запрос в гкн на предмет кадастровой стоимости квартиры. и был удивлен тем, что ее стоимость от стоимости реальной покупки отличается почти в два раза.
Обратился к юристам, на счет реальности снизить кадастровую стоимость квартиры. Ответ был таков, по Москве очень очень очень тяжело. но есть два момента, которые надо выяснить, и тогда может быть есть шанс.
По этому задаю их на этом форме, так как расчет с 2015 года будет безрадостным, не смотря на рассрочку на 5 лет... налог будет очень не маленьким.
1. Есть ли кто-то в доме, кому удалось через суд снизить кадастровую стоимость квартиры? Если таковые есть, просьба сказать, через кого вы это делали, и в каком суде и кто был судья. это очень сильно может помочь всем соседям.
2. Если ни кто еще не делал, тогда можно собраться и подать коллективный иск, об уменьшении кадастровой стоимости, как минимум до стоимости покупки. на сколько я понимаю в большинстве случаев это будет раза в два ниже чем она сейчас. И главное что по Москве можно выскочить из рамок 0,3% до рамок 0,1%, что учитывая скидку в 20кв.м может оказаться значительно меньше чем получиться по новым правилам и новым кадастровым стоимости.?
Предлагаю это обсудить, может у кого есть соседи успешно сделавшие это. если нет, то как мне сказал юрист, у коллективного иска гораздо больше шансов добиться хоть какой-то справедливости.
Спасибо.
Еще актуальный вопрос, если кто знает.
Как будет предоставляться льгота в 20кв. м. если у человека не сколько объектов недвижимости. например два.
Просто сейчас у меня есть доля в 10кв.м в одной квартире и целая квартира. в 66 кв.м. вот вопрос, будут брать суммарную стоимость для налога, и потом по какой-то цене отрезать 20кв.м?
или допустим можно будет 10кв.м списать из одной квартиры, т.е. на платить совсем за нее, и из второй убрать 10кв.м?
Спасибо
Любовь Б писал(а):Доброго времени суток.
По поводу налога.
У меня собственность с середины прошлого года. Налог мне также не пришел. Я написала в свою налоговую запрос (по прописке - в другом округе Москвы) с просьбой уточнить сумму налога. Мне пришел ответ о том, что мое письмо переправлено по месту нахождения имущества (т.е. в налоговую Северного Чертаново). Прошел почти месяц. думаю, что в ближайшее врем будет ответ по поводу налога. Могла быть и ситуация, когда письмо просто не дошло. У моей сестры было такое по налогу на автомобиль. Впоследствии пришлось ей еще и пени за просрочку уплатить.
Со следующего года у физлиц уже появится обязанность самим сообщать в налоговую о наличи имущества, если налоговое уведомление ему за прошедший год не пришло и ранее он по этому имуществу налогов не платил.
Пришел ответ из 26-ой налоговой. Пишут, что поскольку налог рассчитывается за 2013 год от инвентаризационной стоимости, а по моей квартире инвентаризационная стоимость не посчитана, то и налог за 2013 год по моей квартире не рассчитан.
Упс.
Они выборочно считали инвентаризационную стоимость по квартирам в нашем доме?
Alexashka писал(а):Еще актуальный вопрос, если кто знает.
Как будет предоставляться льгота в 20кв. м. если у человека не сколько объектов недвижимости. например два.
Просто сейчас у меня есть доля в 10кв.м в одной квартире и целая квартира. в 66 кв.м. вот вопрос, будут брать суммарную стоимость для налога, и потом по какой-то цене отрезать 20кв.м?
или допустим можно будет 10кв.м списать из одной квартиры, т.е. на платить совсем за нее, и из второй убрать 10кв.м?
Спасибо
Alexashka писал(а):Доброго времени суток.
Не давно делал запрос в гкн на предмет кадастровой стоимости квартиры. и был удивлен тем, что ее стоимость от стоимости реальной покупки отличается почти в два раза.
Обратился к юристам, на счет реальности снизить кадастровую стоимость квартиры. Ответ был таков, по Москве очень очень очень тяжело. но есть два момента, которые надо выяснить, и тогда может быть есть шанс.
По этому задаю их на этом форме, так как расчет с 2015 года будет безрадостным, не смотря на рассрочку на 5 лет... налог будет очень не маленьким.
1. Есть ли кто-то в доме, кому удалось через суд снизить кадастровую стоимость квартиры? Если таковые есть, просьба сказать, через кого вы это делали, и в каком суде и кто был судья. это очень сильно может помочь всем соседям.
2. Если ни кто еще не делал, тогда можно собраться и подать коллективный иск, об уменьшении кадастровой стоимости, как минимум до стоимости покупки. на сколько я понимаю в большинстве случаев это будет раза в два ниже чем она сейчас. И главное что по Москве можно выскочить из рамок 0,3% до рамок 0,1%, что учитывая скидку в 20кв.м может оказаться значительно меньше чем получиться по новым правилам и новым кадастровым стоимости.?
Предлагаю это обсудить, может у кого есть соседи успешно сделавшие это. если нет, то как мне сказал юрист, у коллективного иска гораздо больше шансов добиться хоть какой-то справедливости.
Спасибо.
Сейчас кадастровая стоимость метра 155 тысяч рублей в нашем доме. Вполне рыночно и вряд ли что-то можно тут отсудить. Стоимость покупки вообще неважна с точки зрения налога. Вы можете за 1 рубль купить, но налоги должны по полной платить. Льгота 20 метров считается после определения ставки. То есть 20 льготных метров никак не влияют на процент.