Собственность на места в паркинге

[AXARA_FF]

Вопрос к форумчанам и представителям юр. фирм.
Возможно ли оформить право собственности на место в паркинге по перддоговору. Сколько будет стоить за два места?

[Право-собственности]

Оформить право собственности на машиноместо можно только в том случае, если в договоре это Ваше машиноместо индивидуально определено. Т.е. имеются хотя бы технические характеристики конкретного машиноместа.
По практике работы с объектами Капитал Груп, могу сказать, что в большинстве случаев машиноместа не индивидуализированы (не определены в договоре). В договоре прописано, что Застройщик самостоятельно определяет месторасположения парковочного места и передает его по акту приема-передачи. В случае если у Вас именно такой договор, прежде чем обращаться в суд с иском о признании права собственности на м/место, необходимо обратиться в КГ с требованием о выделении конкретного машиноместа. Более подробно о процедуре определения м/места можно узнать по тел. 765-05-08.

[Сергей Овчинников]

Оформить право собственности на машиноместо можно только в том случае, если в договоре это Ваше машиноместо индивидуально определено

На объектах КГ никогда не было договоров, в которых машиноместо индивидуально определено.
Хотя действительно именно конкретизация машиноместа является препятствием для оформления в собственность.
По примеру ЖК "Аэробус" можно написать претензию в КГ с требованием определить ваше машиноместо.
В случае, если место будет определено, то признание и регистрация прав собственности на него происходит по аналогии с квартирами.

[AXARA_FF]

Я правильно понимаю, что до этой "конкретизации" Вы не возьметесь за дело, а ее сделать может только сам владелец?

[dmitri5]

Я правильно понимаю, что до этой "конкретизации" Вы не возьметесь за дело, а ее сделать может только сам владелец?Этот же вопрос в отношении и квартиры-без подписания договора с УК,а без договора с УК нет и номера квартиры.

[AXARA_FF]

У меня договор по квартире с УК подписан. По паркингу другой договор?
Вообще-то я уже ставлю машину, места мне выдали, но договора не было.

[zhanna-urist]

Если Вам уже предоставили место, следовательно, место уже конкретизировано. С Вами застройщик должен был подписать акт об исполнении обязательств или доп.соглашение к договору с указанием на конкретное машино-место. Данного документа будет достаточно для оформления права собственности в суд.порядке.

С уважением, Жанна

[ivan_iv]

Если Вам уже предоставили место, следовательно, место уже конкретизировано.

Не факт. Место могло быть предоставлено в аренду и другим юр. лицом (не застройщиком)

[Сергей Воронцов]

На сколько я знаю, в паркинге существует доля города, и пока КГ не разберется с городом, какие именно места отходят городу, КГ не будет подписывать Акты по паркингу и соответственно нельзя будет получить собственность. А когда это произойдет никто не знает.