ремонт двушки 103 метра

[рус]

Соседи, покритикуйте, пожалуйста, планировки. Имеется: семья из трех человек двое взрослых и ребенок, хотим кухня-гостинная, спальня, детская. Минимум шкафов, хотим ограничиться гардеробными, ну и в гостево санузле должен быть унитаз, раковина, душ, стиралка

[Melissa]

Очень даже неплохо:)

первый вариант самый неплохой. (То естьэто ПЛАНИРОВКА №3). Обеденный стол можно удлиннить, если придет много гостей.
2 и 3 много луз-фактора(бесцельной потрери площадей) в зоне гостиной...и еще вот это проход в санузле гостевом в 87 см - это по моему , слишком мало.
Поскольку мне кажется 1(№3) вариант наилучший, то там надо проработать более четко санузлы, надо красиво чтоб стояло сантехническоеоборудование, шкафы и прочее...ванна отдельностоящая? шторка или как? шкаф как там стоять будет не понятно как..как то все схематично набросано..пуская ваш дизайнер все проработает там более четко. В гардеробных одновременно двум челам не разбежаться) , но тем не менее, очень хорошо, что они есть и каждая стена несет функциональную нагрузку.
Диваны ооочень широкие , да?) ну, в принципе, почему нет..с целью "поменьше шкафов" по-моему хорошо справились..А у дитя не будет стола письменного?

[aapopov1]

Очень даже неплохо:)
первый вариант самый неплохой. (То естьэто ПЛАНИРОВКА №3).

Мне тоже этот вариант кажется самым удачным.

[olga C]

Планировка 3:
- не очень хорошо организована прихожая (шкаф где-то в глубине, пустой квадрат при входе). Можно исправить ситуацию поставив красивое кресло у раздвижной двери, напротив входной двери разместить красивое большое зеркало в раме либо поставить консоль, над ней зеркало в раме, композицию дополнить бра либо настольными лампами.
- вход из прихожей сразу на кухню, учитывая наш климат не очень хорошо. Левую часть кухни лучше встроить (возвести стену, чтобы закрыть боковину кухни).
- обеденный стол на острове высотой 900мм (такой вараинт удобен не всем, нужны барные стулья).
- такое расширение гостевого с/у возможно трудно будет согласовать, т.к. можно залезть на жилую зону, что запрещено законом.
- диван надо удлинить на 1000мм либо что-то поставить на это место (пока пустой угол),
- в детской не предусмотрено рабочее место даже на будущее (или ставить стол, где шкафы?), либо нужно понимать систему шкафов.

Планировка 2:
- не очень хорошо организовано пространство кухни-гостиной (очень много пустого места в зоне кухни, пустые углы).
- обеденный стол на острове высотой 900мм (такой вараинт удобен не всем, нужны барные стулья).
- для гостиной один большой диван, который занимает все пространство и ТВ (не будет уютно в такой гостиной, нужны детали, без этого будет пустовато).

Планировка 1:
- опять же вопрос по кухне-гостиной: один большой диван и ТВ (пустовато),
- обеденный стол поставлен к стене при наличии места посередине зоны кухни-гостиной (не очень хорошо смотрится), надо подумать еще раз над зоной гостиной и обеденного стола,
- гардеробная 10,3м2 (если шкафы с дверцами, то нормально, если нет, то желательно сделать раздв. двери).

Наиболее удачный вариант планировки № 1 по ЛМ.
Прокоментированы только проблемные места, по остальным - не требуется больших корректировок.

[boltomet]

Мне тоже больше "планировка 1.pdf" понравилась.
1. Есть только тонкий момент с расширением гостевого узла (никем не доказано, что расширение в сторону входной двери корректно).
2. Может сместить стену, один ящик кухни убрать, другой сделать шириной как у мойки, заодно у подвесных ящиков симметрия будет. Таким образом можно сделать хоть какую-то прихожую (вешалки, обувница, пуфики присесть), где то и электрощит должен быть. Барные стулья вынести наружу.
2.1. Если поставить узкую варочную панель (например http://holodilnik.ru/built-in/electrica ... _975mk21e/), то стол напротив барных стульев можно поднять, а поверхность готовки опустить.
3. Атоманку у дивана наверно лучше к окну, и место в центре освободиться и читать откинув ноги у окна удобней
4. Дверь гостевого санузла наверно лучше обыкновенную, а не раздвижную.
5. Возможно в гостевом узле стоит поменять местами унитаз и раковину (унитаз к стояку лучше)

[olga C]

Мне тоже больше "планировка 1.pdf" понравилась.
1. Есть только тонкий момент с расширением гостевого узла (никем не доказано, что расширение в сторону входной двери корректно).
2. Может сместить стену, один ящик кухни убрать, другой сделать шириной как у мойки, заодно у подвесных ящиков симметрия будет. Таким образом можно сделать хоть какую-то прихожую (вешалки, обувница, пуфики присесть), где то и электрощит должен быть. Барные стулья вынести наружу.
3. Атоманку у дивана наверно лучше к окну, и место в центре освободиться и читать откинув ноги у окна удобней
4. Дверь гостевого санузла наверно лучше обыкновенную, а не раздвижную.

По поводу расширения гостевого санузла для согласования перепланировки нужно приложить планировку от застройщика, где обозначего, что это прихожая.
Жилой зоной т.е. комнатой эта зона быть не может по определению: нет окна, площадь меньше 9м2, расстояние между стенами менее 2,5м.
Согласователями перепланировок говорят о том, что застройщик не договорился с БТИ при проведении обмеров, поэтому БТИ всю площадь квартиры (за исключением санузлов и обозначенной пунктиром кухни без размеров) записало в жилую.
Такое расширение санузла в сторону входной двери согласуемо.

[boltomet]

Такое расширение санузла в сторону входной двери согласуемо.

Всё понятно, что наверно согласуемо. Я имею ввиду, что на форуме пока не было вариантов, чтоб такого вида перепланировку официально согласовали с МЖИ. ХОТЯ я могу и ошибаться, и кто-то из форумчан уже осилил бюрократию с такой перепланировкой. Откликнетесь, если есть такие.

[olga C]

Такое расширение санузла в сторону входной двери согласуемо.

Всё понятно, что наверно согласуемо. Я имею ввиду, что на форуме пока не было вариантов, чтоб такого вида перепланировку официально согласовали с МЖИ. ХОТЯ я могу и ошибаться, и кто-то из форумчан уже осилил бюрократию с такой перепланировкой. Откликнетесь, если есть такие.

У нас такое же расширение гостевого с/у. Сейчас в стадии согласования с МЖИ.

[boltomet]

У нас такое же расширение гостевого с/у. Сейчас в стадии согласования с МЖИ.

Сообщите о результатах, если не сложно. А то у меня такая же фигня с санузлом.

[olga C]

У нас такое же расширение гостевого с/у. Сейчас в стадии согласования с МЖИ.

Сообщите о результатах, если не сложно. А то у меня такая же фигня с санузлом.

Обязательно сообщу.

[Ирина]

В планировке 3 меня больше всего смущает проход из прихожей в комнаты через кухню, и проход - не широкий. Я бы пожертвовала размером мал сан/узла - напр, установив небольшой рукомойник вместо раковины. Тогда освободится проход "мимо кухни" и будет больше возможностей "поиграть" с самой кухней - напр. ее можно расширить в сторону прихожей, отделить от прихожей простенком (1460мм).
Плита стоящая отдельно - может быть не очень удобна: как правило, нужна поверхность рядом (нарезать, положить продукты,..) Если опять же сократить с/у и расширить кухню - можно добавить поверхность рядом с плитой, т.е. вместе со столом получится форма "перевернутой Т" или "Г". Или всё же поставить плиту к стене.
Еще идея для большей "функциональности" - если, конечно, у вас есть такая потребность: поставить раздвижные межкомн. перегородки на вход в гостиную. В открытом состоянии они могут убираться полностью за (вдоль) простенок который между гостиной и спальней (правда его придется немного увеличить). Это может быть удобно, когда приезжают гости с ночевкой - они закроются в гостиной, а кухня остается "на вашей стороне" . При этом перегородки могут стать даже украшением интерьера сами по себе, например витраж.
Рабочую зону в детской я бы тоже спланировала сразу, как минимум нужны розетки в достаточном кол-ве и в нужных местах.
Остальные планировки, как и всем, нравятся меньше, по тем же причинам.
Успехов Вам!

[рус]

всем спасибо за советы, сошлись с дизайнером на таком варианте пока.
теперь озадачен где бы заказать вентиляцию и киндиционирование, фирмешка рекомедованная дизайнером только за вентиляцию без кондиционеров выставила цену в 570 тыр, это выше моей потребности в вентиляциии ))

[olga C]

всем спасибо за советы, сошлись с дизайнером на таком варианте пока.
теперь озадачен где бы заказать вентиляцию и киндиционирование, фирмешка рекомедованная дизайнером только за вентиляцию без кондиционеров выставила цену в 570 тыр, это выше моей потребности в вентиляциии ))

Могу порекомендовать своего кондиционерщика в личку, сделал 4 квартиры в Авеню.
Цены у Вас действительно запредельные.
Хоть вентиляция и запрещена, есть один способ, когда жильцы все-таки сделали ее.

[рус]

давайте конечно!
а почему вентиляция запрешена?

[olga C]

давайте конечно!
а почему вентиляция запрешена?

Вопрос к Гл. инженеру, говорит, что нельзя.
Кроме этого надо ставить еще 1 блок на балконе либо большой блок, а мест нет.