Писанина моя не только дошла до ФНС, но и получил я на нее официальный ответ.
Привел в челобитной я свой пример:
"я взял ипотеку в 2008 и собственность получу скажем в 2012"
вопросы:
1)с какого числа будут вертать мне взад моих 13%
2)то что я платил % с 2008 по 2012, с того положен мне вычет?
Ответ таков.
на вопрос 1)
Право на вычет появляется только после того оформишь собственность. Договор предварительной купли продажи является лишь обязательством заключить основной договор, и прав на собственность не несет. Это значит, что в суде надо требовать от КГ заключить с тобой договор! Хрясь, те! Боле того государственный советник РФ 3-его класса считает, что
тут он конечно заблуждаться могет, но позицию налоговой можно трактовать так: "Собственность конечно она собственность, а где договор купли-продажи? Вдруг ты всех обманул и налог обратно хошь? не бывать тому!"наличие у налогоплательщика заклюенного предварительного на приобритение квартиры не является основанием для совершения им регистрационных действий по передаче квартиры в собственность
но в следующем же абзаце пишет, что после получения права о регистрации - вперед за вычетом. и про основной договор ни слова. Не понятно. Надо еще спросить.
А вот те которые через инвест-договор вычет могут вычет получать после получения акта приемки-передачи.
Для себя понял одно. Короче как собственность оформите, так за вычетом и обращайтесь. Получите в 2012? Ну с 2012 в счет будущих периодов, пока не выберешь 260 тыр. и не закроешь ипотеку будете получать вычет.
на вопрос 2)
Проценты, выплаченные с 2008 по 2012 (ну или год, когда собственность получите) тоже считовы и вычет с них причитается. т.е. если на % заплатил я мульен, то 130 тыр мне вернут начиная с 2012 года. А если 3 мульена заплатил то и 390 тыр вернут, ничего не зажлобят.
Вот так. Добро конечно победит, но в отделенной перспективе.
Сам ответ на 3-ех листах. Как сосканирую, так и выложу. см. галлерею