Форум ЖК АВЕНЮ 77

Уважаемые соседи! Оказывается УК пыталась несколько дней очистить стилобат от машин.Сегодня неудачный эксперимент был завершен.Можно подводить итоги.
1.Три раза был снесен шлакбаум (починка за наш с вами счет)
2.Пять раз вызывалась милиция.
3.Несколько раз скорая опоздала на вызов к нам в дом в связи в пробкой на КПП.
4.Каждый третий звонок на охрану с матом по поводу ограничений.
5.Пробки на въезде в авеню ежедневны.
7.Перекрыт брошенными машинами подъезд к авеню.(Что мешает подъезду и скорой и пожарных).
8.Руководство пятерочки также собирается бороться с нашими жильцами,потому что магазину нужна парковка для посетителей.
И это только за несколько дней.Поэтому уважаемые соседи давайте теперь принимать решения обдумано и понимать к чему наши решения могут привести.
Сегодня заходила в УК - ситуация с паркингом у нас почти тупиковая .Платного паркинга у нас быть не может на законных основаниях.На подземной парковке ВСЕ места проданы.(сдано две трети).Приблизительная потребность Авеню в парковочных местах-2225 мест. В наличии только 1500 в паркинге и около 100 на стилобате.
Поэтому на ближайшим собрании нам с вами нужно решить по какому пути мы идем - ежедневные сносы шлакбаумов или разумный компромисс.
Предлагаю оставить у каждого подъезда по два разгрузочных места.Клумбы (либо другие заграждения только там где машины могут мешать проезду спецтехники).
Остальные места расчертить под разрешенную парковку.Конечно ,кроме детской площадки.
По поводу магазина стройматерьялов -магазин занимает 6 парковочных мест.Если мы на собрании голосуем против стройматерьялов на улице,магазин покидает Авеню.(есть плюсы -6 парковочных месть,есть минусы для ремонтирующихся,придется платить за доставку стройматерьялов).Давайте обсуждать.

MorozovAndrey писал(а):

спиногрызка писал(а):Давайте обсуждать.

По-закону:
1) Стилобат - инженерная конструкция, часть конструкции дома, стоящая на фундаменте. Стилобат - общее имущество. Собственники жилых и нежилых помещений имеют равное право пользоваться общим имуществом - стилобатом..
2) Любые ограничения пользования стилобатом могут быть введены ТОЛЬКО 2/3 голосами на ОСС
3) Любые перепланировки стилобата могут быть произведены ТОЛЬКО на основании решения 2/3 голосами на ОСС

Следовательно ничего пока ограничивать мы не будем.
А по поводу перепланировки здесь тоже проблема-По плану детская площадка между первым и вторым корпусом(там ее нахождение карау как не удобно).Но вряд ли жильцы будут возражать против детской площадки у третьего корпуса.
Ю.В. обещала до собрания выдать в нормальном виде план стилобата,тогда можно будет посчитать количество запланированных (и возможных) парковочных мест.

Только уменьшать количество парковочных мест на стилобате нельзя,так как это приведет к колапсу на въезде в авеню(люди тогда начнут бросать машины в тонели).У тут район Северное Чертаново встанет.Поэтому желание некоторых жильцов видеть двор без машин можно прировнять к желанию жить в Москве без машин.

Вчера в 23 проехал к первому корпусу . Насчитал на территории комплекса 103 припаркованных машины. Скорее всего они остались до утра. Машин для ста можно было еще найти места. Так что все у нас еще впереди......

MorozovAndrey писал(а): Юридического понятия "Жильцы" - нет.
А будут-ли собственники не возражать - может решить только ОСС двумя третями.

И давайте определимся:
- если делать ПО ЗАКОНУ, то все делать по закону!

- если делать ПО ПОНЯТИЯМ, то все делать по понятиям!

Андрей, ну что Вы придираетесь, понятно же, что жильцы-собственники-))
вот интересно, УК действует ПО ЗАКОНУ или ПО ПОНЯТИЯМ?-)..
может, УК сначала вернет стилобату первоначальный вид?..

Надо оставаться разумными и не превращать диалог в балаган. Паркинг надо однозначно запретить - ночью машины должны стоять в паркинге или где-то еще. Территория стилобата меленькая и если каждый захочет парковаться там, что будет полный ужас. Временный въезд должен остаться для загрузки/разгрузки. Детская площадка нужна не на крыше, а на нормальном месте, большая и хорошая площадка. Также нудны иные площадки, скверы.

Пока ОСС не собрать, исключение может быть только для собственников (из-за закона), которым не запретить парковку (только если физически ограничить возможность парковаться - на клумбе не запаркуешься). Те, у кого собственности нет, не должны в любом случае парковаться на территории (и права на это не имеют по закону) – заезжать и грузиться/разгружаться – всегда и без ограничений, но не парковаться!!

Артем ! Ну почитайте плиз начала раздела.

Артем, скверы -ЭТО СИЛЬНО!-))) еще парки разбить с фонтанами!..

Андрей, а Вы уже видели план новой дет. площадки в УК?

Артём писал(а):Надо оставаться разумными и не превращать диалог в балаган. Паркинг надо однозначно запретить - ночью машины должны стоять в паркинге или где-то еще. Территория стилобата меленькая и если каждый захочет парковаться там, что будет полный ужас. Временный въезд должен остаться для загрузки/разгрузки. Детская площадка нужна не на крыше, а на нормальном месте, большая и хорошая площадка. Также нудны иные площадки, скверы.

Пока ОСС не собрать, исключение может быть только для собственников (из-за закона), которым не запретить парковку (только если физически ограничить возможность парковаться - на клумбе не запаркуешься). Те, у кого собственности нет, не должны в любом случае парковаться на территории (и права на это не имеют по закону) – заезжать и грузиться/разгружаться – всегда и без ограничений, но не парковаться!!

поддерживаю!

Мелиса,какой именно момент вы поддерживаете? Когда скорая не может проехать? Или шлакбаум сносят три раза за неделю?

В итоге чем больше запретов, тем хуже. лучше не становиться.
Въезд собственникам запретить нельзя, даже если все места заняты.
Парковку организовать цивилизованно можно. С привлечением ГИБДД. Расчертить всю территорию - где можно парковаться и как, где парковаться нельзя, место для разгрузки, полосы для движения. При нарушении правил - вызов сотрудника ГИБДД - штраф.
Законно и не зарегулированно. И с нарушителями должны разбераться компетентные органы, а не охраники или УК.

Любовь Б писал(а):В итоге чем больше запретов, тем хуже. лучше не становиться.
Въезд собственникам запретить нельзя, даже если все места заняты.
Парковку организовать цивилизованно можно. С привлечением ГИБДД. Расчертить всю территорию - где можно парковаться и как, где парковаться нельзя, место для разгрузки, полосы для движения. При нарушении правил - вызов сотрудника ГИБДД - штраф.
Законно и не зарегулированно. И с нарушителями должны разбераться компетентные органы, а не охраники или УК.

Поддерживаю.Вот это и есть разумный подход к проблеме.

У нас вся Москва расчерчена, а милиции больше, чем в любой цивилизованной стране в разы и все равно полный бардак. Только физическое ограничение возможности парковаться работает или паркоматы. Паркоматы не поставить законно у нас, поэтому нужно физически ограничить возможность парковаться, т.е. оставляя машины на долго. А места для остановок (погрузка/разгрузка, посадка/высадка людей) нужно выделить и оградить у каждого подъезда. Ключ – охраннику каждого подъезда, который отвечает за то, чтобы запустить машину, помочь ей удобно встать, следит за разгрузкой, а также за тем, чтобы не загружали чужие вещи (снижение риска краж), а далее выпускает машину и закрывает за ней стоянку, пока не приедет следующая машина для временной стоянки.

Сейчас мы имеет то, что ушлые и хитрые пользуются стилобатом как захотят, оставляя машины каждый день, а то и на недели. В итоге остальные (и кто с паркингом и без паркинга) не могут даже заехать на стилобат, чтобы загрузиться или высадить/встретить семью и уехать, т.к. мест нет.

Вместо одной запаркованной машины может приехать 10 загрузиться и разгрузиться. У нас маленький стилобат и это не место для парковки.

А в чем будет мотивация у ГИБДД ЮАО приезжать и фиксировать чье-то нарушение правил парковки в нашем комплексе?
Я такой картины не могу представить даже...