Как известно, одним из требований УК к жильцам, начинающим ремонт, является оплата дополнительных услуг "на период проведения ремонтно-строительных работ до подписания Акта ввода Помещения в эксплуатацию", а именно
1.1. Вывоз КГМ (крупногабаритный мусор(КГМ), строительный мусор) из расчёта 23,33 р/кв.м;
1.2. Взнос, связанный с повышенной нагрузкой на сети в связи с проведением ремонтно-строительных работ из расчёта 2,02 р/кв.м;
1.3. Осуществление технического надзора за проведением ремонтно-строительных работ из расчёта 3,70 р/кв.м.
Вопрос законности требований оставим юристам, ограничемся здравым смыслом.
1.1. Имеем типовую для комплекса квартиру 106,24 кв.м (средняя площадь квартир в комплексе 161 277,0 / 1518 = 106,24 кв.м), в которой по типовым московским нормам 18 кв.м. на человека проживает 5,90 человека (5 человек с излишками жилых метров или с очень крупной собакой).
эти наши 5 человек по нормам опять же производят в год по 1,5 куб. м. Твёрдых Бытовых отходов (ТБО) и по 0.5 куб. м КГМ, всего 10 куб.м, за 4 месяца 3,33 куб.м соответственно. За вывоз и утилизацию 27 куб. м. (одного большого контейнера) доблестная УК платит не более 7000 руб. Стало быть вклад нашей средней семьи за 4 месяца отсутствия на месте ремонта оценивается в экономии 12,34 % стандартного контейнера или 864 р.
Далее оценим какой строительный мусор порождает наш ремонт. В "минимальной комплектации" это деревянная дверь с рамой (0.1 куб.м) и не более 2,5 % материалов, используемых для ремонта (6,5 куб.м стяжки пола, 8,5 куб.м новых стен, 2 куб.м штукатурки и пары тонн плитки и прочего - всего около 20 куб.м., а отходов 0.5 куб.м соответственно) вместе 0.6 куб.м, в "максимальной комплектации" это деревянная дверь с рамой (0.1 куб.м), старые пластиковые окна (0.9 куб.м), стены санузлов (2,5 куб.м) и не более 2.5% материалов, используемых для ремонта (8,5 куб.м стяжки пола, 10 куб.м новых стен, 4 куб.м штукатурки и пары тонн плитки и прочего - всего около 25 куб.м., а отходов 0.625 куб.м соответственно) всего 4,125 куб.м. За среднее значение возьмём 3,33 куб.м и пункт 1.1. из оплаты можно исключить.
Кстати, 23.33х106.24х4=9 914,32 руб или 1,416 стандартного 27 кубового контейнера означает, что в представлении УК строители должны ВСЕ завезённые стройматериалы в максимальную комплектацию в течении 4 месяцев превратить в КГМ и строительный мусор и добавить что-то ещё от себя.
1.2. Ищем повышенную нагрузку на сети.
Электроэнергия ограничена до 3 кВт и одной фазы, вода по счётчикам и на ремонт её используется существенно меньше, чем в повседневной жизни наших типовых жильцов, шум строго ограничен по времени, в тратах на лекарство от мигрени для жильцов УК не замечен. Для подъёма 20-25 тонн стройматериалов лифт конечно используется, но наши типовые жильцы за время своего отсутствия экономят для комплекса как минимум 10 поездок на лифте в день, а при наличии собаки и маленьких детей, то и все 14. Значит, повышенная нагрузка на сети отсутствует, вместо этого сплошная экономия.
1.3. Технический надзор безусловно нужен и полезен. Но только если он не сводится к набору странных требований, немотивированных СНИПами. Если таковой был у соседей благополучно переживших ремонт, то я его обязательно оплачу.
P.S. Автор очень хорошо относится к детям, нормально к собакам и прочим домашним животным за исключением домашних бегемотов, аллигаторов, гиен, питонов и т.п. экзотики, НЕ призывает требовать повышенной оплаты за общедомовую электроэнергию с владельцев собак и семей с детьми.
P. P. S. При написании этой заметки не пострадало ни одно домашнее животное.
) и ничего страшного - живу без этого, эксплуатирую как то несданную 
