Алгоритм оплаты ЖКУ по московским тарифам

[GoshaP]

Вчера имел общение со Столицей. Ремонт не делал, договор не заключал, собственность оформлена.
1. Мне объявили, что датой старта начисления является не дата оформления собственности, а дата решения суда (разница 2 мес).
2. Представившаяся управляющей дама объявила, что должен я за период с решения суда по сегодняшний день оплатить задолженность 43 р/м2 в месяц.
3. Через 5 мин перезвонила бухгалтерия и призналась, что 43 рубля за м2 ошибочная информация, должен я платить 57 рублей за м2 в месяц.

Мне вот интересно 57 р/м2 эта ставка эксклюзив для меня или всем пытаются навязать такой тариф?

Заранее спасибо.

В соседней ветке активисты призывают направлять им жалобы на УК. Направьте, будьте добры.

[Maxlittle]

Ваша обязанность оплачивать с момента госрегистрации, - так говориться в ЖК РФ. если только вы не подписывали акт передачи.

Статья 154. ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
.

Спасибо за ссылки на нормативку, использую.

[ivan_iv]

Всё очень просто, но абсолютно незаконно. Перерасчёт самостоятельно Вы можете сделать на основании процентной разницы между начисленной оплатой за тепло по тарифу и фактическим потреблением за 2012 г., опубликованным УК. Примерно вот так.
ГВС+Тепловая энергия ОАО"МОЭК" - 26 642,27 Гкал. Тариф 1325,7 руб/Гкал с 01.01.12 по 30.06.12, 1385,32 руб/Гкал с 01.07.12 по 31.08.12, 1440,5 руб/Гкал с
01.09.12 по 31.12.12. Итого 17 659 828.67 + 6 151 344.92 + 12 792 729,98 = 36 603 903,57 руб. Это реальный расход тепловой энергии в комплексе за 2012 год. Или (1325,7х6+1385,32х2+1440,5х4)/12 = 1373,90(3) руб/Гкал в среднем по году или 21.9825 р. в месяц с 1 кв.м. Таким образом, 21.9825х165393,5х12 = 43 629 058,73 руб. Это потенциальная оплата тепловой энергии собственниками помещений и прочими плательщиками. Разделив реальный расход на потенциальную оплату получаем, что только 83,898 % оплаченных денег ушли в оплату за реальное потребление. В Вашем случае это 123,3х21,9825х12 = 32 525,31 руб. реальная оплата и, соответственно, 27 288,09 руб реальное потребление. Если бы Вы платили УК по ставке 43+3.1+3.13= 49,23 руб. за кв.м. весь 2012 год, то получили бы перерасчёт по теплу в размере 5 237,22 руб. Это если считать без вычета тепла, потраченного на ГВС. К сожалению корректно подсчитать ГВС без помесячных данных из журналов учёта тщательно сберегаемых УК от постороннего взгляда невозможно, а получить их практически нереально.

Возможно в Аэробусе удастся добиться перерасчёта по всем квартирам сразу.
http://www.mk.ru/print/article/1026880/

[xano4ka]

в статье уже отчитались, что добились перерасчета:

"Некоторые жильцы обратили на это внимание, и стали подавать жалобы в Мосжилинспекцию, сотрудники которой разобрались в ситуации и предписали ТСЖ вернуть каждой квартире ее переплату за тепло."

[michaelx]

Вчера имел общение со Столицей. Ремонт не делал, договор не заключал, собственность оформлена.
1. Мне объявили, что датой старта начисления является не дата оформления собственности, а дата решения суда (разница 2 мес).

Мне предлагают платить с даты акта допуска в квартиру...