Продаю квартиру 102м. 1 кор. 31 этаж ремонт, собственность

[Karg]

Извините конечно, может быть я что то не понимаю, но мое видение следующее,если вы покупаете квартиру в высотном доме, то зачем вам 1-5 этаж? На то это и высотка, что бы жить высоко!!! И наслаждаться видами!!!Петр, за вид из окна- это не наценка , А нормальная цена квартиры, а вот на квартиры с видом во двор и низкие этажи ,есть существенная скидка в размере 3-5 млн.

[Willis]

Отлично, но большинство людей интересует только низкая цена. Ни вид из окна, ни планировка, ни окна во двор не волнуют.

значит это квартира не для них : ) По такой логике в авеню нет смысла покупать

[VGZ]

Отлично, но большинство людей интересует только низкая цена. Ни вид из окна, ни планировка, ни окна во двор не волнуют.

значит это квартира не для них : ) По такой логике в авеню нет смысла покупать

Но таких у нас наверное 50% (все низкие этажи плюс квартиры во двор

[MSP-23]

Сейчас подобный метод ценообразования не актуален, сейчас рулит рынок, у меня знакомый покупал квартиру в нашем доме, год назад, однушку (68 кв.м), было две квартиры одна на 3-м этаже за 9,5 млн., другая на 33-м за 9,9 млн. причем никто не торопился и цену не сбрасывал. По Вашим расчетам квартира на 33-м этаже тогда должна была стоить 13 млн. а это уже цена не однушки или на 3-м - 6,5 - что не реально низкая цена для такой квартиры в нашем доме. В итоге была куплена на 33-м за 9.9. Сейчас есть разница в цене в зависимости от высоты, но она договорная и никак не сопряжена с формулой, которую когда-то устанавливал КГ.
Сергей Воронцов

Полностью согласен,переплачивать за вид нет никакого смысла,единственный плюс у обладателей видовых хором---это быстрее продать по рыночной цене.Лично я не куплю выше 15 этажа.

[ltd]

Рынок заставит снизить цену до 19,5 - 20 млн рублей и очередь стоять не будет. И то продадите за счет вида , а ремонт в подарок.

[olga C]

Рынок заставит снизить цену до 19,5 - 20 млн рублей и очередь стоять не будет. И то продадите за счет вида , а ремонт в подарок.

Добрый день,

Скажите пож-та откуда такая информация, что нужно снизить цену до 19,5 - 20 млн рублей ?

[Артём]

Рынок подтвердит или опровергнет Вашу формулу. Продавайте и смотрите.
Может Вы правы, но если не найдется покупателей, согласных купить по Вашей цене и никто не поверит в Вашу формулу, то эта правота во вселенском смысле не сильно поможет продать квартиру.

Я однозначно согласен с тем, что квартиры на высоких этажах должны стоить сущетсвенно больше квартир на низких этажах, а также квартир с плохими характеристиками (мало лифтов на этаже, окна во двор или на другой корпус, и т.д.). Что до конкретных цифр - рынок покажет.

[DIR]

Сегодня в разговоре с главинжем понял еще один минус квартир, выходящих во двор (те которые примыкают к пожарным лестницам: он сказал, что зимой у этих квартир стена холоднющая.

[GoshaP]

Сегодня в разговоре с главинжем понял еще один минус квартир, выходящих во двор (те которые примыкают к пожарным лестницам: он сказал, что зимой у этих квартир стена холоднющая.

Не удивительно, УК же не утеплила выходы на пожарные балконы, вот там и холодно.

[Willis]

...Не удивительно, УК же не утеплила выходы на пожарные балконы, вот там и холодно.

это КГ не утеплило, а УК не потребовала в судебном или досудебном порядке устранить недоделки

[DIR]

Как сказал инженер: "Жители сами утеплят, что они и делают. Как только не изгаляются"

[ellacky]

Как сказал инженер: "Жители сами утеплят, что они и делают. Как только не изгаляются"

Спасение утопающих -дело рук самих утопающих

[MSP-23]

Превратили раздел в БАЛАГАН

[Karg]

Новая цена 24 500 000 руб.
В стоимость входит мебель

1. Кухня с техникой neff -570000руб
2.Стол + 4 стула массив-110000руб.
3.диван Италия со встроенным баром и электроприводом-350000руб.
4.диван терракотовый 60000 Россия
5. Кровать + 2 тумбочкимассив +полка+ортопедический матрас -160000руб.
6. Шкаф купе+2 гардеробные-300000руб.
7. 4 шт.ж.к. Телевизора + дом. Кинотеатр- 150000руб
8. Шторы, люстры, лампы, домофон,сейф 100000руб.
Итого : 1 800000руб.- Входит в цену 24500000руб.

[Anton]

Новая цена 24 500 000 руб.
В стоимость входит мебель

1. Кухня с техникой neff -570000руб
2.Стол + 4 стула массив-110000руб.
3.диван Италия со встроенным баром и электроприводом-350000руб.
4.диван терракотовый 60000 Россия
5. Кровать + 2 тумбочкимассив +полка+ортопедический матрас -160000руб.
6. Шкаф купе+2 гардеробные-300000руб.
7. 4 шт.ж.к. Телевизора + дом. Кинотеатр- 150000руб
8. Шторы, люстры, лампы, домофон,сейф 100000руб.
Итого : 1 800000руб.- Входит в цену 24500000руб.

Нужно расписать как распределяются оставшиеся 22.7 млн. руб. и все покупатели Ваши!