с чего начать отношения с УК

[Legacy]

Добрый день, будущие соседи!

документы на переоформление переуступки поданы, перехожу к следующему этапу головной боли, которые придется пройти перед заселением - УК Столица

Квартира пока без собственности, преддоговор.
Продавец квартиры на прошлой неделе впервые зашел в Авеню 77 и заключил договор с УК, чтобы оплатить задолженности. До этого даже не появлялся, чтобы получать ключи. УК конечно обрадовались такой доброте и выставили счет чуть ли не на 200 тысяч, с начала 2010года. Продавец оплатил треть суммы - только, что было насчитано за отопление и охрану. Плюс 4700 рэ за "ключи".

неясным для меня остается будущее этого заключенного договора с УК - он автоматом перейдет на меня как на "нового покупателя" или УК будут меня склонять к подписанию нового? Смогу ли я получить карточки доступа на свое имя без подписанного договора?
и вообще - стОит ли мне этот договор подписывать, или достаточно заключить прямые договора за эл-во и воду?

[GoshaP]

Добрый день, будущие соседи!

документы на переоформление переуступки поданы, перехожу к следующему этапу головной боли, которые придется пройти перед заселением - УК Столица

Квартира пока без собственности, преддоговор.
Продавец квартиры на прошлой неделе впервые зашел в Авеню 77 и заключил договор с УК, чтобы оплатить задолженности. До этого даже не появлялся, чтобы получать ключи. УК конечно обрадовались такой доброте и выставили счет чуть ли не на 200 тысяч, с начала 2010года. Продавец оплатил треть суммы - только, что было насчитано за отопление и охрану. Плюс 4700 рэ за "ключи".

неясным для меня остается будущее этого заключенного договора с УК - он автоматом перейдет на меня как на "нового покупателя" или УК будут меня склонять к подписанию нового? Смогу ли я получить карточки доступа на свое имя без подписанного договора?
и вообще - стОит ли мне этот договор подписывать, или достаточно заключить прямые договора за эл-во и воду?

Обратиться к юристам не пробовали?

[СВЧ]

1. Прямой договор на воду заключить невозможно, Мосводоканал с "физиками" из МКД напрямую не работает.
Либо платите через УК по городским нормам, либо ставите водосчётчики и регистрируете их в УК у главного инженера. Платить также через УК.
2. Мосэнергосбыт принял дом на баланс, платить всё равно туда, до собственности договор с ними не заключить, да и потом не обязательно.
3. Вы покупали квартиру без собственности, это дешевле. Но дёшево хорошо не бывает. Теперь либо вы ждёте собственности, меняя время на сэкономленные деньги,
и поступаете как собственник (форум изобилует описанием таких поступков), либо идёте в УК и соглашаетесь с со всем, что скажут из-за отсутствия законной возможности возразить.
Это по аналогии со свежими новостями можно назвать "ЖИЛИЩНЫМ РАБСТВОМ". Только Великий ПУ и кабинет министров не будут заседать чтобы Вас от него избавить.
4. По закону долгов по квартире Вы не наследуете, если в договоре купли-продажи не указано обратное. НО, см. п.3
5. Договор с УК Вы тоже не наследуете по той же причине и с той же оговоркой. НО, см. п.3
Выбирать Вам. И только Вам. Уж этого права у Вас никто не отберёт.

[VGZ]

1. Прямой договор на воду заключить невозможно, Мосводоканал с "физиками" из МКД напрямую не работает.
Либо платите через УК по городским нормам, либо ставите водосчётчики и регистрируете их в УК у главного инженера. Платить также через УК.
2. Мосэнергосбыт принял дом на баланс, платить всё равно туда, до собственности договор с ними не заключить, да и потом не обязательно.
3. Вы покупали квартиру без собственности, это дешевле. Но дёшево хорошо не бывает. Теперь либо вы ждёте собственности, меняя время на сэкономленные деньги,
и поступаете как собственник (форум изобилует описанием таких поступков), либо идёте в УК и соглашаетесь с со всем, что скажут из-за отсутствия законной возможности возразить.
Это по аналогии со свежими новостями можно назвать "ЖИЛИЩНЫМ РАБСТВОМ". Только Великий ПУ и кабинет министров не будут заседать чтобы Вас от него избавить.
4. По закону долгов по квартире Вы не наследуете, если в договоре купли-продажи не указано обратное. НО, см. п.3
5. Договор с УК Вы тоже не наследуете по той же причине и с той же оговоркой. НО, см. п.3
Выбирать Вам. И только Вам. Уж этого права у Вас никто не отберёт.

Да,порекомендовал