Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
Список жильцов ЖК
-
- Сообщения: 410
- Зарегистрирован: 16 апр 2010, 15:46
- Этаж: 36
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Список жильцов ЖК
Порядок проведения и согласования перепланировки, прописанный в указанном постановлении, - это есть единственный законный путь для проведения переустройств и эксплуатации жилой недвижимости. А все остальное, в том числе и то, что требует Столица, - обычные административные барьеры с известной целью.
Таким образом, если бы у Вас сегодня было на руках Свидетельство о собственности, и Вы "купили" бы согласование перепланировки/переустройства, то никакая Столица и пикнуть бы не посмела. Так что согласованные в БТИ и Мосжилинспекции документы на квартиру нужны не только для продажи, но и для эксплуатации. Если Вы посмотрите на состав проектной документации, утвержденной уже Правительством РФ, то увидите там все те разделы, которые сегодня требует Столица: и электрику, и водоснабжение, и водоотведение, и пожарную часть, и архитектурную и т.д. Подразумевается, что если собственник помещения узаконил свою перепланировку в МЖИ/БТИ, то он показал там полный проект и согласовал его.
Во всяком случае, я двигаюсь именно по этому пути: сначала собственность - потом получение согласования в БТИ/МЖИ - потом поставлю перед фактом Столицу.
Таким образом, если бы у Вас сегодня было на руках Свидетельство о собственности, и Вы "купили" бы согласование перепланировки/переустройства, то никакая Столица и пикнуть бы не посмела. Так что согласованные в БТИ и Мосжилинспекции документы на квартиру нужны не только для продажи, но и для эксплуатации. Если Вы посмотрите на состав проектной документации, утвержденной уже Правительством РФ, то увидите там все те разделы, которые сегодня требует Столица: и электрику, и водоснабжение, и водоотведение, и пожарную часть, и архитектурную и т.д. Подразумевается, что если собственник помещения узаконил свою перепланировку в МЖИ/БТИ, то он показал там полный проект и согласовал его.
Во всяком случае, я двигаюсь именно по этому пути: сначала собственность - потом получение согласования в БТИ/МЖИ - потом поставлю перед фактом Столицу.
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
МЫ, акты не подписывали с УК.
Написали заявление о приостановлении ремонта.
Единственное, чем грозит неподписание актов - это электрика на 1 фазе.
Но сейчас все равно ни у кого нет 3 фазы, обещанных УК.
3 фазы будет как только дом сдадут Мосэнергосбыту, писали что вроде в декабре 2011г.
Также надо получить соб-ть и заключить прямой договор с Моэнергосбытом.
И тогда будет у Вас 3 фазы.
По словам жителей Аэробуса и моих строителей, на 1 фазе можно спокойно жить.
Соответственно все согласования и подписание актов, только вытягивание денег из жильцов, а по факту вообще мошенничество в особо крупном размере.
При желании можно доказать этот факт и возбудить уголовное дело в отношении Ген. Директора и бухгалтера ООО "ТСЖ Столица".
Написали заявление о приостановлении ремонта.
Единственное, чем грозит неподписание актов - это электрика на 1 фазе.
Но сейчас все равно ни у кого нет 3 фазы, обещанных УК.
3 фазы будет как только дом сдадут Мосэнергосбыту, писали что вроде в декабре 2011г.
Также надо получить соб-ть и заключить прямой договор с Моэнергосбытом.
И тогда будет у Вас 3 фазы.
По словам жителей Аэробуса и моих строителей, на 1 фазе можно спокойно жить.
Соответственно все согласования и подписание актов, только вытягивание денег из жильцов, а по факту вообще мошенничество в особо крупном размере.
При желании можно доказать этот факт и возбудить уголовное дело в отношении Ген. Директора и бухгалтера ООО "ТСЖ Столица".
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
Re: Список жильцов ЖК
А внешний блок кондиционера на 1 фазе?
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Сегодня была в квартире, конд. работает нормально (канальник).
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
-
- Сообщения: 59
- Зарегистрирован: 22 дек 2009, 11:38
- Этаж: 23
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры в доме: 743
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
По поводу актов у меня сложилось именно такое же представление. Когда я зашел к нашему главному инженеру первым делом он говорит что ничего подписывать не будет !!! Даже не выслушал ....что в принципе странно... Вот только понимание о мере ответственности при подписании актов скрытых работ у нас с ними (УК) разная. Акт подписывает тот человек который сделал определенный вид работ, сдал мне (как заказчику) и мы с ним разделили ответственность материальную. Если бы они просто принимали акты уже подписанные между заказчиком и подрядчиком + фотографии стадии ремонта, и об этом делали отметку. В феврале, я лично просил Романа (помощника ГИ) зайти перед тем как я залил стяжку. Не знаю заходил он или нет, но ребята (строители) сказали что никого кроме охраны не было (допускаю что они могли Романа принять за охрану) . Вот интересная ситуация будет, ведь моей вину уже нет.olga C писал(а):МЫ, акты не подписывали с УК.
Написали заявление о приостановлении ремонта.
Единственное, чем грозит неподписание актов - это электрика на 1 фазе.
Но сейчас все равно ни у кого нет 3 фазы, обещанных УК.
3 фазы будет как только дом сдадут Мосэнергосбыту, писали что вроде в декабре 2011г.
Также надо получить соб-ть и заключить прямой договор с Моэнергосбытом.
И тогда будет у Вас 3 фазы.
По словам жителей Аэробуса и моих строителей, на 1 фазе можно спокойно жить.
Соответственно все согласования и подписание актов, только вытягивание денег из жильцов, а по факту вообще мошенничество в особо крупном размере.
При желании можно доказать этот факт и возбудить уголовное дело в отношении Ген. Директора и бухгалтера ООО "ТСЖ Столица".
Числа 7-8 июня планирую переехать, посмотрим что будет дальше ....
-
- Сообщения: 828
- Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:18
- Корпус: 2
- Секция: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Gender:
Re: Список жильцов ЖК
мы тоже не подписали ни одного акта.
ходили приглашали УК,но т.к. проекта,который они требуют, нет,то и смотреть им,оказывается,нечего у нас!-)
все засняли на фото-видео.
с таким же успехом мы можем уже после ремонта найти фирму по знакомству с лицензиями,подписать задним числом акты(заказчик-подрядчик), приложить фото и сдать в УК.пусть кушают-)) все законно.
страшное то,что так же могут поступить те,кто ремонт делает не для себя и удешевляет затраты за счет той же шумки..
ходили приглашали УК,но т.к. проекта,который они требуют, нет,то и смотреть им,оказывается,нечего у нас!-)
все засняли на фото-видео.
с таким же успехом мы можем уже после ремонта найти фирму по знакомству с лицензиями,подписать задним числом акты(заказчик-подрядчик), приложить фото и сдать в УК.пусть кушают-)) все законно.
страшное то,что так же могут поступить те,кто ремонт делает не для себя и удешевляет затраты за счет той же шумки..
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Акты скрытых работ подписываются между Заказчиком и Подрядчиком, для контроля проведения работ.
Мы со своими строителями подпишем акты выполненных работ, что тоже самое.
УК это совсем не нужно.
Т.к. я справшивала на каком основании требуют акты, просила показать закон.
Естественно ответа нет.
Нужны не акты, а согласование проектов электрики, кондиционирования, перепланировки.
Проект электрики не нужен заявил представил Капитал групп лично,
Прект кондиционирования и согласование не нужно, есть официальный ответ МЧС.
Перепланирвку не имеют права согласовывать т.к. УК и жильцы пока не собственники.
Счетчики воды ставит УК за свой счет, есть ответы Капитал Групп, Управы, Мосстройнадзора.
Мы со своими строителями подпишем акты выполненных работ, что тоже самое.
УК это совсем не нужно.
Т.к. я справшивала на каком основании требуют акты, просила показать закон.
Естественно ответа нет.
Нужны не акты, а согласование проектов электрики, кондиционирования, перепланировки.
Проект электрики не нужен заявил представил Капитал групп лично,
Прект кондиционирования и согласование не нужно, есть официальный ответ МЧС.
Перепланирвку не имеют права согласовывать т.к. УК и жильцы пока не собственники.
Счетчики воды ставит УК за свой счет, есть ответы Капитал Групп, Управы, Мосстройнадзора.
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
Re: Список жильцов ЖК
То же самое сказал бы,но меня опередили.Так что подписываюсь под словами!
-
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 29 апр 2011, 14:23
- Этаж: 4
- Корпус: 1
- № квартиры в доме: 39
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Gender:
Re: Список жильцов ЖК
Мой прораб сегодня неожиданно отчитался. что он подписал акты скрытых работ по электрике, шумоизоляции и кажется гидроизоляции.
Я сам в глаза эти акты не видел и никаких усилий по их получению не предпринимал. Может все не так сложно?
Вообще-то это повсеместная практика в подобных комплексах - это мнение моего прораба.
Я сам в глаза эти акты не видел и никаких усилий по их получению не предпринимал. Может все не так сложно?
Вообще-то это повсеместная практика в подобных комплексах - это мнение моего прораба.
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Dmal2000,
Вы согласовавывали проект по электрике с УК или нет?
Вы согласовавывали проект по электрике с УК или нет?
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
-
- Сообщения: 218
- Зарегистрирован: 08 дек 2010, 08:46
- Состояние дел: Ремонт
- Собственность: Нет
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Прорабdmal2000 писал(а):Мой прораб сегодня неожиданно отчитался. что он подписал акты скрытых работ по электрике, шумоизоляции и кажется гидроизоляции.
Я сам в глаза эти акты не видел и никаких усилий по их получению не предпринимал. Может все не так сложно?
Вообще-то это повсеместная практика в подобных комплексах - это мнение моего прораба.
Подтверждаю это повсеместная практика в подобных комплексах
Если работы выполнены по всем правилам регламента и согласно согласованных проектов то проблем быть не должно
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Gari2231249 писал(а):Прорабdmal2000 писал(а):Мой прораб сегодня неожиданно отчитался. что он подписал акты скрытых работ по электрике, шумоизоляции и кажется гидроизоляции.
Я сам в глаза эти акты не видел и никаких усилий по их получению не предпринимал. Может все не так сложно?
Вообще-то это повсеместная практика в подобных комплексах - это мнение моего прораба.
Подтверждаю это повсеместная практика в подобных комплексах
Если работы выполнены по всем правилам регламента и согласно согласованных проектов то проблем быть не должно
Вы имеете в виду повсеместное взимание денег в рамках всей страны: за согласования которые не регламентиремы законом т.е незаконны?
Если везде берут это не говорит о законности таких действий.
У нас и чиновники и гаишники берут. Это тоже законно? Давайте все так делать что-ли?
ВЫ хоть законы читаете или делаете все что Вам скажет УК какого-дибо дома?
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
-
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 29 апр 2011, 14:23
- Этаж: 4
- Корпус: 1
- № квартиры в доме: 39
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Gender:
Re: Список жильцов ЖК
Ольга! А каком взимании денег Вы пишите?
Есть определенные требования к ремонту, гарантирующие комфортное проживание всех жильцов.
Обязанность УК следить за выполнением этих требований, что они худо-бедно и делают.
Моя бригада сделала шумоизоляцию пола, потолка и частично стен - подписала акт.
Сделала гидроизоляцию - подписала акт. Сделала все скрытие работы по электрике - подписала акт.
В понедельник мой подрядчик по кондиционированию должен мне предоставить свой акт о скрытых работах - я сам его с них трясу.
Ни с меня, ни с них за это деньги никто не берет. Это Ваша же гарантия, что работники все делают правильно.
Мне кажется в Ваших же интересах требовать от своей бригады, что бы она подписывала акты скрытых работ с УК.
Я лично в ремонтных технологиях не большой специалист, и меня очень даже устраивает, что мой прораб не умничает, а регулярно отчитывается передо мной в том числе предоставляя акты скрытых работ, согласованные с УК.
Да, у меня есть проект по электрике. А как без него? Мне на пальцах что-ли объяснять бригаде где что сделать?
Он в себя включает и план осветительной части, и план силовой части, и электрические схемы питающей и распределительной сети, и схемы уравнивания потенциалов. Кроме того там присутствует такая полезная вещь, как спецификация оборудования и материалов. Любая серьезная бригада приступая к работе с электрикой сама попросит от Вас проект.
Ведь кто-то должен следить за порядком и соблюдением основных регламентов? Представьте, если Ваши соседи сверху не сделают шумоизоляцию пола, или кто-то устроит пожар из-за короткого замыкания. Так же я считаю, что в интересах жильцов добровольно ставить пожарные датчики в своих квртирах, хотя этого не требует УК. Хотя бы один на кухне - ведь это вопрос Вашей личной безопасности.
Есть определенные требования к ремонту, гарантирующие комфортное проживание всех жильцов.
Обязанность УК следить за выполнением этих требований, что они худо-бедно и делают.
Моя бригада сделала шумоизоляцию пола, потолка и частично стен - подписала акт.
Сделала гидроизоляцию - подписала акт. Сделала все скрытие работы по электрике - подписала акт.
В понедельник мой подрядчик по кондиционированию должен мне предоставить свой акт о скрытых работах - я сам его с них трясу.
Ни с меня, ни с них за это деньги никто не берет. Это Ваша же гарантия, что работники все делают правильно.
Мне кажется в Ваших же интересах требовать от своей бригады, что бы она подписывала акты скрытых работ с УК.
Я лично в ремонтных технологиях не большой специалист, и меня очень даже устраивает, что мой прораб не умничает, а регулярно отчитывается передо мной в том числе предоставляя акты скрытых работ, согласованные с УК.
Да, у меня есть проект по электрике. А как без него? Мне на пальцах что-ли объяснять бригаде где что сделать?
Он в себя включает и план осветительной части, и план силовой части, и электрические схемы питающей и распределительной сети, и схемы уравнивания потенциалов. Кроме того там присутствует такая полезная вещь, как спецификация оборудования и материалов. Любая серьезная бригада приступая к работе с электрикой сама попросит от Вас проект.
Ведь кто-то должен следить за порядком и соблюдением основных регламентов? Представьте, если Ваши соседи сверху не сделают шумоизоляцию пола, или кто-то устроит пожар из-за короткого замыкания. Так же я считаю, что в интересах жильцов добровольно ставить пожарные датчики в своих квртирах, хотя этого не требует УК. Хотя бы один на кухне - ведь это вопрос Вашей личной безопасности.
-
- Сообщения: 1535
- Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 10:50
- Этаж: 27
- Корпус: 2
- Секция: 2
- № квартиры на площадке: 2
- № квартиры в доме: 759
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
- Контактная информация:
Re: Список жильцов ЖК
Dmal2000,dmal2000 писал(а):Ольга! А каком взимании денег Вы пишите?
Есть определенные требования к ремонту, гарантирующие комфортное проживание всех жильцов.
Обязанность УК следить за выполнением этих требований, что они худо-бедно и делают.
Моя бригада сделала шумоизоляцию пола, потолка и частично стен - подписала акт.
Сделала гидроизоляцию - подписала акт. Сделала все скрытие работы по электрике - подписала акт.
В понедельник мой подрядчик по кондиционированию должен мне предоставить свой акт о скрытых работах - я сам его с них трясу.
Ни с меня, ни с них за это деньги никто не берет. Это Ваша же гарантия, что работники все делают правильно.
Мне кажется в Ваших же интересах требовать от своей бригады, что бы она подписывала акты скрытых работ с УК.
Я лично в ремонтных технологиях не большой специалист, и меня очень даже устраивает, что мой прораб не умничает, а регулярно отчитывается передо мной в том числе предоставляя акты скрытых работ, согласованные с УК.
Да, у меня есть проект по электрике. А как без него? Мне на пальцах что-ли объяснять бригаде где что сделать?
Он в себя включает и план осветительной части, и план силовой части, и электрические схемы питающей и распределительной сети, и схемы уравнивания потенциалов. Кроме того там присутствует такая полезная вещь, как спецификация оборудования и материалов. Любая серьезная бригада приступая к работе с электрикой сама попросит от Вас проект.
Ведь кто-то должен следить за порядком и соблюдением основных регламентов? Представьте, если Ваши соседи сверху не сделают шумоизоляцию пола, или кто-то устроит пожар из-за короткого замыкания. Так же я считаю, что в интересах жильцов добровольно ставить пожарные датчики в своих квртирах, хотя этого не требует УК. Хотя бы один на кухне - ведь это вопрос Вашей личной безопасности.
Вы наверное все-таки не в курсе того, о чем речь.
А речь шла о незаконности требований проектов электрики, кондиционирования, водоснабжения, перепланировки со стороны УК и их согласований.
Сами Вы можете заказывать все что хотите, но в добровольном порядке.
Контролировать строителей должен Заказчик (в данном случае Вы), а не УК.
По шумоизоляции нет у нас таких законов, чтобы все делали это в обязательном порядке.
По гидроизоляции ее делать нужно независимо от УК, т.к. в случае протечки возмещать будет Владелец квартиры, а УК (Ук все равно).
Тем более как проверит качество гидроизоляции УК?
А если у Вас со строителеями возникнут проблемы после ремонта, то Вы выставляете иск в порядке регресса и возмещать ущерб будут строители , а не Вы.
Ук в этом случае, опять этого не коснется.
Если у Вас есть дизайн-проект там есть чертежи по электроснабжению (розеткам, слаботочке), светильникам и выключателям), и не надо тыкать пальцами.
Если дизайн-проекта нет печально, но тот проект однолинейной схемы электрики, которую требует УК не показывает размещение этих приборов, а показывает только подключение их к электрощитку, мощность щитка и все.
Строителям достаточно дизайн-проекта.
Также нормальный дизайн-проект включает ведомость материалов, мебели, оборудования и т.д.
Чтобы нормально было жить нужно работать с нормальными строителями.
Несколько лет назад Управляющих компаний вообще не было, и все нормально жили без замыканий, проектов, актов и проверок.
Если Вы подписываете акты с УК для успокоения души, так пож-та, но юрид. силы они не имеют.
Ольга, 8916-525-33-84, 8495-762-19-57
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
http://www.wb-design.ru
facebook http://www.facebook.com/WhiteBlackDesignStudio
archiprofi http://archiprofi.ru/user/olga-chernenko/
-
- Сообщения: 1296
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 18:01
- Корпус: 1
- Состояние дел: Готовлюсь к ремонту
- Собственность: Есть
Re: Список жильцов ЖК
Поддерживаю Dmal2000, абсолютно не согласен с Вами Ольга. Уже всем давно понятно что если у Вас есть все проекты,то достаточно утвердить их в УК(что плюс для нас же) и никаких проблем потом не будет .И где те люди с которых УК выжимает деньги? Как Вы не понимаите что для выполнения любых работ( в таких особенно домах) существуют определенные требования,нормы,и ГОСТЫ.Раньше и не делали сами ремонты все делали строители. Незнаю юридически Вы МОЖЕТ и правы,но подход ...вот получу собственность и буду делать,что хочу .. не законен