Помогите советом по отношениям с УК

[Hunter]

Добрый день, уже будущие соседи.

Форум почитал, поиском попользовался, но все что есть - уже достаточно устаревшая информация.
Квартира в собственности, свидетельство есть.
Планируем начать ремонт.

Зашли "познакомиться" с УК и узнать о правилах ремонта и т.д.
Вот какой порядок объяснили:

- Написать заявление на начало ремонта
- Дать копию проекта перепланировки.
- Документы подать в МЖИ и получить штампик, что документы приняты.

Только после предоставления штампика разрешают делать ремонт.

Фраза "мы вам разрешим" меня убила. То есть я в своей собственности не имею права без их разрешения делать ремонт??
Мы не планируем ничего противозаконного, мокрые зоны не меняем. Только возводим новые стены.
Потом еще сказали, что нужно подписывать у компании, которая делает ремонт акты допуска к разным работам (электрика, шумоизоляция и гидроизоляция). А если мы ремонт делаем частными силами??

Узаконить перепланировку в МЖИ мы хотели в принципе. Но думали это сделать после ремонта.

Имеет ли УК право не пустить рабочих на объект? Или например, машину с материалами?

Как вы с этим поступали?

Спасибо!

[Alexaw]

Здравствуйте, будущий сосед:). Вопрос отношений с УК - это вопрос ваших нервов и устойчивости к запугиваниям. Мы тоже сначала боялись, но удовлетворять их требования не хотели. Чем больше их выполняешь, тем больше требований предъявляют. Сделали у нотариуса доверенность на прораба, сказали в УК, что акт приемки подписывать не будем у них, вопрос с МЖИ решим сами, когда надо будет (тем более, что согласовать за отдельную плату можно почти все, что угодно). Они поприставали немного, и сейчас иногда блокируют карты, но это решаемо одним звонком или письмом в УК (с вх номером). Главное, делать ремонт с разумом и привлекать проверенных рабочих. Чтобы не было жалоб соседей. Тогда будет повод цепляться.
Таков наш опыт. Почитайте другие посты на эту тему. Выберите для себя приемлемую линию поведения с УК

[DIR]

Добрый день, уже будущие соседи.

Форум почитал, поиском попользовался, но все что есть - уже достаточно устаревшая информация.
Квартира в собственности, свидетельство есть.
Планируем начать ремонт.

Зашли "познакомиться" с УК и узнать о правилах ремонта и т.д.
Вот какой порядок объяснили:

- Написать заявление на начало ремонта
- Дать копию проекта перепланировки.
- Документы подать в МЖИ и получить штампик, что документы приняты.

Только после предоставления штампика разрешают делать ремонт.

Фраза "мы вам разрешим" меня убила. То есть я в своей собственности не имею права без их разрешения делать ремонт??
Мы не планируем ничего противозаконного, мокрые зоны не меняем. Только возводим новые стены.
Потом еще сказали, что нужно подписывать у компании, которая делает ремонт акты допуска к разным работам (электрика, шумоизоляция и гидроизоляция). А если мы ремонт делаем частными силами??

Узаконить перепланировку в МЖИ мы хотели в принципе. Но думали это сделать после ремонта.

Имеет ли УК право не пустить рабочих на объект? Или например, машину с материалами?

Как вы с этим поступали?

Спасибо!

1. Никаких заявлений не писать.
2. Никаких копий, бумаг не сдавать.
3. В МЖИ подавать по желанию.
4. Сделать карточки для рабочих
5. Подписать нотариальную доверенность на прораба. И ни одна сволочь не помешает делать ремонт!
Мой ремонт длился 3 месяца и никто не предъявил после того, как я сделал вышеописанное. Я появлялся регулярно лишь контролировать ход ремонта. Прораб все вопросы решал самостоятельно.
Но есть одно но: все это канает, если не подписали с ними договор. В том числе послать с незаконным требованием повышенной коммуналки на время ремонта

[Hunter]

Спасибо Вам за ваши ответы!
В принципе, почитав этот и другие форумы примерно такую линию поведения и выбрали.

Что касается

Главное, делать ремонт с разумом и привлекать проверенных рабочих. Чтобы не было жалоб соседей.

то у нас никаких серьезных перепланировок не будет: мокрые зоны местами менять не будем, гидроизоляцию и шумоизоляцию и так будем делать, достроим стены там, нде они изначально и планировались на поэтажных планах. Рабочие адекатные, работавшие на многих объектах.


В общем успокоили. Просто не хотелось ссориться с УК и идти на конфликт.

1. Никаких заявлений не писать.

То есть даже не предупреждать о том, что мы начинаем ремонт?

Но есть одно но: все это канает, если не подписали с ними договор. В том числе послать с незаконным требованием повышенной коммуналки на время ремонта

Не подписали. Когда ходили подавали документы, что мы новые собственники, нам дали договор и еще кучу какой-то ерунды, типа на ознакомление.
Ознакомились, не понравилось =)

[DIR]

По поводу предупреждения УК. С таким же успехом можете предупредить о начале ремонта в авеню вахтера в будке на станции Чертановская
Их, УК, это должно вообще волновать, что вы собираетесь делать у себя на территории своей собственности? Может вы жить на матрасе на бетонном полу будете...

[DIR]

И не надо ни с кем идти на конфликт! Просто подумайте, абстрагируясь от тех дебильных требований УК. Вы собрались делать ремонт, кто вам может помешать? Чтобы охрана и ук не мешали прорабу выполнять организационные функции, подпишите нотариальную доверенность, в которой укажите, что доверяете этому прорабу выполнять все функции, которые могут касаться ремонта: принимать и встречать груз, заезжать на машине лично, чтобы что-то привезти и тд.

[Serega_700]

Чем больше Вы будете информировать УК о своих действиях, тем больше они от Вас будут требовать. Не подписывайте с ними никаких бумаг (особенно Договор на обслуживание), только карточки для рабочих.