Пришло время выбирать!

[Сергей Нескажу]

Ну так депутатики и владеют УК, поэтому о себе любимых заботятся.

[СВЧ]

По истечении месяца интерес форума к теме где-то между "чучелком" и прожорливым терминалом.
Перспектива самоуправления комплексом совсем никого не интересует?
Или все считают, что затея абсолютно бесперспективна, хуже того, просто вредна?

[Serega_700]

Естественно Интересует. Но видимо далеко не всех. На форуме очень мало народу. Надо, чтобы кто-то это брал в руки, дал свои предложения. Конечно должна быть агитация и информация о планах по всему комплексу, причем думаю не один месяц. По другому вряд ли что получится. Народ очень не подъемный.

[ellacky]

Естественно Интересует. Но видимо далеко не всех. На форуме очень мало народу. Надо, чтобы кто-то это брал в руки, дал свои предложения. Конечно должна быть агитация и информация о планах по всему комплексу, причем думаю не один месяц. По другому вряд ли что получится. Народ очень не подъемный.

Думаю, что вопрос не в "неподъемности" народа, а его занятости. Для проведения ОСС нужно много времени. Но судя по тому, что в к2п1 Юлия сделала отличный ремонт практически в одиночку, то я больше склоняюсь к тому, что и это дело будет нам по силам Нужно только с каждого подъезда определить организаторов процесса.

[aapopov1]

Нужно только с каждого подъезда определить организаторов процесса.

Да, по-сути нужно выбрать "старших по подъезду".

[Любовь Б]

http://top.rbc.ru/economics/30/12/2014/ ... al_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_10]

В соответствии с постановлением правительства Москвы, которое подписал мэр столицы Сергей Собянин, взнос в размере 15 руб. будет взиматься ежемесячно с каждого квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, сообщает Интерфакс со ссылкой на источник в мэрии Москвы.

Таким образом, ежемесячный счет, например,​ за 100-метровую квартиру в Авеню увеличится в 2015 году на 1500 руб. В будущем размер взноса на капитальный ремонт планируется ежегодно увеличивать с учетом уровня инфляции. Москвичи ежемесячно начнут платить за капитальный ремонт с июля 2015 года.

Итак, Столица с июля ежемесячно на абсолютно законных основаниях будет собирать с Авеню дополнительно два с половиной миллиона рублей в месяц, 30 миллионов в год.
И этих денег мы тоже не увидим никогда. Также, как не видим львиной доли собранных взносов на благоустройство, доходов от аренды паркинга и т.д.
Да только уже ради этого следует организовать ТСЖ.
Собственников более 85 %.
Чего дальше ждать?
Лучше уже точно не будет!

заработал специальный сайт. на котором указано в какие сроки и что будет отремонтировано в рамках программы каритального ремонта. Вот ссылка http://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=1034787_380120
Самый первый ремонт в рамках капитального у нас будет в 2039 году. То есть через 24 года.
При ставке в 15 рублей за метр (если не будут повышать) я за этот период оплачу 493 920 рублей.
Со всего дома я думаю примерно должно собраться миллионов шестьсот, а то и больше.
Мне кажется на эти деньги уже можно новый дом построить....

[Сергей Нескажу]

Мне кажется на эти деньги уже можно новый дом построить....

Они, кто собирает эти деньги, построят новый дом, себе.
Для этого и собирают.
А потом будут собирать с вновь построенного дома и построят ещё один себе дом.
И так по нарастающей.
Пастухи останутся - пастухами, а овцы - овцами.

[VGZ]

2039г.- это "как лучше",а у нас будет "как всегда"

[СВЧ]

Мне кажется на эти деньги уже можно новый дом построить....

Как славно.
Когда речь заходит о капитальном ремонте - год постройки комплекса 2011.
А когда нужно отвечать по строительным недоделкам - 2009.
Типичная картина нашего времени.

В былые не столь давние времена, ещё при царе Борисе, срок эксплуатации нового лифта многоэтажного дома до капитального ремонта составлял не более 25 лет.
Видимо надёжность выросла настолько, что стало возможным увеличить межремонтный пробег на 20 % даже для сорокаэтажки.
Это, наверное, должно радовать неискушённые умы.

Реальная себестоимость нашего комплекса, если все непроизводственные издержки повесить на Авентуру, была не более 3 миллиардов рублей.
712 миллионов сборов за 24 года, если считать сложные проценты на нашу ставку рефинансирования ЦБ эту сумму с лихвой перекрывают. Только что эти деньги будут реально стоить при нашей двузначной инфляции даже Явлинский не сообразит за 500 дней.
Отдавать без боя эти деньги городу или Столице граничит с преступлением перед будущими поколениями жителей комплекса - новыми Авенюшками.

А уж кому они достанутся - даже и думать не надо. В городе очень много ветхого жилья.
Пример. Сталинка - год постройки 1957. Капремонта не было никогда.
Дом реально крепкий - ж/б перекрытия, бомбоубежище, сейчас какими-то козлами переделанное в сауну, но не в этом суть.
По той же ссылке время ближайшего частичного капремонта 2018, всего-то через 60 лет после постройки.
Таких домов в городе большинство.

Зато в регистратуре магистрата будет вдоволь средств на сомнительные эксперименты по ремонту брусчатки, которая весной встанет колом после череды заморозков и оттепелей, асфальта с дырами и сервиса типа аренды велосипедиков под зиму или МФЦ со службой одного окна на все услуги типа "всё по 10!", где милая девушка абсолютно серьёзно говорит: "Рассказывайте. Что и куда Вы собираетесь сдать и для чего?"

[Любовь Б]

Ну а какие варианты?
Ставку город ввел. Не платить нельзя. Это же не придумка Столицы...

[Любовь Б]

Хотя согласна, в корне не верная история.
Надо Смету составить на ремонт и уже потом в зависимости от сметы и назначать тариф по конкретному дому.
Почему все одинаково должны платить, когда работы разные и суммы, потраченные на них тоже.

[VGZ]

Есть же 2 варианта и как правило новые дома идут по 2 варианту,но нам здесь не светит

[СВЧ]

Ну а какие варианты?

Вариантов ровно ДВА.
1. Создавать ТСЖ и выбирать способ управления накоплениями на капитальный ремонт этим ТСЖ. ТСЖ заводит счёт в одном из банков с уставной двадцаткой и хранит там деньгомассу на депозите, проценты прибавляются к счёту. Расходование на цели ремонта под управлением ТСЖ по решению ОСС.
И тот и другой вопрос требует голосование "ЗА" 50 и более процентами собственников. Срок - до 1 мая.
Или приз уходит на счёт регионального оператора минимум на 2 года.
Оператор - не благотворитель, он на эти взносы ещё и живёт.
2. Всё сразу уходит на счёт регионального оператора. Далее беспроцентно как в кассе взаимопомощи всё это тратится на региональную программу капремонта. Оператор - не благотворитель, он на эти взносы ещё и живёт. Довольно высока вероятность, что программа будет рано или поздно свёрнута или преобразована во что-то ещё. Тогда накопленные денежки тю-тю.
А вот третьего не дано.

[VGZ]

Интересно можно ли создать ТСЖ одновременно при действующей УК.Хотя каковы будут тогда его и ее полномочия, что то похоже я не того....

[СВЧ]

Интересно можно ли создать ТСЖ одновременно при действующей УК.Хотя каковы будут тогда его и ее полномочия, что то похоже я не того....

Нет никаких препятствий, кроме очевидных организационных.
Так что всё зависит от воли, а,значит, от каждого из нас.