Пришло время выбирать!

[СВЧ]

http://top.rbc.ru/economics/30/12/2014/ ... al_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_10]

В соответствии с постановлением правительства Москвы, которое подписал мэр столицы Сергей Собянин, взнос в размере 15 руб. будет взиматься ежемесячно с каждого квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, сообщает Интерфакс со ссылкой на источник в мэрии Москвы.

Таким образом, ежемесячный счет, например,​ за 100-метровую квартиру в Авеню увеличится в 2015 году на 1500 руб. В будущем размер взноса на капитальный ремонт планируется ежегодно увеличивать с учетом уровня инфляции. Москвичи ежемесячно начнут платить за капитальный ремонт с июля 2015 года.

Итак, Столица с июля ежемесячно на абсолютно законных основаниях будет собирать с Авеню дополнительно два с половиной миллиона рублей в месяц, 30 миллионов в год.
И этих денег мы тоже не увидим никогда. Также, как не видим львиной доли собранных взносов на благоустройство, доходов от аренды паркинга и т.д.
Да только уже ради этого следует организовать ТСЖ.
Собственников более 85 %.
Чего дальше ждать?
Лучше уже точно не будет!

[Любовь Б]

Доброго времени суток!
Насколько я поняла, то взносы на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете. И собственники должны провести собрание и решить, либо эти взносы будут поступать на специально открытый специальный счет. либо на счет специального регионального оператора, который в Москве отвечает за эту историю.
Если собственники не проведут собрание и не решат. то тогда органы местной власти - видимо наша Префектура принимает решение о том. что взносы будут поступать на счет регионального опреатора. И платежные поручения будут выставлять вроде как от этого опреатора 9кто это оператор если честно непонятно. но по кранйей мере в ст.170 ЖК РФ так написано).
Безусловно, как обычно в нашем доме. скорее всего никто никаких собраний не проведет на эту тему и УК скорее всего включит эту строчку в свою платежку. НО для этой строчки счет должен быть отдельным. Теоретически наверное и платежка должны быть отдельной с другими реквизитами. Так что включение этой строчки в общую платежку - тема для запросов в Мосжилинспекцию и местные органы власти.

[Сергей Нескажу]

Москвичи ежемесячно начнут платить за капитальный ремонт с июля 2015 года.

К июлю многое может измениться, в том числе:
- нефть по 20$
- доллар по 140-200 руб.
- гречка опять подорожала
- голодные толпы офисного планктона на Манежке
- голодных гастарбайтеров ставят в ружьё
- правительство РФ просит НАТО о вводе войск на территорию РФ
- смена правительства
- разрушения

А вы мелочитесь и про какие-то хотелки Собянина и Медведева.

[michaelx]

В соответствии с постановлением правительства Москвы, которое подписал мэр столицы Сергей Собянин, взнос в размере 15 руб. будет взиматься ежемесячно с каждого квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

Так в текущих платежках раза в два побольше указано. Или я чего-то недопонял...

М.

[СВЧ]

В соответствии с постановлением правительства Москвы, которое подписал мэр столицы Сергей Собянин, взнос в размере 15 руб. будет взиматься ежемесячно с каждого квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

Так в текущих платежках раза в два побольше указано.

Для точности в текущих платёжках больше всё-таки примерно в три с половиной раза.
А речь идёт о дополнительном взносе исключительно на капитальный ремонт.
У Столицы он был сначала капитальным ремонтом, затем стал благоустройством, теперь может появиться отдельной строкой и уходить на плановый ремонт городского ветхого жилья или в бездонный карман Столицы.
Тут ответ на вопрос пока не очевидный, но если мы будем сидеть ровно и безмолствовать, то нам этими накоплениями пользоваться не доведётся однозначно.

[Любовь Б]

То есть Вы предлагаете создать ТСЖ и напрямую управлять домом? без управлющей организации? Напрямую заключать договоры с ресурсными организациями и на уборку, охрану, вывоз мусора и т.п.
Но все-равно кто-то возглавит это ТСЖ и будет всем нашим непростым хозяйством управлять.
А кто эти люди?
Они ведь должны быть профессионалами.

[СВЧ]

Москвичи ежемесячно начнут платить за капитальный ремонт с июля 2015 года.

К июлю многое может измениться, в том числе:
- нефть по 20$
- доллар по 140-200 руб.
- гречка опять подорожала
- голодные толпы офисного планктона на Манежке
- голодных гастарбайтеров ставят в ружьё
- правительство РФ просит НАТО о вводе войск на территорию РФ
- смена правительства
- разрушения

Это вряд ли.
Матч всё больше похож на договорной.
Представьте, что всё произошло почти так же, но без предварительной по-человечески правильной и позитивной эйфории "Крым наш!"
Причина отнюдь не только в том, что "англичанка гадит".

А вы мелочитесь и про какие-то хотелки Собянина и Медведева.

Тут есть отличие, причём принципиальное.
Хотелки Триэса реализуются "при любой погоде".
Форс-мажор с полным или частичным разрушением Дефолт-сити обсуждать смысла нет. Вероятность 50%. Либо будет, либо нет. Если будет, то всё зря, а если нет - будет обидно за собственную бездеятельность.

[СВЧ]

То есть Вы предлагаете создать ТСЖ и напрямую управлять домом? без управлющей организации? Напрямую заключать договоры с ресурсными организациями и на уборку, охрану, вывоз мусора и т.п.
Но все-равно кто-то возглавит это ТСЖ и будет всем нашим непростым хозяйством управлять.
А кто эти люди?
Они ведь должны быть профессионалами.

Это не так сложно, как кажется. Нужен зампотех рембата и взводный интернационального стройбата.
Это шутка с долей здравого смысла.
Но предлагаю я пока другое.
Организовать ТСЖ, постепенно и абсолютно законно получить в управление ВСЕ финансовые потоки и договариваться со Столицей с позиции не просителя, а строгого работодателя.
Не будет "консенсуса" - провести конкурс по выбору УК на наших условиях.
Условия и саму УК утверждать на ОСС.
Как-то вот так.

[Serega_700]

Разумное предложение, давно пора. (Я про ТСЖ).

[Alexandre]

дело за малым-признать решение ОСС недействительным.

[VGZ]

То есть Вы предлагаете создать ТСЖ и напрямую управлять домом? без управлющей организации? Напрямую заключать договоры с ресурсными организациями и на уборку, охрану, вывоз мусора и т.п.
Но все-равно кто-то возглавит это ТСЖ и будет всем нашим непростым хозяйством управлять.
А кто эти люди?
Они ведь должны быть профессионалами.

Зачем профессионалы-менеджеры,а со Столицей (или другой УК) ТСЖ заключает договор на обслуживание.

[СВЧ]

дело за малым-признать решение ОСС недействительным.

Напротив!
Дело за большим.
Соорганизоваться (Устав, регламент, выбор кандидатов в правление и т.д.), провести своё ОСС с выбором ТСЖ как формы управления комплексом с 50% площадей собственников "ЗА".
При аккуратной последовательности действий и полной прозрачности отменить такое ОСС крайне малоперспективное занятие.
Создать другое ТСЖ тоже не получится. Здравомыслящие люди дважды на грабли, как правило, не наступают.

Признать решение прошлых ОСС недействительными важно для того, чтобы жители могли вернуть незаконно уплаченные сверх ставки правительства Москвы деньги. Это немалые деньги, мягко говоря.

[СВЧ]

Тема не слишком привлекает внимание соседей.
Продолжим.
Депутаты государственной Думы в неустанной заботе о гражданах страны нашей многострадальной и явно не от большого ума предложили внести изменения в федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменения предусматривают корректировку в части реализации прав собственников квартир в многоквартирных домах по смене (выбору) управляющих организаций. В числе подготовивших законопроект – депутаты Владимир Плигин, Павел Качкаев, Дмитрий Вяткин

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/54c244ed9 ... al_traffic]--[top.rbc.ru]-[lenta_body]-[news]

Не понимают дурачки или не хотят понимать, что нарисовать 3/4 птичек не стоит почти ничего, только отсуживать их потом несколько лет, а при наших размерах 3/4 "ЗА"на реальном собрании - это даже не утопия - чистая фантастика.

[Panterka]

Абсолютно правильное решение. Желательно менять УК, а новую выбирать согласно общему собранию собственников. Уж слишком много наша Столица уже нагадила, простите за слово.....чтобы давать ей шанс остаться здесь даже с позиции работодателя

[СВЧ]

Неустанная забота депутатов об опустошении карманов граждан и благе управляющих компаний не прекращается ни на минуту.
Снова ЖКХ http://top.rbc.ru/politics/28/01/2015/5 ... c8a32b0606.
Если коротко, то депутатики теперь озаботились узакониванием тарифов УК на общедомовые нужды.
7,26 за ОДЭ - чудесный тариф. Ни у кого такого нет. Нам вся Москва завидует. Одна беда - незаконный. И это непорядок.