Как ранее уже писалось на форуме, появилась срочная необходимость решить вопрос относительно определения использования средств на капремонт. И сроки эти крайне сжатые. Если не ошибаюсь до 29.05.2015 года нужно уведомить о решении соответсвующие госструктуры.
Согласно закону есть 2 варианта.
1. средства аккумулируются на счету у регионального оператора («общий котел»),
2. накопление средств происходит с использованием специального банковского счета для конкретного многоквартирного дома.
При этом открывать специальный счет в банке и быть его владельцем имеют право только Товарищество собственников жилья и другие жилищные кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом. А собственники помещений в многоквартирном доме, чья общедомовая собственность обслуживается управляющей компанией, могут лишь выбрать своего регионального оператора в качестве владельца их специального счета. Для одного многоквартирного дома формирование фонда капремонта возможно только на одном специальном счете.
Не хотелось бы перегружать большим объемом информацией сразу, но хотелось бы еще отметить, разница между этими двумя способами в том, что в первом случае ("общий котел") капремонт производится только по графикам, определенным уполномоченным госорганом, примерно 1 раз в 25-30 лет. Представьте себе, что будет с нашим домом в данном случае...
Во втором случае по решению ОСС мы можем сами организовать ремонт по необходимости. Например, первый год ремонт лифтов, второй год замена труб и т.д. Т.е. не ждать 25-30 лет. Цена вопроса для нашего дома порядка 30 млн руб. в год.
В нашем доме есть собственники, которые провели определенные консультации со специалистами готовы взять на себя организацию ОСС по данному вопросу, а также подготовить все необходимые документы. Главное, что нам нужно будет решить на ОСС:
1. Создание ТСЖ
2. Выбрать способ накопления средств на капремонт.
Наш дом очень большой и, судя по форуму, есть активные и неравнодушные жители. Нам нужна ваша помощь. Для организации ОСС и создания ТСЖ нам нужны жители/собственники, которые готовы участвовать в процессе. Хотелось бы, чтобы были представители с каждого подъезда нашего комплекса по 2-3 человека. Также для ТСЖ нужны СОБСТВЕННИКИ, которые будут представлены в правлении ТСЖ и члены ревизионной комиссии. Поэтому очень важно, чтобы были представители от КАЖДОГО подъезда и которые были бы в курсе проблем своих подъездов. Всех, кто готов оказать содействие в подготовке ОСС, а также участвовать в работе правления и ревизионной комиссии, прошу писать в личку.
PS есть небезосновательные опасения, что Столица будет максимально мешать, поэтому основная информационная площадка будет здесь на форуме ПОКА. Пожалуйста, проинформируете соседей, кто не пользуется форумом.
