Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
Сдача дома - мы на финише или на старте?
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Спасибо Андрей за хорошие новости! И хотя для многих информация уже была известна из неофициальных источников, всегда надёжнее воспринимать официальную информацию!!! Очень приятно и радостно, спасибо ещё раз!!!
-
- Сообщения: 630
- Зарегистрирован: 23 дек 2009, 19:21
- Этаж: 39
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Нет
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
aapopov1 писал(а):Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36
Андрей, это не развернутый ответ. Это "недоответ" - софистика.
"оформить" какждый из нас может любой документ о чем угодно. Почему, интересно, все пишут что документ "оформлен", но никто не может его показать? Еще вопрос: найдите самое раннее письмо с текстом про "оформление" и сравните его с письмом от 02.02.10 что дом не введен. Кто-то тут врет получается. Или может быть акт о вводе оформлен, а дом - не введен? Если нет, значит "оформлен" значит именно то, что говорится про это слово в словаре Даля. И слову "подписано" это не синонимично : )
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Дмитрий, "Акт о вводе..." никто и не оформлял. Оформлено "Разрешение на ввод ..." 31-м декабря. Это, как говорится, две большие разницы.Willis писал(а): Или может быть акт о вводе оформлен, а дом - не введен? Если нет, значит "оформлен" значит именно то, что говорится про это слово в словаре Даля. И слову "подписано" это не синонимично : )
Насколько я понимаю (как смог узнать из интернета) по объектам, в которых нет доли города в натуральном выражении (в квартирах), оформляется только "Разрешение на ввод...", которое является основанием для ввода в эксплуатацию и последующего оформления прав собственности. В Авеню доля города в деньгах и давно уже городу уплачена.
Я не юрист, но подозреваю что получение/оформление "Разрешения на ввод..." автоматически не означает, что объект введен в эксплуатацию. Однако наличие этого Разрешения означает, что дом "юридически" существует и за собственность в нем можно начинать судиться.
Как в домах без доли города оформляется непосредственно сам ввод в эксплуатацию - незнаю. Но думаю что чисто формально и без участия гос.органов.
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Не берусь судить о корректности, но один из юристов, к которому я обращался за консультацией, сказал примерно следующее:
Разрешение на ввод строения в эксплуатацию не является документом подтверждающим фактический ввод в эксплуатацию. Этот документ необходим для получения разрешения на подключение к городским коммуникационным сетям. После подключения проводится инспекция Мосгорстройнадзором и если подключение проведено с соблюдением всех норм, только на основании заключения выданного этой организацией дом считается введённым в эксплуатацию.
..... На основании недавнего постановления Лужкова , строения с временными коммуникациями не могут считаться введёнными в эксплуатацию и не подлежат фактическому заселению. Начисление коммунальных услуг может производиться только после фактического введения здания в эксплуатацию, на основании обмеров БТИ.
Разрешение на ввод строения в эксплуатацию не является документом подтверждающим фактический ввод в эксплуатацию. Этот документ необходим для получения разрешения на подключение к городским коммуникационным сетям. После подключения проводится инспекция Мосгорстройнадзором и если подключение проведено с соблюдением всех норм, только на основании заключения выданного этой организацией дом считается введённым в эксплуатацию.
..... На основании недавнего постановления Лужкова , строения с временными коммуникациями не могут считаться введёнными в эксплуатацию и не подлежат фактическому заселению. Начисление коммунальных услуг может производиться только после фактического введения здания в эксплуатацию, на основании обмеров БТИ.
-
- Сообщения: 219
- Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 10:53
- Этаж: 6
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 8
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Андрей, спасибо большое ! Это уже второй положительный ответ !aapopov1 писал(а):Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36
Дмитрий, может быть Вы в курсе, но у нас сейчас один в один повторяется ситуация с разрешением на ввод кажется второй очереди "Аэробуса" (это было ровно год назад). В "Аэробусе" разрешение на ввод было оформлено в ноябре 2008, а увидели его только спустя пять месяцев, в апреле 2009.Willis писал(а): Почему, интересно, все пишут что документ "оформлен", но никто не может его показать? ...
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=294519&s ... iew&page=1
Похоже, и у нас будет так же.
Лариса
-
Автор темы - Сообщения: 916
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
- Этаж: 10
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 434
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Откуда: Москва
- Gender:
- Контактная информация:
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Я выложил в галерею отсканированную копию Разрешения на ввод в эксплуатацию Авеню 77 на 3 листах. Надеюсь на этом мы закроем тему есть разрешение или нет .
Think different - живи в Авеню!
-
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 11 дек 2009, 17:01
- Этаж: 1
- Корпус: 1
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 1
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Получается, что согласно акту, нежилая часть также введена в эксплуатацию?? Для чего ж тогда инвест.контракт продлили?
-
- Администратор
- Сообщения: 618
- Зарегистрирован: 19 ноя 2009, 11:44
- Этаж: 32
- Корпус: 2
- Секция: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Контактная информация:
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Согласно акту вводятся жилая часть и оба офисных здания (по общей площади похоже) но в акте не видно ТРЦ и парковки (кроме офисной), которые и не достроены пока.teodolit писал(а):Получается, что согласно акту, нежилая часть также введена в эксплуатацию?? Для чего ж тогда инвест.контракт продлили?
Так что все нормально.
Кстати, если я правильно понимаю процесс, акт не означает свершившийся факт ввода в эксплуатацию, а только разрешает запуск процесса ввода, который сам по себе может длиться еще ого-го сколько, а именно до закрытия инвест контракта.
Ром, свиная грудинка и яичница - вот все что мне нужно!
-
- Сообщения: 218
- Зарегистрирован: 12 янв 2010, 15:01
- Этаж: 16
- Корпус: 2
- Секция: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Откуда: Москва
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Нет ли известий о выкладке стен санузлов во втором корпусе(3й подъезд),кто нибудь может был-видел???
Когда же мы приступем к ремонтам???
Когда же мы приступем к ремонтам???
-
Автор темы - Сообщения: 916
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
- Этаж: 10
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 434
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Откуда: Москва
- Gender:
- Контактная информация:
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Такой информации ни у кого нет. БТИ спешить некуда, КГ ее уговаривать с "весомыми" аргументами сейчас не сможет, слишком специфическая ситуация вокруг Авеню. Мы стали эксклюзивным домом, подобного еще никогда в Москве не было, нет прецендентов. По слухам (подчеркиваю, всего лишь по слухам) в июле могут (но не обязаны) пустить 1 корпус. Я лично думаю, что раньше сентября и дергаться нет смысла, БТИ машина бюрократическая и медленная. Сентябрь-октябрь наиболее вероятный срок допуска к ремонтам.
Think different - живи в Авеню!
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Особенно по второму корпусу - он последний в очередности корпусов, в которых будут выкладывать стенки санузлов, делать обмеры БТИ и допускать к ремонту. Раньше зимы я бы не надеялся.доменик писал(а):Нет ли известий о выкладке стен санузлов во втором корпусе(3й подъезд),кто нибудь может был-видел???
Когда же мы приступем к ремонтам???
-
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 26 ноя 2009, 14:34
- Этаж: 4
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 9
- № квартиры в доме: 39
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Мне вчера главный инженер сказал, что в первом и третьем корпусе БТИ обмеры уже закончило.
Во втором еще не начинали, так как еще стены санузлов не везде выложены.
Во втором еще не начинали, так как еще стены санузлов не везде выложены.
-
- Сообщения: 1726
- Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
- Этаж: 6
- Корпус: 1
- № квартиры на площадке: 1
- № квартиры в доме: 51
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Главное - когда БТИ начнет выдавать официальные экспликации. Насколько я знаю у них на это по закону 3 месяца.Дмитрий М. писал(а):Мне вчера главный инженер сказал, что в первом и третьем корпусе БТИ обмеры уже закончило.
Во втором еще не начинали, так как еще стены санузлов не везде выложены.
-
- Сообщения: 218
- Зарегистрирован: 12 янв 2010, 15:01
- Этаж: 16
- Корпус: 2
- Секция: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Откуда: Москва
Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?
Разговаривал сегодня с г.Белоусовым,он сказал,что заключение БТИ у них на руках,но нет электричества в должном обьеме и,в связи со снятием Мэра,не очень понятно когда оно появится.Как всегда- вот вот! Может завтра,может..... В общем все в лучших традициях КГ,как в последнии годы. Ждите дорогие соинвесторы! Вот оно ужо!