Сдача дома - мы на финише или на старте?

[aapopov1]

Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36

[pkk999]

Спасибо Андрей за хорошие новости! И хотя для многих информация уже была известна из неофициальных источников, всегда надёжнее воспринимать официальную информацию!!! Очень приятно и радостно, спасибо ещё раз!!!

[Willis]

Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36

Андрей, это не развернутый ответ. Это "недоответ" - софистика.

"оформить" какждый из нас может любой документ о чем угодно. Почему, интересно, все пишут что документ "оформлен", но никто не может его показать? Еще вопрос: найдите самое раннее письмо с текстом про "оформление" и сравните его с письмом от 02.02.10 что дом не введен. Кто-то тут врет получается. Или может быть акт о вводе оформлен, а дом - не введен? Если нет, значит "оформлен" значит именно то, что говорится про это слово в словаре Даля. И слову "подписано" это не синонимично : )

[aapopov1]

Или может быть акт о вводе оформлен, а дом - не введен? Если нет, значит "оформлен" значит именно то, что говорится про это слово в словаре Даля. И слову "подписано" это не синонимично : )

Дмитрий, "Акт о вводе..." никто и не оформлял. Оформлено "Разрешение на ввод ..." 31-м декабря. Это, как говорится, две большие разницы.
Насколько я понимаю (как смог узнать из интернета) по объектам, в которых нет доли города в натуральном выражении (в квартирах), оформляется только "Разрешение на ввод...", которое является основанием для ввода в эксплуатацию и последующего оформления прав собственности. В Авеню доля города в деньгах и давно уже городу уплачена.
Я не юрист, но подозреваю что получение/оформление "Разрешения на ввод..." автоматически не означает, что объект введен в эксплуатацию. Однако наличие этого Разрешения означает, что дом "юридически" существует и за собственность в нем можно начинать судиться.
Как в домах без доли города оформляется непосредственно сам ввод в эксплуатацию - незнаю. Но думаю что чисто формально и без участия гос.органов.

[aapopov1]

Не берусь судить о корректности, но один из юристов, к которому я обращался за консультацией, сказал примерно следующее:
Разрешение на ввод строения в эксплуатацию не является документом подтверждающим фактический ввод в эксплуатацию. Этот документ необходим для получения разрешения на подключение к городским коммуникационным сетям. После подключения проводится инспекция Мосгорстройнадзором и если подключение проведено с соблюдением всех норм, только на основании заключения выданного этой организацией дом считается введённым в эксплуатацию.
..... На основании недавнего постановления Лужкова , строения с временными коммуникациями не могут считаться введёнными в эксплуатацию и не подлежат фактическому заселению. Начисление коммунальных услуг может производиться только после фактического введения здания в эксплуатацию, на основании обмеров БТИ.

[lnik]

Получил сегодня развернутый ответ из Префектуры ЮАО относительно сдачи дома.
Он в галерее: http://www.avenue77.ru/gallery/displayi ... =0&pos=-36

Андрей, спасибо большое ! Это уже второй положительный ответ !

Почему, интересно, все пишут что документ "оформлен", но никто не может его показать? ...

Дмитрий, может быть Вы в курсе, но у нас сейчас один в один повторяется ситуация с разрешением на ввод кажется второй очереди "Аэробуса" (это было ровно год назад). В "Аэробусе" разрешение на ввод было оформлено в ноябре 2008, а увидели его только спустя пять месяцев, в апреле 2009.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=294519&s ... iew&page=1
Похоже, и у нас будет так же.

[Сергей Б.]

Я выложил в галерею отсканированную копию Разрешения на ввод в эксплуатацию Авеню 77 на 3 листах. Надеюсь на этом мы закроем тему есть разрешение или нет .

[teodolit]

Получается, что согласно акту, нежилая часть также введена в эксплуатацию?? Для чего ж тогда инвест.контракт продлили?

[zlobus]

Получается, что согласно акту, нежилая часть также введена в эксплуатацию?? Для чего ж тогда инвест.контракт продлили?

Согласно акту вводятся жилая часть и оба офисных здания (по общей площади похоже) но в акте не видно ТРЦ и парковки (кроме офисной), которые и не достроены пока.
Так что все нормально.
Кстати, если я правильно понимаю процесс, акт не означает свершившийся факт ввода в эксплуатацию, а только разрешает запуск процесса ввода, который сам по себе может длиться еще ого-го сколько, а именно до закрытия инвест контракта.

[доменик]

Нет ли известий о выкладке стен санузлов во втором корпусе(3й подъезд),кто нибудь может был-видел???
Когда же мы приступем к ремонтам???

[Сергей Б.]

Такой информации ни у кого нет. БТИ спешить некуда, КГ ее уговаривать с "весомыми" аргументами сейчас не сможет, слишком специфическая ситуация вокруг Авеню. Мы стали эксклюзивным домом, подобного еще никогда в Москве не было, нет прецендентов. По слухам (подчеркиваю, всего лишь по слухам) в июле могут (но не обязаны) пустить 1 корпус. Я лично думаю, что раньше сентября и дергаться нет смысла, БТИ машина бюрократическая и медленная. Сентябрь-октябрь наиболее вероятный срок допуска к ремонтам.

[aapopov1]

Нет ли известий о выкладке стен санузлов во втором корпусе(3й подъезд),кто нибудь может был-видел???
Когда же мы приступем к ремонтам???

Особенно по второму корпусу - он последний в очередности корпусов, в которых будут выкладывать стенки санузлов, делать обмеры БТИ и допускать к ремонту. Раньше зимы я бы не надеялся.

[Дмитрий М.]

Мне вчера главный инженер сказал, что в первом и третьем корпусе БТИ обмеры уже закончило.
Во втором еще не начинали, так как еще стены санузлов не везде выложены.

[aapopov1]

Мне вчера главный инженер сказал, что в первом и третьем корпусе БТИ обмеры уже закончило.
Во втором еще не начинали, так как еще стены санузлов не везде выложены.

Главное - когда БТИ начнет выдавать официальные экспликации. Насколько я знаю у них на это по закону 3 месяца.

[доменик]

Разговаривал сегодня с г.Белоусовым,он сказал,что заключение БТИ у них на руках,но нет электричества в должном обьеме и,в связи со снятием Мэра,не очень понятно когда оно появится.Как всегда- вот вот! Может завтра,может..... В общем все в лучших традициях КГ,как в последнии годы. Ждите дорогие соинвесторы! Вот оно ужо!