Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.

Сдача дома - мы на финише или на старте?

Новости о нашем ЖК.

Модераторы: SMBV, Anton_77


Автор темы
Сергей Б.
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
Этаж: 10
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 434
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Откуда: Москва
Gender:
Контактная информация:

Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Сергей Б. »

На строительном форуме фиксируют заметную активность строителей в Авеню:
Сегодня утром, проезжая мимо, обнаружил дикую активность на фасадах - с трех сторон висело порядка 10 люлек с рабочими, что-то активно делали на фасадах. Устраняли косяки?
Уже как недели 4 наблюдаю это действие из окна дома... Причем что-то там светят из люлек даже когда уже совсем темно...
Взято отсюда. Судя по всему, очень спешат и это очевидный признак того, что все-таки сдадут и метры вобьют в итоги этого года.
Think different - живи в Авеню!

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Вообще у КГ сейчас сложная ситуация с Авеню77 - продлить инвест.контракт и разрешение на строительство - это очень дорогое удовольствие, не говоря уж о реакции как Правительства так и соинвесторов.
Антон прав - в данной ситуации у КГ врят ли получится надолго "сдвинуть" подписание акта ввода "задним числом". Слишком "громкая" сейчас ситуация в т.ч. благодаря действиям нашей ИГ. Да и банальное письмо в Мосгорстройнадзор с просьбой сообщить выдано ли разрешение на ввод в эксплуатацию по состоянию на 30 декабря 2009 г. ставит перед необходимостью подписывать документы как минимум в январе 2010 г.
Насколько мне известно отопление включено сейчас в 1 и 3 корпусах для обеспечения температуры в квартирах на уровне 3-5 градусов тепла. Хотя в такие морозы как там было - непонятно. Во втором корпусе тоже начали поподъездно включать отопление.
Скорее всего акт ввода всеми правдами и неправдами КГ будет стараться подписать в декабре-январе декабрем месяцем, а к ремонтам допускать поочередно: 1-й, 3-й и 2-й корпуса.
Основная проблема прежняя - не хватает электрических мощностей для допусков к ремонтам. Имеющиеся электрические мощности способны обеспечить потребности лишь части жильцов первого корпуса.

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Сейчас звонил юристам из ЮФ "Ваши фонды" - говорят что акт ввода в эксплуатацию Авеню77 ожидается в январе. ;)

AXARA_FF
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 19:03
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение AXARA_FF »

Это контора обладает каким-то инсайдом?

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Анатолий Хебнев писал(а):Это контора обладает каким-то инсайдом?
Да, на уровне рядовых юристов КГ.
Аватара пользователя

Семенов
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 22 фев 2010, 16:07

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Семенов »

а какое они к нам имеют отношение?

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Семенов писал(а):а какое они к нам имеют отношение?
Только такое, что они и юрбюро "Защита собственности" активно продвигают на форуме ТСЖ.ру свои услуги по признанию прав собственности на квартиры в Авеню.

chert77
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16 дек 2009, 23:02
Этаж: 29
Корпус: 2
Секция: 1

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение chert77 »

Вчера пообщался со своим менеджером из КГ. С ее слов:
- жилая часть Авеню77 сдана и уже находится на балансе УК Столица, которая предварительно протестировала
ее на пригодность к эксплуатации;
- "весной", которая для Столицы наступит где-то в середине апреля, после окончания отопительного сезона, УК начнет
в индивидуальном порядке обзванивать своих потенциальных клиентов, организуя посещение и осмотр квартир. После этого каждый
владелец решает, будет ли он/она производить ремонт. Если "да", со Столицей заключается договор на обслуживание и
оплачиваюся коммунальные услуги;
- после этого оповещается КГ, оформляется экспликация по результатам обмеров БТИ и оставшиеся документы, и выдаются ключи;
- с учетом того, что в Авеню порядка 1500 владельцев, процесс реального допуска к ремонту может затянуться до начала лета;
- вопрос очередности допуска к ремонту по корпусам, если таковая будет, должен адресоваться к УК;
- электричество не должно быть проблемой, поскольку без решения этого вопроса Столица не начала бы весь процесс,
- относительно нашего обещанного КГ спорткомплекса с бассейном - "без комментариев" (ранее было объяснено, что КГ не смог найти заинтересованного арендатора и решил превратить наш спорткомплекс в офисы, а затем кризис спутал все карты).

В дополнение: известны ли внутренние габариты грузовых лифтов в Авеню, особенно высота? Мне это неоходимо для дизайнерских решений
моей квартиры.

Anton_77
Администратор
Сообщения: 722
Зарегистрирован: 19 ноя 2009, 12:02
Этаж: 37
Корпус: 2
Секция: 4
№ квартиры в доме: 1225
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Anton_77 »

Таки ссылку на акт выложили пронырливые юристы. Им по должности положено, и врать им (а тем более судье) в отличии от граждан - опасно. Но таки интересно, а кто такой С.А. Зорин? B почему ему не врут?

viewtopic.php?f=23&t=72&start=20

Значит пациент скорее жив, чем мертв. Что не может не радовать.

Сhert77 говорит что вначале деньги, а стулья вечером - т.е.
со Столицей заключается договор на обслуживание и оплачиваюся коммунальные услуги, после этого оповещается КГ, оформляется экспликация по результатам обмеров БТИ и оставшиеся документы, и выдаются ключ
Ну это как-то странно. Я договор подписывал с КГ, а не с УК. С другой стороны, это меня не очень напрягает.

Не совсем понятно "оформляется экспликация по результатам обмеров БТИ ", а не БТИ ее ли подписывает? И зачем ее оформлять? Я то, глупый, что ее надо посмотреть и совершить взаиморасчеты или заказать переобмер, если принципиальный.
Я знаю, что я ничего не знаю

Автор темы
Сергей Б.
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 17:10
Этаж: 10
Корпус: 2
Секция: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 434
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть
Откуда: Москва
Gender:
Контактная информация:

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Сергей Б. »

Anton_77 писал(а):Но таки интересно, а кто такой С.А. Зорин? B почему ему не врут?
Сергей Зорин сотрудник/директор (точно не знаю, какова его должность) Юридического бюро "Ваши фонды". Полагаю, что он состоит в родственных отношениях :) с Екатериной Зориной, которая и опубликовала письмо. Что касается "почему не врут?", так Мосстройнадзор нигде не врал. Надо же понимать язык наших бюрократов. Мне еще из первого ответа Мосстройнадзора стало понятно, что разрешение есть, но не отдается на руки до ликвидации недоделок. Мосстройнадзор никогда не утверждал, что акта нет. Подозреваю, что "Ваши фонды" задали вопрос так, что от него нельзя было увернуться, например "Прошу сообщить номер и дату акта о вводе в эксплуатацию объекта .....". Судя по ответу Мосстройнадзора именно так запрос и был сформулирован.
Think different - живи в Авеню!

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Сергей Б. писал(а):
Anton_77 писал(а):Но таки интересно, а кто такой С.А. Зорин? B почему ему не врут?
Сергей Зорин сотрудник/директор (точно не знаю, какова его должность) Юридического бюро "Ваши фонды". Полагаю, что он состоит в родственных отношениях :) с Екатериной Зориной, которая и опубликовала письмо.
Они муж и жена.

Ильдар М
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 17 фев 2010, 16:25
Этаж: 21
Корпус: 1
Секция: 1

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Ильдар М »

Так что, с этим документом уже можно идти в суд на признание собственности? Этого номера и даты достаточно?

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Ильдар М писал(а):Так что, с этим документом уже можно идти в суд на признание собственности? Этого номера и даты достаточно?
Как мне объяснили юристы (Зорины) для судебного решения этого достаточно. Ну и экспликация из БТИ разумеется. Если квадратура по БТИ больше, то соответственно нужно суду доказать факт доплаты за дополнительную площадь.
А вот в рег.палату для выдачи свидетельства нужна заверенная копия Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ильдар М
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 17 фев 2010, 16:25
Этаж: 21
Корпус: 1
Секция: 1

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение Ильдар М »

Андрей, а что сделает квартиру моей бесспорно? Судебного решения достаточно, а свидетельство подождет? Или только когда свидетельство на руках?

aapopov1
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 16:15
Этаж: 6
Корпус: 1
№ квартиры на площадке: 1
№ квартиры в доме: 51
Состояние дел: Живу
Собственность: Есть

Re: Сдача дома - мы на финише или на старте?

Сообщение aapopov1 »

Ильдар М писал(а):Андрей, а что сделает квартиру моей бесспорно? Судебного решения достаточно, а свидетельство подождет? Или только когда свидетельство на руках?
:) Ильдар, я конечно не юрист. Но насколько я понимаю, согласно действующему законодательству РФ право собственности на объект недвижимого имущества подтверждается записью в рег.палате. Соответственно со свидетельством лучше тоже не затягивать. Полагаю разрешение на ввод в эксплуатацию в рег. палате очень скоро появится, т.к. СКИП берется за помощь в получении свидетельств за 2 месяца. Следовательно "занесет" Разрешение... в рег.палату. Достаточно чтобы кто-то первый принес в рег.палату Разрешение на ввод в эксплуатацию, остальные пойдут "автоматом".
Хотя в нашей стране ничего бесспорного нет.... :roll:
Ответить